Objekt se nalazi u urbanom predjelu El Compás u općini Mijas, pokrajina Málaga. Na parceli od 3844 četvorna metra smješten je kompleks koji se sastoji od dvije samostalne vile i zgrade nekadašnjeg restorana. Izgrađen 1970. godine, objekt trenutno zahtijeva renoviranje. Zemljište ima urbanističku namjenu za hotel, što otvara mogućnosti za komercijalni razvoj, iako trenutno funkcionira kao stambeno-poslovni egipat. Lokacija nudi urbane pogodnosti i blizinu obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u gustom urbanom području Mijasa, između obalnog pojasa i brdske unutrašnjosti. Okolina karakterizira miješana stambena izgradnja s razvijenom mrežom lokalnih usluga. Bliskost glavnih prometnica omogućuje brzu povezanicu s obalom, dok sam lokalitet zadržava određeni stupanj privatnosti unutar svojih granica.
Ovoj nekretnini odgovara potreba za velikim stambenim prostorom i mogućnošću višestruke uporabe. Pogodna je za obitelji koje traže više generacijsko stanovanje ili za investitore koji za cilj imaju pretvorbu objekta u poslovni prostor. Područje zadovoljava zahtjeve za svakodnevnu funkcioniranost, nudeći mir u odnosu na glavne turističke centre, ali uz zadržavanje pristupa gradsnoj infrastrukturi.
Objekt nije nova izgradnja; originalne strukture datiraju iz 1970. godine. Trenutno stanje zahtijeva detaljnu sanaciju i modernizaciju instalacija. Zbog hotelske zone u kojoj se nalazi, svaka nadogradnja ili promjena namjene podliježe strogoj regulativi općine Mijas i zahtijeva tehničku studiju izgradivosti. Bazen i pomoćni objekti postoje, ali moraju se provjeriti prije ponovne uporabe.
Ovaj kompleks nije namijenjen kupcima koji traže gotov stan ili vilu za odmor bez ulaganja. Parcela se, sukladno dostupnim podacima, ne može dijeliti na manje parcele za prodaju pojedinačnih vila. Budući da se nalazi u urbanoj zoni, očekuje se prisutnost gradske buke i prometa u okolini. Objekt nudi povijesnu arhitekturu, ali ne i suvremene energetske standarde bez značajnog ulaganja.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima cilj nije kupnja gotovog stana, već stjecanje razvojnog potencijala. Pogodan je za investitore i grupe koje imaju viziju pretvorbe objekta u hotel, dom umirovljenika ili centar za događaje. Također, odgovara obiteljima koje traže veliki obiteljski kompleks gdje mogu smjestiti više članova obitelji u zasebnim jedinicama na istom zemljištu. Ovo je rješenje za one koji su spremni podnijeti izazove renoviranja kako bi postigli personalizirani rezultat. Također, atrakcivan je za kupce koji traže stratešku poziciju blizu obale, ali sa značajnom privatnošću koju nudi veliki ograđeni zemljišni posjed.
Građevinski standardi odgovaraju vremenu izgradnje, 1970. godinu. Objekti su funkcionalni, ali zahtijevaju modernizaciju kako bi zadovoljili suvremene kriterije. Postojeći elementi poput stubišta, podova i fasada su u originalnom stanju. Sustavi grijanja, hlađenja i vodoopskrbe vjerojatno zastarjeli i zahtijevaju potpunu zamjenu. Prisutnost lifta i bazena ukazuje na originalnu ambiciju višeg standarda, no njihov tehnički status mora biti provjeren. Budući da se radi o prenamjeni, kvaliteta završne obrade u potpunosti ovisi o budućem investitoru, omogućujući fleksibilnost u odabiru materijala, ali namećući visoke početne troškove rada.
Tržišna vrijednost kreće se od 2.600.000 eura. Cijena reflektira veličinu parcele i postojeći brutto opseg zgrada, uzimajući u obzir trenutno stanje koje zahtijeva ulaganje. U usporedbi s novim projektima na tržištu, ovo je ulaz u visoki segment nekretnina, ali s dodatnim budžetom potrebnim za adaptaciju. Vrijednost zemljišta ovako velike površine u urbanoj zoni Mijasa predstavlja značajan dio ukupne cijene.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu funkcionalnog predgrađa Mijasa. Dnevne obaveze, poput odlaska u supermarket ili ljekarnu, moguće su obaviti pješke jer su udaljenosti manje od 300 metara. Okolina je živahna, s miješanim demografskim sastavom stanovnika i stalnicima. Sami kompleks funkcionira kao zatvoreni svijet unutar toga, sa vlastitim bazenom i terasama orijentiranim prema moru. Iako je najbliža plaža udaljena nekoliko kilometara, automobilom se do nje dolazi za manje od 10 minuta. Večeri se provode na otvorenim prostorima uz pogled na panoramu Málage, klima je umjerena vjetrovima s mora, a prisustvo škola u blizini čini lokaciju praktičnom za obitelji tijekom cijele godine.
Okolica nudi visoku razinu dostupnosti opreme. U radijusu od jednog kilometra nalaze se brojni restorani i kafići, dok su škole i sportski centri na udaljenosti od oko dva kilometra. Javni prijevoz je prisutan s više linija koje povezuju Mijas s Fuengirolom, čime je moguće živjeti bez automobila za osnovne kretnje. Ipak, za brze spojeve s obalom i aerodromom, osobno vozilo predstavlja prednost. Zdravstvena zaštita je osigurana kroz obližnje zdravstvene centre i bolnicu na šest kilometara. Područje je sigurno i bogato sadržajima, karakteristično za ustanovljene stambene četvrti na Costi del Sol.
Karta prikazuje parcelu u urbanoj zoni sjeverno od N-340 ceste. Vidljiv je blagi naglasak terena prema jugozapadu ka moru. Označene su ključne točke: golf tereni na jugoistoku, željezničke pruge i obalna linija. Parcele u okolici su uglavnom stambene, što indicira karakter četvrti.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt je smješten u središnjem dijelu regije Costa del Sol Occidental, između turističkih centara Fuengirole i tradicionalnog Mijas Pueblo. Ova pozicija omogućuje laki pristup svim važnim točkama regije, od Malage na istoku do Marbelle na zapadu. Riječ je o području koje je pretvoreno iz ruralnog u gusto naseljeno stambeno predgrađe, ali koje je zadržalo poveznicu s prirodom i planinskim masivom iza leđa.
Strandovi, poput Playa Torreblanca-Carvajal, udaljeni su 4,6 kilometara, što omogućuje česte posjete moru. Golf tereni Mijas Golf i Campo Los Lagos smješteni su na pet do šest kilometara, pružajući rekreaciju ljubiteljima sporta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 14 kilometara, odnosno oko 15-20 minuta vožnje autoputem. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola, nudi pomorske usluge na 5,2 kilometra. Supermarket je na manje od 300 metara, a najbliža željeznička postaja za regionalne vlakove je u Fuengiroli.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 213 metara nadmorske visine osigurava ugodnu klimu s manje vlage u odnosu na prvu liniju mora. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s više od 3800 sati sunca godišnje. Blagi pad terena prema moru omogućuje konstantno strujanje zraka. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Zime su umjerene, rijetko sa snežnim padavinama, omogućujući korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Ova mikroklima pogodna je za ljude koji traže sunce, ali izbjegavaju ekstremne vrućine ljetnih mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas nudi bogatstvo rekreativnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se plaže s Plavom zastavom, što jamči kvalitetu vode i usluge. Za sportaše, dostupni su brojni golf tereni, teniski klubovi i centri za padel. Sportovi na vodi mogući su u luci Fuengirola i na obližnjim plažama. Okolica Mijasa također nudi pješačke staze s vidikovcima, poput Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, s kojih se pruža pogled na obalu. Raznolikost ponuda zadovoljava potrebe za opuštanjem i aktivnim odmorom.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je smješten u središnjem dijelu regije Costa del Sol Occidental, između turističkih centara Fuengirole i tradicionalnog Mijas Pueblo. Ova pozicija omogućuje laki pristup svim važnim točkama regije, od Malage na istoku do Marbelle na zapadu. Riječ je o području koje je pretvoreno iz ruralnog u gusto naseljeno stambeno predgrađe, ali koje je zadržalo poveznicu s prirodom i planinskim masivom iza leđa.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL166405
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Horizonte Village ili Bali Villas, ova nekretnina predstavlja drugačiju vrstu prilike. Dok navedeni projekti nude nove, moderne vile sa svim instalacijama 'ključ u ruke' po nižim cijenama od 2 milijuna eura, ovaj objekt zahtijeva značajna dodatna sredstva za sanaciju. Prednost ove nekretnine leži u veličini zemljišta i postojećoj građevinskoj masi koja je već prisutna na lokaciji, dok novi projekti često znače čekanje na završetak gradnje. Također, hotelska namjena zemljišta otvara vrata ulasku u poslovni segment koji standardne vile ne nude. Za kupca, ovo znači prelazak iz uloge potrošača gotovog proizvoda u ulogu razvojnog investitora s većom kontrolom, ali i većim rizikom. Lokacija je srodna onoj u drugim dijelovima Mijasa, ali cijena po kvadratnom metru ovdje uključuje potencijal buduće komercijalne eksploatacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID