Mijasin kunnassa, El Compásin alueella, sijaitseva tämä kiinteistö edustaa laajaa ja monikäyttöistä investointikohtetta Costa del Solilla. Kohde käsittää noin 3844 neliömetrin tontin, jolla on useita rakennuksia, jotka on valmistunut vuonna 1970. Sijainti on strateginen yhdistäen kaupunkimaiset palvelut ja lyhyen etäisyyden rannikkoon. Tontilla on hotellikelpoinen kaavoitus, mikä avaa mahdollisuuksia erilaisiin kehityshankkeisiin. Rakennukset vaativat peruskorjausta, mutta perusta on olemassa suurelle hankkeelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Mijasissa El Compásin alueella, noin 4,5 kilometrin päässä rannasta. Ympäristö on osittain kaupunkimaista ja rakentunut, mutta säilyttää asutuksensa leveyden. Lähin supermarketti ja apteekki ovat vajaan 300 metrin päässä, mikä mahdollistaa kävelymatkat päivittäisille asioille. Tontti on korkeammalla tasolla, tarjoten panoramanäkymät ympäröivään vuoristomaisemaan ja merelle.
Kohde vastaa tarpeeseen suurta tilaa ja yksityisyyttä arvostavalle ostajalle. Koska kyseessä on laaja tontti useilla erillisillä rakennuksilla, se soveltuu suurelle perheelle tai sijoittajalle, joka etsii monikäyttöistä kokonaisuutta. Olemassa olevat rakenteet tarjoavat pohjan muokkaukselle. Maantasossa olevat tilat ja rakennuksessa oleva hissi parantavat saavutettavuutta ja käyttömukavuutta eri tilanteisiin.
Rakennuskanta on peräisin vuodelta 1970, joten pääomarakenteet ovat valmiit. Tontti on virallisesti kaavoitettu hotellikäyttöön, mikä edellyttää tarkempaa suunnittelua luvissa ja kerrosmäärissä nykyaikaisten normien mukaisiksi. Nykyinen tila vaatii peruskorjausta ja uudistamista. Kehitysvaihe on suunnitteluvaiheessa, ja kaikki infratekniset liitännät ovat olemassa.
Kohde ei tarjoa valmiiksi remontoitua asuinympäristöä vaan vaatii merkittäviä rakenteellisia pintoistustöitä. Tonttia ei ole mahdollista jakaa itsenäisiksi asuintonteiksi ilman erillisiä kaavoitusprosesseja, jotka eivät ole tässä vaiheessa mahdollisia. Alue ei ole täysin autoton, vaikka peruspalvelut ovat lähellä, joten auto on välttämätön pidemmillä matkoilla.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on visio suuremmasta hankkeesta tai halu toteuttaa oma kokonaisuus. Se on erinomainen valinta sijoitusryhmälle, joka haluaa kehittää hotellin tai tapahtumakeskuksen Costa del Solin keskeiselle alueelle. Myös yksityishenkilö, joka etsii suvun käytössä olevaa suurta kiinteistöä ja haluaa rakentaa sen omien mieltymysten mukaan, löytää tästä perustan. Kohde ei sovellu sellaisenaan ostajalle, joka etsii avaimet käteen -ratkaisua ja haluaa välttää remontointia. Se on valinta niille, jotka ymmärtävät espanjalaisen rakennuslainsäädännön ja näkevät siinä potentiaalin.
Kohteen rakenteet ovat peräisin 1970-luvulta, mikä näkyy nykyaikaisiin standardeihin verrattuna peruskorjauksen tarpeessa. Olemassa olevat rakennukset on rakennettu aikakaudelle tyypillisillä menetelmillä, mutta ne vaativat täydellistä uusimista nykyaikaisten energiatehokkuusvaatimusten täyttämiseksi. Jäljellä olevissä osissa on tehty uudempia lisäyksiä, kuten hissi ja yksityinen uima-allas, jotka viittaavat siihen, että kiinteistöä on pidetty kunnossa osittain. Kuitenkin putkisto, sähköjärjestelmät ja eristykset vaativat todennäköisesti kokonaisvaltaista uudistamista. Nykyinen kunto tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa korkealaatuisia materiaaleja ilman aiempien virheiden purkamista, mikäli purettavaa uusitaan kattavasti.
Hinta on 2 600 000 eurosta ylöspäin. Tämä summa kattaa koko 3844 neliömetrin tontin ja siihen kuuluvat rakennukset yhtenä kokonaisuutena. Koska kyseessä on erityinen investointikohde tai laaja yksityiskohde, hintataso heijastaa neliömäärää ja kaavoituksen tuomia mahdollisuuksia pikemminkin kuin valmista materiaalilaatua. Verrattuna tavallisiin huviloihin tässä maksetaan enemmän neliömetreistä ja kehityspotentiaalista. Ostajan on budjetoitava lisäksi peruskorjauskustannukset.
Asuminen tässä kohteessa Mijasissa noudattaa rauhallisempaa ja itsemääräävämpää rytmiä verrattuna suoraan ranta-alueen hotellikeskittymiin. Aamupäivät voivat alkaa auringonpaisteessa etelään suuntautuvalla terassilla nauttien meri- ja vuoristonäköistä. Koska alue on osittain kalteva, liikkuminen tontilla ja sen läheisyydessä on luonnollista, vaikka lähimmät kaupat ovatkin vain lyhyen kävelymatkan päässä. Autolla matka Fuengirolan tai Mijas Pueblon palveluihin on nopea. Kohteen suuri koko takaa yksityisyyttä, ja naapureiden läheisyys ei häiritse. Iltaisin alue on hiljainen, ja Mijasin valot näkyvät ympäröiviltä kukkuloilta. Tämä on paikka, jossa arki keskittyy tilan hallintaan ja ulkoilman nauttimiseen vakaassa eteläisessä ilmastossa.
Mijasin infrastruktuuri tukee tätä sijaintia hyvin. Lähin supermarket on vain 294 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset on hoidettavissa jalan. Apteekki on samalla etäisyydellä. Fuengirolan kaupungin laajemmat palvelut, kauppakeskukset ja sairaalat ovat lyhyen ajomatkan päässä, noin 5-10 minuuttia autolla. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto on käytännöllinen. Koulut, sekä alkeis- että toisen asteen, löytyvät muutaman kilometrin säteeltä. Liikenneyhteydet A-7 moottoritieteen ja AP-7 tien läheisyyden ansiosta nopeuttavat liikkumista Malagaan ja Marbellaan. Lähialueella on urheilukeskuksia ja padel-kenttiä.
Kartalla näkyy tontin sijainti El Compásin alueella, Mijaksessa. Se sijoittuu hieman ylängölle, rannikon ja A-7 moottoritien pohjoispuolelle. Lähimmät palvelut näkyvät korttelin sisällä, ja reitti merelle näkyy etelään päin laskevana. Kartta havainnollistaa lyhyitä matkoja golfkentille ja Fuengirolan keskustaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas toimii linkkinä Fuengirolan kaupungin ja sisämaan välillä. Tämä kohde on lähempänä Fuengirolan palveluita ja rannikkoa kuin Mijas Pueblon historiallinen keskusta, mutta silti se nauttii hieman rauhallisemmasta ilmapiiristä. Se on osa Costa del Sol Occidental -aluetta, joka on tiiviisti rakentunut, mutta tämä spesifi alue El Compás säilyttää laajempia tontteja ja viheralueita.
Merenranta on noin 4,6 kilometrin päässä suorinta linjaa. Autolla ajomatka Playa Torreblancaan tai Playa de los Bolichesiin kestää noin 10-15 minuuttia. Malagan lentoasema sijaitsee noin 17 kilometrin päässä suorinta linjaa, autolla reitti kestää noin 25 minuuttia. Golfareena on vahvasti edustettuna: Mijas Golf on vajaan kuuden kilometrin päässä, ja muita kenttiä kuten Campo Los Lagos ja Los Olivos löytyy samalta etäisyydeltä. Fuengirolan satama on viiden kilometrin päässä, tarjoten venepaikkoja ja ravintoloita.
| Etäisyys rantaan | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 213 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tämä korkeus tuo ilmavuutta ja viilentää iltaa, mikä on helpotus kuumimpina kuukausina. Aurinkotunteja on alueella historiallisesti lähes 3900 vuodessa, mikä takaa pitkän ja aurinkoisen kauden. Uimakausi rannalla kestää noin neljä kuukautta. Tontin kaltevuus on noin 5 prosenttia merelle päin, mikä mahdollistaa esteettömät näkymät ja hyvä ilmanvaihdon. Vuoristoisen taustan ja meren läheisyyden vaihtelu luo mikroklimaatin, jossa on vähemmän kosteutta kuin suoraan rannikolla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal, ovat suosittuja ja palvelevat paikallisia asukkaita. Monet rannoista ovat saavuttaneet Sininen lippu -statuksen, mikä viittaa hyvään vedenlaatuun ja palveluihin. Ranta-alueet tarjoavat rantakahviloita ja vesiharrastuksia. Golf on merkittävä osa elämää tässä osassa Mijasia. Mijas Golf ja lähinaapuruston kentät ovat tunnettuja ja helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on useita tennis- ja padel-kenttiä, esimerkiksi Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Karting Mijas tarjoaa vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas toimii linkkinä Fuengirolan kaupungin ja sisämaan välillä. Tämä kohde on lähempänä Fuengirolan palveluita ja rannikkoa kuin Mijas Pueblon historiallinen keskusta, mutta silti se nauttii hieman rauhallisemmasta ilmapiiristä. Se on osa Costa del Sol Occidental -aluetta, joka on tiiviisti rakentunut, mutta tämä spesifi alue El Compás säilyttää laajempia tontteja ja viheralueita.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL166405
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähialueen uusiin hankkeisiin, kuten Horizonte Village tai WaveView, tämä kohde eroaa merkittävästi. Mainitut vertailukohteet tarjoavat moderneja, valmiiksi rakennettuja asuintaloja korkeammalla hinnalla neliöltä. Tämä Mijasin kohde tarjoaa enemmän maata ja historiallista rakennuskantaa, mutta vaatii ostajalta aktiivista panosta remonttiin. Bali Villas on suuntautunut yksityisiin asiakkaisiin valmiilla ratkaisuilla, kun taas tämä tontti sopii paremmin suuriin investointeihin tai erityisiin asumistarpeisiin. Sijainti on saavutettavampi ja vakiintuneempi kuin syvemmällä sisämaassa olevat huvila-alueet, tarjoten tasapainoa kaupunkimaisuuden ja luonnon välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID