Этот земельный участок площадью 9066 м² расположен в природной зоне Cuesta Borrego в муниципалитете Михас. Объект классифицирован как сельская земля (suelo rústico), что исключает возможность строительства жилого дома для постоянного проживания. Участок находится на высоте 213 метров над уровнем моря, обеспечивая естественную вентиляцию и виды на окружающую местность. Расстояние до побережья составляет 4,3 км, а до аэропорта Малаги, 14 км. На участке отсутствуют подключения к коммуникациям и ограждения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в холмистой местности на юго-востоке муниципалитета Михас, в зоне, граничащей с урбанизированной территорией. Рельеф характеризуется умеренным наклоном около 4,9% в сторону моря. Ближайшая городская инфраструктура, включая супермаркеты и аптеки, находится в радиусе 300 метров. Побережье Коста-дель-Соль расположено в 4,3 км, что обеспечивает доступ к морю без изоляции в глубине страны.
Этот объект не предназначен для традиционного жилого использования из-за ограничений градостроительного регулирования. Участок подходит для реализации сельскохозяйственных проектов, содержания животных или создания технических зон для хранения оборудования. Возможность возведения легких построек, таких как навес или сарай, требует получения отдельных административных разрешений. Это решение для тех, кто ищет земельной актив в природной среде.
Участок является готовым к использованию земельным наделом без стадии строительной готовности. Любые работы по благоустройству, включая прокладку коммуникаций или возведение вспомогательных сооружений, должны выполняться в соответствии с нормами для сельской земли. Проект не подразумевает типичной жилой застройки и требует индивидуального планирования инженерных подключений от внешних сетей.
Участок не имеет подключений к водопроводу, электричеству и не огорожен. Статус неурбанизируемой земли запрещает строительство основного жилого дома, что ограничивает использование только сельскохозяйственными или вспомогательными целями. Покупка такой недвижимости, как правило, не может быть профинансирована через стандартную ипотеку. Объект требует вложений в базовую инфраструктуру до начала эксплуатации.
Ref: VL244489
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет инвесторам или частным лицам, ищущим земельный актив для сельскохозяйственных целей, разведения животных или хранения техники. Он подходит тем, кто ценит приватность и хочет иметь большой участок земли без намерения строить дом. Также это может быть интересным для долгосрочного удержания земли в зоне с высоким спросом на недвижимость. Покупка подходит людям, готовым самостоятельно решать вопросы подключения коммуникаций и соблюдения нормативов для сельских территорий.
Поскольку объект является необработанным земельным участком, качество определяется характеристиками грунта и рельефом. Часть территории уже расчищена, что облегчает использование. Для полноценного освоения потребуется геодезический анализ и подключение к инженерным сетям. Доступ к участку осуществляется по грунтовой дороге, типичной для данной местности. Техническое состояние подразумевает отсутствие готовых строений, что позволяет покупателю самостоятельно планировать пространство в рамках разрешенного использования.
Стоимость участка начинается от 115 000 евро. Цена формируется исходя из площади свыше 9000 м² и локации в популярном муниципалитете Михас. По сравнению с земельными участками под застройку (urbanizable), стоимость здесь значительно ниже из-за ограничений на строительство. Рынок такой специфической недвижимости менее ликвиден, что отражается в цене. Окончательная стоимость зависит от условий сделки и состояния рынка на момент обращения.
Это место характеризуется сочетанием уединенной сельской атмосферы и близости к городским удобствам. Рельеф местности холмистый, что создает ощущение простора и открывает панорамные виды на горы и долину. Климат с 3886 солнечными часами в году благоприятствует активному образу жизни на природе. Участок предоставляет возможность для занятий садоводством или создания собственной зоны отдыха вдали от плотной городской застройки, сохраняя при этом быстрый доступ к пляжам и ресторанам. Вечера здесь тихие, что типично для возвышенностей над побережьем.
Окружение предлагает баланс между природой и развитой инфраструктурой. В радиусе 300 метров расположены супермаркет и аптека. В 4,3 км находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Playa Torreblanca. Район хорошо оснащен спортивными объектами, включая гольф-поля и теннисные корты. Близость к автомагистралям обеспечивает быструю связь с Малагой и Марбельей. Наличие смотровых площадок поблизости указывает на живописность ландшафта.
Карта показывает положение участка в холмистой зоне между прибрежной полосой и горным массивом. Видно, что объект находится в зеленой зоне, граничащей с жилой застройкой. Топография указывает на перепад высот, обеспечивающий панорамные виды. Ближайшие городские конгломерации видны на расстоянии нескольких километров внизу у моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в западной части муниципалитета Михас, на границе с Фуэнхиролой. Эта позиция обеспечивает равную удаленность от крупных городских центров: Малаги (24 км) и Марбельи (24 км). Близость к прибрежной автотрассе N-340 и AP-7 позволяет быстро перемещаться по всему региону. Локация сочетает доступность ресурсов прибрежной зоны с спокойствием сельских возвышенностей.
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится в 4,6 км. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 14 км по прямой. Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Lagos доступны в радиусе 6 км. Для повседневных нужд супермаркет и аптека находятся в пешей доступности (около 300 метров). Марина Пуэрто Деспортиво де Фуэнхирола находится в 5,2 км, обеспечивая доступ к яхтенной инфраструктуре.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Средняя годовая температура составляет 18°C. Высокая инсоляция (3886 часов в году) способствует комфортному пребыванию на открытом воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота 213 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Умеренный уклон местности способствует стоку дождевых вод.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в радиусе 5 км представлено песчаными пляжами, отмеченными Голубым флагом (Calahonda, El Chaparral). Они предлагают инфраструктуру для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько полей, включая Mijas Golf. В районе есть картодром, теннисные клубы и центры водных видов спорта. Горные тропы рядом с участком подходят для пеших прогулок и велоспорта.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в западной части муниципалитета Михас, на границе с Фуэнхиролой. Эта позиция обеспечивает равную удаленность от крупных городских центров: Малаги (24 км) и Марбельи (24 км). Близость к прибрежной автотрассе N-340 и AP-7 позволяет быстро перемещаться по всему региону. Локация сочетает доступность ресурсов прибрежной зоны с спокойствием сельских возвышенностей.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
По сравнению с новыми жилыми комплексами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), данный участок имеет значительно более низкую стоимость входа. Однако, в отличие от этих проектов, покупатель приобретает только землю без готовой инфраструктуры и возможностей для проживания. В сравнении с урбанизируемыми земельными участками в Эстепоне, данный объект ограничен в использовании, что снижает инвестиционную ликвидность, но предлагает значительную площадь по низкой цене для специфических нужд, связанных с сельским хозяйством или хранением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID