关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于米哈斯（Mijas）的La Alquería附近。它紧邻城市化区域，距离超市和药房仅数百米。该地点将乡村腹地与米哈斯 Pueblo（白色山村）和 Las Lagunas 的基础设施连接起来。地形向海岸方向有适度的坡度。这种位置平衡了乡村的幽静感与日常设施的功能可达性。
该房产不提供住宅设施。它适合寻求用于农业、畜牧业或仓储目的土地的买家。由于缺乏现有的公用设施（水电），需要独立的解决方案。大面积的土地吸引那些需要空间进行户外活动或种植的人。距离城镇的交通便利性提供了后勤支持，同时不会过于偏僻。它适用于特定的乡村用途，而非长期居住。
该土地被归类为不可城市化的乡村土地。因此，严禁进行新的住宅建设。开发仅限于农业结构、工具棚或需经市政许可的类似用途。该地块目前尚未开发，没有围栏或公用设施连接。任何结构修改都必须严格遵守城市规划法规。重点在于土地的实用性，而非建造新住宅。
该地块缺乏直接的水电连接。目前没有围栏。银行通常不为此类乡村土地提供融资。法律限制在此建造永久性住宅。地形包含坡度，可能会限制平坦区域的使用。没有预装设施，如游泳池或花园。该房产需要投入资金才能用于特定用途。
Ref: VL244489
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求非住宅用途空间个人或实体。它适合对农业项目感兴趣的人，例如种植橄榄、杏仁或维护小型果园。在发展地区进行土地储备的投资者可能会考虑此选项。需要存放设备、车辆或材料（无法在城市花园中存放）的爱好者可能会发现这里的空间很有用。对于希望拥有私人自然静修处以便偶尔使用（如露营或户外聚会）的人（前提是法规允许）来说，这也是相关的选择。购买该房产适合那些看重自主性而非即时便利性的人群。它不太适合寻求即插即用住宅或即时租金收入的人。这块土地需要积极的开发和维护。具备技术技能或对土地利用有清晰愿景的买家将认识到该空间的价值。它适用于土地所有权本身是主要目标，而非其上建筑物的场景。
由于这是一块乡村地块，因此没有住宅装修材料可供评估。这里的“质量”指的是地形本身。土壤成分是米哈斯山丘的典型特征，适合地中海植被生长。地形包括平坦区域和斜坡区域，提供了使用的多样性。通过现有的土路即可进入，提供了实用的入口。部分土地已被清理，表明曾进行过维护或准备工作。天然边界界定了周边范围。由于没有建筑物，结构完整性取决于未来批准的开发项目。周围环境的视觉质量由天然灌木丛和树木定义。鉴于邻近物业已有连接，安装公用设施的潜力存在。环境质量的特点是私密性和暴露于自然元素中。
该地块的挂牌起始价格为115,000欧元，占地面积9,066平方米。定价反映了其乡村性质分类以及缺乏基础设施的现状。连接公用设施和围栏的费用未包含在购买价格中。每平方米的单价与米哈斯地区不可城市化的土地一致。由于这是一个特定的土地地块，供应具有单一性。由于银行对乡村土地的抵押贷款限制，支付通常需要全额现金。额外费用包括ITP（转让税）和公证费。
该地点位于阳光海岸密集市区与米哈斯乡村腹地之间的过渡区域。这里的生活节奏由土地决定，而非住宅的作息时间。出入涉及一条土路，这意味着与铺好的城市街道相比，这里的节奏更缓慢、更从容。紧邻的区域由类似的地块和独栋别墅组成，形成了分散的居住模式。日常造访可能主要集中在维护或农业活动上。虽然距富恩吉罗拉（Fuengirola）和海岸的距离很近，但地块本身保留了独特的乡村特色。噪音水平较低，主要是自然声音和下方主干道的远端车流。可使用的空间非常广阔，可以划分出种植、仓储或休闲区域。由于未连接公用设施，使用取决于资源的管理或连接的安排。朝向和海拔高度提供了该地区典型的日照条件。这是一个用于开展与土地相关的项目的地方，而非被动的住宅生活区。
该环境融合了乡村生活与城市邻近性。超市和药房等基本设施在300米以内，满足基本的日常需求。米哈斯 Pueblo 和 Las Lagunas 镇仅几步之遥，提供更广泛的服务，包括学校和医疗中心。海岸约4.5公里远，可驾车到达。公路网将该地块与 A-7 高速公路连接起来，便于前往马拉加或马尔贝拉。紧邻的区域很安静，主要由其他大地块和独栋住宅组成。公共交通站点位于更广泛的区域内，但对于这个特定位置，汽车是实用的交通工具。基础设施完备，但需要车辆来连接乡村地块和铺好的主要道路之间的距离。人口密度低，营造出一种空间感。
地图显示该地块位于富恩吉罗拉北部的山丘中。A-7 高速公路位于南侧，是主要的交通连接线。地形显示了高于沿海平原的海拔。米哈斯市的边界涵盖了该地点。标出了附近的住宅区，与地块的乡村性质形成对比。清晰展示了与海岸线的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯位于西阳光海岸的中心。该地块位于沿海城镇富恩吉罗拉和山区内陆之间。这个中心位置便于前往东部的马拉加市和西部的马尔贝拉，两者距离均约为24公里。它是平衡旅游业与永久居民社区的地区的一部分。该位置作为繁忙海岸与传统白色村庄之间的门户。
该地块距离马拉加-太阳海岸机场14公里。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，约4.6公里远。包括米哈斯高尔夫球场在内的高尔夫球场位于6公里半径内。医院距离现场6.6公里。日常购物十分便利，超市仅294米远。药房更近，仅283米。通往该地块的道路包括连接主干网的小路。几公里内设有电动汽车充电点。这种邻近性允许快速处理琐事，同时与旅游中心保持距离。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点享有地中海气候，年平均气温约为17.8°C。历史数据显示每年约有3,886小时的日照。海拔213米的高度提供了通风和视野。游泳季节持续大约四个月，水温超过20°C。地形干燥，是安达卢西亚内陆的典型特征，拥有本地植物群落。这个位置使其免受沿海湿气的最严重影响，同时又足够近以受益于海风。降雨具有季节性，主要集中在冬季和春季。这种气候支持全年的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
几个蓝旗海滩，如 Calahonda 和 La Cala 的海滩，都在短途车程内。最近的海岸点 Playa Torreblanca-Carvajal 提供标准的便利设施。高尔夫爱好者可以使用米哈斯高尔夫球场和其他附近球场，如 Campo Los Lagos 和 Los Olivos，都在6公里范围内。除了高尔夫，该地区还包括网球俱乐部和卡丁车设施。富恩吉罗拉的游艇码头提供航海机会。该地块本身为户外娱乐提供了空间，但结构化的运动设施需要前往附近的城镇。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯位于西阳光海岸的中心。该地块位于沿海城镇富恩吉罗拉和山区内陆之间。这个中心位置便于前往东部的马拉加市和西部的马尔贝拉，两者距离均约为24公里。它是平衡旅游业与永久居民社区的地区的一部分。该位置作为繁忙海岸与传统白色村庄之间的门户。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与阳光海岸上可找到的城市住宅区相比，如富恩吉罗拉的公寓或米哈斯的新开发项目（如 Lantana Residencial），该地块提供了截然不同的价值主张。与每平方米价格高昂且可立即居住的城市土地不同，此乡村土地的入门门槛较低（总价115,000欧元），但受到严格的规划限制。在允许的建筑类型方面，它无法与 Aquamar 或 Etherna Homes 等项目竞争，因为这些项目提供现成的住宅。然而，在隐私和空间方面，它超过了典型的公寓或联排别墅。与该地区的其他乡村地块相比，该地块的优势在于靠近城市化设施；通常乡村土地更为偏僻，但该地块距离超市仅300米。对于优先考虑建筑面积而非土地的投资者来说，这是一次不受欢迎的交易；对于寻求广泛空间和与自然联系的人来说，它提供了城市公寓无法实现的潜力。
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