Această proprietate de mari dimensiuni este situată în zona El Compás din Mijas, pe un parcelă urbană cu construcții existente datând din aproximativ 1970. Terenul, orientat predominant spre sud-vest, cuprinde mai multe clădiri, inclusiv două vile și o fostă clădire de restaurant, care necesită renovare generală. Amplasamentul oferă vedere panoramică la mare și la munți, fiind poziționat la o altitudine de aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării. Statutul de zonare hotelieră conferă terenului un potențial specific de dezvoltare, diferit de cel rezidențial standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată a municipiului Mijas, la mică distanță de facilitățile comerciale esențiale. Poziția sa permite acces rapid către zonele de coastă, păstrând totodată o altitudine care favorizează priveliștile expansive. Conexiunile rutiere locale facilitează deplasarea spre orașele vecine, precum Fuengirola.
Configurația imobilului răspunde nevoilor unui proiect de investiții sau dezvoltare complexă, mai degrabă decât utilizării strict rezidențiale standard de familie. Dimensiunea mare a parcelei și existența clădirilor multiple permit gândirea unor concepte precum hotelierie sau organizare de evenimente. Spațiile extinse oferă libertate semnificativă în reconfigurarea funcțională a proprietății.
Deși clădirile principale sunt finalizate de mai multe decenii, acestea necesită lucrări ample de restaurare și modernizare pentru a corespunde standardelor actuale. O analiză urbanistică detaliată este obligatorie pentru a determina exact capacitatea de construire și numărul de etaje permise pe baza reglementărilor locale de zonare hotelieră.
Parcela nu poate fi subdivizată în vile independente, conform reglementărilor urbanistice în vigoare. Starea tehnică actuală impune investiții semnificative pentru renovarea clădirilor existente. Utilizarea este condiționată de legislația specifică pentru zonarea hotelieră, ceea ce exclude dezvoltarea rezidențială clasică de tip "case de vacanță" separate.
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută o oportunitate de dezvoltare în sectorul hotelier sau al evenimentelor pe Costa del Sol. Este relevant pentru grupuri care doresc să transforme o proprietate existentă într-un complex unitar, cum ar fi un mic hotel boutique sau un restaurant cu săli de evenimente. De asemenea, poate fi considerat de cumpărători privați care caută o proprietate de mari dimensiuni pentru uz propriu extins, cu resursele necesare pentru a gestiona o renovare majoră și funcționarea unei clădiri de dimensiunile unui ansamblu rezidențial.
Clădirile existente datează din 1970 și necesită o renovare completă pentru a satisface standardele moderne de confort și eficiență energetică. Structurile sunt prezente, dar finisajele interioare și sistemele de instalații trebuie înlocuite. Terenul dispune de o piscină privată și zone de grădină, care vor necesita, de asemenea, reabilitare și întreținere profesională. Avantajul constă în existența unor fundații și volumetrii deja construite, ceea ce poate reduce timpul de dezvoltare comparativ cu o construcție de la zero.
Prețul de pornire este stabilit la 2.600.000 de euro pentru ansamblul complet, incluzând terenul și clădirile existente. Valoarea reflectă dimensiunea mare a parcelei și potențialul de dezvoltare hotelieră, nu starea finisajelor actuale. Costurile ulterioare de renovare, proiectare și autorizare trebuie luate în calcul separat pe lângă prețul de achiziție.
Zona oferă un ritm de viață activ, datorită proximității imediate a supermarketelor, farmaciilor și restaurantelor aflate la câteva sute de metri. Peisajul este dominat de o combinație între urbanizările rezidențiale din apropiere și zonele mai verzi de pe dealurile din Mijas. Accesul la plajă este fezabil cu mașina în aproximativ 10-15 minute, pe un drum cu o pantă moderată. Priveliștile panoramice asupra coastei și a munților sunt un element constant din punctele înalte ale terenului. Traficul local este prezent, dar poziția în interiorul parcelei asigură un nivel ridicat de intimitate față de străzile principale.
Viața de zi cu zi în această zonă a Mijas este practică, cu facilități precum supermarketuri și farmacii la o distanță de mers pe jos scurtă (sub 300 metri). Există o ofertă variată de școli și centre sportive în raza de câțiva kilometri, ceea ce susține un mediu rezidențial stabil pe tot parcursul anului. Accesul spre zonele de coastă și plajele Blue Flag este direct, dar depinde de utilizarea unui vehicul personal. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, legând Mijas de Fuengirola și de autostrada principală A-7.
Harta ilustrează poziția proiectului în zona El Compás, evidențiind accesul la arterele principale și proximitatea față de coastă. Se observă integrarea în rețeaua urbană densă a Mijas, cu acces facil către drumurile naționale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, oferind echilibru între accesul la zonele turistice intensificate de pe coastă și liniștea dealurilor. Proprietatea este situată pe partea vestică a municipiului, facilitând legătura rapidă cu Fuengirola și Marbella spre vest, și cu Malaga spre est. Această poziție strategică permite exploatarea atât a turismului de coastă, cât și a celui rural.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 4,6 kilometri distanță, oferind acces la litoralul Mării Mediterane. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 14 kilometri, permițând transferuri internaționale rapide. Terenurile de golf din zona Mijas Golf și Campo Los Lagos sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Portul sportiv Fuengirola oferă facilități maritime la circa 5 kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul la 213 metri deasupra mării oferă o ușoară răcoare vara față de zonele de coastă, fără a sacrifica expunerea la soare. Regiunea se bucură de peste 3.800 de ore de soare pe an, cu un sezon de înot care durează aproximativ 4 luni. Orientarea predominant spre sud și sud-vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei în terasele și grădinile proprietății. Peisajul natural înconjurător este tipic andaluz, cu vegetație mediteraneană și vedere panoramică spre mare și munți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă vecină dispune de mai multe plaje cu steag albastru, situate la o distanță scurtă de condus. Opțiunile de recreere includ numeroase terenuri de golf, precum Mijas Golf și Santana Golf, toate aflate în raza de 6 kilometri. Facilitățile sportive sunt abundente, existând centre de tenis, padel și karting în apropiere. Activitățile nautice sunt accesibile prin portul din Fuengirola.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, oferind echilibru între accesul la zonele turistice intensificate de pe coastă și liniștea dealurilor. Proprietatea este situată pe partea vestică a municipiului, facilitând legătura rapidă cu Fuengirola și Marbella spre vest, și cu Malaga spre est. Această poziție strategică permite exploatarea atât a turismului de coastă, cât și a celui rural.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL166405
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale standard din Mijas, cum ar fi Horizonte Village sau WaveView care oferă vile noi, gata de locuit, această proprietate se adresează unui segment de piață diferit: dezvoltare și investiții. În timp ce proiectele concurente se vând pentru locuire imediată la prețuri similare (începând de la 1.800.000 euro), această proprietate oferă un teren mai mare și o libertate arhitecturală, dar vine cu cerința unor costuri de renovare. Spre deosebire de vilele din Bali Villas, care sunt optimizate pentru utilizare privată, această proprietate are o destinație specifică de zonare hotelieră, unică pentru investitorii interesați de turism. Cultura locală, vizibilă în satele albe din apropiere, contrastează cu natura comercială a acestui proiect.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID