यह प्रोजेक्ट मिजास, मालागा के एल कॉम्पास क्षेत्र में स्थित एक आवासीय प्लॉट है, जिसका कुल क्षेत्रफल 3844 वर्ग मीटर है। समुद्र तट से लगभग 4.3 किलोमीटर की दूरी पर, यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं समीप हैं। कीमत €2,600,000 से शुरू होती है। 1970 के दशक में बनी इस संपत्ति में दो विला और एक पूर्व रेस्तरां भवन शामिल हैं। भूमि को होटल जोनिंग के साथ जोन किया गया है, जो विकास के अवसर प्रदान करता है, लेकिन इसे विभाजित नहीं किया जा सकता। यह निवेश या पुनर्विकास के लिए एक विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट मिजास नगरपालिका के एल कॉम्पास क्षेत्र में स्थित है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जहां दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। समुद्र तट की सीधी दूरी 4.3 किलोमीटर है, और मालागा हवाई अड्डा 14 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय मार्ग और आंतरिक सड़कों दोनों के बीच संपर्क प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विकास की क्षमता वाली बड़ी ज़मीन की तलाश में हैं। मौजूदा इमारतों में निवास के लिए मरम्मत की आवश्यकता है, जो खरीदार को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देता है। प्लॉट का आकार गोपनीयता और बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है।
यह एक नई परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 के दशक की एक मौजूदा संपत्ति है। इसमें पहले से दो विला और एक रेस्तरां भवन बना हुआ है। इमारतों की स्थिति 'नवीनीकरण आवश्यक' है, जिसका अर्थ है कि आधुनिक मानकों के अनुरूप करने के लिए काफी काम करने की आवश्यकता होगी।
यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए नहीं है जो तुरंत रहने के लिए एक तैयार घर की तलाश में हैं। संपत्ति को स्वतंत्र विला में विभाजित नहीं किया जा सकता है। मौजूदा ढांचे को होटल जोनिंग के नियमों के तहत विकसित करने के लिए विस्तृत नियोजन अध्ययन की आवश्यकता होगी।
यह प्रोजेक्ट उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो होटल या आतिथ्य व्यवसाय में रुचि रखते हैं। होटल जोनिंग एक व्यावसायिक परिसर बनाने की संभावना प्रदान करती है। यह उन समूहों के लिए भी अच्छा है जो एक कार्यक्रम स्थल या रेस्तरां खोलना चाहते हैं। निजी खरीदारों के लिए, यह उनके लिए है जो एक बड़े परिवारिक एस्टेट की तलाश में हैं और नवीनीकरण परियोजना के लिए तैयार हैं। मौजूदा दो विला अलग-अलग इकाइयों के रूप में काम कर सकती हैं, जबकि रेस्तरां भवन सामाजिक क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो तुरंत रहने के लिए एक तैयार घर चाहते हैं।
चूंकि इमारतें 1970 से हैं, उनकी स्थिति में सुधार की आवश्यकता है। प्रोजेक्ट डेटा में 'नवीनीकरण आवश्यक' और 'पुनर्स्थापन आवश्यक' का उल्लेख है। इसका मतलब है कि इलेक्ट्रिकल सिस्टम, प्लंबिंग और छत की जांच की जरूरत होगी। हालांकि, संरचनात्मक आधार मौजूद है, जिसमें एक निजी पूल और बगीचे शामिल हैं। प्लॉट की स्थिति दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर है, जो प्राकृतिक प्रकाश की अच्छी मात्रा प्रदान करती है। लिफ्ट की सुविधा मौजूद है, जो सुझाव देती है कि मूल निर्माण में कुछ सुविधाएं शामिल थीं। ऊर्जा दक्षता उस समय के मानकों के अनुरूप होगी और अपडेट की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति €2,600,000 की आधार कीमत पर है। मिजास में इसी तरह के अन्य प्रोजेक्ट्स जैसे होराइजों विलेज या बाली विला की कीमतें आमतौर पर €1,850,000 से शुरू होती हैं, लेकिन वे छोटे प्लॉट या पूरी तरह से नई बनी विला होती हैं। इस प्लॉट की उच्च कीमत इसके बड़े क्षेत्रफल (3844 m²), होटल जोनिंग और कई इमारतों की उपस्थिति को दर्शाती है। यह मूल्य बाजार में विकास की क्षमता वाली बड़ी जमीन के लिए मानक है।
यह स्थान मिजास के एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र में है, जहां दैनिक जीवन व्यावहारिक है। सुबह में, लगभग 300 मीटर दूर स्थित स्थानीय सुपरमार्ट पर जाना आसान है। 213 मीटर की ऊंचाई के कारण, क्षेत्र ठंडी हवा प्रदान करता है और समुद्र तथा पहाड़ों के दृश्य मिलते हैं। दोपहर में, आप पास के दृश्य बिंदुओं पर जा सकते हैं या प्लॉट पर ही आउटडोर गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं, हालांकि इसके लिए वर्तमान इमारतों का उपयोग करने से पहले उनकी मरम्मत करनी होगी। शाम के समय, पड़ोस में कई रेस्तरां और कैफे उपलब्ध हैं। जलवायु मध्यम है, जो साल भर बाहर की गतिविधियों के लिए अनुकूल है।
प्लॉट एल कॉम्पास क्षेत्र में है, जहां सुविधाएं समीप हैं। एक सुपरमार्ट 294 मीटर और एक फार्मेसी 283 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। यह एक शहरी वातावरण है, जिसका अर्थ है कि आप पूरी तरह से अलग नहीं हैं। समुद्र तट 4.3 किलोमीटर दूर है, जिसे गाड़ी से आसानी से पहुंचा जा सकता है। पास में गोल्फ कोर्स जैसे कैम्पो लॉस लागोस और लॉस ओलिवोस लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में कई स्कूल हैं। सार्वजनिक परिवहन 7 बस लाइनों के साथ उपलब्ध है, जिससे कार के बिना चलना संभव है। मालागा हवाई अड्डा 14 किलोमीटर दूर है।
नक्शा दर्शाता है कि प्लॉट मिजास के एल कॉम्पास क्षेत्र में स्थित है। यह एपी-7 मोटरवे और तटीय सड़क एन-340 के बीच स्थित है। निकटतम शहरी केंद्र फुएंगिरोला है, जो दक्षिण में है। पास का मिजास प्यूब्लो एक पारंपरिक एंडालुसियन सफेद गांव है जो पहाड़ी पर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से मिजास में। यह फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच स्थित है, जो दोनों प्रमुख तटीय शहर हैं। मिजास प्यूब्लो (पहाड़ी पर) और मिजास कोस्टा (तट पर) के बीच यह स्थान एक कनेक्टिंग पॉइंट प्रदान करता है। यह तट से थोड़ी दूरी पर है, जो इसे गर्मी की भीड़ से थोड़ा हटकर रखता है लेकिन अभी भी पहुंच योग्य है।
समुद्र तट की दूरी सीधी रेखा में 4.3 किलोमीटर है। ड्राइविंग द्वारा, आप प्लाया टोर्रेब्लांका-कारवाजल तक 10-15 मिनट में पहुंच सकते हैं। मालागा हवाई अड्डा 14 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर 15-20 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, मिजास गोल्फ 5.7 किलोमीटर दूर है। शहर के केंद्र मिजास प्यूब्लो तक पहुंच थोड़ी दूर है क्योंकि यह पहाड़ी पर है, लेकिन फुएंगिरोला तक पहुंच आसान है। सुपरमार्ट और फार्मेसी जैसी दैनिक चीजें पैदल दूरी पर हैं, जो इस क्षेत्र को व्यावहारिक बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिजास में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 14°C तक पहुंचता है। यह लगभग 3,886 घंटे सूर्य का प्रकाश प्रदान करता है, जो बाहरी रहने के लिए अनुकूल है। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने (मई से अक्टूबर) तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। प्लॉट 213 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे गर्मी के दौरान समुद्र की ठंडी हवा का आनंद मिलता है। क्षेत्र में 266 खेल सुविधाएं हैं, जिससे सक्रिय जीवन शैली को बढ़ावा मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया टोर्रेब्लांका-कारवाजल है, जो 4.3 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि ला काला और एल चापर्रल, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। प्यूएर्टो देपोर्टिवो दे फुएंगिरोला 5.2 किलोमीटर दूर है, जहां आप नौका विहार कर सकते हैं। गोल्फ क्षेत्र में एक प्रमुख गतिविधि है, जिसमें मिजास गोल्फ, कैम्पो लॉस लागोस और लॉस ओलिवोस जैसे कोर्स निकट हैं। स्थानीय रूप से, कार्टिंग मिजास और टेनिस क्लब जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र में स्थित है, विशेष रूप से मिजास में। यह फुएंगिरोला और मार्बेला के बीच स्थित है, जो दोनों प्रमुख तटीय शहर हैं। मिजास प्यूब्लो (पहाड़ी पर) और मिजास कोस्टा (तट पर) के बीच यह स्थान एक कनेक्टिंग पॉइंट प्रदान करता है। यह तट से थोड़ी दूरी पर है, जो इसे गर्मी की भीड़ से थोड़ा हटकर रखता है लेकिन अभी भी पहुंच योग्य है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL166405
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मिजास में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह प्लॉट एक अलग प्रकार का विकल्प प्रस्तुत करता है। होराइजों विलेज और बाली विला जैसे प्रोजेक्ट्स आमतौर पर नए निर्माण विला होते हैं जो तुरंत रहने के लिए तैयार होते हैं और उनकी कीमत €1.8 मिलियन से शुरू होती है। वे कम क्षेत्रफल वाले प्लॉट प्रदान करते हैं। इस प्रोजेक्ट की कीमत €2.6 मिलियन है, जो अधिक है, लेकिन इसमें एक बड़ा क्षेत्रफल और होटल जोनिंग के कारण विकास की क्षमता शामिल है। फुएंगिरोला जैसे पड़ोसी शहरों में, कीमतें अक्सर ऊंची होती हैं लेकिन प्लॉट का आकार छोटा होता है। यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए है जो एक विशिष्ट विकास योजना चाहते हैं, बस एक घर नहीं। यह अन्य क्षेत्रों जैसे एस्टेपोना या बेनालमाडेना में पाए जाने वाले मानक आवासीय प्लॉट्स से भिन्न है क्योंकि इसमें वाणिज्यिक उपयोग की संभावना है।
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