立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス市内のEl Compás地区にあり、海岸線から約4.6キロメートルの距離に位置しています。都市的な環境にありながら、周辺には日常的な買い物を賄えるスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内に存在します。マラガ空港までの距離は約14キロメートルであり、アクセスの良さが特徴です。
この物件は、完成した住宅を即座に求める層ではなく、不動産開発や商業利用に関心のある投資家のニーズに応えます。特にホテル施設、イベント会場、あるいは大規模な私的邸宅の建設を目指す際に必要な広大な土地と既存のインフラを提供します。
建物は1970年頃に完成しており、現在は新築開発段階にはありません。「完成」状態にありますが、古き良き時代の構造を維持しており、現代の基準や新しい計画に合わせた大規模な改修および復元作業が不可欠です。
この敷地は、独立した別荘地に分割することができないという制約があります。また、すぐに住める状態ではなく、改修と改築に多大な時間と費用を要するため、手入れの行き届いた物件を求める購入者には適していません。ホテルとしての具体的な階数や建ぺい率は、詳細な都市計画の確認が必要です。
この物件は、ホスピタリティ産業への投資に関心があるグループや、イベント会場、レストラン、セレブレーションホールを開設したい起業家に適しています。また、独自の大規模な不動産プロジェクトを通じて資産価値を高めたいと考える個人投資家にも可能性を提供します。短期間で収益を上げる必要があるのではなく、長期的な視点で資産価値を構築し、地域の観光インフラの一部として機能させたいと考える購入者にとって、有意義な選択肢となります。
物件の現状は1970年代に建設された当時のままであり、大幅な改修が必要です。既存の建物には手入れの行き届いていない部分が多く、現代の断熱基準や設備基準に合致させるには全面的な改築が必要となる可能性があります。敷地内にはプライベートプールや広いテラス、エレベーター設備（既存建物内）が確認されていますが、これらも機能させるには修理が必要です。建築資材は当時のものが使用されていますが、耐久性や美観を回復させるためには、石材の修復や構造の強化が求められます。
価格は2,600,000ユーロからとなっています。周辺のミハスにある新築别墅物件（Horizonte VillageやWaveViewなど）が約180万ユーロからであることを考慮すると、この物件は高価格帯に位置します。この価格設定は、単なる土地の価値だけでなく、ホテル区画としての開発可能性、既存の建物のボリューム、および広大な敷地面積を反映しています。市場における同規模の開発用地と比較して、その投資ポテンシャルが価格に含まれています。
敷地は南から南西向きに位置し、日当たりの良いテラスとプライベートプールエリアを備えています。海、山、都市の眺望が広がり、プライベートなガーデンが囲む構造となっています。現在の状態では、古い石造りの塔やテラスが残存しており、歴史を感じさせる一方で、荒廃が進んでいる部分も見受けられます。敷地内には複数のアクセスポイントがあり、セキュリティのためのゲートも設けられています。ミハスの穏やかな気候の中で、この場所は潜在的なリゾート地や大規模な住宅としての機能を秘めていますが、そのためには物理的な再構築が必要です。
ミハスはアンダルシア州マラガ県に属する自治体であり、コスタ・デル・ソル西部地域に位置しています。物件周辺は都市化されており、近隣には29軒のレストランや複数のカフェがあり、日々の生活に必要なサービスは充実しています。教育機関も近くにあり、15校の小学校と10校の中学校がエリア内に存在します。医療面では、2つの健康管理センターと薬局が近隣にあり、実用的な生活環境が整っています。人口は約95,000人（2025年推定）で、活気のある地域社会を形成しています。
この地図は、ミハス市内における物件の正確な位置を示しています。標高約213メートルの地点にあり、南西向きの斜面に配置されています。周辺には都市インフラが整備されている一方で、短い距離で海岸線やゴルフコースに到達可能な地理的優位性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県の南東海岸に位置し、フエンヒローラとミハス・プエブロの中間エリアにあたります。海に近く、山岳地帯からの眺望も望める位置関係にあります。コスタ・デル・ソル地域の中では、アクセスの便が良く、観光地としての利便性と住宅地としての静穏さが同居しているエリアです。
最寄りのスーパーマーケットまでは約294メートル、薬局までは約283メートルと、日常生活において車を必要としない範囲で基本的な買い物が可能です。海岸（Playa Torreblanca-Carvajal）へは約4.6キロメートル、マラガ空港へは約14キロメートルの距離があります。ゴルフ愛好家には、約5.7キロメートル離れたMijas Golfをはじめ、複数のゴルフコースが近隣に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスの平均気温は14度から26度の範囲で変動し、年間を通して穏やかな地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,886時間に達し、特に夏季は日差しが強くなります。標高は約213メートルに位置し、海風が感じられる一方で、過度な湿気からは守られています。水温が20度以上を超えるシーズンは約4ヶ月間続き、屋外プールや海辺でのアクティビティに適した期間が長いことが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約4.6キロメートルの場所には、Playa Torreblanca-Carvajalをはじめとする海岸線が広がっています。コスタ・デル・ソル沿岸にはブルーフラッグ（環境衛生基準を満たした安全なビーチ）を取得したビーチが5箇所あり、清潔な環境で海水浴を楽しむことができます。また、近隣にはCampo Los LagosやCampo Los Olivosなど、全18ホールを誇るゴルフコースが複数あり、スポーツ施設も266箇所存在します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県の南東海岸に位置し、フエンヒローラとミハス・プエブロの中間エリアにあたります。海に近く、山岳地帯からの眺望も望める位置関係にあります。コスタ・デル・ソル地域の中では、アクセスの便が良く、観光地としての利便性と住宅地としての静穏さが同居しているエリアです。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL166405
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のミハス地域には、Horizonte VillageやWaveViewといった新築の別荘プロジェクトが存在し、これらは180万ユーロから190万ユーロの価格帯で販売されています。これらは完成された住宅であり、すぐに居住可能な状態で提供されるのに対し、この物件は260万ユーロと高価格でありながら、大規模な改修を必要とします。この価格差は、単なる居住用ではなく、ホテル区画としての開発ポテンシャル、より大きな敷地面積、および既存の構造物のボリュームに起因しています。周辺の住宅用不動産市場とは異なり、この物件は商業不動産または開発用地としての側面が強く、投資家が自身のビジョンを実装するための「キャンバス」としての価値があります。地域の伝統的な「白色の村」の雰囲気とは異なり、このエリアはより都市化された投資の機会を提供します。
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