Properti investasi skala besar yang terletak di Mijas, area El Compás, dengan status tanah perkotaan. Aset ini mencakup lahan seluas lebih dari 3.800 meter persegi yang menampung beberapa bangunan yang sudah ada sebelumnya, termasuk dua vila dan bekas bangunan restoran. Dengan zonasi saat ini yang mengarah pada penggunaan hotel atau perumahan kolektif, properti ini memerlukan studi perencanaan detail untuk menentukan potensi pembangunan penuh. Lokasinya dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan, namun kondisi fisiknya memerlukan renovasi ekstensif.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan perkotaan yang mapan di Mijas, properti ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas. Jarak ke pantai adalah sekitar 4,6 kilometer, sementara pusat kota Fuengirola dapat dijangkau dalam waktu singkat. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan apotek berada dalam radius berjalan kaki kurang dari 300 meter.
Properti ini memenuhi kebutuhan akan ruang yang luas dan privasi tingkat tinggi, sesuai untuk pengembangan proyek hunian kompak atau komersial. Kehadiran kolam renang pribadi dan area taman yang luas mendukung gaya hidup outdoor. Orientasi ke barat daya dan selatan memastikan paparan cahaya alami yang optimal sepanjang hari.
Secara struktural, bangunan-bangunan di lokasi ini sudah ada sejak sekitar tahun 1970 dan berstatus 'Gereed', namun dikategorikan sebagai memerlukan renovasi dan pemulihan. Ini bukanlah proyek pengembangan perumahan baru (new build), melainkan aset yang membutuhkan modernisasi signifikan untuk memenuhi standar kontemporer atau tujuan investasi baru.
Tanah ini tidak dapat dibagi menjadi beberapa vila independen karena peraturan zonasi lokal. Properti tidak menawarkan hunian yang siap huni dan memerlukan investasi modal kerja yang besar untuk renovasi. Fasilitas komersial di dalamnya saat ini tidak beroperasi dan perlu penataan ulang total.
Properti ini cocok untuk kelompok investor atau pengembang yang mencari proyek skala menengah di Costa del Sol, khususnya untuk minihotel, venue perayaan, atau fasilitas ritel. Juga relevan bagi pembeli swasta yang menginginkan estate keluarga besar dan memiliki kapasitas untuk mengelola proyek renovasi. Kurang cocok untuk pembeli rumah pertama yang mencari hunian bebas perawatan atau mereka yang mencari pengembalian investasi jangka pendek tanpa usaha konstruksi.
Kondisi fisik bangunan saat ini menunjukkan usia dan memerlukan pembaruan menyeluruh. Struktur utama ada, namun sistem utilitas dan interior kemungkinan sudah usang dan perlu diganti untuk memenuhi standar efisiensi energi modern. Fitur yang ada, seperti kolam renang pribadi dan lift, memberikan nilai tambah tetapi mungkin memerlukan pemeliharaan atau perbaikan teknis. Kualitas akhir akhirnya akan sepenuhnya bergantung pada spesifikasi renovasi yang dipilih oleh pemilik baru, karena properti ini dijual dalam keadaan mentah untuk dikembangkan.
Harga yang tercantum mulai dari €2.600.000 mencerminkan nilai tanah utama dan potensi pengembangan, bukan kondisi bangunan yang jadi. Ini adalah posisi harga aset investasi yang tidak termasuk biaya renovasi atau perizinan mendatang. Dibandingkan dengan vila standar di area yang sama, harga ini mewakili harga premium per meter persegi tanah, sejalan dengan luas lahan dan status zonasi yang dimiliki.
Lokasi ini berfungsi sebagai landasan bagi proyek pengembangan atau residensi keluarga besar yang mengutamakan ruang. Kehadiran dua vila terpisah dan bangunan bekas restoran memberikan fleksibilitas untuk menciptakan kompleks yang terintegrasi. Kehidupan sehari-hari di sini akan berpusat pada pengelolaan area luas ini, dengan akses mudah ke kebutuhan pokok di luar gerbang. Suasana lingkungannya adalah perpaduan antara ketenangan area terpagar dan dinamika kota Mijas yang dekat, memungkinkan transisi cepat antara privasi dan aktivitas sosial. Pemandangan laut dan pegunungan memberikan latar belakang yang konstan untuk berpotensi mengembangkan area outdoor.
Lingkungan sekitar ditandai oleh ketersediaan fasilitas yang tinggi. Terdapat 29 restoran dan 4 bank dalam radius 2 kilometer, menandakan area yang hidup dan terlayani dengan baik. Kehadiran 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di dekatnya menjadikannya lokasi yang mapan untuk keluarga, meskipun properti ini sendiri bersifat privat. Akses ke transportasi umum juga memadai dengan beberapa halte bus di dekatnya, memberikan konektivitas lokal yang kuat tanpa harus selalu mengandalkan kendaraan pribadi.
Peta menunjukkan posisi properti yang tersembunyi namun terhubung, berdekatan dengan pusat perkotaan Mijas dan akses jalan raya utama menuju pantai. Area hijau di sekitarnya menunjukkan keseimbangan antara pembangunan dan ruang terbuka.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berposisi secara strategis di Mijas, bertindak sebagai penghubung antara Fuengirola yang lebih kosmopolitan dan Mijas Pueblo yang berbukit. Lokasinya di sisi barat distrik memberikan akses mudah ke jalan raya utama AP-7 menuju Malaga barat dan Marbella timur. Ini menempatkan aset ini di tengah-tengah koridor ekonomi Costa del Sol yang paling sibuk.
Lokasi ini strategis dengan akses ke berbagai fasilitas utama. Pantai Playa Torreblanca-Carvajal dapat dicapai dalam 10 menit berkendara, sementara Lapangan Golf Mijas berjarak sekitar 6 kilometer. Luchthaven Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 14 kilometer atau sekitar 15-20 menit berkendaran, memudahkan perjalanan internasional. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket dan apotek hanya berjarak 300 meter, sangat dekat untuk jalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 213 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, area ini mendapat intensitas cahaya yang tinggi. Musim berenang berlangsung selama sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Posisinya yang sedikit meningkat memberikan pemandangan panoramik ke laut dan pegunungan tanpa jauh dari garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa Torreblanca-Carvajal pada jarak 4,3 kilometer, yang merupakan area pasir yang mapan. Terdapat pantai berbendera Biru lainnya di wilayah Calahonda sejauh 5 kilometer. Untuk penggemar golf, fasilitas Mijas Golf dan Campo Los Lagos dapat dijangkau dalam waktu singkat. Area ini juga dekat dengan marina Puerto Deportivo de Fuengirola, menawarkan opsi rekreasi air dan olahraga laut lebih lanjut.
266 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini berposisi secara strategis di Mijas, bertindak sebagai penghubung antara Fuengirola yang lebih kosmopolitan dan Mijas Pueblo yang berbukit. Lokasinya di sisi barat distrik memberikan akses mudah ke jalan raya utama AP-7 menuju Malaga barat dan Marbella timur. Ini menempatkan aset ini di tengah-tengah koridor ekonomi Costa del Sol yang paling sibuk.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Sedang
Ref: VL166405
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti 'Horizonte Village' atau 'WaveView' yang menawarkan vila modern dengan harga serupa, properti ini menawarkan proposisi nilai yang sangat berbeda. Proyek kompetitor menyediakan hunian siap huni dengan desain kontemporer, sedangkan aset ini menawarkan luas tanah yang jauh lebih besar dan fleksibilitas penggunaan komersial, namun dengan biaya renovasi tambahan yang signifikan. Secara regional, Mijas menawarkan harga yang lebih wajar dibandingkan Marbella, namun area El Compás ini menikmati aksesibilitas yang setara. Tidak seperti properti di kawasan pegunungan Mijas Pueblo yang sulit diakses, lokasi ini terletak di dataran yang lebih rendah, memberikan kemudahan logistik yang merupakan faktor krusial bagi proyek investasi di Spanyol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID