Tento stavební pozemek v oblasti Mijas představuje investiční příležitost s existující zástavbou a potenciálem pro rekonstrukci. Nachází se v urbanizované zóně s rozvinutou infrastrukturou a dostatkem služeb v okolí. Objekt se skládá z několika budov na pozemku o rozloze 3844 m² a je orientován směrem k pobřeží. Lokalita umožňuje snadný přístup k pobřežní čáře i k hlavním dopravním tepnám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v městské části Mijas, v dosahu obchodů a škol. Leží přibližně 4,6 km od pobřeží, což zajišťuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Vzhledem k okolní zástavbě jde o lokalitu s veřejnými službami v docházkové vzdálenosti.
Projekt nevyhovuje standardním požadavkům na okamžité bydlení bez úprav. Je vhodný pro investory, kteří vyhledávají rozsáhlý prostor pro vlastní rozvoj nebo rekonstrukci stávajících objektů. Nabízí flexibilitu pro vytvoření komplexu dle specifických potřeb kupujícího.
Stavba byla dokončena v roce 1970 a v současné době vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. K dispozici jsou stávající struktury, které lze adaptovat, avšak stav odpovídá normám minulého století. Před plánovaným využitím je nutné aktualizovat technické instalace a konstrukční prvky.
Pozemek není vhodný pro nákup jako nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Existující zóna nařizuje hotelové využití, což omezuje možnosti prosté rezidenční výstavby bez změn v územním plánu. Nedochází zde k prodeji jednotlivých jednotek, ale komplexu jako celku.
Projekt je vhodný pro developery a investory zaměřené na hotelnictví nebo rozsáhlé rezidenční projekty. Odpovídá zájemcům, kteří hledají nemovitost s možností přestavby a vlastním zásahem do designu. Není určeno pro kupující hledající hotové bydlení s minimálními nároky na údržbu.
Stávající budovy vykazují známky stáří a potřebují komplexní revitalizaci. Použité materiály odpovídají době výstavby v 70. letech 20. století. V areálu se nachází bazén a terasy, které vyžadují opravy. Technické systémy jako elektřina a voda mohou být částečně nefunkční nebo zastaralé.
Prodejní cena je stanovena na 2 600 000 EUR. Tato částka zahrnuje hodnotu pozemku a stávajících budov, které však vyžadují dodatečné investice na rekonstrukci. V kontextu trhu v Mijas jde o transakci vyšší cenové kategorie odrážející velikost pozemku a jeho rozvojový potenciál.
Místo se nachází ve vybavené části Mijas, kde je běžná městská denní rutina. Okolí nabízí základní vybavenost jako supermarkety a restaurace v docházkové vzdálenosti. Ticho v lokalitě je ovlivněno blízkostí silnic a městské zástavby. Výhled z pozemku směřuje k moři a krajině, což poskytuje pocit otevřenosti. Prostory kolem budov vyžadují údržbu, ale mají potenciál pro vytvoření soukromých zahrad a rekreačních zón.
Lokalita poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotních středisek a obchodů. Mijas je municipality s vysokým počtem obyvatel, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Okolí je směsí trvalého bydlení a turistiky, což vytváří živý sociální kontext po celý rok.
Mapa ilustruje polohu pozemku v rámci městské zástavby Mijas. Značky zdůrazňují vzdálenosti k plážím na jihu a k dopravním tepnám. Viditelná je i blízkost golfových hřišť a zelených ploch v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas zaujímá strategickou polohu mezi Fuengirolou a Marbellou. Tato pozice umožňuje využívat služby větších měst, ale zároveň zůstat v klidnější zóně. Oblast El Compás je dobře propojena s dálnicí A-7.
Autem je možné dosáhnout letiště Málaga přibližně za 20 minut. Nejbližší pláže leží necelých 5 km daleko, golfová hřiště jsou vzdálena asi 6 km. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 6,6 km. Veřejná doprava je dostupná s několika zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 213 metrů přináší mírnější klima v letních měsících ve srovnání s přímým pobřežím. Oblast má vysoký počet slunečných hodin, což podporuje venkovní aktivity. Svah k moři je mírný, což usnadňuje pohyb v terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, například v Calahonda. K dispozici jsou různé vodní sporty a marina v Fuengirole. Golfová hřiště v okolí, jako Mijas Golf, rozšiřují rekreační možnosti obyvatel.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zaujímá strategickou polohu mezi Fuengirolou a Marbellou. Tato pozice umožňuje využívat služby větších měst, ale zároveň zůstat v klidnější zóně. Oblast El Compás je dobře propojena s dálnicí A-7.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL166405
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako jsou Bali Villas nebo WaveView, které se prodávají jako hotové bydlení za vysoké ceny za metr čtvereční, tento pozemek nabízí hodnotu v surové formě. Zatímco v srovnatelných projektech kupující platí za design a dokončený stav, zde platí za potenciál a rozlohu. Lokalita Mijas je podobně jako u srovnatelných projektů dobře dostupná, ale tento specifický objekt se odlišuje potřebou výraznější investice času a kapitálu do přestavby, což může být výhodou pro investory hledající specifický typ využití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID