Этот объект недвижимости представляет собой жилой участок площадью 3844 м², расположенный в муниципалитете Михас, в районе Эль-Компас. На территории размещен комплекс из нескольких зданий, включая особняки с террасами и каменную башню, которые датируются 1970 годом и требуют реконструкции. Участок имеет статус городского с возможностью гостиничного использования, однако для определения точных параметров застройки необходимо провести соответствующее планировательное исследование. Позиционирование на склоне обеспечивает панорамные виды на море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне на юго-востоке муниципалитета Михас. Расстояние до побережья составляет около 4,6 километра по прямой. Участок окружен городской инфраструктурой: магазины и аптеки находятся в радиусе 300 метров, что обеспечивает доступ к повседневным услугам без необходимости использования автомобиля.
Этот вариант удовлетворяет потребность в значительном пространстве и приватности. Наличие уже построенных зданий позволяет рассматривать проект как основу для создания большого семейного поместья или коммерческого объекта. Закрытый периметр и наличие бассейна способствуют созданию комфортной и изолированной среды, удаленной от шума магистралей.
Основные здания на участке были возведены в 1970 году и передаются в состоянии, требующем капитального ремонта и обновления инженерных систем. Объект не является новой стройкой; это вторичный рынок с потенциалом редевелопмента. Любые изменения или пристройки должны согласовываться с текущим генеральным планом Михаса.
Участок не подлежит разделению на независимые виллы, что ограничивает варианты дробной перепродажи. Существующие постройки нуждаются в реставрации, что требует дополнительных инвестиций и времени перед заселением. Точное назначение использования (например, отель) требует подтверждения через архитектурное изучение норм зонирования.
Этот проект подходит инвесторам, заинтересованным в разработке объектов гостеприимства или проведении мероприятий, а также покупателям, ищущим крупный земельный актив для создания индивидуального резиденций. Вариант подходит тем, кто имеет опыт в управлении строительными проектами и готов вложить средства в модернизацию существующего фонда. Это также решение для семей, которым требуется высокий уровень конфиденциальности и площадь, недоступная в типичных квартирах.
Существующие постройки имеют основательную конструкцию, но требуют полной замены отделки и коммуникаций. На территории есть бассейн и садовые зоны, но они нуждаются в обновлении для соответствия современным стандартам. Материалы отделки 1970-х годов устарели, что дает возможность реализовать собственный дизайн-проект и выбрать качественные современные материалы при ремонте.
Цена предложения составляет 2 600 000 евро. Стоимость отражает большой метраж земельного участка, местоположение и наличие построек, которые имеют потенциал для увеличения стоимости после реконструкции. Это позиционирует объект как инвестиционный актив, а не как готовое жилье стандартной категории. Учитывая затраты на ремонт, окончательная стоимость проекта будет выше покупной цены.
Дневной ритм жизни здесь определяется сочетанием городской доступности и уединения на территории участка. Утреннее солнце освещает террасы с видом на море, а близость к школам и спортивным центрам делает локацию функциональной для постоянного проживания. Вечера проходят в спокойной атмосфере, поскольку участок расположен на удалении от основных туристических маршрутов, но при этом до ресторанов и баров можно дойти пешком. Высота 213 метров над уровнем моря обеспечивает прохладу в летние ночи.
Район оснащен развитой городской инфраструктурой. В радиусе двух километров находится 29 ресторанов, 4 банка и несколько образовательных учреждений. Ближайшая аптека находится в 283 метрах. Для повседневных покупок доступны супермаркеты в пешей доступности. Наличие общественного транспорта и близость к железнодорожным станциям Фуэнхиролы обеспечивают мобильность без личного автомобиля.
Карта демонстрирует расположение участка на склоне с удобным доступом к основным транспортным артериям A-7 и AP-7. Видно proximity к городской черте и зеленым зонам, а также кратчайшие маршруты к пляжам и аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок занимает выгодное положение между горным массивом и побережьем, связывая традиционный район Михас-Пуэбло и динамичную Фуэнхиролу. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами крупного города, сохраняя при этом проживание в более спокойном районе. Регион является частью западной Коста-дель-Соль с высокой концентрацией сервисов.
Пляж Плая Торребланка-Карвахаль находится в 4,6 км от объекта. Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Lagos расположены примерно в 6 км. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 20-25 минут на автомобиле (14 км). Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола доступна за короткую поездку, что удобно для владельцев яхт.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 17,8°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Высота местности (213 м) способствует естественной вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежной зоной. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до комфортной температуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Калахонда и Ла-Кала. Развита инфраструктура для активного отдыха: в радиусе нескольких километров расположены гольф-клубы, теннисные корты и центры паделя. Karting Mijas и спортивные комплексы предлагают развлекательные возможности для семейного отдыха.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок занимает выгодное положение между горным массивом и побережьем, связывая традиционный район Михас-Пуэбло и динамичную Фуэнхиролу. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами крупного города, сохраняя при этом проживание в более спокойном районе. Регион является частью западной Коста-дель-Соль с высокой концентрацией сервисов.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL166405
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от новых проектов, таких как Horizonte Village или WaveView, которые предлагают готовые к проживанию виллы с современными удобствами, данный объект представляет собой земельный участок с существующим строительным фондом, требующим значительных вложений в реконструкцию. Пока соседние проекты предлагают немедленное заселение и готовую инфраструктуру закрытого комплекса, эта недвижимость предоставляет большую площадь земли и свободу в перепланировке. Локация в районе Эль-Компас более интегрирована в городскую ткань Михаса по сравнению с изолированными джентльменскими усадьбами, что открывает возможности для коммерческой деятельности, нехарактерной для типичных жилых комплексов региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID