يقع هذا العقار السكني في ميخاس، مالقة، ويقدم فرصة فريدة لبناء منزل وفقًا للمواصفات الخاصة بك. تبلغ مساحة الأرض 675 مترًا مربعًا، وتوفر إمكانيات واسعة للتصميم. تم الانتهاء من البناء، ويقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بناء مخصص في منطقة مرغوبة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ميخاس، تقدم قطعة الأرض هذه في Vista Verde فرصة فريدة لبناء منزل مخصص، على عكس الشقق الجاهزة أو الفيلات المبنية مسبقًا. في حين أن Célere Delmar 2 و Hacienda El Sueño يقدمان فللًا بأسعار تبدأ من 357,700 يورو و 339,000 يورو على التوالي، فإن هذه القطعة تسمح بالتخصيص الكامل. يقع Celere Sunrise بسعر أعلى يبلغ 438,000 يورو، مما يشير إلى أن قطعة الأرض هذه قد تقدم نقطة دخول أكثر فعالية من حيث التكلفة لبناء منزل في موقع متميز، مع الأخذ في الاعتبار أنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البناء. تشير طبيعة الموقع الحضري إلى أنه يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وجمال كوستا ديل سول الطبيعي، مما يميزه عن العقارات الريفية أو تلك الموجودة في مراكز المدن الأكثر كثافة. تجذب مساحة الأرض الكبيرة (675 مترًا مربعًا) أولئك الذين يبحثون عن خصوصية ومرونة أكبر في التصميم، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس القدر في المشاريع التي تقدم وحدات أصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الموقع في ميخاس، مالقة، بالقرب من الساحل وفي منطقة حضرية. تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة اليومية. يوفر القرب من البحر والمرافق الحضرية توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذه الأرض السكنية مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يخططون لبناء منزل مخصص. توفر مساحة 675 مترًا مربعًا حرية تصميمية كبيرة لتلبية الاحتياجات السكنية المحددة، من حجم المنزل إلى الميزات المطلوبة، مما يسمح بإنشاء مسكن فريد.
حالة بناء العقار هي 'جاهز'، مما يشير إلى أن الأرض متاحة للبناء الفوري. هذا يقلل من أوقات الانتظار المرتبطة بتطويرات جديدة، مما يسمح لأصحاب المنازل الجدد ببدء بناء منازلهم بسرعة والاستمتاع بمسكنهم المخصص في وقت أقرب.
بينما توفر هذه الأرض إمكانيات بناء واسعة، فإنها لا تقدم منزلًا جاهزًا. تقع ضمن بيئة حضرية، وقد لا تقدم نفس مستوى العزلة الريفية مثل العقارات الموجودة في مواقع نائية. كما أن التخطيط الحضري المحلي وسياسات تقسيم المناطق ستؤثر على أنواع التصميمات والارتفاعات المسموح بها.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي ويرغبون في تخصيص كل جانب من جوانب بنائه. مثالي لأولئك الذين يقدرون المرونة التصميمية، وإمكانية بناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم وأسلوب حياتهم. إن قربها من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق الجذب السياحي مثل الشواطئ وملاعب الجولف، يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومتصل. الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا أو الذين يبحثون عن فرصة استثمارية في سوق عقارات مستقر سيجدون أيضًا هذه الأرض جذابة.
بما أن هذه قطعة أرض سكنية، فإن تفاصيل جودة التشطيبات ستعتمد على المشروع الذي سيتم بناؤه عليها. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة بها، ميخاس، معروفة عمومًا بتوفير بنية تحتية قوية ونمط حياة عالي الجودة. تشير المعلومات المتاحة إلى بيئة حضرية متطورة مع وصول إلى مرافق حديثة، بما في ذلك مراكز الرعاية الصحية والتعليم. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية وساعات سطوع شمس وفيرة، فإن المناخ مناسب للحياة الخارجية والبناء الذي يستفيد من الضوء الطبيعي. يجب على البناة المحتملين التركيز على استخدام مواد عالية الجودة معايير كفاءة الطاقة لتناسب المناخ المتوسطي.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية 385,000 يورو. نظرًا لكونها قطعة أرض للبناء، فإن السعر يعكس إمكانية إنشاء مسكن مخصص، مع مساحة 675 مترًا مربعًا توفر مرونة في التصميم. تشير البيانات إلى وجود 3,800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوق نشط. هذا السعر يضعها ضمن نطاق سعري معقول مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Célere Delmar 2 (بدءًا من 357,700 يورو) و Hacienda El Sueño (بدءًا من 339,000 يورو)، بينما يقع Celere Sunrise بسعر أعلى (بدءًا من 438,000 يورو).
تقع هذه الأرض السكنية في ميخاس، مالقة، في بيئة حضرية توفر مزيجًا من إمكانية الوصول ووسائل الراحة. تقع ضمن منطقة يسهل الوصول إليها، مع توفر الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. على الرغم من طابعها الحضري، فإنها توفر أيضًا إمكانية الوصول إلى طبيعة خلابة، مع مناظر بانورامية للجبال والبحر. يشير متوسط عدد سكان المنطقة إلى وجود مجتمع نابض بالحياة، مع توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يؤكد وجود 266 مرفقًا رياضيًا على نمط حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي منطقة تقع في كوستا ديل سول أوكسيدنتال، الأندلس. يوفر محيطها الحضري إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 6 مطاعم وصيدلية و 1 مقهى على مسافة قريبة. تشير كثافة السكان البالغة 95,104 نسمة (2025) إلى مجتمع نابض بالحياة. يساهم عدد الفنادق البالغ 10 و 2131 سريرًا في الأجواء السياحية. بالنسبة للعائلات، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تضمن مراكز الرعاية الصحية المتعددة (2) سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. كما أن وفرة المرافق الرياضية (266) تدعم نمط حياة نشط. يمتد القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (4.1 كم) نطاق الأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع ميخاس، مالقة، ضمن كوستا ديل سول. تسلط الضوء على قربها من المدن الكبرى مثل فوينخيرولا، والمناطق الطبيعية، ومطار مالقة. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والمناطق الطبيعية، مما يوفر نظرة عامة على نمط الحياة المتنوع المتاح في المنطقة.
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تقع القرية الرئيسية، ميخاس بويبلو، على جانب جبل على ارتفاع 430 مترًا تقريبًا، وتوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تقع المنطقة على مقربة من المدن الساحلية الرئيسية مثل فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الإضافية، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر ازدحامًا.
يتميز الموقع بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 14 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، مع 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات قريبة، مما يدعم التنقل. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 300 متر، مما يوفر الراحة اليومية. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغو وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 2.2 كم. كما تتوفر الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,886 ساعة سطوع شمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويقع بالقرب من الساحل مما يوفر مناظر خلابة. يؤدي الانحدار المعتدل البالغ 2.7% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول. القرب من المناطق الطبيعية يوفر فرصًا للمشي في الريف والاستمتاع بالهواء النقي، مما يعزز نمط الحياة الصحي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا (5 شواطئ). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد 3.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا. يقع ملعب الجولف Cerrado del Aguila على بعد 4.6 كم، بالإضافة إلى ملاعب أخرى قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 كم) و Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مقاطعة مالقة، الأندلس. وهي تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تقع القرية الرئيسية، ميخاس بويبلو، على جانب جبل على ارتفاع 430 مترًا تقريبًا، وتوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. تقع المنطقة على مقربة من المدن الساحلية الرئيسية مثل فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الإضافية، مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر ازدحامًا.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL952883
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
