입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부지는 미하스 시내의 정착된 주거 지역인 El Compás 인근에 위치합니다. 해안에서 약 4.6km 떨어져 있으며, 자동차로 쉽게 접근할 수 있는 거리에 있습니다. 주변에는 학교, 식료품점, 은행 등 일상 생활에 필요한 기반 시설이 근접해 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다.
이 프로젝트는 일반적인 단독 주택 수요보다는 대규모 공간을 활용하려는 특정한 필요성에 부합합니다. 단일 부지 내에서 다목적으로 활용할 수 있는 공간과 프라이버시를 중시하는 수요자에게 적합합니다. 주거용으로 전환하거나, 게스트 하우스 혹은 레스토랑 운영 등 라이프스타일 사업을 계획하는 경우에 그 기능을 발휘합니다.
프로젝트는 1970년에 준공된 상태이며, 현재 거주를 위해서는 리모델링이 필수적입니다. 건축 구조는 유지되고 있으나 내부 시설과 외관의 현대화가 필요합니다. 호텔 용도 지역 내에 있어 향후 개발 시 지역 도시 계획 규정에 따른 정밀한 허가 검토와 건축 계획 수립이 선행되어야 합니다.
이 부지는 독립적인 빌라로 나누어 매각할 수 없는 단일 부동산입니다. 또한, 입주 즉시 거주 가능한 상태가 아니며 상당한 보수 비용과 시간이 소요됩니다. 정확한 건축 허용 범위와 층수는 별도의 전문가 연구 없이는 확정할 수 없다는 점을 고려해야 합니다.
이 부동산은 대규모 부동산 개발에 관심이 있는 투자자 그룹이나 숙박 업계 종사자에게 적합합니다. 독립적인 리조트나 이벤트 장소를 운영하고자 하는 계획을 가진 경우에 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한, 도심의 편의성을 유지하면서 대규모의 사유지를 보유하고자 하는 개인 구매자에게도 해당됩니다. 단, 직접적인 거주보다는 개발 프로젝트나 장기적인 자산 가치 상승을 노리는 접근이 필요합니다.
현존하는 건물들은 1970년대 건축 양식을 따르고 있으며, 현재 상태는 리노베이션이 필요한 상태로 분류됩니다. 내부 마감은 시대적 한계가 있어 주방, 욕실, 바닥재 등 전면적인 개선이 필요합니다. 그러나 엘리베이터 시설이 설치되어 있고 수영장이 존재하는 등 대규모 부동산의 인프라는 갖추고 있습니다. 자재의 품질이나 시스템은 현대적인 에너지 효율 기준에 맞추어 업그레이드해야 할 필요성이 있습니다.
이 프로젝트의 가격은 2,600,000유로부터 시작합니다. 인근의 WaveView나 Bali Villas 같은 신축 빌라 프로젝트가 약 180만 유로 대에 형성된 것에 비해 높은 가격대를 보입니다. 이는 3,844m²라는 넓은 대지 면적과 기존 건물의 규모, 그리고 상업 개발 가능성이 반영된 결과입니다. 부동산 투자 및 개발을 위한 자산으로 가치가 평가됩니다.
해발 213m의 고지대에서의 일상은 기후의 온난함과 전망의 결합으로 특징지어집니다. 연평균 기온이 17.8°C로 온화하여 야외 테라스와 수영장을 대부분의 계절에 활용할 수 있습니다. 아침에는 인근 카페에서 지역 사회와 어울리고, 오후에는 프라이버시가 보장된 정원에서 시간을 보낼 수 있습니다. 해변까지는 차로 약 10분이 소요되며, 여름철에는 해양 스포츠와 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 반면, 건물의 노후화로 인해 공사 기간 동안의 소음이나 활동 제한이 발생할 수 있다는 현실적인 측면도 존재합니다.
미하스는 약 95,000명 이상의 인구가 거주하는 활기찬 지자체로, 15개의 초등학교와 10개의 중고등학교를 포함한 교육 시설을 갖추고 있습니다. 인근에는 29개의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 다양한 외식 옵션이 제공됩니다. 69개의 대중교통 정류장과 7개의 노선이 운행되어 미하스 푸엔히롤라(Fuengirola)와 같은 인근 도시로의 이동이 가능합니다. 의료 서비스는 2개의 보건 센터와 6.6km 거리에 병원이 있어 기초적인 의료 접근성이 확보되어 있습니다.
지도는 미하스 지역 내의 토지 이용 계획과 프로젝트의 정확한 위치를 보여줍니다. 해안선과의 거리, 그리고 인근 주요 도로와 골프장들의 배치를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 부지의 남향 방향과 바다 전망권을 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부지는 말라가 도심과 푸엔히롤라 사이의 중간 지점에 위치하여 두 도시의 기능을 모두 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 해안 고속도로(AP-7)와 국도(N-340)에 가까워 동서로의 이동성이 뛰어납니다. 미하스 푸에블로(백색 마을)와 해안가(미하스 코스타) 중간의 고지대에 자리 잡아 산과 바다의 경관을 동시에 제공하는 입지적 특징을 가집니다.
말라가 공항은 직선거리로 약 14km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal은 4.6km 거리에 위치하며, 차로 약 10분 거리입니다. 골프 애호가를 위해 3.8km 거리에 Campo Los Lagos 골프장이 있고, 인근에 총 5개의 블루 플래그(Blue Flag) 해변이 분포되어 있습니다. 전기차 충전소는 3.7km 거리에 위치하여 친환경적인 모빌리티도 지원됩니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 213m에 위치하여 해안의 습기를 피하면서도 온난한 기후를 누릴 수 있습니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 1년 중 3,886시간의 일조량을 자랑합니다. 수영 가능한 기간은 약 4개월로 지중해성 기후의 특성을 보입니다. 지형은 바다를 향해 완만한 경사(4.9%)를 이루고 있어 집수리나 배수에 있어 자연적인 배수 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
코스타 델 솔의 전형적인 해변 생활을 누릴 수 있으며, 5km 반경 내에 El Bombo와 El Chaparral을 포함한 블루 플래그 인증 해변이 위치해 있습니다. 해변까지의 이동은 차량을 이용하며, 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)까지는 5.2km 거리로 요트 및 해양 레저 활동이 가능합니다. 스포츠 시설로는 2km 반경 내 테니스 및 패들 코트가 있으며, 미하스 골프와 산타나 골프 등 다수의 골프장이 근접해 있습니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부지는 말라가 도심과 푸엔히롤라 사이의 중간 지점에 위치하여 두 도시의 기능을 모두 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 해안 고속도로(AP-7)와 국도(N-340)에 가까워 동서로의 이동성이 뛰어납니다. 미하스 푸에블로(백색 마을)와 해안가(미하스 코스타) 중간의 고지대에 자리 잡아 산과 바다의 경관을 동시에 제공하는 입지적 특징을 가집니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL166405
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 WaveView, Bali Villas, Horizonte Village와 같은 신축 빌라 프로젝트는 약 185만 유로부터 시작하는 가격대를 형성하며, 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 이러한 프로젝트들은 현대적인 설비와 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 반면, 이 미하스 프로젝트는 약 260만 유로의 높은 진입 장벽을 가지지만, 3,844m²라는 탁월한 토지 규모와 상업적 활용 가능성(호텔 지역)을 제공합니다. 신축 빌라가 거주 중심의 라이프스타일을 제공하는 것과 달리, 이 프로젝트는 개발 잠재력과 대규모 자산 보유를 원하는 구매자에게 차별화된 가치를 제공합니다. 단, 초기 투자 비용과 추가적인 공사 비용을 감안해야 합니다.
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