Dit perceel is gelegen in Mijas, nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Het terrein heeft een oppervlakte van 3844 m² en bevindt zich in een stedelijke omgeving in de wijk El Compás. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen en is verbonden met het wegennetwerk van de regio. Het terrein is reeds bebouwd en biedt mogelijkheden voor verschillende vormen van herontwikkeling of gebruik, gezien de hotelbestemming die in de omgeving van toepassing is. De nabijheid van Fuengirola en de stranden zorgt voor een centrale positie binnen de gemeente Mijas.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de wijk El Compás in Mijas, op korte afstand van de kust en het stadscentrum. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot winkels en horeca. Het terrein ligt op een hoogte van circa 213 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor uitzicht op de omliggende bergen en de zee. De afstand tot de snelweg A-7 is beperkt, wat de verbinding met Malaga faciliteert.
Voor investeerders die zoekende zijn naar een ruim project met ontwikkelingspotentieel, biedt dit perceel voldoende oppervlakte. De aanwezigheid van bestaande bebouwing maakt directe bewoning of tijdelijke gebruiksdoelen mogelijk, al vereist dit renovatie. De locatie is geschikt voor wie privacy wenst in een verstedelijkte context, met de faciliteiten van Fuengirola nabij.
Het betreft hier een perceel met bestaande constructies, waarbij de bouwfase als voltooid kan worden beschouwd sinds circa 1970. De gebouwen vertonen tekenen van slijtage en vereisen renovatie of restauratie. Er is geen nieuwe bouwplanning of opleverdatum voor toekomstige projecten van toepassing; de focus ligt op de herwaardering van de bestaande structuren.
Dit project biedt geen turnkey nieuwbouwwoningen met garanties. De units zijn niet operationeel als moderne villa's zonder ingrijpende renovatie. Het perceel is niet verdeelbaar in onafhankelijke villa's volgens de huidige regelgeving. Er is geen directe toegang tot het strand zonder gebruik van een voertuig. De energie-efficiëntie van de oude gebouwen voldoet niet aan moderne standaarden.
Dit vastgoed past bij situaties waarin er behoefte is aan een grootschalig project met een commerciële of collectieve functie. Investeerders die op zoek zijn naar locaties voor de horeca, zoals een restaurant of evenementenlocatie, vinden hier bestaande infrastructuur die kan worden aangepast. Ook voor groepen die een residentieel complex met meerdere woonunits wensen te realiseren, biedt de omvang en de bestemming kansen, zij het dat subdivisie niet mogelijk is. Voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een gesplitste villa of een afgerond product zonder inspanning, is dit object minder geschikt. De staat van de gebouwen vraagt om een actieve rol bij renovatie en beheer. De locatie is eveneens relevant voor kopers die waarde hechten aan de combinatie van bereikbaarheid nabij de luchthaven en de kust, maar die de voorkeur geven aan een omheind perceel boven een appartement. Het is een optie voor wie bereid is tot langdurige waardecreatie.
De kwaliteit van de afwerking op dit perceel staat in verband met de bouwperiode van circa 1970. De bestaande structuren vertonen de kenmerken van bouwmethoden uit die tijd, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen zoals baksteen en beton. De technische installaties, waaronder elektriciteit en sanitaire voorzieningen, voldoen naar alle waarschijnlijkheid niet meer aan de huidige normen en vereisen een volledige revisie. De aanwezigheid van een lift en een privézwembad duidt op een oorspronkelijk ambitieniveau van comfort, maar de staat van onderhoud van deze voorzieningen moet apart worden beoordeeld. De tuinaanleg is ruim opgezet, maar vraagt om professioneel beheer. Voor een modern gebruik zal de energie-efficiëntie van de panden aanzienlijk moeten worden verbouwd, bijvoorbeeld door isolatie en de installatie van moderne systemen. De architectuur is traditioneel en past bij het landschap, maar esthetische modernisering is noodzakelijk.
De vraagprijs voor dit perceel is vastgesteld op 2.600.000 euro. Dit bedrag betreft een totaalprijs voor de grondoppervlakte van 3844 m² inclusief de bestaande bebouwing. Er is geen spreiding in prijzen voor verschillende units, aangezien het om een enkel vastgoedcomplex gaat. De prijsstelling weerspiegelt de potentie voor ontwikkeling in een regio met hoge vastgoedwaarden, hoewel kopers rekening moeten houden met bijkomende kosten voor renovatie en eventuele juridische studies voor herbestemming.
De leefsfeer op deze locatie wordt bepaald door de overgang tussen het stedelijke gebied van Mijas en de kuststrook. Door de hoogte van 213 meter is er sprake van een warm microklimaat met constante ventilatie, wat de zomertemperaturen draaglijk maakt. Dagelijks leven op het terrein vereist zelfvoorziening qua onderhoud en transport, aangezien de ligging aan een doorgaande weg privacy biedt maar ook verkeersbeweging met zich meebrengt. De directe omgeving biedt faciliteiten op wandelafstand, wat zorgt voor een mate van urbaniteit. Voor recreatie is men aangewezen op de stranden van Fuengirola of de golfbanen in de directe nabijheid. De zonnestand en oriëntatie op het zuidwesten zorgen voor langdurige blootstelling aan zonlicht op de terrassen, wat gunstig is voor buitengebruik. De afstand tot de luchthaven van Malaga, op 14 kilometer, maakt het gebied toegankelijk voor frequente reizigers. De aanwezigheid van een tweetal bestaande villa's en een restaurantgebouw op het perceel creëert een setting die zich leent voor collectief gebruik, zij het dat de infrastructuur van de gebouwen verouderd is en updating vereist.
De omgeving rondom het perceel in Mijas wordt gekenmerkt door een mix van residentiële wijken en commerciële zones. De nabijheid van de kustplaats Fuengirola op minder dan 5 kilometer zorgt voor een breed aanbod aan voorzieningen, variërend van grote supermarkten tot gespecialiseerde winkels en medische centra. Het openbaar vervoer in de regio is goed ontwikkeld met treinstations in Fuengirola en Carvajal, maar voor dit specifieke perceel is de auto het primaire vervoermiddel. De infrastructuur voor wegverkeer is efficiënt, met snelle toegang tot de A-7 snelweg die de kustlijn verbindt met Malaga en Marbella. De demografie is gemengd, met zowel vaste inwoners als toeristen, wat zorgt voor een dynamische sfeer in het seizoen. De balans tussen de rust van het omheinde perceel en de drukte van de omliggende steden is een specifiek kenmerk van deze locatie.
De kaart toont de ligging van het perceel in El Compás, Mijas. De locatie is gemarkeerd met betrekking tot belangrijke infrastructuur zoals de A-7 snelweg. De blauwe zones markeren de nabijgelegen stranden en de groene zones geven de golfbanen in de omgeving weer. De schaal geeft de afstanden weer tot de luchthaven en de regionale stadscentra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in Mijas, een gemeente die deel uitmaakt van de Costa del Sol Occidental. De positie is strategisch tussen de stad Malaga in het oosten en Marbella in het westen. Mijas Pueblo ligt op korte afstand naar het noorden, terwijl de kuststrook van Fuengirola direct ten zuiden ligt. Deze centrale positie zorgt voor een verbinding met zowel toeristische hotspots als lokale gemeenschappen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, bevindt zich op een afstand van 4,6 kilometer. Dit maakt een bezoek aan zee mogelijk binnen tien tot vijftien minuten rijden. De jachthaven van Fuengirola ligt op 5,2 kilometer afstand en biedt faciliteiten voor watersport. Voor golfers zijn er diverse opties in de nabijheid, waaronder Mijas Golf op 5,7 kilometer en Campo Los Lagos op 6,0 kilometer.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De locatie ligt op 213 meter boven zeeniveau, wat resulteert in lagere temperaturen dan direct aan de kustlijn en een constante luchtstroom. Met gemiddeld 3.886 zonuren per jaar is er sprake van een uitgebreid seizoen voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen in de zee duurt circa vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse stranden bereikbaar, waarvan er verschillende in de regio beschikken over de Blue Flag-erkenning. Playa Torreblanca-Carvajal is het dichtstbijzijnde strand. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola, op 5,2 kilometer, biedt mogelijkheden voor boottochten. Voor golfers is de regio rijk aan voorzieningen, met Mijas Golf en Santana Golf & Country Club op korte afstand.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project ligt in Mijas, een gemeente die deel uitmaakt van de Costa del Sol Occidental. De positie is strategisch tussen de stad Malaga in het oosten en Marbella in het westen. Mijas Pueblo ligt op korte afstand naar het noorden, terwijl de kuststrook van Fuengirola direct ten zuiden ligt. Deze centrale positie zorgt voor een verbinding met zowel toeristische hotspots als lokale gemeenschappen.
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL166405
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Horizonte Village en Bali Villas in Mijas, onderscheidt dit perceel zich door de aard van het aanbod. Terwijl vergelijkbare projecten vaak nieuwe, afgeronde villa's aanbieden met prijzen vanaf 1.800.000 euro, betreft dit object een investeringscasus. De prijs van 2.600.000 euro is hoger dan het instapniveau van andere villa's, maar dit weerspiegelt de grootte van het perceel en de commerciële mogelijkheden. Projecten als WaveView richten zich op residentiële bewoning met moderne specificaties. Dit object daarentegen vereist een aanzienlijke inspanning op het gebied van renovatie en planning. Terwijl nieuwe projecten garantie en ontzorging bieden, biedt dit object autonomie en schaal voor grotere investeringsplannen. De locatie in El Compás is stedelijker en centraler vergeleken met de vaak afgelegen ligging van exclusieve urbanisaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID