Cette maison de ville de deux chambres et deux salles de bain se situe à Miraflores, dans la zone de Mijas Costa, à proximité immédiate de la côte. Construite en 1985 et livrée en état achevé, la propriété offre 93 m² de surface habitable avec climatisation, terrasse couverte et vue partielle sur la mer. Le prix de départ est de 399 000 €. L'environnement est urbain, avec commerces et services accessibles à pied : supermarché à environ 240 mètres, pharmacie à 265 mètres. Les plages de Torreblanca et Los Boliches se trouvent à environ 4 à 5 kilomètres. L'aéroport de Malaga est à 14 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Miraflores fait partie de la zone résidentielle et commerciale de Mijas Costa, entre Fuengirola et Marbella. La position combine la proximité des commodités urbaines avec un accès direct à la côte. Les gares de Carvajal et Fuengirola sont à 4,3 et 5,5 kilomètres. Une voiture facilite les déplacements, notamment vers les plages situées en contrebas, mais n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens.
La maison répond à des besoins fonctionnels d'habitation permanente ou saisonnière : deux chambres, deux salles de bain dont une avec double vasque, cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, placards intégrés et sol en marbre. La terrasse couverte orientée au sud prolonge l'espace de vie vers le jardin communautaire. La climatisation chaude et froide couvre toute l'année.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La maison date de 1985 et est livrée achevée, en bon état selon les données disponibles. L'acheteur peut occuper la propriété immédiatement après la transaction, sans délai de livraison ni risque lié à une phase de chantier. Le mobilier est négociable en option.
Le bien ne comporte qu'une piscine communautaire, sans piscine privée. Aucun ascenseur, garage privé ou jardin individuel n'est mentionné dans les données. La surface habitable est limitée à 93 m² avec deux chambres, ce qui restreint l'usage pour de grandes familles. La distance à la plage est d'environ 4,2 kilomètres, à vol d'oiseau, avec un dénivelé de 6,5 % en direction de la côte. Le bien date de 1985.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une petite famille recherchant une résidence permanente à proximité des services trouve ici deux chambres, deux salles de bain et une cuisine équipée dans un environnement où écoles et centres de santé sont présents toute l'année. La marche à pied jusqu'au supermarché et à la pharmacie simplifie l'organisation quotidienne. Un acheteur étranger cherchant une résidence secondaire bénéficie d'une propriété immédiatement habitable, sans travaux de livraison ni attente de construction. L'aéroport de Malaga à 14 kilomètres réduit le temps de transfert lors des séjours courts. Un investisseur locatif peut s'appuyer sur la demande locative de la zone : Mijas Costa et Fuengirola comptent 10 hôtels et plus de 2 100 lits touristiques, ce qui témoigne d'un flux de visiteurs constant. La proximité des transports publics (50 arrêts, 8 lignes) et de la gare de Carvajal élargit le potentiel de locataires sans voiture. Le bien convient moins à une grande famille needing trois chambres ou plus, ni à un acheteur exigeant une piscine privée ou un garage individuel. L'année de construction (1985) demande une comparaison attentive avec des biens plus récents si la performance énergétique est un critère prioritaire. La distance réelle à la plage (environ 4 à 5 km par la route) doit être mise en regard des annonces mentionnant la mer à proximité.
Les données et le matériel photographique décrivent un intérieur remis à niveau. La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction et façades blanches modernes ; l'électroménager visible indique une installation récente plutôt qu'originale de 1985. Les salles de bain comprennent une double vasque dans la salle de bain principale avec douche, un aménagement courant dans les rénovations récentes de la Costa del Sol. Le sol en marbre, typique des constructions andalouses des années 1980 et souvent conservé lors des rénovations, offre une surface durable et facile d'entretien, tout en étant plus froide au toucher en hiver qu'un sol chauffant. Les placards intégrés dans les chambres optimisent le rangement sans meubles additionnels. La climatisation réversible (chaud et froid) couvre la régulation thermique dans toutes les pièces ; aucune donnée ne mentionne un chauffage central ou un plancher chauffant, ce qui est normal pour cette catégorie de bien. La terrasse couverte, équipée de chaises longues et d'un coin salon d'après les photos, fonctionne comme espace de vie extérieur exploitable de mars à novembre compte tenu du climat local (température moyenne annuelle de 16,9 °C). Aucune information sur l'état de la toiture, des menuiseries ou de l'isolation n'est disponible dans les données. Pour un bien de 1985, ces points demandent une vérification lors de la visite technique. La mention « condition : good » dans la fiche reflète l'état général déclaré, sans précision sur d'éventuelles rénovations partielles antérieures.
Le prix de départ est de 399 000 € pour cette maison de ville de 93 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Ce positionnement se situe dans la fourchette moyenne du marché local : le projet comparable Greenity à Mijas Costa démarre à 378 000 €, tandis que Green Valley, dans la même zone, démarre à 460 000 € et Acqua Gardens à Estepona à 524 600 €. La différence s'explique notamment par l'année de construction (1985 contre des projets neufs) et la surface proposée. Le bien est disponible immédiatement, la construction étant achevée. Le mobilier est proposé en option, ce qui influence le budget total selon le choix de l'acquéreur.
La vie quotidienne à Miraflores s'organise autour d'un rythme pratique : le supermarché se trouve à moins de 250 mètres et la pharmacie à 265 mètres, ce qui rend les courses à pied tout à fait réalistes. Le quartier compte, dans un rayon de deux kilomètres, une trentaine de restaurants, trois cafés, quatre banques et trois pharmacies supplémentaires. Ce tissu commercial dense réduit la dépendance à la voiture pour les besoins courants. La maison elle-même fonctionne comme un pied-à-terre fonctionnel : la terrasse couverte orientée au sud reçoit le soleil une grande partie de la journée, ce qui permet de prendre les repas dehors presque toute l'année vu les quelque 3 886 heures d'ensoleillement annuelles de la région. La chambre avec balcon donne sur la mer, un élément concret qui influence l'usage quotidien du premier étage. Pour les déplacements, huit lignes de transport public desservent la zone via une cinquantaine d'arrêts. La gare de Carvajal, à 4,3 kilomètres, relie Fuengirola et Malaga en train de banlieue. Le trajet vers la plage demande soit une courte route en voiture, soit l'utilisation des transports, car le dénivelé de 6,5 % vers la côte rend la marche moins évidente au retour. Hors saison touristique, le quartier garde son caractère résidentiel : les écoles (15 primaires et 10 secondaires dans les environs) et les deux centres de santé indiquent une population locale permanente, pas uniquement saisonnière. Le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,4 kilomètres et la piscine municipale à 1,9 kilomètre offrent des activités sportives accessibles toute l'année.
La position à 279 mètres d'altitude donne au quartier de Miraflores un caractère intermédiaire entre la colline et la côte. Concrètement, cela signifie des vues dégagées vers la mer depuis la maison, mais aussi un trajet en descente et en montée pour rejoindre la plage, avec une pente moyenne de 6,5 % qui se ressent à pied ou à vélo. En voiture, la côte est atteinte en quelques minutes. L'infrastructure quotidienne est dense : supermarché à 239 mètres, pharmacie à 265 mètres, et dans un rayon de deux kilomètres environ 32 restaurants, 3 cafés et 4 banques. Cette densité correspond au profil commercial de Fuengirola-Mijas Costa, zone résidentielle et commerciale principale du secteur. La santé est couverte par deux centres de santé dans les environs et un hôpital à 6,7 kilomètres. L'offre éducative compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, un indicateur de population familiale installée à l'année. Les loisirs structurants se trouvent à courte portée : le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,4 kilomètres est une référence locale, le polideportivo Juan Roa Sánchez à 1,8 kilomètre propose des équipements municipaux, et la piscine municipale à 1,9 kilomètre complète l'offre. Le port de plaisance de Fuengirola, à 5,7 kilomètres, concentre restaurants et activités nautiques. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) rythme le calendrier communal avec fêtes et traditions andalouses.
La carte situe la maison à Miraflores, sur les hauteurs de Mijas Costa entre Fuengirola et Benalmádena. Les repères visibles montrent la densité commerciale immédiate (supermarché, pharmacie à moins de 300 mètres) et la position intermédiaire entre la côte, à environ 4 kilomètres en contrebas, et les golfs de Mijas à l'intérieur des terres. Les gares de Carvajal et Fuengirola structurent l'axe de transport vers Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores occupe une position médiane sur l'axe Fuengirola-Marbella, à Mijas Costa. Fuengirola et son centre urbain complet se trouvent à quelques kilomètres à l'est ; Marbella est à environ 24 kilomètres vers l'ouest et Málaga, capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, à 24 kilomètres vers le nord-est. Cette position centrale donne accès aux deux pôles économiques et culturels de la côte en moins de trente minutes. Le volume de transactions immobilières dans la zone (3 800 enregistrées) indique un marché actif avec une liquidité correcte à la revente. Algeciras, à 89 kilomètres, reste plus éloignée et hors du rayon quotidien.
Les distances aériennes vers les principaux points de repère sont les suivantes : plage de Torreblanca-Carvajal à environ 4,2 à 4,7 kilomètres selon la source, plage de Torreblanca à 4,5 à 4,8 kilomètres et plage de Los Boliches à 4,7 à 5,3 kilomètres. En pratique, comptez dix minutes de route vers la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 15 kilomètres à vol d'oiseau, soit une vingtaine de minutes en voiture selon le trafic ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 80 kilomètres. Les gares de la ligne de banlieue C-1, Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) et Torremuelle (6,1 km), relient directement l'aéroport et le centre de Malaga. Trois golfs se situent dans un rayon de six kilomètres : Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2 à 5,9 km selon la mesure) et Campo Los Olivos (5,3 à 6,0 km) ; Lauro Golf est à 6,8 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques (Fuengirola Supercharger) est à 3,7 kilomètres. Málaga et Marbella sont toutes deux à environ 24 kilomètres, dans des directions opposées.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température moyenne annuelle de 16,9 °C, avec des moyennes saisonnières allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été. Les données historiques font état de 3 886 heures de soleil par an, un chiffre élevé même selon les standards andalous, qui autorise l'usage de la terrasse presque toute l'année. La saison de baignade confortable (eau à 20 °C ou plus) s'étend sur environ quatre mois, de juin à octobre environ. En dehors de cette période, la mer reste accessible mais l'eau descend sous les 20 °C. La position à 279 mètres d'altitude et la pente de 6,5 % vers la mer créent une topographie de colline résidentielle. Cette élévation influence la ressentie thermique : les étés y sont légèrement moins étouffants qu'au bord de la mer et les vues s'ouvrent vers la côte et les jardins. Les miradores proches, Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 0,6 kilomètre et Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 0,8 kilomètre, témoignent de ce potentiel panoramique du secteur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages principales desservent le secteur : Playa Torreblanca-Carvajal (environ 4,2 à 4,7 km), Playa de Torreblanca (4,5 à 4,8 km) et Playa de Los Boliches (5,3 km). Los Boliches est une plage urbaine de Fuengirola avec promenade, chiringuitos et accès facile depuis la gare de Carvajal. Torreblanca-Carvajal offre une ambiance familiale sur la frontière entre Fuengirola et Benalmádena. L'offre golfique est un point fort de la localisation : trois parcours dans un rayon de six kilomètres (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos) plus Lauro Golf à 6,8 kilomètres. Le complexe Mijas Golf avec ses deux parcours conçus par Robert Trent Jones Sr. est l'un des plus fréquentés de la Costa del Sol. Le sport quotidien passe par le club Lew Hoad (tennis et padel, 2,4 km), le polideportivo municipal (1,8 km) et la piscine municipale (1,9 km). Le port de plaisance de Fuengirola (5,7 km) propose sorties en mer, location de bateaux et une vie de quai animée en saison.
Source: OpenStreetMap
Miraflores occupe une position médiane sur l'axe Fuengirola-Marbella, à Mijas Costa. Fuengirola et son centre urbain complet se trouvent à quelques kilomètres à l'est ; Marbella est à environ 24 kilomètres vers l'ouest et Málaga, capitale provinciale avec près de 580 000 habitants, à 24 kilomètres vers le nord-est. Cette position centrale donne accès aux deux pôles économiques et culturels de la côte en moins de trente minutes. Le volume de transactions immobilières dans la zone (3 800 enregistrées) indique un marché actif avec une liquidité correcte à la revente. Algeciras, à 89 kilomètres, reste plus éloignée et hors du rayon quotidien.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL527313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de Mijas Costa, ce townhouse se positionne entre deux catégories de marché. D'un côté, les projets neufs comme Greenity (dès 378 000 €) offrent des performances énergétiques et des finitions contemporaines mais avec des surfaces souvent plus compactes et des délais de livraison. De l'autre, Green Valley (dès 460 000 €) dans la même zone vise un segment supérieur. À Estepona, Acqua Gardens démarre à 524 600 €, reflétant les prix plus élevés de la côte ouest vers Marbella. Le bien de Miraflores, à 399 000 €, se distingue par sa disponibilité immédiate et sa localisation établie : contrairement à un projet sur plan, l'acquéreur voit exactement ce qu'il achète, quartier compris. L'urbanisation existante depuis 1985 bénéficie d'une végétation mature et d'une piscine communautaire entretenue, des éléments que les nouvelles constructions n'offrent qu'après plusieurs années. En contrepartie, un bien de 1985 demande une attention particulière sur l'isolation, les menuiseries et l'efficacité énergétique, domaines où les normes espagnoles ont évolué depuis quarante ans. Le comparatif avec Greenity, à 21 000 € de moins pour du neuf, illustre la prime payée ici pour la position concrète et la surface de terrasse existante. La situation de Mijas Costa elle-même reste un atout structurel : entre Fuengirola (toutes commodités urbaines, gare) et les golfs de Mijas, avec 3 800 transactions enregistrées dans la zone, le marché secondaire y est liquide. Le médian de revenu provincial (16 450 €) rappelle toutefois que les prix immobiliers locaux sont largement tirés par la demande internationale, pas par les revenus locaux, un facteur de sensibilité aux cycles étrangers, typique de la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella.
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