To je rustično zemljišče s površino 9066 m², locirano v območju Cuesta Borrego v Mijasu. Parcela je razvrščena kot kmetijsko zemljišče, kar pomeni, da ni namenjena za gradnjo konvencionalnih stanovanjskih hiš. Nahaja se v naravnem in tihem okolju s pristopom preko poti, ki omogoča enostaven dostop. Kljub podeželskemu značaju je parcela oddaljena le 10 minut vožnje od urbaniziranih središč Mijas Pueblo in Las Lagunas, kar ponuja ravnotežje med izolacijo in dostopnostjo do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran na hribu v občini Mijas, z zmernim naklonom proti morju. Območje predstavlja prehod med gosto poseljeno obalno cono in naravnim podeželjem. Bližina posameznih stanovanjskih hiš v okolici kaže na polruralni karakter, kjer se ohranja prostornost, hkrati pa ni popolnoma odmaknjeno od civilizacije.
Ta parcela zadovoljuje potrebe po lastnem zemljišču za dejavnosti na prostem, kot so kmetijstvo, hortikultura ali vzdrževanje. Primerna je za kupce, ki iščejo prostor za shrambo, hlev ali pomožne objekte v okviru zakonskih omejitev. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposredno stanovanjsko rešitev brez dodatnih investicij v infrastrukturo in dovoljenja.
Ker gre za zemljišče s statusom 'dokončano' v smislu parcelacije, tu ni govora o novogradnji stanovanjskih enot. Kategorija zemljišča ne omogoča gradnje konvencionalnega doma, dopustna je le gradnja pomožnih objektov, kot so shrambe ali hlevi, če so skladni z lokalnimi predpisi. Vsako načrtovanje zahteva preverbo pri upravi.
Parcela nima omrežnih priključkov za vodo in elektriko, tudi ni ogradena. Banka ta vrsta zemljišč običajno ne financira s hipoteko zaradi omejene možnosti dedovanja in uporabe. Pravno ni mogoče zgraditi hiše za stalno bivanje; uporaba je omejena na kmetijske, živinorejske namene ali skladiščenje orodja.
Ref: VL244489
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za posameznike, ki želijo razviti projekt v povezavi z naravo ali kmetijstvom, ali za tiste, ki potrebujejo veliko shrambo za opremo. Primerna je za ljubitelje podeželja, ki iščejo zasebnost in prostor, ne pa za tiste, ki iščejo pripravljeno stanovanjsko hišo ob morju. Ustreza tudi tistim, ki želijo investirati v zemljišče za dolgoročno ohranitev vrednosti.
Ker je prazno zemljišče, tukaj ni nobene materialne opreme ali notranje opreme. Talne razmere so tipične za hribovito območje Mijasa, naklon pa omogoča naravno odvodnjavanje. Dostopna pot je funkcionalna, vendar zemljišče zahteva individualno pripravo glede na namen uporabe.
Cena za zemljišče se začne od €115.000, kar ustreza približno €12 na m². Ta cenovna razred odraža velikost zemljišča in omejitve glede gradnje. Cena vključuje le zemljišče brez infrastrukture ali objektov, zato je skupna investicijska vrednost odvisna od namena, ki ga kupijan želi razviti.
Dnevni ritem na tem območju določajo naravni ritmi in ne mestni hrup. Ker parcela nima hiše, se uporablja kot delovni prostor ali kraj za obiske. Z lastnim prevozom lahko hitro pridete do mestnih središč za osnovne potrebe, na parceli pa prevladuje tišina. Okolje ponuja prostor za dejavnosti na prostem, daleč od gneče obalnih promenad.
Območje Mijas je urejeno s številnimi šolskimi centri in športnimi objekti v razdalji nekaj kilometrov. V neposredni bližini parcele prevladujejo nižje stanovanjske hiše in velike parcele, kar prispeva k mirni in varni atmosferi. Povezava z glavno cesto A-7 omogoča hitri dostop do Malage in Marbelle.
Zemljevid prikazuje lego parcele v območju La Alquería, kjer se meša podeželje z urbano širitvijo. Označuje razdaljo do obale in razpoložljivost cestnih povezav v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela se nahaja med obalnim mestom Fuengirola in gorskim mestecem Mijas Pueblo. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do urbaniziranih storitev Fuengirole in hkrati ohranjanje tradicionalnega podeželskega občutka. Je del razvite občine Mijas v regiji Costa del Sol Occidental.
Supermarket in lekarna sta na dosegu manj kot 300 m, kar je redkost za tovrstna zemljišča. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 14 km, do železniške postaje Fuengirola pa 4,8 km. Zaradi lega v hribovitem območju je lasten prevoz priporočen za učinkovito mobilnost, čeprav so osnovne storitve na peš razdalji.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 213 m zagotavlja milejše temperature poleti kot neposredna obala. Z več kot 3800 sončnimi urami na leto je podnebje primerno za户外 dejavnosti. Zmerni naklon proti morju (4,9 %) prispeva k prezračevanju in pogledom, hkrati pa ohranja naravni značaj pokrajine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je parcela v notranjosti, je oddaljenost do plaž, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, le 4,3 km. V bližini (manj kot 6 km) so priznana golf igrišča, kot sta Mijas Golf in Campo Los Lagos, kar ponuja možnosti za rekreacijo tudi za tiste, ki ne prebivajo neposredno v obalnem pasu.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcela se nahaja med obalnim mestom Fuengirola in gorskim mestecem Mijas Pueblo. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do urbaniziranih storitev Fuengirole in hkrati ohranjanje tradicionalnega podeželskega občutka. Je del razvite občine Mijas v regiji Costa del Sol Occidental.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Primerjava parcel v regiji Costa del Sol pogosto kaže na višje cene za zemljišča v neposredni bližini obale ali z gradbenim dovoljenjem. Ta parcela ponuja veliko površino po nižji ceni na m², toda z omejitvami uporabe. V primerjavi z urbaniziranimi projekti, kot so Lantana Residencial ali Aquamar v drugih delih obale, tukaj ni bivalne hiše; razlika je v namenu uporabe. Medtem ko v območjih, kot so Marbella ali Estepona, velike parcele pogosto predstavljajo luksuzna posestva, je tukaj poudarek na funkcionalni kmetijski ali hrambeni vlogi, ne pa na statusnem prebivanju. To je značilno za notranje dele Mijasa, kjer je kmetijska uporaba še vedno prisotna.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID