Tento pozemok o výmere 9 066 m² sa nachádza v lokalite Cuesta Borrego v obci Mijas. Ide o klasifikovanú poľnohospodársku pôdu, ktorá nie je určená na výstavbu konvenčného rodinného domu. Parcela leží v prirodzenom prostredí s blízkosťou k mestským zariadeniam. Vzhľadom na územno-plánovaciu klasifikáciu umožňuje využitie predovšetkým pre poľnohospodárske, chovateľské alebo skladovacie účely v súlade s predpismi. Lokalita poskytuje súkromie a tichu vidieckeho prostredia v dochádzkovej vzdialenosti od civilizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný na svahu v okrese La Alquería, v časti známej ako Cuesta Borrego. Nachádza sa v tesnej blízkosti mestských častí Mijas Pueblo a Las Lagunas, ktoré sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Prístup k pozemku zabezpečuje nespevnená cesta. Poloha kombinuje vidiecky charakter s dostupnosťou ku službám a infraštruktúre okolitých obývaných oblastí.
Tento pozemok nesplňa štandardné kritériá pre trvalé či rekreačné bývanie, pretože nedisponuje existujúcimi inžinierskymi sieťami. Adresuje potreby záujemcov o využitie pozemku pre poľnohospodárske účely, chov alebo ako skladovací priestor pre náradie. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľkú plochu v prírode bez nárokov na okamžitú obývateľnosť a komfort.
Pozemok je v stave hotovej neobytnej parcely. Vzhľadom na územne plánovanie sa nejedná o nový vývoj obytných domov a výstavba rezidencií tu nie je povolená. Na pozemku je možné realizovať len menšie stavby, ako sú hospodárske budovy alebo skladovacie priestory, a to len po získaní príslušných stavebných povolení a v súlade s reguláciami pre rustikálne pozemky.
Nehnuteľnosť neponúka možnosť výstavby trvalého obytného domu a väčšinou nie je možné ju financovať hypotekárnym úverom. Na pozemku momentálne nie sú privedené základné siete (elektrina, voda) a nie je oplotený. Neponúka ani priame vybavenie pre komfortné bývanie alebo rekreačný relax bez dodatočných investícií do infraštruktúry. Klasifikácia pôdy neumožňuje rozsiahle rezidenčné rozvojové projekty.
Ref: VL244489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá potrebám jednotlivcov, ktorí hľadajú pozemok pre špecifické využitie v meste Mijas mimo hlavného rezidenčného pásma. Je vhodný pre tých, ktorí plánujú poľnohospodársku činnosť, chov zvierat alebo potrebujú priestor na skladovanie techniky. Nehnuteľnosť zodpovedá aj situáciám, keď kupujúci preferuje väčšiu súkromnú plochu pred komfortom vybaveného apartmánu. Užitočná je pre tých, ktorí majú skúsenosti s obhospodarováním pôdy a rozumiejú obmedzeniam vyplývajúcim z klasifikácie pozemku.
Keďže sa jedná o pozemok, kvalita sa posudzuje na základe stavu terénu a prístupových komunikácií. Povrch pozemku je čiastočne upravený, pričom niektoré časti boli vyčistené a pripravené na využitie, čo znižuje počiatočné náklady na úpravu terénu. Pôda je klasifikovaná ako rustikálna. Prístupová cesta je nespevnená, čo je typické pre vidiecke oblasti, ale je schodná pre bežné vozidlá. Investičná hodnota je podmienená technickou možnosťou napojenia na inžinierske siete, ktoré sú v blízkosti existujúcej zástavby teoreticky dosiahnuteľné.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na úroveň 115 000 EUR. Keďže ide o jednu konkrétnu parcelu, cenové rozpätie sa tu neuplatňuje v porovnaní s developerskými projektmi. Hodnota odráža veľkosť pozemku, jeho polohu v rámci oblasti Mijas a klasifikáciu pôdy. Kúpa tejto nehnuteľnosti pravdepodobne vyžaduje hotovostné platenie, keďže bankové hypotekárne financovanie pre neobývateľné pozemky tejto kategórie je zvyčajne nedostupné.
Tento pozemok predstavuje funkčný priestor pre aktivity spojené so spravovaním krajiny, nie pre denné bývanie v tradičnom zmysle. Prítomnosť na pozemku je charakteristická pracovnými aktivitami, ako je pestovanie, údržba alebo skladovanie. Ranné hodiny môžu byť venované kontrole pozemku, pričom ticho a absencia hustej zástavby určujú tempo okolia. Prístupová cesta je nespevnená, čo si vyžaduje vhodný dopravný prostriedok. Blízkosť iných obývaných domov znamená, že lokalita nie je úplne odľahlá, no samotný pozemok poskytuje dostatočný odstup pre súkromie. Práca na pozemku môže zahŕňať prípravu už vyčistených častí na záhradkárčenie alebo využitie plochy pre skladovanie materiálu. Toto prostredie vyhovuje jednotlivcom alebo malým skupinám zameraným na realizáciu vidieckych projektov.
Životné prostredie v okolí pozemku je definované kontrastom medzi vidieckym tichom a dostupnosťou mestskej infraštruktúry. V tesnej blízkosti, približne do 300 metrov, sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu a lekární, čo zaisťuje každodennú obslužnosť. Miesta ako Mijas Pueblo a Las Lagunas sú vzdialené len krátku jazdu autom, kde je plný rozsah vybavenia. Okolie je striedme, s charakterom osídleného vidieka, kde sa miešajú trvalé bydliská s rekreačnými domami.
Mapa ilustruje polohu pozemku v kontexte mestských zón Mijas a blízkosti pobrežnej člny Fuengirola. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty, susedné obývané oblasti a kľúčové body záujmu, vrátane najbližších pláží a golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha pozemku v rámci regiónu je strategická, nachádza sa medzi dynamickým pobrežným mestom Fuengirola a tradičným mestom Mijas. Toto umiestnenie v západnej časti Costa del Sol znamená, že je v dosihu všetkých hlavných služieb západného pobrežia, no zároveň si zachováva charakter rezidenčnej zóny. Regionálne je to miesto, kde sa stretáva vidiecky charakter s mestským rozvojom.
Dostupnosť kľúčových miest je z tohto bodu pomerne priaznivá. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vzdialené približne 14 kilometrov. Prístrešie pozemku je orientované tak, že k najbližším plážam, ako sú Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, je to vzdušnou čiarou menej ako 5 kilometrov. Pre golfistov sú v dosahu známe ihriská ako Mijas Golf. Samotné centrum mesta Málaga je vzdialené necelých 24 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží v nadmorskej výške približne 213 metrov nad morom, čo prináša mierne chladnejšie klimatické podmienky v porovnaní s priamo pobrežnými zónami. Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou okolo 18 °C a vysokým počtom slnečných dní, ktoré presahujú 3 800 hodín ročne. Svahitosť terénu smerom k moru je približne 4,9 %, čo predstavuje mierny sklon. Táto výšková pozícia zároveň poskytuje výhľad na okolité kopce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreácia v blízkom okolí je bohatá na vodné a športové aktivity. Pobrežie je vzdialené menej ako 5 kilometrov, pričom nájdeme pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú Calahonda a El Bombo. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým kvalitným ihriskám, vrátane Mijas Golf, ktoré sú známe svojou údržbou a ročným prevádzkovým obdobím. V regióne je tiež dostatok športových centier, ako sú tenisové kluby a areály na paddle tenis.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poloha pozemku v rámci regiónu je strategická, nachádza sa medzi dynamickým pobrežným mestom Fuengirola a tradičným mestom Mijas. Toto umiestnenie v západnej časti Costa del Sol znamená, že je v dosihu všetkých hlavných služieb západného pobrežia, no zároveň si zachováva charakter rezidenčnej zóny. Regionálne je to miesto, kde sa stretáva vidiecky charakter s mestským rozvojom.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s okolitými rezidenčnými projektmi, ako sú Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona, ktoré predstavujú hotové byty a domy s cenami nad 200 000 EUR, je tento pozemok odlišnou kategóriou. Kým uvedené projekty ponúkajú okamžitý komfort a možnosť bývania, tento pozemok za 115 000 EUR vyžaduje aktivitu a znalosť vidieckych regulácií. Pozemok je cenovo dostupnejší, avšak neponúka rovnakú likviditu ani účel ako developované projekty. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí preferujú vlastnú pôdu pred hotovou nehnuteľnosťou a chcú investovať do dlhodobého potenciálu vidieckeho pozemku, nie do štandardného rekreačného bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID