Проєкт пропонує ділянку під забудову загальною площею 549 м² у місті Міхас, провінція Малага. Розташована в тихому житловому районі, ця ділянка є готовою для будівництва односімейного будинку. Ділянка має південно-південно-східну орієнтацію, забезпечуючи значну кількість природного світла протягом дня, та відкриті краєвиди на гори. Розташування поєднує спокій передмістя з близькістю до міських зручностей.
На ринку нерухомості Міхас представлені різноманітні варіанти, від готових апартаментів до ділянок під забудову. Порівняно з такими проєктами, як Célere Delmar 2 (від €357,700), Hacienda El Sueño (від €339,000) та Jardines de las Lagunas II (від €325,000), ця ділянка пропонує значно нижчий поріг входу, починаючи з 295 000 євро. Однак, варто зазначити, що ці порівнювані проєкти, ймовірно, є готовими житловими комплексами або будинками, тоді як дана пропозиція – це ділянка під забудову. Це означає, що покупцю потрібно враховувати додаткові витрати на будівництво. У порівнянні з готовими об'єктами, ця ділянка надає повну свободу у проєктуванні та виборі матеріалів, що може бути привабливим для тих, хто шукає індивідуальність. Позиціонування Міхаса як спокійного району з хорошою інфраструктурою та близькістю до узбережжя робить його конкурентоспроможним порівняно з більш комерціалізованими районами Коста-дель-Соль. Однак, варто враховувати, що ціна ділянки не включає вартість будівництва, що робить її непрямо порівнянною з цінами на готові об'єкти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована у міському районі Міхас Коста, в урбанізації Дон Сільверіо. Вона знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя та основних транспортних вузлів, забезпечуючи зручний доступ до пляжів, аеропорту та інших міст уздовж узбережжя. Оточення характеризується низькою щільністю забудови та відсутністю інтенсивного трафіку.
Ця ділянка є базою для створення індивідуального житла. Її розмір та конфігурація дозволяють будівництво окремо стоячого будинку, що відповідає індивідуальним потребам у просторі та плануванні. Розташування у тихому районі з близькістю до природних зон та зручностей відповідає запитам на комфортне та спокійне проживання.
Ділянка є готовою до забудови, що означає можливість розпочати проєкт будівництва негайно. Вся необхідна інфраструктура, включаючи підведення комунікацій, доступна. Це дозволяє уникнути тривалого періоду очікування, пов'язаного з підготовкою ділянки або отриманням дозволів на будівництво.
Ця ділянка призначена виключно для індивідуального житлового будівництва. Вона не передбачає комерційного використання чи будівництва багатоквартирних будинків. Відсутні обмеження щодо типу або розміру вілли, крім містобудівних норм. Відсутні обмеження щодо будівельних матеріалів, окрім вимог до енергоефективності.
Ця ділянка під забудову підійде для покупців, які мають чітке бачення свого майбутнього будинку і бажають реалізувати його з нуля. Це ідеальний варіант для сімей, які шукають простір для створення дому, що відповідає їхнім потребам, або для інвесторів, які прагнуть побудувати будинок на продаж чи для здачі в оренду. Близькість до міжнародного аеропорту (14 км) та зручна транспортна розв'язка роблять її привабливою для іноземних покупців, які планують використовувати нерухомість як другий дім або місце для сезонного відпочинку. Також це може бути цікавою пропозицією для тих, хто шукає можливість жити в спокійному районі, але залишатися в межах легкої досяжності від міської інфраструктури та узбережжя.
Оскільки це ділянка під забудову, якість оздоблення залежатиме від індивідуального проєкту будівництва. Ділянка підключена до міських комунікацій, що забезпечує наявність води, електрики та каналізації. Матеріали та технології, що будуть використані при зведенні будинку, обираються забудовником. При проєктуванні можна врахувати сучасні будівельні стандарти, включаючи вимоги до енергоефективності, тепло- та звукоізоляції. Важливо звернути увагу на місцеві будівельні норми та правила, що можуть впливати на вибір матеріалів та конструктивних рішень. Пейзажний дизайн ділянки також може бути реалізований відповідно до особистих вподобань.
Ціна ділянки становить 295 000 євро. Вона позиціонується як пропозиція для тих, хто прагне збудувати власний дім відповідно до індивідуальних вимог. Оскільки це ділянка під забудову, ціна відображає потенціал створення індивідуального житла, а не готову нерухомість. Вартість будівництва не включена до зазначеної суми. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, ця ділянка знаходиться в середньому ціновому діапазоні, що робить її конкурентоспроможною для індивідуальних забудовників.
Місцевість пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи спокій житлового району з доступністю міських послуг. Щоденне життя тут може включати ранкові прогулянки до найближчої аптеки (283 м) або супермаркету (294 м), а також легкий доступ до спортивних об'єктів, таких як тенісний клуб (1.9 км) або спортивний центр (2.4 км). Близькість до парків та зелених зон створює можливості для відпочинку на природі. Вечорами можна насолоджуватися тишею, спостерігаючи за гірськими пейзажами, або відвідати один із численних ресторанів у межах 2 км. Місцевий транспорт дозволяє без автомобіля дістатися до найближчих магазинів чи закладів харчування, однак для повного використання можливостей регіону, включаючи пляжі та віддаленіші міста, автомобіль буде корисним.
Розташування ділянки в Міхасі забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури. У межах 2 км розташовані ресторани (6), аптека (1) та кафе (1), що задовольняють базові потреби. Освітні заклади, включаючи 15 початкових та 10 середніх шкіл, знаходяться в доступності, що робить район привабливим для сімей. Медичні центри (2) та лікарні (6.6 км) забезпечують доступ до охорони здоров'я. Широка мережа громадського транспорту (8 ліній, 69 зупинок) та близькість до залізничних станцій (Фуенхірола - 3.6 км) полегшують пересування. Розвинений туристичний сектор з 10 готелями свідчить про популярність регіону.
Ділянка розташована в межах урбанізованої зони Міхас, неподалік від узбережжя. Її позиціонування забезпечує доступ до міської інфраструктури та транспортних мереж, одночасно пропонуючи спокійне житлове середовище з гірськими краєвидами. Близькість до аеропорту та великих міст робить її стратегічно вигідною.
Ділянка розташована у муніципалітеті Міхас, який входить до складу провінції Малага та регіону Коста-дель-Соль Оксиденталь. Вона знаходиться на східному узбережжі Андалусії. Міхас, відомий своїм білим селищем Міхас Пуебло, розташованим на схилі гори, пропонує як традиційну андалузьку атмосферу, так і близькість до сучасних курортів. Розташування між містами Фуенхірола та Марбелья забезпечує доступ до різноманітних послуг, розваг та культурних пам'яток, зберігаючи при цьому спокій житлової зони.
Ділянка знаходиться за 14 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Найближчі пляжі, такі як Playa de los Boliches, знаходяться на відстані 3.8 км, а до відомих курортів, як-от Марбелья, можна дістатися за 20 хвилин їзди. Гольф-поля, зокрема Mijas Golf, розташовані в межах 5.7 км. Супермаркет знаходиться за 294 метри, а аптека – за 283 метри, що дозволяє задовольнити повсякденні потреби без автомобіля. Гірський рельєф накладає певні обмеження на швидкість пересування, але загалом зона добре інтегрована в транспортну мережу.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Міхас відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом, з середньою температурою 17.9°C та значною кількістю сонячних годин на рік – 3,886. Це сприяє тривалому періоду купального сезону, який триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 106 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат без екстремальних температур. Невеликий нахил до моря (2.7%) сприяє зручному доступу до узбережжя. Висота розташування також гарантує чудові краєвиди на навколишні гори, що додає естетичної привабливості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості до ділянки розташовані численні можливості для відпочинку та спорту. Найближчий пляж, Playa de los Boliches, знаходиться на відстані 3.8 км. Регіон також може похвалитися 5 пляжами з відзнакою "Блакитний прапор", включаючи Calahonda та El Chaparral. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Campo Los Lagos (2.2 км) та Campo Los Olivos (2.4 км). Загалом у регіоні налічується 266 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти (1.9 км) та боулінг (2.1 км). Близькість до спортивних центрів та можливості для водних видів спорту роблять цей район привабливим для активного способу життя.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ділянка розташована у муніципалітеті Міхас, який входить до складу провінції Малага та регіону Коста-дель-Соль Оксиденталь. Вона знаходиться на східному узбережжі Андалусії. Міхас, відомий своїм білим селищем Міхас Пуебло, розташованим на схилі гори, пропонує як традиційну андалузьку атмосферу, так і близькість до сучасних курортів. Розташування між містами Фуенхірола та Марбелья забезпечує доступ до різноманітних послуг, розваг та культурних пам'яток, зберігаючи при цьому спокій житлової зони.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.1°C | 34 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.0°C | 69 mm |
Рівний
Ref: VL437564
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
