Nieruchomość inwestycyjna położona w gminie Mijas, w dzielnicy El Compás. Działka o powierzchni 3844 m² posiada status miejski z przeznaczeniem pod hotel, co wymaga szczegółowej analizy planistycznej. Na terenie znajdują się istniejące budynki, w tym dwie wille i dawna restauracja, wymagające remontu. Obiekt oferuje panoramę na morze i góry oraz prywatność dzięki ogrodzeniu. Zlokalizowany jest w pobliżu infrastruktury miejskiej, co ułatwia dostęp do usług, zachowując jednocześnie charakter spokojnej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Mijas, w odległości około 4,6 km od plaży Playa Torreblanca-Carvajal. Nieruchomość położona jest na terenie zurbanizowanym w sąsiedztwie punktów usługowych i przystanków komunikacji publicznej. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 213 metrów, co zapewnia widok na wybrzeże przy umiarkowanym nachyleniu terenu w kierunku morza.
Nieruchomość nie jest gotowym mieszkaniem, lecz grunt inwestycyjny wymagający przebudowy. Spełnia potrzeby inwestorów szukających gruntów pod obiekt hotelowy lub wielofunkcyjny kompleks. Istniejąca infrastruktura (basen, budynki mieszkalne i restauracyjne) pozwala na adaptację pod różne koncepcje użytkowe, pod warunkiem przestrzegania lokalnych przepisów budowlanych.
Budynki na działce zostały wzniesione około 1970 roku i wymagają generalnego remontu lub odbudowy. Faza projektu jest zakończona w sensie istniejącej zabudowy, ale stan prawny i planistyczny wymaga aktualizacji w celu dostosowania do współczesnych norm hotelowych lub mieszkaniowych. Nieruchomość wymaga inwestycji kapitałowych w stanie surowym.
Projekt nie oferuje gotowych do zamieszkania jednostek mieszkalnych. Brak możliwości podziału działki na niezależne wille zgodnie z aktualnym opisem. Obiekt nie jest przystosowany do bezpośredniego zamieszkania bez prac remontowych. Brak gwarancji na instalacje techniczne ze względu na wiek budynków.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów instytucjonalnych lub grup poszukujących terenu pod rozwój obiektu hotelowego lub centrum konferencyjnego. Zgodnie z przepisami, działka nie jest przeznaczona do podziału na prywatne wille, co wyklucza nabywców indywidualnych szukających prostego domu wakacyjnego. Pasuje do portfeli inwestorów planujących długoterminowe projekty developerskie w regionie Costa del Sol. Również inwestorzy gastronomiczni mogą znaleźć tu miejsce na restaurację z funkcją eventową. Wymagany jest kapitał na pokrycie kosztów remontu i procesu administracyjnego związanego ze zmianą lub utrzymaniem przeznaczenia budynku.
Stan techniczny budynków z 1970 roku wymaga kompleksowej oceny i remontu. Istniejące elementy, takie jak basen prywatny i tarasy, wskazują na solidną podstawę, jednak instalacje i wykończenia wewnętrzne są przestarzałe. W ujęciu technicznym, priorytetem będzie aktualizacja systemów elektrycznych, hydraulicznych oraz termoizolacji. Potencjał architektoniczny pozwala na wdrożenie nowoczesnych materiałów wykończeniowych, takich jak energooszczędne szkło czy kamień naturalny, co podniesie standard obiektu do wymogów hotelowych. Istniejące fundamenty i struktury wymagają weryfikacji inżynierskiej przed dalszą rozbudową.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 2 600 000 euro. Kwota ta dotyczy zakupu gruntu wraz z istniejącą zabudową o statusie wymagającym renowacji. Wartość odzwierciedla potencjał inwestycyjny działki w strefie miejskiej z przeznaczeniem hotelowym. Podobne inwestycje w regionie często wymagają dodatkowych nakładów finansowych na prace projektowe i budowlane. Cena jest kwotą wyjściową, która nie uwzględnia kosztów późniejszej modernizacji i uzyskiwania pozwoleń.
Obszar Mijas, gdzie położona jest nieruchomość, charakteryzuje się połączeniem miejskiej dostępności z poczuciem prywatności. Sąsiedztwo oferuje dostęp do podstawowych sklepów i restauracji w promieniu kilku minut spacerem. Codzienny rytm w tej części wybrzeża opiera się na dostępności słońca i łagodnym klimacie. Dzięki bliskości punktów widokowych i terenów sportowych, okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia. Ulokowanie na zboczu zapewnia przewietrzanie i widoki, podczas gdy niewielka odległość do plaży pozwala na regularne korzystanie z kąpieli morskich. Obszar jest gęściej zaludniony niż górskie partie Mijas Pueblo, ale spokojniejszy niż centra turystyczne przy samej plaży.
Otoczenie nieruchomości jest dobrze skomunikowane z resztą wybrzeża. W promieniu 300 metrów znajduje się supermarket i apteka, co ułatwia codzienne zakupy. Szpital i ośrodki zdrowia zlokalizowane są w odległości około 6-7 kilometrów. Okolica oferuje dostęp do infrastruktury sportowej, w tym pobliskich klubów tenisowych i pól golfowych Mijas Golf i Santana Golf & Country Club. Liczba linii transportu publicznego w pobliżu sprzyja mobilności bez samochodu, choć auto jest zalecane do wyjazdów turystycznych. Bliskość portu w Fuengirola rozszerza możliwości rekreacyjne o żeglarstwo i życie portowe.
Mapa prezentuje lokalizację działki w kontekście urbanistycznym dzielnicy El Compás. Oznaczone są główne arterie komunikacyjne, odległość do linii brzegowej oraz punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie. Wysokość terenu została uwzględniona w celu pokazania układu topograficznego i ekspozycji widokowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Malagi. Nieruchomość znajduje się w części kustodyjskiej, łączącej dostęp do górskiego wnętrza z plażami Costa del Sol. Jest to obszar oddzielony od gwarnych centrów turystycznych, ale dobrze zintegrowany z siecią komunikacyjną. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do większych miast, jednocześnie zachowując charakter przedmiejskiej strefy mieszkalnej.
Dystans do najbliższych plaż, takich jak Playa Torreblanca-Carvajal, wynosi około 4,6 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 14 kilometrów w linii prostej, co stanowi około 20 minut jazdy samochodem. Pola golfowe Campo Los Lagos i Campo Los Olivos są usytuowane w promieniu 6 kilometrów. Dojazd do centrum Mijas Pueblo oraz do sąsiedniej Fuengiroli jest krótki i zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowej i kulturalnej regionu.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 213 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, oferując nieco niższe temperatury niż na samej plaży, co zwiększa komfort w miesiącach letnich. Region charakteryzuje się wysoką liczbą godzin słonecznych, sięgającą rocznie niemal 4000. Pora kąpielowa trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni Celsjusza. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 5%, co ułatwia naturalny odpływ wód i zapewnia panoramiczne widoki na wybrzeże i góry.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Calahonda i El Chaparral, oddalone o około 5-6 kilometrów. Oferta rekreacyjna regionu obejmuje 266 obiektów sportowych. W odległości krótkiej jazdy samochodem zlokalizowane są kluby golfowe o uznanej renomie. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są ośrodki tenisowe i padel, w tym znany klub Lew Hoad. Infrastruktura turystyczna oferuje również możliwość uprawiania sportów wodnych w portach jachtowych.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Malagi. Nieruchomość znajduje się w części kustodyjskiej, łączącej dostęp do górskiego wnętrza z plażami Costa del Sol. Jest to obszar oddzielony od gwarnych centrów turystycznych, ale dobrze zintegrowany z siecią komunikacyjną. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do większych miast, jednocześnie zachowując charakter przedmiejskiej strefy mieszkalnej.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL166405
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji w okolicy, takich jak Horizonte Village czy Bali Villas, prezentowana nieruchomość jest produktem typu 'renovation project', a nie gotowym domem. Ceny nowych willi w Mijas zaczynają się od około 1,8 miliona euro, co czyni tę działkę droższą w stosunku do ceny za metr kwadratowy gotowej powierzchni mieszkalnej. Różnica wynika z wartości gruntu pod hotel i jego potencjału komercyjnego. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy jednorodzinnej i obiektów usługowych, podczas gdy konkurencyjne projekty często skupiają się na zamkniętych osiedlach. Nieruchomość oferuje większą autonomię, ale wymaga znacznego zaangażowania w zarządzanie procesem budowlanym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID