Das Projekt befindet sich in Mijas, Málaga, und umfasst ein Wohngrundstück mit einer Größe von 3.844 m². Das Gelände verfügt über bestehende Gebäudebebauung, die Renovierungsarbeiten erfordert, und bietet einen Weitblick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Objekte sind innerhalb eines umfriedeten Grundstücks angeordnet. Die Lage ist urban geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenlinie sowie der Infrastruktur der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Küste in einem städtisch geprägten Gebiet von Mijas. Es befindet sich in einer Zone, die eine Mischung aus Wohnen und Dienstleistungen bietet. Die Erhebung des Geländes sorgt für einen panoramischen Blick Richtung Meer und Landschaft. Die Verbindung zur Küstenstraße und den Orten Fuengirola und Mijas Pueblo ist gegeben.
Da es sich um eine Immobilie mit Renovierungsbedarf handelt, entspricht sie nicht dem Standard eines sofort bezugsfertigen Hauses. Das Projekt richtet sich an Käufer, die bauliche Maßnahmen planen oder Entwicklungspotenzial suchen. Die private Lage und die Größe des Grundstücks ermöglichen die Gestaltung von Außenbereichen und einem Pool, erfordern jedoch Aufmerksamkeit bei der Instandhaltung.
Die bestehenden Gebäude wurden laut Angabe um 1970 errichtet und befinden sich im Zustand 'Gereed' mit Renovierungsbedarf. Eine Klassifizierung als Neubauprojekt liegt nicht vor. Für eine zeitgemäße Nutzung oder Umwidmung sind baurechtliche Prüfungen und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der damaligen Zeit.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage und ist nicht barrierefrei ohne Anpassungen konzipiert. Aufgrund des Alters der Gebäude entsprechen der Energieverbrauch und der Komfort nicht heutigen Neubaustandards. Eine Aufteilung des Grundstücks in einzelne Parzeln ist gemäß Beschreibung nicht vorgesehen. Die Mobilität im Alltag ist weitgehend auf ein Fahrzeug angewiesen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein langfristiges Projekt suchen und bereit sind, in bauliche Erneuerungen zu investieren. Es ist eine Option für Investorengruppen, die ein Hotel- oder Gastronomieprojekt entwickeln möchten, oder für Private, die ein großes Anwesen nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Es eignet sich nicht für Personen, die eine schlüsselfertige Wohnung ohne Aufwand suchen oder eine kurzfristige Rendite erwarten. Auch für Familien, die unmittelbar Schulen oder Freizeitaktivitäten zu Fuß erreichen müssen, ist dies eine Überlegung wert.
Die vorhandenen Gebäude weisen einen Zustand auf, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Technische Anlagen wie Elektrik, Sanitär und Heizung müssen wahrscheinlich vollständig erneuert werden, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die Materialien der vorhandenen Bausubstanz stammen aus den 1970er Jahren. Der Pool und die Gartenanlagen sind vorhanden, bedürfen jedoch der Instandsetzung. Die Qualität des Endzustands hängt von der geplanten Sanierung ab. Es besteht Potenzial für hochwertige Ausführungen aufgrund der Grundstücksausrichtung.
Der Kaufpreis für das Grundstück inklusive der bestehenden Gebäude liegt bei 2.600.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 676 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Zu diesem Preis kommen Kosten für notwendige Renovierungen oder Neuerrichtungen hinzu. Das Angebot richtet sich an Investoren oder Käufer mit einem höheren Budget, die Wert auf Grundstücksfläche und Potential legen. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der aktuellen Marktsituation.
Der Alltag an diesem Ort ist durch die erhöhte Lage und die Nähe zur Stadt geprägt. Während der Bedarf an täglichen Gütern fußläufig gedeckt werden kann, erfordern Ausflüge zum Strand oder in die Berge die Nutzung eines Autos. Die Umgebung bietet eine Mischung aus permanenter Wohnbebauung und touristischem Hintergrundgewäbe. Abends sorgt die Abgeschiedenheit des umfriedeten Grundstücks für Ruhe, tagsüber ist der städtische Charakter von Mijas spürbar. Die warmen Temperaturen im Sommer begünstigen das Leben im Außenbereich auf den Terrassen.
Die direkte Umgebung bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten und Apotheken in weniger als 300 Metern Entfernung. Gesundheitszentren und Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern zu finden. Die Gegend ist urban geprägt, bietet jedoch durch die Hanglage natürliche Grünzonen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Zugang zu Fernstraßen, die die Verbindung nach Málaga und Marbella ermöglichen.
Die Karte veranschaulicht die topographische Lage des Grundstücks an einem Hang mit Blick auf die Küste. Die grünen Zonen markieren die umliegenden Golfplätze und Naturräume, während die Bebauungsdichte in Richtung Küste zunimmt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist positioniert zwischen dem touristischen Zentrum Fuengirola und dem traditionellen Ort Mijas Pueblo. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig zur natürlicheren Umgebung des Hinterlandes. Es ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol Occidental, der sowohl Verkehrswege als als auch Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist etwa 4,6 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 14 Kilometern. Golfbegeisterte finden mit Mijas Golf und Campo Los Lagos Plätze in unter 6 Kilometern Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuengirola, circa 4,8 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 14°C und 26°C aus. Mit jährlich ca. 3.886 Sonnenstunden ist das Wetter überwiegend sonnig. Das Schwimmseizoen dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von ca. 213 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind und häufig etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste. Die Landschaft ist hügelig mit mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, wie Calahonda und El Chaparral. Die Küste bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootfahren. Golf ist ein dominierender Freizeitaspekt mit zahlreichen Plätzen in der direkten Nachbarschaft. Weitere Sportfacilitäten wie Tennisclubs und Kartbahnen sind in Mijas vorhanden.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist positioniert zwischen dem touristischen Zentrum Fuengirola und dem traditionellen Ort Mijas Pueblo. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig zur natürlicheren Umgebung des Hinterlandes. Es ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol Occidental, der sowohl Verkehrswege als als auch Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL166405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Horizonte Village oder WaveView in Mijas bietet dieses Projekt keine turnkey-Lösung oder Gemeinschaftseinrichtungen. Während jene Projekte moderne Standards und fertige Wohnungen liefern, bietet dieses Grundstück Exklusivität durch Größe und Privatsphäre, erfordert aber signifikante Investitionen in die Substanz. Der Quadratmeterpreis liegt aufgrund des Landwertes höher als bei kleineren Apartments, reflektiert aber das Entwicklungspotenzial in einer etablierten Wohnlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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