Mijas belediyesindeki Cuesta Borrego bölgesinde yer alan bu 9.066 m² büyüklüğündeki rustik arsa, doğal kırsal ortamı ile dikkat çeker. Mülk, konvansiyonel konut inşaatına izin vermeyen 'rustik' statüsündedir. Arazi üzerinde su ve elektrik bağlantısı bulunmamaktadır. Bu özellikler, mülkü tarımsal faaliyetler veya yasal sınırlamalar dahilinde depolama kullanımları için uygun kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, Mijas Pueblo ve Las Lagunas de Mijas bölgelerine karayoluyla yaklaşık 10 dakika mesafededir. Kırsal bir alanda yer almasına rağmen, yerleşim alanlarına olan yakınlığı sayesinde tamamen izole bir konumda değildir. Doğal çevre içinde, ana yollara ve şehir merkezlerine kolay erişimi olan bir noktadadır.
Bu proje, hazır bir konut arayanlar yerine, tarımsal projeler veya hayvancılık gibi arazi tabanlı faaliyetlerle ilgilenen alıcılar için tasarlanmıştır. Yasal kısıtlamalar dahilinde geliştirme imkanı sunan geniş bir araziye ihtiyaç duyanlar için uygundur.
1970 öncesine dayanan bir arazi olarak, üzerinde herhangi bir yeni konut yapımı planlanmamaktadır. Sadece tarımsal yapılar, depolar veya ahırlar gibi yönetmeliklere uygun yapılar için izin başvurusunda bulunulabilir. Herhangi bir inşaat çalışması öncesi ilgili idari izinlerin alınması zorunludur.
Bu arsa, yaşam alanı olarak kullanılamaz; üzerinde konut inşa etme izni yoktur. Su, elektrik ve gaz gibi temel altyapı hizmetlerine sahip değildir. Ayrıca bankaların genellikle rustik arazi alımı için ipotek veya kredi sağlamadığı bilinmektedir.
Ref: VL244489
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, tarım hobisi olanlar veya büyük bir araziye yatırım yapmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, kendine ait özel bir depolama alanı veya atölye kurmak isteyen, ancak konut inşaatı ile ilgilenmeyen kişiler için de bir çözüm sunar. Gelecekte bölgenin yapılaşma potansiyeline bahis oynamak isteyen yatırımcılar veya doğayla iç içe geniş bir alana sahip olmak isteyen bireyler tarafından değerlendirilebilir.
İnşaat veya tamirat gerektiren bir yapı olmadığı için konut kalitesinden bahsetmek mümkün değildir. Arazi ham bir zemin özelliği taşır. Gelecekte yapılacak herhangi bir tesisat veya bina yapımı, alıcının kendi finansmanı ve proje yönetimi ile gerçekleştirilmelidir. Zemin yapısı, temizlenmiş bölgelerle birlikte çalışılabilir bir durumdadır.
9.066 m² arsa için başlangıç fiyatı 115.000 Euro'dur. Bu tutar, bölgenin arsa fiyatları ve mülkün kategorisine göre belirlenmiştir. Mülkün rustik statüsü, ödeme seçeneklerini genellikle nakit alımla sınırlayabilir. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve konumu baz alınarak belirlenmiştir.
Burası, toprakla uğraşmayı sevenler veya geniş bir araziye sahip olmak isteyenler için bir işlevsel alan sunar. Günlük yaşam, araziyi yönetme, bitki yetiştirme veya ekipman saklama faaliyetleri etrafında kurgulanır. Komşuluk ilişkileri düşüktür, bu da yüksek düzeyde mahremiyet sağlar. Akşamları sessizlik hakimdir ve şehir ışıklarından uzak bir atmosfer sunar. Yakındaki Mijas kasabasında gerekli malzemelerin temin edilebilmesi, yaşamı zorlaştırmadan pratik bir işleyiş sağlar. Bu bir 'dinlenme yurdu'ndan ziyade, çalışılan ve kullanılan bir mekandır.
Çevre, tipik Andalus manzaraları ve Mijas'ın beyaz evleriyle harmanlanmıştır. Yakın çevrede 29 restoran ve 4 banka bulunur, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Bol güneşli günler ve ılıman iklim, yıl boyunca dış mekanda çalışmaya veya vakit geçirmeye elverişlidir.
Harita, Cuesta Borrego bölgesindeki arazinin kıyı şeridine ve Mijas Pueblo'ya göre konumunu gösterir. Arazi, yeşil alanlarla çevrili olup, ana karayollarına erişimi stabilize yollar üzerinden sağlanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Costa del Sol'un batı kısmında, Málaga (24 km) ve Marbella'nın (24 km) tam ortasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu merkez, büyük şehirlerin avantajlarından faydalanırken, kalabalıktan uzak bir konumda olmayı sağlar.
Malaga Havalimanı yaklaşık 14 km uzaklıktadır. En yakın market 294 metre, eczane ise 283 metre mesafededir. Plajlara olan mesafe 4,6 km civarındadır. Golf severler için Mijas Golf 5,7 km uzaklıkta yer alır. Araba kullanımı, ağır yüklerin taşınması için önerilir ancak temel alışveriş için yürüyerek de gidilebilir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, yılda ortalama 3.886 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Deniz seviyesinden 213 metre yükseklikte olması, deniz seviyesindeki sıcaklıklardan biraz daha serin bir iklim sunar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
4,6 km mesafedeki Playa Torreblanca-Carvajal plajı Mavi Bayraklı plajlara örnektir. Ayrıca bölgede Mijas Golf ve Santana Golf gibi birden fazla golf sahası mevcuttur. Tenis ve padel kortları gibi spor tesisleri de 2 km yarıçap içindedir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol'un batı kısmında, Málaga (24 km) ve Marbella'nın (24 km) tam ortasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu merkez, büyük şehirlerin avantajlarından faydalanırken, kalabalıktan uzak bir konumda olmayı sağlar.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Bölgedeki Aquamar veya Lantana gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülk yaşam alanı değil, yatırım veya hobi arazisi olarak öne çıkar. Metrekare fiyatı, dairelere göre daha düşüktür ancak altyapı eksikliği ve inşaat kısıtlamaları göz önünde bulundurulmalıdır. Marbella veya Estepona'daki benzer arazilerle kıyaslandığında, Mijas'ın merkezi konumu avantaj sağlar. Bu arazi, 'tam paket' konforu yerine, sahibinin kendi projesini geliştirebileceği ham bir zemin sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID