Dom szeregowy o powierzchni 93 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w Miraflores w obszarze Mijas Costa, w prowincji Málaga. Budynek pochodzi z 1985 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena starts od 399 000 EUR. Lokalizacja leży na wysokości 279 m n.p.m., w zwartym terenie miejskim z supermarketem w odległości 239 m i apteką w 265 m. Do najbliższej plaży jest około 4,2 km, a do lotniska Malaga-Costa del Sol około 14 km. W domu znajduje się klimatyzacja (ciepło/zimno), marmurowe podłogi, w pełni wyposażona kuchnia oraz taras z widokiem na morze i ogród. Dostępny jest wspólny basen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mijas Costa to główna strefa mieszkalno-handlowa między Fuengirolą a Marbellą. Dom leży w urbanizacji Miraflores, na wysokości 279 m n.p.m. W promieniu 2 km znajduje się 32 restauracje, 3 kawiarnie, 4 banki i 2 centra zdrowia. Stacja kolejowa Carvajal jest oddalona o 4,3 km, a do plaż Torreblanca i Los Boliches około 4-5 km. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 6,5%.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby mieszkalne: dwie sypialnie, dwie łazienki (jedna z podwójną umywalką i prysznicem), w pełni wyposażona kuchnia z płytą indukcyjną, wbudowane szafy oraz zakryty taras. Klimatyzacja ciepło/zimno zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Z sypialni rozciąga się widok na morze, a z tarasu na ogród i basen. Dom nadaje się do całorocznego mieszkania oraz na dom wakacyjny.
Nie jest to projekt nowobudowy: dom pochodzi z 1985 roku i jest gotowy do zamieszkania (stan: gotowy). Odległość do共同 basenu jest krótka, basen należy do wspólnoty. Modernizacja obejmuje biały, nowoczesny zestaw kuchenny i łazienkę w aktualnym standardzie. Kupujący nie czeka na ukończenie budowy; transakcja dotyczy istniejącego obiektu w stanie dobrym, z opcjonalnym umeblowaniem.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (wyłącznie wspólny), prywatnego parkingu ani garażu w danych, ogrodu prywatnego, widoku panoramicznego, oraz certyfikatu energetycznego nowej generacji typowego dla nowobudowy. Powierzchnia 93 m² jest ograniczona do dwóch sypialni. Nachylenie terenu w stronę plaży wynosi 6,5%, co oznacza podejście pod górę przy powrocie. Rok budowy 1985 pociąga za sobą konstrukcję i instalacje z tego okresu, częściowo zmodernizowane.
Ten dom pasuje do kilku konkretnych sytuacji. Po pierwsze: nabywcy szukający drugiego domu na Costa del Sol z natychmiastowym dostępem do zamieszkania, bez czekania na ukończenie budowy i bez ryzyka zmiany terminów dewelopera. Po drugie: osobom, dla których priorytetem jest obecność dzielnicowych udogodnień w zasięgu spaceru, supermarket, apteka i restauracje w promieniu kilkuset metrów, zamiast bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Po trzecie: inwestorom rozważającym wynajem wakacyjny lub długoterminowy; obecność 10 hoteli i 2 131 łóżek hotelowych w okolicy oraz stała populacja szkolna wskazują na popyt przez cały rok. Czwarta sytuacja: emeryci lub osoby pracujące zdalnie, ceniące spokojną urbanizację z dostępem do komunikacji (stacja Carvajal 4,3 km) i lotniska (14 km). Dom nie pasuje do nabywców oczekujących nowobudowy z gwarancją energetyczną, prywatnego basenu, trzech lub więcej sypialni ani płaskiego dostępu pieszo do morza. Nachylenie terenu 6,5% w kierunku plaży może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Dwie sypialnie wyznaczają też limit dla rodzin z większą liczbą dzieci lub planujących regularne pobyty gości.
Dom pochodzi z 1985 roku, z widoczną modernizacją kluczowych pomieszczeń. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w nowoczesnym białym wykończeniu z płytą indukcyjną, to element wspólczesnego standardu, nieodpowiadający rocznikowi budowy. Główna łazienka ma podwójną umywalkę i prysznic. Podłogi w części reprezentacyjnej i sypialniach wykonane są z marmuru, materiału typowego dla hiszpańskich realizacji z tego okresu, charakteryzującego się trwałością i chłodnym odczuciem w lecie. Sypialnia główna posiada balkon z widokiem na morze i własną jednostkę klimatyzacji. System klimatyzacji działa w trybie ciepłym i zimnym, co zapewnia regulację temperatury poza sezonem letnim. Wbudowane szafy zwiększają praktyczność przestrzeni przy ograniczonym metrażu. Taras jest zakryty, co pozwala korzystać z niego także po zmroku i w miesiącach przejściowych. Stan ogólny opisany jest jako dobry. Brak jest danych o ociepleniu, wymianie stolarki okiennej ani certyfikacie energetycznym, przy roczniku 1985 są to pytania, które kupujący powinien zweryfikować podczas oględzin. Umeblowanie jest opcjonalne, co pozwala nabywcy dopasować wyposażenie do własnych potrzeb.
Cena startuje od 399 000 EUR za dom szeregowy o powierzchni 93 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Odpowiada to około 4 290 EUR/m². W porównaniu z analogicznymi nowymi projektami w regionie, Greenity w Mijas Costa (od 378 000 EUR), Green Valley w Mijas Costa (od 460 000 EUR) i Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 EUR), cena znajduje się w środkowym segmencie. Różnica względem nowobudów wynika z rocznika 1985 i braku wspólczesnych standardów energetycznych. Umeblowanie jest opcjonalne i wyceniane osobno. Stan jest gotowy do zamieszkania, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy.
Miraflores to częściowo mieszkaniowa, częściowo wakacyjna dzielnica na zboczu nad wybrzeżem Mijas Costa. Codzienne życie toczy się tutaj w rytmie południowej Hiszpanii: rano zakupy w supermarkecie oddalonym o 239 m lub w jednym z licznych sklepów lokalnych, kawa w jednej z 3 kawiarni w promieniu 2 km, a wieczorem kolacja w jednej z 32 restauracji okolicy. Dom jest zorientowany na południe, co oznacza długie nasłonecznienie tarasu w ciągu dnia. Południowa orientacja i taras z leżakami pozwalają korzystać z około 3 886 godzin słońca rocznie. Dzielnica nie jest w pełni sezonowa, obecność 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy wskazuje na stałą populację. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się obiekty sportowe: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), klub tenisowy Lew Hoad (2,4 km) oraz basen miejski (1,9 km). Do plaży jest około 4,2 km, to odległość pokonywana samochodem w kilka minut lub rowerem. Nachylenie 6,5% oznacza, że powrót pieszo wymaga wysiłku. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków, a stacja kolejowa Carvajal (4,3 km) łączy obszar z Fuengirolą i Málaga. Wieczorami okolica jest cicha, z dala od centrum turystycznego Fuengiroli, ale z pełnym dostępem do jej udogodnień w ciągu 10-15 minut jazdy.
Codzienna infrastruktura wokół Miraflores jest rozwinięta: supermarket w 239 m, apteka w 265 m, a w promieniu 2 km, 32 restauracje, 3 kawiarnie i 4 banki. Opieka zdrowotna obejmuje 2 centra zdrowia w okolicy oraz szpital w odległości 6,7 km. Edukacja jest reprezentowana przez 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co wskazuje na pełny rozwój mieszkaniowy, nie tylko turystyczny. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii autobusowych i 50 przystanków; stacja podmiejska Carvajal (4,3 km) zapewnia połączenie kolejowe z Fuengirolą i centrum Málagi. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży 14 km drogowo (około 15 km w linii prostej), co czyni dojazd krótszym niż 20 minut poza godzinami szczytu. Samochód jest użyteczny, ale niekonieczny do wszystkich celów daily, zakupy, apteka i restauracje są osiągalne pieszo. Nachylenie terenu (6,5% w kierunku plaży) wpływa na charakter spacerów: zejście w dół jest łatwe, powrót wymaga kondycji. Dla osób aktywnych dostępne są obiekty sportowe, w tym klub tenisowo-padelowy Lew Hoad (2,4 km). Ładowarka samochodowa Tesla Supercharger w Fuengiroli znajduje się w 3,7-3,8 km.
Na mapie widać położenie domu na zboczu Miraflores powyżej wybrzeża Fuengiroli. Supermarket i apteka leżą w bezpośrednim sąsiedztwie, plaże i stacja kolejowa Carvajal kilka kilometrów dalej na wschód, a pola golfowe Mijas Golf na północy. Słońce, spokój i bliskość miasta spotykają się tutaj na niewielkiej przestrzeni.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Miraflores leży w strefie Mijas Costa, między Fuengirolą (około 5 km na wschód) a Calahondą, na zboczu wznoszącym się od wybrzeża. Málaga jako stolica prowincji (579 076 mieszkańców) i Marbella (147 958 mieszkańców) leżą po około 24 km w obu kierunkach, co daje symetryczny dostęp do dwóch głównych centrów regionu. Lotnisko AGP w odległości 14 km skraca logistykę lotniczą. Lokalizacja łączy charakter miejskiej urbanizacji z odległością kilkuset metrów od pełnej infrastruktury handlowej, przy jednoczesnym oddaleniu 4 km od ruchu plażowego.
Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży w odległości około 4,2-4,7 km; kolejne to Playa de Torreblanca (4,5-4,8 km) i Playa de Los Boliches (4,7-5,3 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola jest oddalona o 5,7 km. Pola golfowe w zasięgu: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2-5,9 km), Campo Los Olivos (5,3-6,0 km) i Lauro Golf (6,8 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol: 14 km drogowe. Marbella i Málaga leżą w odległości około 24 km w obie strony. Szpital: 6,7 km. Stacje kolejowe: Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km), Torremuelle (6,1 km). Przystanek ładowania pojazdów elektrycznych: 3,8 km.
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 16,9°C, z zakresem 14-26°C w skali roku. Nasłonecznienie wynosi historycznie około 3 886 godzin rocznie, jeden z wyższych wyników w Europie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, typowo od czerwca do października. Dom leży na wysokości 279 m n.p.m., co zapewnia widok na morze z części pomieszczeń i umiarkowane chłodzenie nocą względem samego wybrzeża. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 6,5%, co oznacza naturalny spadek ku morzu i potrzebę pokonywania wzniesienia przy powrotach. Południowa orientacja domu maksymalizuje nasłonecznienie tarasu zimą i w miesiącach przejściowych. W okolicy znajdują się trzy punkty widokowe: Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), umożliwiające krótkie wędrówki po zboczu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w najbliższym otoczeniu to trzy wydłużone odcinki wybrzeża Fuengiroli: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de Los Boliches, wszystkie w odległości 4,2-5,3 km. Są to plaże miejskie z pełnym zapleczem: chiringitos, przystanki komunikacji i promenada biegnąca wzdłuż całego wybrzeża. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) oferuje przystań jachtową, rejsy i sporty wodne. Golf jest silnie reprezentowany: cztery pola w promieniu 7 km, w tym Campo Los Lagos i Campo Los Olivos należące do kompleksu Mijas Golf oraz Lauro Golf. Do dyspozycji są też obiekty sportowe lądowe: basen miejski Piscina Municipal (1,9 km), centrum sportowe Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) i Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), założony przez byłego mistrza Wimbledonu.
Źródło: OpenStreetMap
Miraflores leży w strefie Mijas Costa, między Fuengirolą (około 5 km na wschód) a Calahondą, na zboczu wznoszącym się od wybrzeża. Málaga jako stolica prowincji (579 076 mieszkańców) i Marbella (147 958 mieszkańców) leżą po około 24 km w obu kierunkach, co daje symetryczny dostęp do dwóch głównych centrów regionu. Lotnisko AGP w odległości 14 km skraca logistykę lotniczą. Lokalizacja łączy charakter miejskiej urbanizacji z odległością kilkuset metrów od pełnej infrastruktury handlowej, przy jednoczesnym oddaleniu 4 km od ruchu plażowego.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL527313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W bezpośrednim porównaniu z nowymi projektami w regionie dom w Miraflores zajmuje pozycję cenową w środku segmentu. Greenity w Mijas Costa startuje od 378 000 EUR, czyli o około 21 000 EUR mniej; różnicę tłumaczy fakt, że Greenity to nowa realizacja z obecnymi standardami energetycznymi, natomiast Miraflores oferuje natychmiastowe zamieszkanie bez okresu budowy. Green Valley w Mijas Costa, z ceną od 460 000 EUR, leży o około 61 000 EUR wyżej; projekt Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 EUR i jest położony dalej na zachód, w odległości ponad 60 km od lotniska w Máladze, podczas gdy Miraflores ma dojazd lotniskowy krótszy niż 20 minut. Na korzyść opisywanego domu przemawia także lokalizacja na zboczu z widokiem na morze, w przypadku nowych projektów widokowych ceny w tym regionie zwykle przekraczają 500 000 EUR. Struktura rynkowa Mijas Costa jest aktywna: 3 800 transakcji nieruchomościami w danych okresowych oraz obecność 10 hoteli z 2 131 łóżkami wskazują na płynny rynek zarówno sprzedaży, jak i wynajmu. Median dochód prowincji (16 450 EUR rocznie) sytuuje region w środkowej kategorii hiszpańskiej i wpływa na poziom lokalnych kosztów utrzymania względem np. Marbelli. Dla kupującego z Polski-regionu Europу Środkowej istotna jest również dostępność komunikacyjna: dwa duże węzły miejskie (Málaga, Marbella) po 24 km oraz bezpośrednie lotnisko 14 km od domu. Przy zakupie warto uwzględnić, że dom z 1985 roku wymaga weryfikacji stanu instalacji elektrycznej, wodnej i stolarki, w przeciwieństwie do trzech porównywanych nowobudów objętych gwarancją dewelopera.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID