Denne byhusenhed ligger i Miraflores-området på Mijas Costa, en erhvervs- og boligzone forbundet med Fuengirola på Costa del Sol. Boligen har to soveværelser og to badeværelser fordelt på 93 m² og blev færdigbygget i 1985. Prisen er 399.000 euro. Området er bymæssigt med dagligvarer, apotek og restauranter i gåafstand, og strandene ved Torreblanca og Los Boliches ligger omkring 4-5 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 14 km. Boligen har aircondition, fælles pool og havudsigt fra balkonen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i en etableret urbanisation i Miraflores, cirka 279 meter over havets overflade og omkring 4,2 km fra nærmeste strand. Supermarked ligger 239 m væk og apotek 265 m. Toget i Carvajal kan nås på 4,3 km, og Fuengirola centrum ligger omkring 5,5 km væk. Terrænet mod kysten har en hældning på cirka 6,5 procent.
Boligen dækker grundlæggende behov som to soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret køkken med induktion, indbyggede skabe og aircondition til både varme og kulde. Der er overdækket terrasse med udsigt til have og pool samt balkon med havudsigt fra soveværelset. Marmorgulve og møblering efter aftale indgår. Fælles pool er tilgængelig for beboere.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen er opført i 1985 og omtales som værende i god stand. Det betyder, at der ikke er entreprenistadie eller planlagt overdragelsesdato, boligen kan overdrages ved gennemført køb. Renoveringsbehov og teknisk stand bør vurderes ved besigtigelse, da bygningsstandarder fra 1985 afviger fra nutidens krav.
Boligen har ingen privat pool, kun fælles pool. Der er ingen privat have, kun terrasse og balkon. Boligen har to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Informationen angiver ikke privat parkering, elevator eller oppbevaringsrum. Nye energikrav til bygninger fra 1985 er ikke dokumenteret.
Boligen passer til husholdninger på én til tre personer, som søger en færdig bolig uden ventetid på byggeri. Andethjemskøbere, der ønsker en base nær Fuengirola med dagligvarer i gåafstand, vil finde placeringen praktisk. Købere, der ønsker at undgå bil til daglige ærinder, kan bruge supermarked, apotek og restauranter til fods, men bør regne med bil eller tog til strandturen. Boligen egner sig til helårsbo oplevelse, da området har fastboende befolkning, skoler og sundhedscentre hele året. Den, der søger tre eller flere soveværelser, privat pool, privat have eller nybyggeri med moderne energiklassifikation, bør se på andre objekter. Investorer, der overvejer udlejning, bør bemærke, at 1985-byggeri kan kræve vedligeholdelsesbudget, og at turisttilladelse skal undersøges særskilt. Købere med behov for elevator eller handicapvenlig adgang skal verificere boligens etagebeliggenhed, da dette ikke er angivet i data.
Byhuset er fra 1985 og beskrives som værende i god stand. Billedmaterialet viser et moderne hvidt køkken med induktionskomfur, hvilket indikerer, at køkkenet er fornyet i forhold til bygningsåret. Badeværelset har dobbelt vask og bruser. Gulvene er af marmor, hvilket var almindeligt i periodens bygninger i regionen og er holdbart, men kolligere om vinteren end træ. Boligen har airconditionanlæg til både køling og opvarmning, hvilket dækker temperatursvingninger fra cirka 14 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Indbyggede skabe giver opbevaring uden løs inventar. Terrassen er overdækket, og møblering kan aftales separat ved køb. Da bygningen er næsten 40 år gammel, bør køberen undersøge el-installationer, VVS, vinduer og isolering ved besigtigelse, bygningsregler fra 1985 stiller lavere krav til energiforbrug end nutidens standarder, og der er ikke dokumenteret energimærke for boligen. Fællesarealets stand, herunder poolområdet, bør ligeledes vurderes sammen med ejerforeningens vedligeholdelsesplan og økonomi.
Prisen er 399.000 euro for en byhusenhed på 93 m² med to soveværelser og to badeværelser, svarende til cirka 4.290 euro pr. m². Til sammenligning ligger sammenlignelige projekter i området højere: Greenity i Mijas Costa starter ved 378.000 euro, Green Valley ved 460.000 euro og Acqua Gardens i Estepona ved 524.600 euro. Dette er en eksisterende bolig fra 1985 og ikke nybyggeri, hvilket normalt afspejles i prisen i forhold til nyere projekter. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og tinglysning kommer oveni købsprisen.
Miraflores fungerer primært som fastboende- og ferieområde med blanding af spanske og internationale beboere. Dagligdagen er præget af kort afstand til dagligvarer: supermarkedet ligger 239 m fra boligen, og apoteket 265 m. Inden for to km findes omkring 32 restauranter, fire banker og tre caféer, hvilket giver mulighed for at klare de fleste ærinder til fods. Boligens sydorientering giver sol på terrassen gennem dagens hoveddele, og den overdækkede del gør den brugbar i varmeperioder. Balkonen mod havet giver lys i soveværelset. Området ligger på en skråning cirka 279 meter over havet, så ture til stranden indebærer en vis stigning på vejen tilbage, med cirka 6,5 procent hældning er cykel eller bil praktisk for strandbesøg, mens daglige ærinder klares til fods. Offentlig transport er til stede med otte linjer og cirka 50 stop i området, og togstationen i Carvajal giver forbindelse mod Fuengirola og Málaga. Uden for højsæsonen er gaderne roligere, men forsyningerne forbliver åbne, da området har en fast bosat befolkning. Sportstilbud som Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) og tennis- og padelklubben Lew Hoad (2,4 km) ligger tæt på. Kommunalt svømmebassin findes 1,9 km væk.
Omgivelserne kombinerer bymæssig forsyning med boligkvarter-præg. Inden for to km findes 32 restauranter, tre apoteker, fire banker, tre caféer og to sundhedscentre. Skoletilbuddet omfatter 15 grundskoler og 10 overbygningsskoler i området, hvilket er relevant for fastboende familier. Handlen foregår primært til fods: supermarked 239 m og apotek 265 m. Strandene Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de Los Boliches ligger 4,2-5,3 km væk og nås nemmest med bil eller tog fra Carvajal-stationen 4,3 km væk. Regionen har cirka 3.886 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørsliv det meste af året. Turismen i området er måltligt med 10 hoteller og 2.131 senge, så trykket på infrastrukturen er moderat sammenlignet med centrale Fuengirola. Området har 32 lokale helligdage og arrangementer om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal kalender.
Kortet viser boligens placering i Miraflores på Mijas Costa, cirka 4,2 km fra kysten og 14 km fra Málaga-lufthavnen. Nærmeste forsyning som supermarked og apotek ligger inden for 300 meter. Kortet viser også afstande til strande, golfbaner og togstationer i Carvajal og Fuengirola, hvilket giver et billede af, hvordan boligen forholder sig til kystens hovedpunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa udgør hovederhvervs- og boligzonen mellem Fuengirola og Marbella. Boligen ligger i Miraflores, som er en af de etablerede urbanisationer i dette område. Placeringen cirka midtvejs mellem Málaga (24 km) og Marbella (24 km) giver adgang til begge byers arbejdsmarkeder og faciliteter. Algeciras og Gibraltar-regionen ligger 80-89 km væk. Sammenlignet med centrale Fuengirola er Miraflores mere boligpræget og højere beliggende, med handel koncentreret i nærområdet.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 14-15 km væk og er regionens hovedlufthavn. Gibraltar-lufthavnen er cirka 80 km væk. Strandene ved Torreblanca-Carvajal ligger 4,2 km fra boligen, Fuengirola marina 5,7 km. Golfbanerne Mijas Golf, Campo Los Lagos og Campo Los Olivos ligger 5,2-6,0 km væk, og Lauro Golf 6,8 km. Sygehus findes 6,7 km væk, og kommunalt svømmebassin 1,9 km. Togforbindelser fra Carvajal (4,3 km) og Fuengirola (5,5 km) giver adgang mod Málaga, som ligger cirka 24 km væk med cirka 579.000 indbyggere. Marbella ligger ligeledes cirka 24 km væk. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder.
| Afstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,9 grader og gennemsnit fra 14 til 26 grader på tværs af månederne. Historisk soltid er cirka 3.886 timer årligt, blandt de høje værdier for Europa. Zwemseizoen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, er cirka fire måneder, kortere end mange antager, da Middelhavet ved denne kyst køler ned om vinteren. Boligen ligger 279 meter over havet, hvilket giver havudsigt fra balkonen, men også en hældning på cirka 6,5 procent mod stranden. Denne højde giver lidt lavere nattemperaturer om sommeren end direkte kystnære områder. Udsigtspunkterne Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) ligger i gåafstand.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) og Playa de Los Boliches (4,7 km), som alle er bystrande med promenade og forsyning i Fuengirola-registreret område. Zwemseizoen på fire måneder betyder, at havbad primært er behageligt fra juni til september. Golfinteresserede har fire baner inden for 7 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf og Lauro Golf. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), kommunalt svømmebassin (1,9 km) og Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Fuengirola marina (5,7 km) tilbyder havnepromenade og vandaktiviteter. Boligens egen fælles pool kompenserer delvist for strandafstanden i hverdagen.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa udgør hovederhvervs- og boligzonen mellem Fuengirola og Marbella. Boligen ligger i Miraflores, som er en af de etablerede urbanisationer i dette område. Placeringen cirka midtvejs mellem Málaga (24 km) og Marbella (24 km) giver adgang til begge byers arbejdsmarkeder og faciliteter. Algeciras og Gibraltar-regionen ligger 80-89 km væk. Sammenlignet med centrale Fuengirola er Miraflores mere boligpræget og højere beliggende, med handel koncentreret i nærområdet.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
Ref: VL527313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miraflores adskiller sig fra nyere projekter i Mijas Costa ved at være en etableret urbanisation med moden beplantning og fast bosat befolkning. Sammenlignet med Greenity i Mijas Costa (fra 378.000 euro) og Green Valley (fra 460.000 euro) er denne bolig prisligt placeret i midten, men køberen får et 1985-byggeri frem for nybyggeri med moderne energistandarder. Til gengæld er boligen overdragelsesklar med ingen ventetid, hvilket nybyggerier med byggefaser ikke kan tilbyde. Acqua Gardens i Estepona (fra 524.600 euro) ligger i et andet prislag og en anden del af kysten, længere fra Málaga-lufthavnen. Placeringen cirka 4-5 km fra stranden og 279 meter over havet adskiller boligen fra kystnære alternativer: afstanden giver havudsigt og lavere fugtighed, men kræver transport til stranden, hvor kystnære projekter tilbyder gangafstand. Regionalt set er Mijas Costa mere prisnært end Marbella (24 km væst) og mere etableret end nyere udviklingszoner længere øst. Med cirka 3.800 ejendomshandler i området er markedet aktivt, hvilket normalt understøtter både salgbarhed og udlejningsmuligheder. Provinsens medianindkomst på 16.450 euro indikerer, at lokal købekraft ligger under nordeuropæisk standard, hvilket er relevant kontekst for lejeniveauet ved udlejning. For købere, der prioriterer færdig bolig, forsyning i gåafstand og etableret nabolag over nybyggeri og kystnærhed, repræsenterer Miraflores et konkret alternativ i regionens samlede udbud.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID