关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于米哈斯市区，地理位置靠近海岸线，处于城市化的环境中。其位置连接了自然景观和城市便利设施，距离海岸约4.3公里，海拔213米。这一高度提供了良好的视野，同时保持了与沿海地区的良好连接。
该项目适合寻找大面积土地和开发潜力的买家。对于希望定制建筑项目或进行投资的用户，该地块提供了灵活性。现有的结构可能需要翻新，以适应现代居住标准或商业用途，适合愿意参与建设过程的买家。
物业目前的建筑状态为需要翻新，原始结构可追溯至1970年左右。土地和现有建筑允许进行新的开发规划，但任何新建或重大翻新都需要根据米哈斯当前的城市规划法规进行详细的研究和获得许可。
该物业不提供即买即住的现代化条件，需要对现有结构进行重大翻新。它也不是传统的分割式公寓，而是整块土地和建筑的集合。现有的内部设施可能不符合当前的现代标准，需要更新。此外，地块可能无法细分为独立的别墅单元，限制了开发选项。
这个项目适合那些有长远眼光的投资者。它适合那些寻找建筑项目而不是成品房屋的人。具体来说，它吸引了希望建立定制遗产房产的开发商或私人个人。该地点也适合那些看重靠近便利设施但想要一个围墙大院私密性的人。对于愿意应对翻新挑战的人来说，这是一个可行的选择。此外，对酒店或活动场所感兴趣的投资者可能会发现规模和现有结构很有吸引力。它不太适合寻找即时住房解决方案的人或那些没有建设预算的人。
鉴于该物业可追溯至1970年，现有的建筑代表了那个时代的建筑标准。目前的状况需要修复和现代化。材料可能需要更新以满足当前的能源效率和绝缘标准。结构本身包括别墅和前餐厅，暗示了不同的布局和高度。电梯的存在表明在过去的某个时候进行了升级。要实现现代标准，需要翻新厨房、卫生间和暖通空调系统。土地本身是一个关键的质量因素，提供空间用于景观美化、扩建和私人设施。最终的完成质量将完全取决于未来投资的水平，为定制的饰面和高档材料提供了空白画布。
售价定为260万欧元起，这反映了米哈斯大块土地的价值。价格包括了现有的结构和土地本身。然而，潜在的买家必须考虑到翻新或拆除及新建的成本。市场上此规模的类似地块具有不同的价格点，具体取决于具体位置和规划许可。投资回报取决于最终的开发计划，无论是作为私人住宅还是商业企业。
这片土地提供了一个独特的城市生活与便利性的结合。位于米哈斯，居民可以步行到超市和药店等基本服务设施，减少了日常出车的依赖。该区域的高度为213米，提供了海景和周围山脉的视野，避免了沿海地区的高湿度。尽管靠近城市，但地块的大小允许创造一个私密的环境。日常生活的节奏是受近在咫尺的海滩驱动的，仅需几公里路程即可到达Torreblanca等地区。然而，由于该物业目前需要翻新，眼前的现实是一个建筑工地或装修项目。对于选择建造或翻新的人来说，这个过程涉及管理当地承包商和导航西班牙的城市规划法规。一旦建立，位置允许轻松进入Fuengirola和更广泛的太阳海岸地区，融合了居住的宁静和便利设施的可达性。
米哈斯的环境提供了丰富的服务和休闲设施。距离海滩约4.3公里，沿海长廊和水上运动很容易到达。该地区高尔夫球场的密度很高，最近的球场不到4公里远。教育设施众多，有许多小学和中学在短途车程内。交通联系良好；火车站在5公里范围内，提供通往马拉加和富恩吉罗拉的连接。该地区的人口表明这是一个活跃的社区，有全年居民和游客的混合。
地图显示了米哈斯内的位置，突出了靠近海岸线（约4.3公里）和主要道路连接。公园、学校和体育中心的邻近关系显而易见，展示了周围的基础设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于米哈斯，该物业位于富恩吉罗拉和马拉加之间的战略位置。它位于内陆足以享受山景，但也足够靠近沿海平原。它作为海岸主要旅游枢纽和安达卢西亚腹地乡村之间的桥梁。这种定位允许同时享受城市便利和乡村环境。
该物业享有中心位置，主要海滩如Torreblanca-Carvajal距离仅4.6公里。马拉加机场距离约14公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者距离Mijas高尔夫仅5.7公里。日常购物非常方便，距离超市294米，距离药店283米。富恩吉罗拉市中心和港口在5公里半径内，扩展了餐饮和娱乐的选择。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯的地中海气候温和，年平均气温为17.8°C。该位置海拔213米，提供了比沿海地区更凉爽的微风，同时仍然受益于近3,886小时的年日照。到海岸的坡度约为4.9%，属于中等坡度，易于通行。游泳季节持续大约四个月，水温达到20°C或更高。这种气候组合允许进行全年的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边地区拥有多个蓝旗海滩，包括卡拉宏达和El Chaparral，这些都在该地区的短途驾驶范围内。高尔夫是一个主要景点，有像Campo de Los Lagos和Los Olivos这样的著名球场。对于其他体育活动，附近有像Lew Hoad网球和壁球俱乐部以及米哈斯卡丁车赛道等设施。该地区的体育基础设施广泛，迎合了从水上运动到田径的各种兴趣。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
位于米哈斯，该物业位于富恩吉罗拉和马拉加之间的战略位置。它位于内陆足以享受山景，但也足够靠近沿海平原。它作为海岸主要旅游枢纽和安达卢西亚腹地乡村之间的桥梁。这种定位允许同时享受城市便利和乡村环境。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL166405
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与当地的新开发项目如“波景”或“巴厘别墅”不同，这些项目提供即用的豪华别墅，起价略低但缺乏土地规模，这个项目提供独特的翻新挑战和潜力。虽然新别墅提供一个交钥匙的解决方案，但这片米哈斯地块提供了创建一个定制复合体的机会，这在这类形式中很少见。每平方米的价格反映了土地价值，而不是成品建筑。它还不同于米哈斯村庄的典型山坡房屋，通过提供更平坦的可用土地和从地面开始的建筑的可能性，而不是山顶地块的地理限制。这里的投资价值在于开发潜力，而标准住宅则在于即时的居住可用性。
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