Tento investičný komplex v Mijas sa nachádza v mestskej zóne s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Pozemok o rozlohe 3844 m² zahŕňa existujúcu zastavbu pozostávajúcu z dvoch víl a bývalej reštaurácie. Územný plán umožňuje hotelovú výstavbu, avšak delenie pozemku na menšie parcely nie je povolené. Objekt vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, aby vyhovoval moderným štandardom. Poloha poskytuje výhľad na more a zároveň blízkosť k mestským službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ne hnuteľnosť je situovaná v oblasti El Compás v Mijas, v tesnej blízkosti pobrežnej zóny Costa del Sol. V okolí sa nachádza mestská zástavba s plnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť k moru je približne 4,3 kilometra. Umiestnenie zabezpečuje strategický prístup k dopravným koridorom medzi Fuengirolou a Málaga.
Tento projekt nie je vhodný pre štandardnú rezidenčnú výstavbu jednorodinných domov vzhľadom na nemožnosť parcely deliť. Uspokojenie bývacích potrieb závisí od úspešnej rekonštrukcie existujúcich budov alebo realizácie hotela. Ponúka súkromie na veľkom pozemku, no vyžaduje si investície do opráv a adaptácie priestorov na užívanie.
Pôvodná výstavba bola dokončená približne v roku 1970. V súčasnosti sa stavba nachádza v stave vyžadujúcom obnovu a modernizáciu. Nie je prípadom nového developmentu, ale revitalizácie existujúceho areálu. Akékoľvek stavebné zmeny musia byť v súlade s aktuálnymi urbanistickými predpismi vyžadujúcimi podrobnú projekčnú štúdiu.
Pozemok nie je možné rozdeliť na samostatné parcely pre víly. Objekt nie je pripravený na okamžitý život bez nákladnej rekonštrukcie. Komerčné využitie je viazané na hotelovú zonáciu a vyžaduje príslušné povolenia. Existujúce budovy vykazujú známky opotrebovania z dôvodu veku konštrukcie.
Tento objekt je vhodný pre investičné skupiny zamerané na rozvoj hotelových kapacít alebo pre podnikateľov v pohostinskom sektore. Zaujímavý je aj pre súkromných investorov hľadajúcich veľký majetok pre unikátne využitie, ako sú svadby alebo súkromné udalosti. Nerieši potreby tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií do stavby.
Súčasné budovy sú pôvodnej konštrukcie zo 70. rokov 20. storočia a vyžadujú kompletnú renováciu. Areál zahŕňa súkromný bazén, výťah a reštauračné zariadenie, avšak ich stav zodpoveda stáru. Konečná úroveň materiálov a technického vybavenia bude závisieť od rozsahu rekonštrukčných prác, ktoré musia byť realizované novým majiteľom.
Cena je stanovená od 2 600 000 €. Táto suma odráža hodnotu pozemku s hotelovou zonáciou a existujúcou budovou. Náklady na nevyhnutnú rekonštrukciu a prípadné demolácie nie sú zahrnuté v kupnej cene. Investícia je orientovaná na developovanie alebo dlhodobé držanie aktíva s potenciálom hodnotového rastu v oblasti Costa del Sol.
Denný rytmus na tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mestských služieb a rekreačných zón. Rozsiahly pozemok ponúka súkromie a priestor pre exteriérové aktivity, avšak vnútorné priestory vyžadujú úpravu. Oblasť je obývaná trvalými rezidentmi a turistami, čo vytvára zmiešané prostredie. Výhľad na more a hory prispieva k estetike miesta, ale mestská ruchus je súčasťou každodennej skúsenosti.
Mijas je prosperujúca obec s počtom obyvateľov prevyšujúcim 95 000. V okolí je dostatočný počet základných a stredných škôl, zdravotníckych centier a športových zariadení. Denný život je tu praktický vďaka krátkej vzdialenosti k supermarketom a službám. Infraštruktúra je prispôsobená miestnej aj medzinárodnej komunite.
Mapa ukazuje strategickú polohu areálu v Mijas, ktorá ponúka panoramatické výhľad na pobrežie a hory. Vyznačené sú trasy k plážam a letisku. Táto oblasť je typická svojou kombináciou andalúzskej architektúry a moderných služieb v tesnej blízkosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol v obci Mijas. Leží medzi dynamickým mestom Fuengirola a tradičným centrom Mijas Pueblo. Táto pozícia umožňuje využívať výhody pobrežnej zóny aj blízkosť prírody v nadmorskej výške.
Najbližšie pláže, ako je Playa Torreblanca-Carvajal, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 4,3 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 17 km. Golfové ihriská Mijas Golf a Campo Los Lagos sú dostupné do 6 km. Železničné spojenie cez stanice Fuengirola a Carvajal ponúka alternatívu k automobilovej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 213 m nad morom, čo poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3886 hodín slnečného svitu. Tieto podmienky sú vhodné pre celoročné využívanie exteriérových priestorov, pričom blízkosť mora zmiernuje extrémy teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláži ocenených Modrou vlajkou, vrátane Calahonda a La Cala. Miestna ponuka zahŕňa prístup k trom golfovým ihriskám v okruhu 6 km. Pre aktívny život je k dispozícii tenisový klub Lew Hoad a ďalšie športové zariadenia v rámci obce Mijas.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol v obci Mijas. Leží medzi dynamickým mestom Fuengirola a tradičným centrom Mijas Pueblo. Táto pozícia umožňuje využívať výhody pobrežnej zóny aj blízkosť prírody v nadmorskej výške.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL166405
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými rezidenčnými projektmi v oblasti, ako sú Horizonte Village alebo WaveView, ktoré ponúkajú moderné víly v cenovom rozpätí od 1,8 milióna €, predstavuje tento objekt špecificku príležitosť. Zatiaľ čo susedné projekty sú zamerané na okamžité užívanie a rezidenčný komfort, tento areál v Mijas je komplexnejší s nižšou cenou za meter štvorcový, ale s vysokými nákladmi na rekonštrukciu. Rozdiel spočíva v hotelovej zonácii, ktorá v tejto cene umožňuje komerčné využitie, čo je u štandardných víl nemožné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID