Terreno rústico com 9.066 m² situado em Mijas, Málaga. O imóvel classifica-se como solo não urbanizável, apresentando uma área extensa num ambiente natural a cerca de 4,6 km da costa. O terreno possui áreas já limpas e acesso por caminho. Encontra-se numa zona que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de centros urbanos como Mijas Pueblo e Las Lagunas. A localização oferece privacidade e espaço, estando sujeita às restrições legais inerentes a terrenos rústicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se na zona de Cuesta Borrego, em Mijas, a uma altitude de 213 metros. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre o isolamento rural e o acesso a infraestruturas urbanas. Encontra-se a poucos minutos de carro das principais vias que ligam à costa. A envolvente caracteriza-se por paisagem natural, com vizinhança residencial dispersa, facilitando o acesso a serviços essenciais sem estar inserido no tecido urbano denso.
Este imóvel atende necessidades específicas de utilização de espaço exterior, como agricultura, pecuária ou armazenamento de equipamentos. Não se destina a habitação permanente. A vasta área permite o desenvolvimento de atividades rurais ou projetos que exijam terreno amplo. É adequado para quem procura funcionalidade agrícola ou manutenção de bens num ambiente privativo, respeitando a legislação de uso do solo.
O terreno está disponível imediatamente, não havendo obras de construção em curso. O estado do solo indica áreas preparadas e acesso viável. Qualquer desenvolvimento, como a instalação de estruturas leves de armazenamento, requer licenciamento prévio. O imóvel oferece a base física para futuros projetos compatíveis com a classificação de solo rústico, dependendo de aprovações administrativas.
O projeto não oferece edificação habitacional construída, nem ligações de água ou eletricidade. O terreno não está vedado. Devido à classificação de solo rústico não urbanizável, não é permitida a construção de uma moradia convencional. O financiamento bancário hipotecário tradicional pode não ser aplicável. Não inclui serviços de urbanização ou infraestruturas de lazer.
Ref: VL244489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Enquadra-se em situações onde o objetivo é a posse de terreno para uso agrícola, criação de animais ou armazenamento de maquinaria, em vez de habitação. É adequado para quem procura um projeto de longo prazo vinculado ao meio rural. Também se aplica a quem necessita de uma zona de armazenamento exterior com espaço generoso, aceitando as limitações legais de construção de moradias neste tipo de solo.
A qualidade técnica do terreno refere-se à sua preparação física, com zonas já desmatadas e niveladas para facilitar o uso. O acesso viário por caminho está estabelecido. Não existem materiais de construção ou acabamentos residenciais a avaliar. A viabilidade para edificações leves depende das características geológicas do solo, que deve suportar estruturas auxiliares conforme as normas locais de construção rural.
O preço é de 115.000 euros para a totalidade do terreno de 9.066 m². Este valor representa o custo de aquisição do solo rústico na zona de Mijas. Não existem variações de tipologia ou faixas de preços por unidade, tratando-se de um lote distinto. O valor não inclui custos de infraestruturas, licenciamento ou eventuais construções futuras, devendo ser considerado como investimento em ativo fundiário.
Este local funciona como um espaço de trabalho ou exploração rural, distante do ruído intenso mas com acesso conveniente a serviços. O ritmo diário é determinado pela gestão do terreno e atividades ao ar livre. A topografia inclinada exige manutenção, mas proporciona vistas amplas. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 300 metros resolve necessidades básicas rapidamente, mantendo a propriedade separada das áreas turísticas densas.
A envolvente imediata oferece infraestruturas essenciais a curta distância, com supermercados e farmácias a cerca de 300 metros. Os hospitais e centros de saúde situam-se a 6,6 km. A zona de Mijas dispõe de diversas escolas e centros desportivos. A presença de 29 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta de serviços de restauração acessível, combinando o ambiente rural com a comodidade dos subúrbios de Málaga.
A visualização cartográfica mostra a posição do terreno em Mijas, destacando a proximidade da linha de costa e as vias de acesso principais. É possível observar a transição da zona urbanizada para o terreno rústico, bem como a distância às localidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada no coração da Costa del Sol Ocidental, a propriedade beneficia da posição intermédia entre Málaga e Marbella (ambas a cerca de 24 km). Esta centralidade permite acesso equidistante a grandes serviços e zonas de lazer. Mijas funciona como um centro autónomo, oferecendo uma alternativa às zonas de maior densidade turística, mantendo uma conectividade eficiente com o resto da região.
O acesso às praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, requer uma deslocação de cerca de 4,6 km. O Aeroporto de Málaga encontra-se a 14 km. Existem campos de golfe, como Mijas Golf, a cerca de 6 km. O transporte público é acessível através da estação de comboio de Fuengirola a 4,8 km. A mobilidade diária é facilitada pela proximidade da estrada A-7, ligando a Málaga e Marbella.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno situa-se a 213 metros de altitude, o que proporciona ventilação e temperaturas amenas. A região regista cerca de 3.886 horas de sol por ano, com temperaturas médias entre 14°C e 26°C. O clima mediterrânico favorece o uso exterior durante quase todo o ano. A inclinação de 4,9% na direção ao mar garante um bom drenagem natural, sendo um fator positivo para a gestão agrícola do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da região, como Calahonda e El Chaparral, distam cerca de 5 km e possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. Para além da praia, existem numerosas instalações desportivas nas proximidades, incluindo centros de ténis e padel. Os miradouros próximos, como Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, oferecem pontos de interesse paisagístico a curta distância do terreno.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Localizada no coração da Costa del Sol Ocidental, a propriedade beneficia da posição intermédia entre Málaga e Marbella (ambas a cerca de 24 km). Esta centralidade permite acesso equidistante a grandes serviços e zonas de lazer. Mijas funciona como um centro autónomo, oferecendo uma alternativa às zonas de maior densidade turística, mantendo uma conectividade eficiente com o resto da região.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a desenvolvimentos residenciais como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este projeto diferencia-se fundamentalmente por ser a aquisição de solo bruto em vez de habitação acabada. Enquanto os projetos residenciais oferecem lazer imediato e moradia pronta, este terreno foca no potencial de exploração rural ou armazenamento, com um valor de entrada financeiramente mais acessível mas sem infraestruturas prontas. É uma opção de fundiário, contrastando com o mercado imobiliário de segunda habitação na região, exigindo do comprador uma visão de utilização específica não vinculada ao turismo residencial.
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