Adosado de dos dormitorios y dos baños en la zona de Miraflores, Mijas Costa, con una superficie construida de 93 m² y construcción de 1985 en buen estado. La vivienda forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y se sitúa en un entorno urbano con supermercado a 239 metros y farmacia a 265 metros. Dispone de aire acondicionado frío y calor, orientación sur, terraza cubierta, suelo de mármol y cocina equipada. Las playas de Torreblanca y Los Boliches se encuentran a unos 4,7-5,3 km, y el aeropuerto de Málaga a 14 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en Miraflores, dentro del área residencial y comercial de Mijas Costa, entre Fuengirola y La Cala. Se trata de un entorno urbano consolidado con comercio y servicios a pie de calle. El tren de cercanías de Carvajal está a 4,3 km y el aeropuerto de Málaga a 14 km. Un coche resulta útil, aunque parte del día a día puede resolverse a pie.
La vivienda responde a necesidades de ocupación permanente o estacional: dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, cocina equipada y terraza cubierta con vistas al mar y a la zona ajardinada. La piscina comunitaria cubre el uso recreativo sin mantenimiento privado. El aire acondicionado frío/calor permite uso durante todo el año.
No se trata de obra nueva: el adosado se construyó en 1985 y su estado se califica como bueno. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada. Esto implica que la vivienda es visitable y que el comprador puede valorar la construcción y los acabados reales antes de la compra, sin depender de planos ni plazos de ejecución.
El inmueble no ofrece piscina privada, plaza de garaje incluida en los datos disponibles ni trastero documentado. La superficie construida es de 93 m², lo que limita el espacio frente a viviendas mayores de la zona. La construcción data de 1985, por lo que no aplica certificación energética de obra nueva ni acabados actuales de serie. El mobiliario es opcional.
Este adosado encaja en varias situaciones reconocibles. Para quien busque una segunda residencia de bajo mantenimiento cerca de la costa, la vivienda ofrece piscina comunitaria, terraza cubierta y aire acondicionado, con servicios diarios a menos de 300 metros. Para residentes permanentes, la presencia de colegios, institutos y centros de salud en la zona, junto con 8 líneas de transporte público, permite organizar la vida cotidiana sin depender siempre del coche. Para inversores, la zona registró en torno a 3.800 transacciones inmobiliarias, señal de un mercado activo, y el turismo local, 10 hoteles y más de 2.100 plazas, sostiene la demanda de alquiler vacacional. La vivienda no encaja para quien requiera tres o más dormitorios, piscina privada o garaje incluido, dado que estos elementos no figuran en los datos. Tampoco encaja para compradores que prioricen obra nueva con certificación energética actual, ya que la construcción data de 1985. El desnivel del 6,5% hacia la playa es relevante para personas con movilidad reducida en trayectos a pie hacia la costa.
La vivienda se construyó en 1985 y su estado general se califica como bueno. Los acabados documentados incluyen suelo de mármol, armarios empatrados en los dormitorios, cocina totalmente equipada con placa de inducción y baño con doble lavabo y ducha, según el análisis del material fotográfico. El sistema de climatización combina aire acondicionado frío y caliente, lo que cubre tanto los meses de verano como los inviernos suaves con medias de 14 °C. La terraza cubierta y el patio con tumbonas amplían el espacio usable al exterior. Al tratarse de una construcción de 1985, el comprador debe valorar aspectos propios de edificaciones de esa época: aislamiento acústico y térmico según normativa anterior, instalación eléctrica y fontanería con posible actualización parcial, y ausencia de los estándares de eficiencia energética de obra nueva. El análisis fotográfico muestra una cocina reformada en blanco con inducción y baños actualizados, lo que sugiere intervenciones de mejora respecto al estado original. El mobiliario se ofrece como opcional. Como vivienda terminada, todos estos elementos pueden verificarse en una visita antes de la compra, sin margen de incertidumbre sobre acabados de entrega.
El precio de partida es de 399.000 € para un adosado de 93 m² con dos dormitorios y dos baños, lo que equivale a unos 4.290 €/m². En el entorno inmediato, Greenity en Mijas Costa parte de 378.000 € y Green Valley de 460.000 €, ambos desarrollos de nueva planta. Este inmueble se diferencia por su condición de vivienda terminada y entregable de inmediato, frente a proyectos en construcción con plazos de entrega futuros. Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 €. El mobiliario es opcional y puede negociarse aparte.
Miraflores funciona como zona residencial consolidada dentro del continuo urbano entre Fuengirola y Mijas Costa. El ritmo diario se caracteriza por la proximidad de servicios básicos: supermercado a menos de 250 metros, farmacia a 265 metros y un abanico de 32 restaurantes y 3 cafeterías en un radio de 2 km. La vivienda se orienta al sur, lo que proporciona luz en la terraza cubierta durante la mayor parte del día y permite su uso como espacio de estar adicional. La piscina comunitaria concentra el uso de baño en verano; el zwemseizoen costero se sitúa en torno a cuatro meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. Con 3.886 horas de sol al año, la terraza y el patio admiten uso prolongado de marzo a noviembre. La vivienda, con dos dormitorios y dos baños, se adapta a parejas, pequeñas familias o uso compartido como segunda residencia. El entorno cuenta con 15 colegios de primaria y 10 de secundaria en la zona, dos centros de salud y 8 líneas de transporte con 50 paradas, lo que hace posible la vida cotidiana sin vehículo para la mayoría de gestiones. Para desplazamientos más amplios, playa, golf, hospital a 6,7 km, el coche simplifica el trayecto. La altitud de 279 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 6,5% hacia la costa implican que los trayectos a pie hacia la playa comportan desnivel.
El entorno inmediato combina densidad residencial con disponibilidad de servicios. En un radio de 2 km se registran 32 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 3 cafeterías, lo que indica un tejido comercial maduro y no dependiente del turismo estacional. El supermercado a 239 metros y la farmacia a 265 metros cubren las gestiones diarias a pie. Para el deporte, la zona cuenta con el Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,8 km, la piscina municipal a 1,9 km y el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad a 2,4 km. La estación de cercanías de Carvajal, a 4,3 km, conecta con Fuengirola y la línea hacia Málaga. El hospital más cercano está a 6,7 km. La altitud de 279 metros y la pendiente del 6,5% hacia la costa definen un perfil de terreno elevado respecto al paseo marítimo, con las vistas al mar que ello implica y el esfuerzo físico que comporta el regreso a pie desde la playa.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Miraflores, en la zona alta de Mijas Costa, con las playas de Torreblanca y Los Boliches hacia el sureste, los campos de golf de Mijas al norte y Fuengirola como núcleo urbano de referencia. Las distancias indicadas son líneas rectas; los trayectos reales en coche pueden ser mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa ocupa la franja costera del municipio de Mijas, entre Fuengirola y Marbella, y funciona en la práctica como extensión residencial y comercial de Fuengirola. Con Málaga y Marbella a 24 km en direcciones opuestas, la posición es intermedia respecto a los dos grandes centros urbanos de la provincia. El volumen de 3.800 transacciones inmobiliarias en la zona refleja un mercado activo, con presencia de turismo nacional e internacional sostenida por los 10 hoteles locales.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 14-15 km, unos 15-20 minutos en coche por la A-7. Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km), Playa de Torreblanca (4,5-4,8 km) y Playa de Los Boliches (4,7-5,3 km). Los campos de golf de Mijas, Los Lagos, Los Olivos y Mijas Golf, se sitúan entre 5,2 y 6 km. Málaga y Marbella quedan ambas a unos 24 km en direcciones opuestas, lo que coloca la vivienda en posición intermedia entre ambas ciudades. El puerto deportivo de Fuengirola está a 5,7 km y el punto de carga de vehículos eléctricos de Fuengirola a 3,7-3,8 km.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra una temperatura media anual de 16,9 °C con máximas medias de 26 °C en verano y mínimas de 14 °C en invierno. Las horas de sol históricas ascienden a 3.886 al año, una cifra alta incluso para los estándares de la Costa del Sol. El temporada de baño confortable, agua a 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda se sitúa a 279 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 6,5% hacia la costa, lo que supone una posición elevada con vistas al mar y trayectos a pie con desnivel. Los miradores cercanos, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 0,6 km y Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 0,8 km, permiten recorridos cortos con panorámicas de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Torreblanca (4,5 km) y Los Boliches (4,7 km), playas urbanas del término de Fuengirola con paseo marítimo, chiringuitos y acceso en coche o tren de cercanías. La piscina comunitaria de la urbanización cubre el baño cotidiano sin desplazamiento. El golf ocupa un lugar destacado en la oferta recreativa: los campos Los Lagos y Los Olivos de Mijas Golf están a 5,2-5,3 km y Lauro Golf a 6,8 km. Para deporte, el polideportivo municipal a 1,8 km, la piscina municipal a 1,9 km y el club de tenis y pádel Lew Hoad a 2,4 km completan la oferta. El puerto deportivo de Fuengirola (5,7 km) concentra actividades náuticas y excursiones.
Fuente: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupa la franja costera del municipio de Mijas, entre Fuengirola y Marbella, y funciona en la práctica como extensión residencial y comercial de Fuengirola. Con Málaga y Marbella a 24 km en direcciones opuestas, la posición es intermedia respecto a los dos grandes centros urbanos de la provincia. El volumen de 3.800 transacciones inmobiliarias en la zona refleja un mercado activo, con presencia de turismo nacional e internacional sostenida por los 10 hoteles locales.
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL527313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Mijas Costa, este adosado de 399.000 € se sitúa por debajo de los dos grandes desarrollos de nueva planta comparables: Greenity, que parte de 378.000 €, y Green Valley, con precios desde 460.000 €. La diferencia principal no es solo económica: Greenity y Green Valley son proyectos de obra nueva con certificación energética actual y plazos de entrega, mientras que esta vivienda es una propiedad terminada de 1985, visitable y de ocupación inmediata. En Estepona, Acqua Gardens parte de 524.600 €, lo que refleja el nivel de precios más alto del extremo occidental de la Costa del Sol. Por metro cuadrado, el inmueble se sitúa en torno a los 4.290 €/m², una cifra coherente con el mercado de segundas residencias consolidadas entre Fuengirola y Mijas. Frente a Marbella, a 24 km, el nivel de precios de Mijas Costa resulta inferior, con un tejido residencial menos exclusivo pero con una dotación de servicios comparable en la vida cotidiana. Frente a Fuengirola como ciudad, la posición de Miraflores aporta mayor altitud, vistas al mar y un perfil más residencial, a cambio de distancias mayores a la playa y un desnivel del 6,5%. El mercado local, con 3.800 transacciones registradas, muestra liquidez suficiente tanto para uso propio como para inversores orientados al alquiler, apoyado en una oferta turística de 10 hoteles y más de 2.100 plazas. Para compradores que prioricen acabados nuevos y eficiencia energética, los desarrollos de obra nueva cercanos pueden resultar más adecuados; para quienes valoren la entrega inmediata y un entorno ya maduro, esta opción evita plazos e incertidumbre de ejecución.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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