בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, שוכן מגרש מגורים זה במיחאס, מחוז מלגה. המיקום מציע שילוב של שקט והימצאות בסמיכות לשפע אפשרויות פנאי ותחבורה. המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה ולחופי הים הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור.
אזור מיחאס, כחלק מקוסטה דל סול המערבית, מציג שוק נדל"ן מגוון. בהשוואה לפרויקטים כמו Célere Delmar 2 (החל מ-357,700 אירו) ו-Hacienda El Sueño (החל מ-339,000 אירו), מגרש זה, המוצע תמורת 385,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים התחרותי, אך מציע את הגמישות הייחודית של בנייה עצמאית. Celere Sunrise (החל מ-438,000 אירו) מייצג קצה עליון יותר של טווח המחירים, ככל הנראה עבור דירות או בתים בנויים. מגרשים לבנייה עצמית כמו זה שווים במיוחד עבור רוכשים המחפשים שליטה מלאה על תכנון והעיצוב של ביתם, בניגוד לרכישת נכס מוגמר. שוק הנכסים במיחאס מושפע מהקרבה לחוף, ממתקני גולף ברמה עולמית, ומכפרים אנדלוסיים ציוריים. בעוד שמגרשים אלו מציעים הזדמנות להשקעה או לבניית בית חלומות, חשוב לקחת בחשבון את העלויות הנוספות של תכנון, היתרים ובנייה, אשר אינן כלולות במחיר המגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור המוקף במתקנים עירוניים, ובו בזמן נהנה מקרבה לשטחים ירוקים. התכנון העירוני באזור מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על מרחק סביר מהמולת העיר הגדולה, מה שמספק איזון בין נוחות לרוגע.
זהו מגרש למכירה, המאפשר בניית בית חדש לפי דרישות הרוכש. הסטטוס שלו כ'מוכן לבנייה' עם היתרים קיימים מספק גמישות רבה למימוש תוכניות בנייה אישיות, תוך התחשבות בהיבטים כמו נוף, פונקציונליות וסגנון אדריכלי.
הפרויקט מוצע כמגרש לבנייה עצמאית, כאשר הסטטוס הנוכחי מציין כי המגרש מוכן לבנייה. אין מידע על לוח זמנים לבנייה משותפת או שלבי פיתוח נוספים, מה שמעיד על אפשרות להתחלת תכנון ובנייה באופן עצמאי.
הצעת המכירה מתמקדת אך ורק במגרש עצמו, ללא מבנה קיים. הפיתוח העתידי תלוי בהיתרים ובתכנון של הרוכש. אין מידע זמין לגבי פרויקטים נוספים או יחידות מגורים קיימות באתר.
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים לבנות את ביתם מאפס, תוך בחירה מלאה של עיצוב, גודל ופונקציונליות. הוא מיועד לרוכשים המחפשים סביבה שקטה יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות. משפחות עשויות להעריך את הקרבה למוסדות חינוך ואת מגוון מתקני הספורט. רוכשים בינלאומיים, כמו אלו המחפשים בית נופש או מקום למגורים קבועים, ימצאו עניין בקרבה לנמל התעופה של מלגה (14 ק"מ) וליעדי פנאי כגון חופים (3.8 ק"מ) ומסלולי גולף (2.2 ק"מ). כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס למטרות רווח, במיוחד לאור אזכורו כ'הזדמנות השקעה'.
בהיותו מגרש לבנייה, ה'איכות והגימור' יוגדרו באופן מלא על ידי הרוכש בעת תהליך התכנון והבנייה. אין מידע זמין לגבי חומרים סטנדרטיים או טכניקות בנייה ספציפיות המוצעות כברירת מחדל. עם זאת, התיאור של 'אורח חיים יוקרתי' ו'עיצוב מודרני עכשווי' מרמז על ציפיות לרמת גימור גבוהה. ההתייחסות ל'אורח חיים בריא' עשויה לרמוז על שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה או דגש על בידוד תרמי ואקוסטי. המגרש ממוקם באזור עם פוטנציאל נוף ימי והררי, מה שיכול להשפיע על בחירת החומרים החיצוניים והפנימיים כדי למקסם את היתרונות האדריכליים והאסתטיים.
המחיר המוצע למגרש זה עומד על 385,000 אירו. זהו מחיר 'החל מ-', המצביע על כך שעשויים להיות מגרשים נוספים באזור עם תמחור שונה. ההיצע כרגע מתמקד במגרשים למכירה, ללא מבנים קיימים, מה שמאפשר גמישות מלאה בתכנון ובניית הנכס. מגרש זה נמכר כחלק מפרויקט חדש, ובעוד שאין מידע על לוח זמנים ספציפי לבנייה, הסטטוס 'מוכן לבנייה' מרמז על אפשרות להתחלת תהליך הפיתוח בקרוב. שיווק המגרש מתבצע כחלק מ'איזור אטרקטיבי' (Bargain, Investment), דבר המצביע על פוטנציאל להשקעה או הזדמנות לרכישה במחיר תחרותי.
המיקום במיחאס, מחוז מלגה, מציב את המגרש בסביבה עירונית המשלבת יתרונות של עיירה אנדלוסית מסורתית עם קרבה לשירותים מודרניים. גובהו 106 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים, הכוללים שילוב של ים והרים, כפי שמשתקף במאפייני ה'תצפית' של המגרש. הקרבה לטבע, כולל אזורים ירוקים ויערות, מציעה הזדמנויות לפעילויות בחוץ. תדירות התיירות הנמוכה יחסית באזור (10 בתי מלון, 2131 מיטות) עשויה להעיד על סביבה רגועה יותר ממוקדי תיירות מרכזיים, אך השפע של מתקני ספורט (266) ובתי ספר (15 יסודי, 10 תיכוני) מעיד על קהילה פעילה ותוססת. השילוב של נגישות לשירותי בריאות (2 מרכזי בריאות) וקרבה לערים סמוכות כמו פואנגירולה, הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים קבועים.
החיים במיחאס מציעים שילוב ייחודי של נוף הררי ציורי, הידוע כ'כפר לבן' אנדלוסי, עם קרבה לחוף הים. הגובה של 430 מטר מעל פני הים עבור הכפר עצמו, בעוד שהמגרש ממוקם בגובה 106 מטר, מספק שתי תצורות נוף מרשימות. המרחק הקצר לשירותים עירוניים, כמו סופרמרקט (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ'), מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרכזי ספורט (כמו Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק 1.9 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, תורמת לאורח חיים פעיל. תשתית התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, מספקת חלופות לשימוש ברכב פרטי, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום המוצג במפה ממקם את המגרש בסביבה עירונית, תוך הדגשת הקרבה לשירותים ולדרכים מרכזיות. אזור מיחאס, כפי שהוא משתקף במפה, מציע נוף משולב של גבעות המתחברות בהמשך אל קו החוף של הים התיכון.
מיחאס ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור פרובנסיה דה מלגה, הידוע ביופיו הטבעי ובפעילות התיירותית שלו. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-45 ק"מ). הקרבה לפואנגירולה (כ-4 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים נוספים, חנויות וחוף ים. המרחק היחסי בין הכפר ההררי (430 מטר) לבין אזורי החוף (106 מטר) מעניק מגוון נופי וסביבתי.
מיקום המגרש במרחק 14 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) מבטיח נגישות מצוינת לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, וניתנים להגעה בקלות. אזורי גולף מרכזיים, כמו Mijas Golf, נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. עבור קניות וצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 294 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 283 מטר. בית חולים ממוקם במרחק של 6.6 ק"מ. תחנות רכבת כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) מספקות חיבוריות נוספת לאורך החוף.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, ומספר שעות שמש שנתיות גבוה, כ-3,886. עונת הרחצה נוחה ונמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגרש (106 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון אל החוף (2.7%) תורמים לנוחות האקלימית ומאפשרים נוף פנורמי. הקרבה לאזורים ירוקים, כולל יערות, מעשירה את הסביבה הטבעית ומציעה הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Playa de los Boliches ממוקם במרחק 3.8 ק"מ. ישנם חמישה חופי 'הדגל הכחול' באזור, ביניהם Calahonda ו-El Chaparral, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים קרובים, כולל Mijas Golf במרחק 5.7 ק"מ. בנוסף, מגוון רחב של מתקני ספורט זמינים, הכוללים 266 מתקני ספורט, ביניהם מרכזי טניס, פאדל, באולינג ובריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina María Peláez (2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במחוז מלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור פרובנסיה דה מלגה, הידוע ביופיו הטבעי ובפעילות התיירותית שלו. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-45 ק"מ). הקרבה לפואנגירולה (כ-4 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים נוספים, חנויות וחוף ים. המרחק היחסי בין הכפר ההררי (430 מטר) לבין אזורי החוף (106 מטר) מעניק מגוון נופי וסביבתי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL952883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
