Το ακίνητο βρίσκεται στη Miraflores, στην περιοχή Mijas Costa της Málaga, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διώροφη κατοικία (townhouse) 93 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, χτισμένη το 1985 και σε κατάσταση παράδοσης άμεσα διαθέσιμη. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €399.000. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε超市 και φαρμακεία κάτω των 300 μέτρων, πρόσβαση σε σιδηροδρομικό σταθμό σε 4,3 km και αεροδρόμιο Málaga σε 14 km. Το κοινόχρηστο piscina και η νότιος προσανατολισμός προσδιορίζουν τις βασικές λειτουργικές παραμέτρους του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Miraflores εντάσσεται στο αστικό σύμπλεγμα Mijas Costa, Fuengirola. Σε ακτίνα 2 km λειτουργούν 32 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 15 δημοτικά σχολεία. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal απέχει 4,3 km και η παραλία Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km. Το υψόμετρο των 279 μέτρων συνεπάγεται κλίση 6,5% προς τη θάλασσα.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο έως τεσσάρων ατόμων: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια με ντουζιέρα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επαγωγική εστία και κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα. Η σκεπαστή βεράντα και το patio προσθέτουν υπαίθριο χώρο. Τα μαρμάρινα δάπεδα προσδιορίζουν την υφιστάμενη επένδυση εδάφους.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1985 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης άμεσα διαθέσιμη, με κατάσταση συντήρησης καλή σύμφωνα με τα δεδομένα. Αυτό συνεπάγεται υφιστάμενη δομή τεσσάρων δεκαετιών, χωρίς στοιχεία για πρόσφατη ενεργειακή αναβάθμιση ή πιστοποίηση νέας κανονιστικής συμμόρφωσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, , ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν αναφέρεται私有 πάρκινγκ, αποθήκη ή ασανσέρ. Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μετακίνηση περίπου 4,2 km, και η κλίση 6,5% προς την παραλία αποτελεί παράγοντα κόπου για μετακινήσεις με τα πόδια.
Το προφίλ του ακινήτου αντιστοιχεί σε καταστάσεις αγοραστών με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Κύριος: δεύτερη κατοικία για ζεύγος ή μικρή οικογένεια που αναζητά έτοιμο ακίνητο χωρίς αναμονή παράδοσης και χωρίς φάση κατασκευής. Δευτερεύον: μόνιμη κατοικία για εργαζόμενο που χρειάζεται πρόσβαση σε Fuengirola ή Málaga μέσω του σταθμού Carvajal, με υπηρεσίες καθημερινότητας σε απόσταση περιπάτου. Το μέγεθος των 93 m² και τα δύο υπνοδωμάτια δεν υποστηρίζουν λειτουργίες πολυμελούς οικογένειας ή φιλοξενίας μακροχρόνια. Η απουσία ιδιωτικού πάρκινγκ απαιτεί λύση στάθμευσης σε δημόσιο χώρο. Η χρονολογία του 1985 σημαίνει ότι αγοραστές που επιδιώκουν ενεργειακή πιστοποίηση νέας γενιάς ή σύγχρονη θερμική μόνωση δεν θα την βρουν εδώ χωρίς ιδία παρέμβαση. Αντίθετα, όσοι δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία, υπηρεσίες, συγκοινωνία, εγγύτητα πόλεων, έναντι των τεχνικών χαρακτηριστικών νέας κατασκευής βρίσκουν εδώ λειτουργική βάση.
Τα διαθέσιμα στοιχεία προσδιορίζουν το υφιστάμενο επίπεδο εξοπλισμού. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό σε φθορά και κοινό σε κατασκευές της περιόδου 1980 στην Costa del Sol. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με επαγωγική εστία σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων, στοιχείο που υποδηλώνει μερική αναβάθμιση σε σχέση με την αρχική κατασκευή. Το μπάνιο διαθέτει διπλό νιπτήρα και ντουζιέρα. Ο κλιματισμός λειτουργεί σε θερμό και ψυχρό режиме, καλύπτοντας τόσο το χειμερινό διάστημα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C και χειμωνιάτικα ελάχιστα κοντά στους 14°C, όσο και τις θερινές μέγιστες έως 26°C+. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η σκεπαστή βεράντα προσθέτουν αποθηκευτικό και υπαίθριο χώρο αντίστοιχα. Δεν διατίθενται δεδομένα για θερμική μόνωση, κουφώματα, ενεργειακή κατηγορία ή ηλικία των συστημάτων κλιματισμού. Η κατάσταση συντήρησης καταγράφεται ως καλή, χωρίς περαιτέρω προδιαγραφές.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €399.000 για 93 m² κατοικήσιμου χώρου, δηλαδή περίπου €4.290/m². Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα της ίδιας περιοχής, Greenity από €378.000 και Green Valley από €460.000, η τιμή τοποθετείται στο μέσο τμήμα του φάσματος, αντανακλώντας τη διαφοροποίηση μεταξύ κατασκευής του 1985 και νέας παραδόσεως. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνεται προαιρετικά (Furniture - Optional), χωρίς διευκρίνιση επί του κόστους. Δεν διατίθενται δεδομένα για εναλλακτικούς τύπους μονάδων εντός του έργου.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή εποχιακή κατοικία εντός οργανωμένης οικιστικής ζώνης. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στην σκεπαστή βεράντα και το patio καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με τα δεδομένα εικόνας να επιβεβαιώνουν επιβλέψεις προς θάλασσα, κήπο και πισίνα. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να στηριχθεί σε超级MARKETt σε 239 μέτρα και φαρμακείο σε 265 μέτρα, δηλαδή σε μετακινήσεις κάτω των πέντε λεπτών με τα πόδια. Η κουζίνα με επαγωγική εστία και ο πλήρης εξοπλισμός περιορίζουν τις άμεσες ανάγκες αγοράς. Για αναψοχόληση, το κοινόχρηστο piscina λειτουργεί ως σημείο συνάντησης εντός της πολυκατοικίας, ενώ το Δημοτικό piscina σε 1,9 km και το Polideportivo Juan Roa Sánchez σε 1,8 km προσφέρουν εναλλακτικές αθλητικές δομές. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως και τα 32 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 km καθορίζουν ένα περιβάλλον με συνεχή αστική δραστηριότητα και όχι εποχιακή ησυχία. Η μετακίνηση προς τη θάλασσα απαιτεί όχημα ή δημόσια συγκοινωνία, 8 γραμμές με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, λόγω της απόστασης 4,2 km και της κλίσης 6,5%. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal επιτρέπει πρόσβαση σε Fuengirola και Málaga χωρίς αυτοκίνητο.
Η καθημερινότητα στη Miraflores στηρίζεται σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 km: 32 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 3 καφέ καλύπτουν τις βασικές ανάγκες χωρίς μετακίνηση με όχημα. Ο超级MARKETt σε 239 μέτρα καθιστά τη διατροφική provisioning απλή υπόθεση. Για υγεία, το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 6,7 km και λειτουργούν 2 κέντρα υγείας στην περιοχή. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια. Οι μεταφορές στηρίζονται σε 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις, ενώ ο προαστιακός σιδηροδρόμος από τον σταθμό Carvajal (4,3 km) συνδέει τη θέση με Fuengirola και το κέντρο της Málaga. Για ηλεκτρικά οχήματα, ο Supercharger Fuengirola απέχει 3,7 km. Η τουριστική δραστηριότητα, 10 ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, δημιουργεί εποχιακή αυξημένη κίνηση, χωρίς όμως να μετατρέπει την περιοχή σε αποκλειστικά τουριστική ζώνη.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Miraflores, σε υψόμετρο 279 μέτρων, με την αστική ζώνη Fuengirola στα νότια και τις golf τάξεις στα βόρεια. Οι αποστάσεις προς παραλία, σιδηροδρομικό σταθμό και αεροδρόμιο είναι ορατές ως γεωγραφικά σημεία αναφοράς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση στην Mijas Costa τοποθετεί το ακίνητο στο ενδιάμεσο τμήμα μεταξύ Fuengirola (5,5 km) και Mijas pueblo, σε απόσταση 24 km τόσο από Málaga όσο και από Marbella. Αυτή η διπλή ισόχρονη πρόσβαση προς τις δύο κυριότερες πόλεις της δυτικής Costa del Sol προσδιορίζει τη στρατηγική αξία της θέσης. Η Algeciras απέχει 89 km. Η περιοχή λειτουργεί ως κύρια εμπορική και κατοικητική ζώνη εκτεινόμενη πέραν των ορίων του Fuengirola.
Οι κυριότερες αποστάσεις: παραλία Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 14 km οδικά (~15 km ευθείας), Fuengirola 5,5 km έως τον σταθμό, Málaga 24 km, Marbella 24 km. Οι golf τάξεις Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km) και Mijas Golf (5,7 km) βρίσκονται εντός 10 λεπτών με όχημα. Το αθλητικό λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 5,7 km. Το διεθνές αεροδρόμιο Gibraltar απέχει ~80 km ευθείας. Η θέση επιτρέπει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες, με όχημα όμως για παραλία, golf και αεροδρόμιο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C, με εύρος 14, 26°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Οι ηλιόληπτες ώρες φτάνουν τις 3.886 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ιβηρική χερσόνησο, εξασφαλίοντας χρήσιμη υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 279 μέτρων προσφέρει πιο ήπιο καλοκαίρι σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας, αλλά συνεπάγεται κλίση 6,5% προς την ακτή, στοιχείο που επηρεάζει τις μετακινήσεις με τα πόδια. Η νότιος προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί την ηλιακή απόδοση τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) και Playa de los Boliches (4,7 km), αποτελούν τμήμα της συνεχούς ακτογραμμής Fuengirola, Mijas, με πρόσβαση μέσω της παραλιακής λεωφόρου. Το αθλητικό λιμάνι Fuengirola σε 5,7 km διαθέτει μαρίνα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για golf, τρεις τάξεις βρίσκονται εντός 6 km: Los Lagos, Los Olivos και Mijas Golf, με την Lauro Golf σε 6,8 km. Τα αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) και το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Το Δημοτικό piscina σε 1,9 km λειτουργεί συμπληρωματικά προς το κοινόχρηστο piscina της οικιστικής ζώνης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση στην Mijas Costa τοποθετεί το ακίνητο στο ενδιάμεσο τμήμα μεταξύ Fuengirola (5,5 km) και Mijas pueblo, σε απόσταση 24 km τόσο από Málaga όσο και από Marbella. Αυτή η διπλή ισόχρονη πρόσβαση προς τις δύο κυριότερες πόλεις της δυτικής Costa del Sol προσδιορίζει τη στρατηγική αξία της θέσης. Η Algeciras απέχει 89 km. Η περιοχή λειτουργεί ως κύρια εμπορική και κατοικητική ζώνη εκτεινόμενη πέραν των ορίων του Fuengirola.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL527313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο φάσμα των σύγχρονων έργων της Mijas Costa, το παρόν ακίνητο καταλαμβάνει διαφορετική θέση λόγω της χρονολογίας κατασκευής. Το Greenity (από €378.000) και το Green Valley (από €460.000) προσφέρουν νέα παρακολούθηση με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (από €524.600) εκπροσωπεί το υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο του παρόντος ακινήτου (~€4.290/m²) τοποθετείται σε επίπεδο ενδιάμεσο, εξηγούμενο εν μέρει από το μικρότερο μέγεθος και την παλαιότερη κατασκευή. Η αξία της θέσης στηρίζεται στο δίκτυο υπηρεσιών: με超级MARKETt σε λιγότερο από 250 μέτρα, σιδηροδρομική σύνδεση σε 4,3 km και διπλή ισόχρονη πρόσβαση προς Málaga και Marbella (24 km αντίστοιχα), η τοποθεσία ανταγωνίζεται σε λειτουργικότητα νέα έργα με υψηλότερες τιμές. Η τοπική αγορά κατέγραψε 3.800 συναλλαγές, αριθμός που υποδηλώνει ενεργή ρευστότητα. Το медиан εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) λειτουργεί ως αναφορά για την τοπική αγοραστική δύναμη, χωρίς όμως να αντιπροσωπεύει άμεσα το τμήμα της αγοράς που απευθύνεται σε διεθνείς αγοραστές. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες θέσεις της Costa del Sol, το πλεονέκτημα εδώ συνίσταται στον αστικό συντελεστή: 8 γραμμές συγκοινωνίας, 50 στάσεις, 2 κέντρα υγείας και 10 ξενοδοχεία σε ένα περιβάλλον που λειτουργεί όλο τον χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID