Το ακίνητο βρίσκεται στη δημοτική ενότητα της Μίχας (Mijas), κοντά στην περιοχή El Compás. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 3.844 τετραγωνικών μέτρων που περιλαμβάνει υπάρχουσες κατασκευές, συγκεκριμένα δύο ανεξάρτητες βίλες και ένα κτίριο που λειτουργούσε ως εστιατόριο. Η ζώνη δόμησης επιτρέπει τουριστική χρήση (ξενοδοχείο), κάτι που απαιτεί μελέτη για τον ακριβή αριθμό ορόφων και την κάλυψη. Το συγκρότημα χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει θέα θάλασσα, βουνό και τον οικισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στην ηπειρωτική πλευρά της Μίχας, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 4,6 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 14 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει αναπτυγμένη αστική υποδομή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης, καθώς δεν είναι έτοιμο προς κατοίκηση χωρίς παρεμβάσεις. Η ύπαρξη δύο κατοικιών και ενός εστιατορίου προσφέρει δυνατότητες για διαφορετικές χρήσεις. Η περιφραγμένη έκταση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα.
Η οικοδομική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως ολοκληρωμένη με βάση τις παλαιότερες άδειες (περίπου το 1970), αλλά απαιτείται εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, ούτε για προγραμματισμένη ολοκλήρωση μελλοντικού έργου. Η περαιτέρω ανάπτυξη εξαρτάται από τις τρέχουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις.
Το οικόπεδο δεν επιτρέπει τη διαιρέση του σε ανεξάρτητες οικιστικές ιδιοκτησίες βάσει των τρεχουσών κανονισμών. Δεν παρέχει έτοιμη λύση κατοικίας χωρίς εργασίες αναμόρφωσης. Η παρουσία παλαιών κτιρίων επιβάλλει τεχνικό έλεγχο και πιθανή ενίσχυση δομικών στοιχείων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτικά σχήματα που στοχεύουν στην τουριστική υποδομή της Κόστα ντελ Σολ. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναπτύξουν ξενοδοχειακή μονάδα ή χώρους φιλοξενίας. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη κατοικητική ιδιοκτησία για εκτεταμένη οικογένεια, αρκεί να αποδέχονται την πολεοδομική restriction για μη διαίρεση. Η αγορά δεν προτείνεται για όσους αναζητούν μια έτοιμη κατοικία χωρίς εμπλοκή σε κατασκευαστικές διαδικασίες.
Τα υπάρχοντα κτίρια χρονολογούνται από τη δεκαετία του 1970 και παρουσιάζουν τα χαρακτηριστικά της τυποποιημένης κατασκευής της περιόδου εκείνης. Η κατάσταση περιγράφεται ως απαιτητική ανακαίνισης, που σημαίνει ότι οι τελικές επιφάνειες και οι εγκαταστάσεις δεν ικανοποιούν τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η παρουσία ανελκυστήρα υποδηλώνει κάποιες υποδομές, αλλά η γενική εικόνα απαιτεί αναθεώρηση. Για επαγγελματική χρήση, απαιτείται πλήρης αναβάθμιση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 2.600.000 ευρώ. Συγκριτικά με τυπικές βίλες στην περιοχή Μίχας που ξεκινούν από περίπου 1.800.000 ευρώ, η συγκεκριμένη τιμή αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου και την πολεοδομική δυναμική του. Το κόστος περιλαμβάνει την αξία της έκτασης και τις υπάρχουσες δομές, αλλά πρέπει να συνυπολογιστεί το απαιτούμενο κεφάλαιο για ανακαίνιση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ισορροπία μεταξύ της αστικής εξυπηρέτησης και της ημιορεινής θέας. Η γειτνιάση με καταστήματα και υπηρεσίες μέσα σε λίγα μέτρα επιτρέπει τη διεκπεραίωση βασικών αναγκών πεζή. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και πολλές ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων. Ωστόσο, η φύση του ακινήτου ως επενδυτικού κτήματος σημαίνει ότι ο αρχικός ρυθμός μπορεί να καθοριστεί από διαδικασίες ανακαίνισης. Οι θέες προς τη θάλασσα προσφέρουν οπτική απόσταση από τον αστικό ιστό, παρόλο που το τετράγωνο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μίχας ή στις παραλίες απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Το περιβάλλον του ακινήτου εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη της Μίχας με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές παροχές. Φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων. Η εκπαίδευση εξασφαλίζεται από την παρουσία πολλών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο (περίπου 6,6 χιλιόμετρα). Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία και βρίσκεται σε λογική απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Φουενχιρόλα.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην περιοχή El Compás της Μίχας, σε απόσταση περίπου 4 χιλιομέτρων από την ακτή. Η πυκνή οικιστική ανάπτυξη φαίνεται στην περιοχή, με σημαντικούς άξονες μετακίνησης. Από το υψόμετρο των 213 μέτρων διακρίνεται η παραδοσιακή αρχιτεκτονική που θυμίζει τα λευκά χωριά της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μίχας καταλαμβάνει κεντρική θέση στη Δυτική Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέια. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο διεθνές αεροδρόμιο και την πρωτεύουσα της επαρχίας, όσο και τουριστικά κέντρα νότια. Η γειτνιάση με τη Φουενχιρόλα παρέχει επιπλέον αστικές ανέσεις.
Η απόσταση από την πλησιέστερη ακτή, Playa Torreblanca-Carvajal, είναι περίπου 4,3 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό σημείο αναφοράς, με το Campo Los Lagos να βρίσκεται μόλις 3,8 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε περίπου 20-25 λεπτά οδήγησης (17 χλμ ευθεία). Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση μισής ώρας.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 213 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χαρακτηριστικό που προσφέρει φυσική αερισμό και θέα. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία στους 17,8°C. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για την πλειοψηφία του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές πιστοποιημένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Calahonda και η El Chaparral. Η ακτή Torreblanca-Carvajal είναι η κοντινότερη επιλογή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Mijas Golf και τα γήπεδα Los Lagos και Los Olivos βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις για κάρτινγκ.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μίχας καταλαμβάνει κεντρική θέση στη Δυτική Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέια. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο διεθνές αεροδρόμιο και την πρωτεύουσα της επαρχίας, όσο και τουριστικά κέντρα νότια. Η γειτνιάση με τη Φουενχιρόλα παρέχει επιπλέον αστικές ανέσεις.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL166405
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μίχας, όπως τα Horizonte Village, WaveView και Bali Villas, οι τιμές των οποίων ξεκινούν από περίπου 1,8 εκατομμύρια ευρώ, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Τα υπό σύγκριση έργα αφορούν συνήθως νέες ή πρόσφατα κατασκευασμένες, ολοκληρωμένες βίλες υψηλών προδιαγραφών. Το υπό εξέταση ακίνητο, με τιμή 2,6 εκατομμύρια ευρώ, προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης και πολεοδομική ευελιξία (ζώνη ξενοδοχείου), αλλά απαιτεί πρόσθετο κεφάλαιο για ανακαίνιση. Ενώ οι ανταγωνιστές πωλούν κυρίως την έτοιμη εμπειρία διαβίωσης, αυτό το ακίνητο στοχεύει στην αξία χρήσης γης και σε επιχειρηματικά σχέδια. Η τοποθεσία είναι παρόμοια ως προς την απόσταση από το γκολφ και τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID