Esta finca situada en Mijas ofrece una parcela de 3.844 m² en una zona urbana consolidada con vistas panorámicas al mar. La propiedad se encuentra a una altitud de 213 metros, lo que proporciona una perspectiva elevada sobre la costa y una ventilación natural constante. El complejo cuenta con varias edificaciones existentes, incluyendo viviendas y un antiguo restaurante, integrados en un entorno cerrado y ajardinado. La ubicación cerca de El Compás permite un acceso rápido a servicios esenciales y a la carretera principal, combinando la privacidad de una propiedad exclusiva con la funcionalidad de un entorno residencial desarrollado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en la ladera de Mijas, en una posición que equilibra la proximidad a la costa con la tranquilidad de la altura. Está situado a pocos kilómetros de Fuengirola y de las playas de Torreblanca, lo que facilita el acceso a áreas turísticas sin estar en el centro de la actividad. El entorno es residencial, con infraestructura urbana consolidada alrededor de la parcela, garantizando conexión con servicios públicos y viales principales.
Esta propiedad responde a necesidades de espacio y privacidad superiores a las de una vivienda estándar. La configuración actual, con múltiples edificios, permite adaptar los espacios para uso residencial amplio o mixto. Es adecuado para quienes requieren zonas exteriores extensas y autonomía en el diseño interior. La existencia de una piscina y jardines privados satisface la demanda de ocio doméstico sin necesidad de salir de la finca.
El proyecto se encuentra en estado de 'Gereed' (terminado) respecto a la construcción original de 1970. Sin embargo, la situación actual requiere una fase de renovación y restauración para actualizar las instalaciones y acabados a estándares contemporáneos. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una consolidación existente que precisa un plan de rehabilitación integral para aprovechar su potencial constructivo y de habitabilidad.
La propiedad no ofrece una vivienda lista para entrar a vivir; necesita obras de reforma significativas. Debido a su zonificación y características, no permite la subdivisión en villas independientes, manteniéndose como una sola unidad de actuación. Al estar situada a 213 metros sobre el nivel del mar, no ofrece acceso directo a pie a la playa, dependiendo del vehículo para los desplazamientos costeros frecuentes.
Esta propiedad es adecuada para perfiles inversores o familias que buscan un proyecto de envergadura con capacidad de personalización. Encaja bien en situaciones donde se requiere privacidad y espacio, como el establecimiento de una residencia familiar principal con áreas independientes para invitados o el desarrollo de un pequeño negocio de hostelería o eventos, dadas las edificaciones existentes. También es una opción a considerar para quienes valoran la tranquilidad de una zona residencial consolidada frente a las nuevas urbanizaciones de alta densidad. La ubicación permite desconectar del bullicio turístico sin perder la conexión con los servicios esenciales. Sin embargo, no es la opción idónea para quienes buscan una vivienda de mantenimiento bajo o lista para habitar de inmediato. Requiere disponibilidad de tiempo y presupuesto para gestionar la restauración.
Las edificaciones datan de 1970, por lo que presentan una arquitectura de estilo tradicional de la época, con volumetrías sólidas y materiales constructivos convencionales de aquel periodo. El estado actual indica la necesidad de una restauración completa. Los datos especifican que se requieren obras de renovación, lo que implica que las instalaciones eléctricas, de fontanería y los acabados interiores (suelos, carpinterías, revestimientos) están desactualizados respecto a los estándares actuales de eficiencia y confort. La propiedad cuenta con características positivas base, como la orientación suroeste y oeste, que favorecen la iluminación natural, y la existencia de elementos como ascensor y piscina, que sugieren una infraestructura que en su momento fue de alto standing. La recuperación de estos elementos será clave en el proceso de reforma. Para lograr un resultado contemporáneo, será probablemente necesario intervenir en la redistribución interior, mejorar el aislamiento térmico y acústico, y modernizar las zonas comunes.
El precio de partida se establece en 2.600.000 €. Esta valoración corresponde a una finca de grandes dimensiones (3.844 m²) en una zona consolidada de Mijas, que incluye superficie edificada y potencial de uso residencial o hotelero. A diferencia de propiedades estandarizadas, el valor aquí reside en la amplitud del terreno, la ubicación elevada y la versatilidad del complejo. Hay que considerar que este importe no incluye el coste de las reformas necesarias, que dependerán del uso final que se pretenda dar a la edificación.
Vivir en esta finca implica disfrutar de un entorno residencial amplio y protegido, donde el espacio exterior es el protagonista. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno privado, alejado del ruido del centro turístico pero conectado visualmente con él gracias a las vistas panorámicas. La altitud de 213 metros garantiza noches más frescas en verano y una mayor sensación de amplitud. La rutina diaria combina la tranquilidad de la parcela con la facilidad de acceso a servicios inmediatos; hay una farmacia y un supermercado a menos de 300 metros, lo que permite resolver necesidades básicas sin largos desplazamientos. Para actividades de ocio, como ir a la playa o disfrutar de la oferta gastronómica de Fuengirola, es necesario el uso del vehículo, aunque las distancias son cortas. Las mañanas pueden comenzar en el jardín privado aprovechando la orientación suroeste, mientras que las tardes ofrecen un entorno propicio para el descanso al aire libre. La presencia de edificaciones auxiliares otorga flexibilidad para destinar espacios a estudios, áreas de invitados o actividades recreativas, adaptándose al ritmo de vida de sus habitantes.
El entorno inmediato de la finca es de naturaleza urbana y residencial. La zona de El Compás está bien comunicada, permitiendo desplazamientos fluidos hacia Fuengirola y Mijas Pueblo. La infraestructura educativa y sanitaria está cubierta, con varios colegios y centros de salud en un radio de pocos kilómetros. La movilidad en coche es cómoda dada la cercanía a las vías principales, aunque la ubicación en altura implica que las calles tienen cierta pendiente. A pesar de esto, la proximidad de un supermercado y una farmacia a menos de 300 metros facilita la vida diaria. El barrio ofrece una mezcla de residentes permanentes y viviendas de vacaciones, lo que dota al área de vitalidad durante todo el año. El acceso a transporte público está disponible, con varias líneas de autobús y estaciones de tren (Fuengirola, Carvajal) a una distancia corta en vehículo, lo que conecta la zona con el resto de la Costa del Sol y Málaga capital.
El mapa muestra la parcela resaltada en la zona de El Compás, en Mijas. Se observa la proximidad a la costa (al sur) y la integración en el tejido urbano. Las líneas azules indican la cercanía a las playas de Torreblanca y Fuengirola, mientras que el relieve indica la altitud de la finca sobre el nivel del mar, confirmando las vistas panorámicas disponibles y la accesibilidad a la red principal de carreteras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Mijas. Esta zona actúa como un puente natural entre la zona turística de Fuengirola y el entorno tradicional de Mijas Pueblo. La posición geográfica permite disfrutar de la tranquilidad de las urbanizaciones residenciales de montaña media, manteniendo una proximidad funcional a las zonas costeras más dinámicas. Establecerse aquí ofrece una ubicación central para explorar tanto el interior de la provincia como las demás localidades costeras como Marbella o Benalmádena.
La ubicación estratégica de Mijas permite un acceso equilibrado a diversos servicios. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentran a unos 4,6 km en línea recta, lo que supone un trayecto breve en coche de unos 10-15 minutos. Para los amantes del golf, campos reconocidos como Mijas Golf y Santana Golf están a un radio de 5 a 7 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 14 km, garantizando conexiones internacionales rápidas. En cuanto al ocio cotidiano, la marina de Fuengirola y los centros comerciales ofrecen opciones de entretenimiento a menos de 10 minutos. La red de carreteras locales facilita el acceso a la AP-7, conectando rápidamente con otras localidades de la costa.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se encuentra a 213 metros sobre el nivel del mar, una altitud que modera las temperaturas extremas del verano en comparación con la línea de costa directa. La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y más de 3.800 horas de sol anuales. Esta posición elevada ofrece vistas despejadas hacia el mar y la montaña, creando un microclima que suele ser más ventilado. La pendiente del terreno hacia la costa es moderada (4,9%), lo que favorece el drenaje y las vistas panorámicas. Los inviernos son suaves, permitiendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año, mientras que el verano es seco y caluroso, ideal para disfrutar de la piscina privada durante la temporada de baño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa ofrece un abanico de playas de Bandera Azul a poca distancia en vehículo, como Calahonda y El Chaparral, todas ellas caracterizadas por servicios completos y limpieza. Playa Torreblanca es la más accesible desde la propiedad. Más allá del baño, la zona destaca por su oferta deportiva. Hay 266 instalaciones deportivas en la localidad, incluyendo centros de tenis y pádel como el Club Lew Hoad. La práctica del golf es un referente en Mijas, con varios campos de diseño internacional en los alrededores. Además, el entorno natural permite senderismo en las laderas de la sierra, aprovechando los miradores cercanos como el Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de Mijas. Esta zona actúa como un puente natural entre la zona turística de Fuengirola y el entorno tradicional de Mijas Pueblo. La posición geográfica permite disfrutar de la tranquilidad de las urbanizaciones residenciales de montaña media, manteniendo una proximidad funcional a las zonas costeras más dinámicas. Establecerse aquí ofrece una ubicación central para explorar tanto el interior de la provincia como las demás localidades costeras como Marbella o Benalmádena.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL166405
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en la zona, como Horizonte Village o Bali Villas, esta finca ofrece una propuesta diferente. Mientras que aquellos desarrollos suelen ofrecer villas nuevas de lujo listas para habitar con precios desde 1,8 millones de euros, esta propiedad en Mijas requiere una inversión adicional en reformas a partir de su precio de 2,6 millones. La diferencia radica en la escala y la privacidad. Esta finca ofrece una superficie de terreno muy superior a la de una villa estándar en urbanización cerrada, proporcionando un grado de exclusividad y autonomía que las villas adosadas o pareadas no pueden igualar. Además, su zonificación permite explorar usos que van más allá del estrictamente resididencial privado, algo que los proyectos residenciales convencionales no ofrecen. En términos de ubicación, se sitúa en una zona madura de Mijas, donde la urbanización está totalmente consolidada, frente a nuevas expansiones que pueden sufrir de obras vecinas durante años. La tradición y la estructura social de Mijas añaden un valor de estabilidad frente a zonas en auge. Para el comprador que valora el espacio y el potencial sobre la comodidad inmediata de 'llaves en mano', esta propiedad presenta una oportunidad sólida en un mercado donde el metro cuadrado de terreno con estas características es cada vez más escaso.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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