قطعة أرض سكنية بمساحة 549 متر مربع في ميخاس، تقع في منطقة حضرية هادئة بالقرب من الساحل. تتميز الأرض بموقع مرتفع ومشمس وتواجه الجنوب الشرقي، مما يجعلها مثالية لبناء فيلا منفصلة. المنطقة محاطة بالفيلات وتتمتع بمحيط مفتوح وحركة مرور منخفضة. يوجد ملعب للأطفال مجاور للأرض، بالإضافة إلى نوادي رياضية لرياضة البادل والتنس. تقع محلات السوبر ماركت والمتاجر والخدمات اليومية على مسافة قريبة. تقع هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، في شارع دي لا لوما (Calle de la Loma)، Urbanización Don Silverio. تتمتع بروابط نقل ممتازة إلى الشواطئ ومطار مالقة ووسط المدينة.
تقع قطعة الأرض هذه في ميخاس (بسعر 295,000 يورو) في منطقة راسخة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Célere Delmar 2 (بدءًا من 357,700 يورو)، و Hacienda El Sueño (بدءًا من 339,000 يورو)، و Jardines de las Lagunas II (بدءًا من 325,000 يورو)، فإن تكلفة الاستثمار الأولية لهذه الأرض أقل. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذه المشاريع المقارنة قد تكون وحدات سكنية مبنية بالفعل، بينما هنا يتم تقديم قطعة أرض. تكمن جاذبية الأرض في مرونتها، مما يسمح للمشترين بتصميم وبناء منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. تشتهر منطقة ميخاس بفيلاتها الساحلية وقربها من ملاعب الجولف، وهي ميزة تلبيها هذه الأرض، حيث تقع على بعد 5.7 كم فقط من ميخاس جولف. علاوة على ذلك، فإن موقعها، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (14 كم) والمدن الرئيسية مثل فيوينخيرولا (Fuengirola) وماربيا (Marbella)، يجعلها خيارًا استراتيجيًا. يتمتع المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية و 3,886 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر بيئة جذابة للعديد من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. مقارنة بالمناطق المحيطة، توفر ميخاس بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك الشواطئ والمراكز الرياضية والمؤسسات التعليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، ضمن منطقة Urbanización Don Silverio، وهي منطقة سكنية راسخة. قربها من الساحل، ومحيطها المكون من الفيلات، وأجوائها الهادئة، وحركة المرور المنخفضة، تخلق بيئة معيشية مريحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات فقط.
هذه فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل الأندلس. حجم الأرض وموقعها مناسبان لبناء فيلا منفصلة، تلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو منزل العطلات. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء، مما يسمح للمشترين ببدء التخطيط والبناء على الفور. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الشروع في بناء منزلهم بسرعة دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء المطور. توفر الخدمات والبنية التحتية المتاحة يجعلها مشروعًا مباشرًا.
العقار عبارة عن قطعة أرض، لا تتضمن أي هياكل مبنية مسبقًا. يتحمل المشتري جميع تكاليف التصميم والتخطيط والبناء. لا تشمل الأرض أي أثاث أو أجهزة، ولا توفر أي مرافق مبنية مسبقًا مثل حمام سباحة أو حديقة.
قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 549 مترًا مربعًا في ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي خيار ممتاز للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا الجنوبي. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض يمكنك من خلالها بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لتفضيلاتك واحتياجاتك، فإن هذه الأرض توفر أساسًا مثاليًا. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون بيئة سكنية هادئة مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يعد قربها من مطار مالقة (Málaga Airport)، الذي يبعد 14 كم فقط (حوالي 20 دقيقة بالسيارة)، ميزة كبيرة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الدولية. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من العديد من ملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف، على بعد 5.7 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن البيئة السكنية الراسخة للمنطقة، والقرب من المدارس والمراكز الصحية (على بعد 6.6 كم)، تجعلها أيضًا جذابة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو للانتقال مع عائلاتهم. توفر هذه الأرض فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل دائم أو منزل للعطلات في الأندلس، والاستمتاع بالشمس والشواطئ ونمط الحياة المتوسطي.
بصفتها قطعة أرض، فإن 'الجودة والتشطيب' تتعلق في المقام الأول بإمكانيات البناء الخاصة بها. توفر مساحة الـ 549 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء فيلا منفصلة واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي والموقع المرتفع قليلاً للأرض إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات محتملة على الجبل. نظرًا لوقوع الأرض في منطقة Urbanización Don Silverio الراسخة، فمن المتوقع أن تكون قادرة على الوصول إلى الخدمات البلدية الحالية مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات. يمكن للمشترين اختيار مواد بناء وتشطيبات عالية الجودة لتلبية أذواقهم واحتياجاتهم الفردية. تشير الفيلات الموجودة في المنطقة إلى تفضيل عام للبناء عالي الجودة. يسهل المظهر المسطح للأرض، مع انحدار طفيف (2.7%)، أعمال البناء، مما يقلل من تعقيد وتكلفة أعمال الأساسات. في حين سيتم تحديد متطلبات البناء المحددة من قبل البلدية المحلية، فإن وضعها كمنطقة سكنية مخططة يضع الأساس للبناء عالي المستوى.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 549 مترًا مربعًا 295,000 يورو. باعتبارها قطعة أرض قابلة للبناء، يعكس سعرها موقعها وإمكانيات البناء. يتيح توفر هذه الأرض للمشترين المهتمين البدء فورًا في تخطيط وبناء منازلهم المخصصة. تشمل المشاريع المماثلة في منطقة ميخاس Célere Delmar 2 (بسعر يبدأ من 357,700 يورو)، و Hacienda El Sueño (بسعر يبدأ من 339,000 يورو)، و Jardines de las Lagunas II (بسعر يبدأ من 325,000 يورو)، مما يشير إلى الطلب على الأراضي السكنية وقيمتها في المنطقة.
تقع هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي منطقة سكنية راسخة تُعرف باسم Urbanización Don Silverio. تبلغ مساحتها 549 مترًا مربعًا، وتتميز بموقع مرتفع ومشمس، مما يوفر بيئة مثالية لبناء فيلا منفصلة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، محاطة بالفيلات الأخرى، مع انخفاض حركة المرور، مما يضمن الخصوصية والهدوء. يضمن موقع الزاوية والتوجيه الجنوبي الشرقي وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يجعله مثاليًا لخلق مساحة معيشة مشرقة ومرحبة. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب منها منطقة لعب للأطفال ونادي تنس ونادي باديل، مما يلبي احتياجات العائلات وعشاق الرياضة. تقع هذه الأرض في بلدية ميخاس (Mijas)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Province of Málaga) والأندلس (Andalusia)، بالقرب من الساحل، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية (Costa del Sol Occidental). تجمع هذه المنطقة بين البيئة السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية المريحة، مما يوفر مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع هذه الأرض في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي منطقة سكنية راسخة تُعرف باسم Urbanización Don Silverio، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا سهلاً للغاية. تقع 6 مطاعم و 1 مقهى ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تقع المنطقة ضمن بلدية ميخاس (Mijas)، وهي منطقة تشتهر ببلداتها البيضاء الخلابة الواقعة على منحدرات الجبال (Mijas Pueblo) وساحلها النابض بالحياة. تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ (أقربها بلايا دي لوس بوليتشيس، 3.8 كم) مع تضاريس مسطحة (انحدار 2.7٪) تؤدي إلى البحر. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس على مدار السنة، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية وحوالي 3,886 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا (Province of Málaga) والأندلس (Andalusia)، توفر هذه المنطقة للمقيمين ثروة من فرص الترفيه والثقافة.
تقع هذه الأرض في ميخاس (Mijas) على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) في إسبانيا. توضح الخريطة الموقع الحضري للأرض، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية والمطار. تتضمن البيئة المحيطة مناطق سكنية ومرافق خدمية وأماكن ترفيهية، مما يؤكد موقعها الملائم.
تقع هذه الأرض في بلدية ميخاس (Mijas)، في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. وهي تقع على منحدر جبلي على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر ميخاس ببلداتها البيضاء الخلابة (Mijas Pueblo) وساحلها النابض بالحياة. يقع موقع الأرض بالقرب من مركز المدينة، ولكنه في منطقة سكنية هادئة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، بالقرب من مدينة مالاغا (على بعد 30 دقيقة بالسيارة) وماربيا (Marbella) (على بعد 20 دقيقة بالسيارة)، مما يمنحها سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومناطق الجذب السياحي في المنطقة. مع 3,800 معاملة عقارية سنويًا، تُظهر المنطقة نشاطها كمكان للعيش والاستثمار. تقع الأرض أيضًا بالقرب من الساحل، ولكن بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توفر هذه الأرض اتصالاً ممتازًا بالمواصلات وسهولة الوصول إلى المرافق. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس بوليتشيس، تقع على بعد حوالي 3.8 كم، بينما تقع بلايا دي تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم. توفر هذه الشواطئ سهولة الوصول لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ميخاس جولف على بعد حوالي 5.7 كم، بينما يقع ملعب لوس لاغوس وملعب لوس أوليفوس ضمن 6 كم. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، وهو البوابة الدولية الرئيسية. فيما يتعلق بالنقل العام، يوجد 8 خطوط حافلات و 69 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل داخل المنطقة المحلية والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة. أقرب محطة قطار هي فيوينخيرولا (Fuengirola) (3.6 كم)، والتي تربط خطوط الساحل. بالإضافة إلى ذلك، تقع 6 مطاعم وصيدلية ومقهى ضمن دائرة 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية وحوالي 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. تقع الأرض على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يضمن توجيهها الجنوبي الشرقي تعرضًا واسعًا للشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ الدافئ. تتمتع المنطقة بفترة سباحة مدتها 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مع ظروف مواتية لمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية على مدار العام. في حين أن الأرض نفسها تقع في منطقة حضرية، إلا أنها قريبة من المناظر الطبيعية، بما في ذلك جبال ميخاس، التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 2.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بالأرض مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم فقط، بينما تقع بلايا دي تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم. تتميز المنطقة بـ 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كالا هوندا (Calahonda) وإل بومبو (El Bombo) ولا كالا (La Cala)، والتي تشتهر بنظافتها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ميخاس جولف (Mijas Golf) على بعد حوالي 5.7 كم، وملعب لوس لاغوس (Campo Los Lagos) وملعب لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) ضمن 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نوادي التنس ورياضة البادل (مثل كلوب دي تينيس إي بادل ليو هود، 1.9 كم)، ونوادي البولينج والمراكز الرياضية (مثل سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس، 2.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة وحمامات السباحة، مثل بيسينا ماريا بيليز (Piscina María Peláez) (2.9 كم)، مما يزيد من إثراء خيارات الترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية ميخاس (Mijas)، في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. وهي تقع على منحدر جبلي على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. تشتهر ميخاس ببلداتها البيضاء الخلابة (Mijas Pueblo) وساحلها النابض بالحياة. يقع موقع الأرض بالقرب من مركز المدينة، ولكنه في منطقة سكنية هادئة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. وهي تقع ضمن مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، بالقرب من مدينة مالاغا (على بعد 30 دقيقة بالسيارة) وماربيا (Marbella) (على بعد 20 دقيقة بالسيارة)، مما يمنحها سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية ومناطق الجذب السياحي في المنطقة. مع 3,800 معاملة عقارية سنويًا، تُظهر المنطقة نشاطها كمكان للعيش والاستثمار. تقع الأرض أيضًا بالقرب من الساحل، ولكن بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL437564
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
