Deze tweeslaapkamerstadswoning ligt in de urbanisatie Miraflores, deel van Mijas Costa in de provincie Málaga. Het betreft een bestaande woning uit 1985 met een woonoppervlak van 93 m², twee badkamers en een zuidelijke oriëntatie. De prijs bedraagt 399.000 euro. De omgeving is stedelijk van karakter, met een supermarkt op circa 240 meter en een apotheek op circa 265 meter van de woning. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op circa 4,2 kilometer. De woning beschikt over airconditioning, een overdekt terras, marmeren vloeren en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De luchthaven van Málaga ligt op circa 14 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Miraflores, een residential gebied binnen Mijas Costa, op circa 279 meter hoogte en ongeveer 4,2 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn. De omgeving combineert woonwijken met commerciële voorzieningen op loopafstand. Treinstation Carvajal ligt op circa 4,3 kilometer; de stad Fuengirola bevindt zich op korte afstand. De helling richting de kust bedraagt circa 6,5 procent.
Met twee slaapkamers, twee badkamers en 93 m² woonoppervlak beantwoordt deze woning aan de behoeften van een koppel of klein gezin, of aan wie een tweede woning met beheerbaar formaat zoekt. De zuidelijke oriëntatie en het overdekte terras ondersteunen buitenwonnen gedurende het grootste deel van het jaar. Het gemeenschappelijke zwembad biedt recreatie zonder privéonderhoud.
Dit betreft géén nieuwbouwproject. De woning werd in 1985 opgeleverd en heeft de bouwstatus 'gereed'. De afwerking omvat een volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, ingebouwde kasten en marmeren vloeren. De meubelatie is optioneel beschikbaar. Energieprestatiecertificering is in de beschikbare data niet opgenomen; bij een pand uit 1985 is verificatie hiervan aangewezen.
De woning biedt geen privézwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad binnen de urbanisatie. In de beschikbare gegevens is geen private parkeerplaats, berging, tuin of lift vermeld. Het object dateert uit 1985 en voldoet daarmee mogelijk niet aan huidige bouwnormen op het vlak van isolatie en energie-efficiëntie. De afstand tot het strand bedraagt circa 4,2 kilometer per weg, geen loopafstand.
Deze woning past in een herkenbaar profiel van kopers die een bestaand, klaar-om-in-te-trekken object zoeken in plaats van een nieuwbouwwachttijd. Situaties waarin dit relevant is: een koppel die een tweede woning aan de Costa del Sol wil met beperk onderhoud door het compacte formaat; een koper die de voorkeur geeft aan een gevestigde urbanisatie met volwassen beplanting en een functionerend gemeenschapsbestuur boven een nieuw complex; of een investeerder die huurinkomsten uit de verhuurmarkt van Mijas Costa overweegt, waar jaarlijks circa 3.800 vastgoedtransacties plaatsvinden. Daarnaast is het object aantoonbaar relevant voor wie dagelijkse voorzieningen te voet wil bereiken: supermarkt en apotheek liggen binnen 300 meter. Minder voor de hand liggend is de woning voor gezinnen die meer dan twee slaapkamers nodig hebben, voor wie een private tuin of privézwembad essentieel is, of voor wie strandwonnen op loopafstand als voorwaarde stelt, de kust ligt circa 4,2 kilometer verwijderd. Ook kopers die een moderne energieprestatie (bijvoorbeeld warmtepomp of zonnepanelen) van bij de aanvang verwachten, dienen rekening te houden met de bouwjaarstatus van 1985 en de beperkte energiecertificeringsdata. Ten slotte vereist het ontbreken van een vermelde privéparkeerplaats navraag bij wie een auto als vast onderdeel van het huishouden beschouwt.
De beschikbare gegevens en beeldanalyse geven een concreet beeld van het interieur. De keuken is volledig ingericht met een modern wit front en een inductiekookplaat, wat wijst op een recente vernieuwing van dit deel van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wasbak en een inloopdouche, een configuratie die tegelijk gebruik door twee personen mogelijk maakt. De vloeren zijn in marmer uitgevoerd, een in Zuid-Spanje gangbaar materiaal dat koel aanvoelt in de zomer maar in de wintermaanden aanvullende verwarming vergt. De klimaatregeling omvat airconditioning voor zowel koude als warme lucht, wat in een klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,9 graden Celsius en wintergemiddelden rond 14 graden een functionele basis vormt. De slaapkamer beschikt over een balkon met zeezicht en airconditioning; ingebouwde kasten zijn aanwezig. Buiten omvat de woning een overdekt terras en een patio met loungestoelen, met zicht op de tuin en het gemeenschappelijke zwembad. De algehele staat wordt omschreven als goed. Wat de gegevens niet vermelden: isolatiewaarden, raamprofielen, beglazing en elektrische installatiedocumentatie. Bij een pand uit 1985 zijn deze elementen bepalend voor het werkelijke comfort en de energiekosten, en verdient een technische inspectie vóór aankoop de aanbeveling die bij elk bestaand pand geldt. De meubelatie is optioneel, waardoor de eindprijs en inrichting in onderhandeling bepaald worden.
De vraagprijs bedraagt 399.000 euro voor 93 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers. Dat komt overeen met circa 4.290 euro per m². Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Mijas Costa starten vanaf 378.000 euro (Greenity) en 460.000 euro (Green Valley), waarbij het daar om nieuwbouw gaat. Voor dit object uit 1985 weegt de leeftijd van het pand en de aanwezige afwerking mee in de prijsvorming. Beschikbaarheid en oplevering zijn onmiddellijk gezien de bouwstatus 'gereed'; eventuele meubelatie is apart bespreekbaar.
Miraflores functioneert als een verweven woonkern tussen Fuengirola en het hogergelegen Mijas Pueblo. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door korte boodschappen: een supermarkt op circa 240 meter en een apotheek op 265 meter maken dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar. Binnen een straal van twee kilometer tellen de gegevens 32 restaurants, drie cafés, vier banken en drie apotheken, wat op een volwaardig, jaarrond functionerende woonomgeving wijst en niet louter op seizoentoerisme. Desondanks speelt toerisme een rol: de regio telt tien hotels met ruim 2.100 bedden, wat in de zomermaanden voor extra levendigheid zorgt. De woning zelf ligt in een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad en tuinzicht vanaf het terras. De zuidelijke oriëntatie impliceert zon op het terras gedurende het merendeel van de dag, met de overdekte terraszone als schaduwplek in de zomermaanden. Voor strandbezoek is een voertuig of het openbaar vervoer praktisch: de kust ligt circa 4,2 kilometer verwijderd via een weg met een helling van circa 6,5 procent, waardoor de retourwandeling fysiek veeleisend is. Wie golf speelt, bereikt meerdere banen binnen tien minuten rijden. Het woonritme is hierdoor stedelijk-residentieel: voorzieningen dichtbij, strand en zee als uitstap in plaats van dagelijkse nabijheid. Onderwijs is aanwezig met vijftien basisscholen en tien middenscholen in de ruimere omgeving, en twee gezondheidscentra dekken de eerste zorglijn; een ziekenhuis ligt op 6,7 kilometer.
Het dagelijkse leven rond deze woning speelt zich af binnen een straal waarin de meeste voorzieningen te voet of binnen enkele minuten rijden liggen. De supermarkt en apotheek op respectievelijk 239 en 265 meter vormen de dagelijkse basis. Voor sport ligt het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie binnen het complex zelf; daarnaast bevinden zich een gemeentelijk zwembad op 1,9 kilometer, het sportcentrum Polideportivo Juan Roa Sánchez op 1,8 kilometer en de tennis- en padelclub van Lew Hoad op 2,4 kilometer. Onderwijs is ruim vertegenwoordigd met vijftien basisscholen en tien middenscholen in de omgeving. Medisch: twee gezondheidscentra dichtbij en een ziekenhuis op 6,7 kilometer. Mobiliteitsgegevens tonen vijftig OV-haltes en acht lijnen; het treinstation van Carvajal ligt op 4,3 kilometer en verbindt met Fuengirola en de kustlijn richting Málaga. Een auto is volgens de locatieanalyse handig maar niet voor alles noodzakelijk. De urbanisatie zelf geldt als rustig en onderhouden, met uitzichtpunten zoals Mirador Hermanos Nuñez Andreu op 600 meter voor wandelingen in de directe omgeving. Buiten het zomerseizoen behoudt de omgeving haar functie als gewoon woongebied, mede gezien het ruime schoolsysteem en de jaarrond actieve horeca.
De kaart toont de ligging van de woning in Miraflores ten opzichte van de kustlijn, Fuengirola en de infrastructuur. Zichtbaar zijn de verhouding tussen de urbanisatie en de stranden bij Torreblanca-Carvajal, de nabijheid van de A-7-as richting Málaga en Marbella, en de heuvelstructuur rond de woonkern.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mijas Costa vormt de commerciële en residentiële kern tussen Fuengirola en Marbella, gelegen in de gemeente Mijas. De positie tussen twee grotere steden, Málaga op 24 kilometer en Marbella eveneens op 24 kilometer, plaatst de woning centraal in de Costa del Sol. Fuengirola, met treinstation en jachthaven op korte afstand, fungeert als dichtstbijzijnde volwaardige stad. Binnen deze regio neemt Miraflores een middenpositie in: ver genoeg van de kustlijn voor rust en hoogteperspectief, dicht genoeg bij stedelijk aanbod voor dagelijks gebruik.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 14 kilometer per weg, wat onder normale verkeersomstandigheden een rit van circa 15 tot 20 minuten inhoudt; een relevante factor voor internationale kopers met frequente vluchten. De stranden Playa Torreblanca-Carvajal (circa 4,2 tot 4,7 kilometer), Playa de Torreblanca en Playa de Los Boliches liggen binnen tien minuten rijden. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola bevindt zich op 5,7 kilometer. Voor golfers liggen Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) en Lauro Golf (6,8 km) binnen een straal van tien kilometer. De steden Málaga en Marbella liggen beide op circa 24 kilometer, in tegengestelde richtingen. Voor elektrisch rijden bevindt zich een EV-laadpaal op 3,8 kilometer en de Fuengirola Supercharger op 3,7 kilometer.
| Afstand strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert circa 3.886 zonuren per jaar, een van de hogere waarden binnen Europa, en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,9 graden Celsius, met een spreiding van 14 tot 26 graden. Het zwemseizoen met zeewater van minstens 20 graden bedraagt circa vier maanden, wat inhoudt dat strandbezoek vooral van juni tot oktober comfortabel is; daarbuiten vergt zwemmen in zee meer vezel. De woning ligt op 279 meter boven zeeniveau, wat ten opzichte van de kust een temperatuurverschil en uitzichtsmogelijkheden met zich meebrengt. De helling tussen de woning en het strand bedraagt circa 6,5 procent en geldt als steil: de route richting kust daalt, de terugweg klimt. Voor fietsers en wandelaars is dit een factor om in rekening te brengen. De hogere ligging vermindert vochtigheid ten opzichte van de eerste kustlijn, wat in de zomermaanden als aangenaam wordt ervaren en in de winter een iets snellere afkoeling 's avonds betekent.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in de baai tussen Fuengirola en Benalmádena: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de Los Boliches, alle binnen circa vijf kilometer van de woning. Los Boliches geldt als een familiair stadsstrand met boulevard en horeca. Voor watersport en jachthavenactiviteiten ligt Puerto Deportivo de Fuengirola op 5,7 kilometer. De recreatieve mogelijkheden strekken zich verder uit over vier golfbanen binnen tien kilometer, waaronder de banen van Mijas Golf met de velden Los Lagos en Los Olivos. Racketsport is geconcentreerd rond Club de Tenis y Padel Lew Hoad op 2,4 kilometer. Voor zwemmen buiten zee ligt het gemeentelijke zwembad op 1,9 kilometer. Uitzichtpunten zoals Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón en Mirador de Cañada Gertrudis binnen anderhalve kilometer bieden wandeldoelen in de directe heuvelomgeving rond de urbanisatie.
Bron: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL527313
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Mijas Costa positioneert dit object zich in het lagere segments van het aanbod qua prijs per vierkante meter, met 399.000 euro voor 93 m². De vergelijkbare projecten in dezelfde kern zijn nieuwbouw: Greenity start vanaf 378.000 euro en Green Valley vanaf 460.000 euro. Het verschil zit niet enkel in de prijs maar in het producttype: nieuwbouwprojecten leveren actuele bouwnormen, energieprestaties en garantieregelingen op, terwijl deze townhouse uit 1985 een voltooid, bewoond product is waarvan de staat per element geverifieerd dient te worden. Verder in de regio ligt Acqua Gardens in Estepona vanaf 524.600 euro, wat het prijsniveau aan de westelijke Costa del Sol illustreert. Het onderscheidend element van deze woning is de ligging in een gevestigde urbanisatie met dagelijkse voorzieningen binnen 300 meter en de korte afstand tot de luchthaven (14 km), wat in de regio slechts van toepassing is op objecten tussen Torremolinos en Fuengirola. Marktcategorie: de regio registreerde circa 3.800 vastgoedtransacties, wat op een actieve doorstroming wijst. Voor wie de vergelijking met het Vlaamse of Nederlandse markt maakt: het prijsniveau ligt beduidend onder dat van vergelijkbare kustgemeenten in de Lage Landen, maar de bijbehorende kostenstructuur, gemeenschapsbijdragen voor het zwembad en buitenaanonderhoud, plus de koperskosten van circa 10 tot 12 procent, dient in de afweging te worden meegenomen. De keuze tussen dit object en nieuwbouw komt daarmee neer op: onmiddellijke beschikbaarheid en bestaan boven fase 1-prijs, tegenover energienormen en garanties bij nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID