Tämä kaupunkitalo sijaitsee Mirafloresin alueella Mijas Costalla, Málagan provinssissa, noin 279 metrin korkeudella merenpinnasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1985 ja on nyt myytävänä valmiina asuntona 399 000 euron hintaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 93 neliömetrin asuinalue. Lähialueella on kauppoja, ravintoloita ja julkisen liikenteen pysäkkejä, ja rantaketju Torreblanca-Carvajalille on noin 4,2 kilometriä. Yhteisössä on yhteinen uima-allas, ja asunto on ilmastointivarusteltu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimainen asuinalue Mijas Costan alueella, lähellä Fuengirolaa. Supermarketti sijaitsee 239 metrin ja apteekki 265 metrin etäisyydellä. Rautatieasema Carvajal on 4,3 kilometriä ja lentoasema noin 14, 15 kilometriä päässä. Alueella on kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, joten auto ei ole välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1985 valmistunut kaupunkitalo, jonka kunto on arvioitu hyväksi. Asunto on välittömästi asuttavissa. Keittiö on täysin kalustettu induktioliedellä, ja sisutus on ostettavissa erikseen. Rakennuksen ikä vaikuttaa ylläpitotarpeisiin ja energiatehokkuuteen verrattuna uudisrakennuksiin.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja 93 neliömetriä, joten tilaa ei ole laajalle perheelle tai erillisiin työtiloihin. Uima-allas on yhteiskäytössä, ei yksityinen. Auton talli tai erillinen varasto ei sisälly tiedossa oleviin ominaisuuksiin. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä, noin 4, 5 kilometrin matka. Sähköautojen latauspiste on 3,8 kilometrin päässä.
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa hakijana on pari tai yhden tai kahden hengen talous, joka etsii valmista asuntoa kohtuullisella hinnalla ja välttää uudisrakennuksen odotusajat. Koska asunto on heti asuttavissa, se soveltuu myös aikataulultaan joustamattomaan siirtymiseen tai loma-asunnon hankintaan ennen kesäkautta. Sijainti 4, 5 kilometrin päässä rannasta ja kävelymatkan päässä palveluista sopii ostajalle, joka arvostaa arjen käytännöllisyyttä enemmän kuin rantanäkymää ikkunasta. Autottomalle arjelle junayhteys Carvajalista ja paikallisliikenne tarjoavat vaihtoehdon, vaikka auto helpottaa liikkumista. Sijoitustarkoituksessa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen yhdistelmä sekä Fuengirolan lähialueen vuokrikysyntä ovat huomioitavia tekijöitä. Ostajan, joka vaatii uudisrakennuksen energialuokitusta, hissiä tai yksityistä allasta, kannattaa tutkia vaihtoehtoja. Myös se, että rakennus on vuodelta 1985, tekee teknisestä kunnostarkastuksesta keskeisen osan ostoprosessia.
Asunnon tiedossa olevat materiaalit ja tekniset ominaisuudet ovat: marmorilattiat, täysin kalustettu keittiö induktioliedellä, sisustetut kaapit makuuhuoneissa ja kaksoisallas allas kylpyhuoneessa. Ilmastointiyksikkö toimii sekä jäähdytyksessä että lämmityksessä. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ja tukee eteläsuuntaista asentoa. Kunto on merkitty hyväksi, mutta vuoden 1985 rakennuksessa tyypilliset kysymykset koskevat putkistojen, sähköistyksen ja ikkunoiden kuntoa sekä eristystasoa. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla tietolähteessä, joten se on selvitettävä myyjältä tai kiinteistörekisteristä. Suunniteltu uudelleen remontointi vaikuttaa arvioon: keittiö ja kylpyhuone näyttävät kuvissa ajanmukaisilta. Huoneistokohtaiset yksityiskohdat, kuten vesipaine, lämmitysjärjestelmän toiminta ja yhteisömaksun sisältö, on syytä varmistaa katselukäynnillä. Kaikki lausumat perustuvat kuvamateriaaliin ja listattuihin ominaisuuksiin.
Hinta on 399 000 euroa valmiille asunnolle. Verrattuna lähialueen uudisrakennuksiin tämä on alle Greenityn (alkaen 378 000 euroa), Green Valleyn (alkaen 460 000 euroa) ja Acqua Gardensin (alkaen 524 600 euroa) hintojen keskivaihetta. Hinnoittelussa heijastuu rakennuksen ikä, 93 neliömetrin koko ja kaksiohjelman rakenne. Kalusteet ovat erillisessä neuvottelussa. Aiheellisia lisäkustannuksia ovat ostoverot, notaarikulut ja mahdollinen yhteisömaksu, jonka suuruus kannattaa varmistaa erikseen.
Arki tässä kaupunkitalossa perustuu lähiörakenteeseen, jossa päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Kahden kilometrin säteellä on 32 ravintolaa, kolme kahvilaa, neljä pankkia ja kolme apteekkia. Asunto sijaitsee noin 279 metrin korkeudella, mikä tarkoittaa, että matka rantaan laskee jotakuinkin jyrkästi, noin 6,5 prosentin kaltevuudella. Kävellessä tämä on havaittava, mutta autolla tai junalla rantaan pääsee helposti. Carvajalin rautatieasema on 4,3 kilometrin päässä ja tarjoaa yhteyden Fuengirolaan ja Málagan suuntaan. Asunnon eteläsuuntaisuus ja katettu terassi merkitsevät aurinkoisia päiviä läpi vuoden; alueella on historiallisesti noin 3 886 aurinkotuntia vuodessa. Kesällä ilmastointi jäädyttää, talvella lämmittää. Yhteinen uima-allas toimii sosiaalisena keskuksena asuinalueen sisällä. Ympäröivä kaupunkirakenne tarkoittaa, että naapuruudessa on elämää ympäri vuoden, ei vain sesonkiaikana. Urheilumahdollisuuksia ovat Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km:ssa ja tennis- ja padelseura Lew Hoad 2,4 km:ssa. Koulutarjontaa on 15 ala-astetta ja 10 yläastetta, mikä viittaa perheisiin alueella.
Ympäristö on kaupunkimainen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä ja elämä jatkuu ympäri vuoden. Lähipiirissä on 32 ravintolaa ja kolme kahvilaa kahden kilometrin säteellä, mikä kattaa arkisen ruokailutarpeen. Liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset: kunnan uimahalli 1,9 km:ssa, urheilukeskus 1,8 km:ssa ja tennis- ja padelkeskus 2,4 km:ssa. Golfkentät Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km) ja Lauro Golf (6,8 km) sijaitsevat ajomatkan päässä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, ja junayhteydet Carvajalin, Fuengirolan ja Torremuellen asemilta yhdistävät alueen laajempiin verkostoihin. Sairaalahoitoa on 6,7 km:n päässä ja kaksi terveyskeskusta lähialueella. Alueen korkeusasema 279 metrissä antaa vaihtelua maisemaan, mutta myös jyrkkyyttä kävelyreiteillä. Sesonkiaikana turismitaso nousee: lähialueella on 10 hotellia ja 2 131 vuodepaikkaa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Mirafloresissa, Mijas Costalla. Korkeusero rantaan (noin 279 m) ja lähellä olevat palvelut, kauppa 239 m, apteekki 265 m, näkyvät kartalla. Suuret kaupungit, Málaga ja Marbella, sijaitsevat kumpikin noin 24 km:n etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Costa sijaitsee Fuengirolan kauppa- ja asuinalueella, Málagasta ja Marbellasta molemmista noin 24 km:n päässä. Sijainti välillä rannikkokäytävän ja sisämaan golfalueiden välillä tekee alueesta helpon tukikohdan molempiin suuntiin. Málagan metropolialueen (579 076 asukasta) palvelut ovat tunnin sisällä, ja Marbella (147 958 asukasta) puolessa tunnissa. Alueen kiinteistökauppoja on vuositasolla noin 3 800, mikä kuvastaa aktiivista markkinaa.
Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on noin 4,2 kilometrin päässä; muut rannat sijaitsevat 4,5, 5,3 km:n etäisyydellä. Málagan lentokenttä on noin 14, 15 km:n suorassa linjassa ja Gibraltar noin 80 km:n päässä. Fuengirolan satama on 5,7 km:ssa. Golfkentät sijaitsevat 5,2, 6,8 km:n etäisyydellä, ja sähköautojen Supercharger-asema Fuengirolassa 3,7 km:ssa. Supermarketti (239 m) ja apteekki (265 m) ovat kävelymatkan päässä. Junalla pääsee Carvajalin asemalta Fuengirolaan ja Málagan suuntaan.
| Etäisyys rantaan | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellainen: keskimääräinen vuosilämpötila noin 16,9 astetta ja kuukausikeskiarvot 14, 26 astetta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 886 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös espanjalaisessa yhteydessä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Korkeus 279 metriin merenpinnasta tuo viileämpiä iltoja kesällä ja mahdollisesti tuulisempia olosuhteita talvella. Kaltevuus rantaan on noin 6,5 prosenttia, mikä tekee pyöräilystä ja kävelystä rantaan haastavaa paluumatkalla. Lähialueen näköalapaikat, kuten Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km:ssä, tarjoavat retkeilymahdollisuuksia lähiympäristössä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Fuengirolan ranta-alueelle: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ja Playa de los Boliches (4,7 km). Kaikki rannat sijaitsevat lyhyen ajomatkan tai junas matkan päässä. Uintikauden ulkopuolella rannat soveltuvat kävelyyn ja ulkoiluun. Golfia pelaaville kolme kenttää (Los Lagos, Los Olivos, Lauro Golf) ovat 5, 7 km:n etäisyydellä, ja Mijas Golf 5,7 km:ssa. Muuta virkistystä: kunnan uimahalli, urheilukeskukset ja tennis- ja padelklubi. Fuengirolan satama (5,7 km) tarjoaa rantaravintoloita ja veneilymahdollisuuksia. Uintikausi vesilämpötilan perusteella on noin neljä kuukautta.
Lähde: OpenStreetMap
Mijas Costa sijaitsee Fuengirolan kauppa- ja asuinalueella, Málagasta ja Marbellasta molemmista noin 24 km:n päässä. Sijainti välillä rannikkokäytävän ja sisämaan golfalueiden välillä tekee alueesta helpon tukikohdan molempiin suuntiin. Málagan metropolialueen (579 076 asukasta) palvelut ovat tunnin sisällä, ja Marbella (147 958 asukasta) puolessa tunnissa. Alueen kiinteistökauppoja on vuositasolla noin 3 800, mikä kuvastaa aktiivista markkinaa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Jyrkkä
Ref: VL527313
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirafloresin kaupunkitalo hintaluokassa 399 000 euroa sijoittuu Mijas Costan markkinalla edullisempaan päähän uudisrakennuksiin verrattuna. Greenity Mijas Costassa alkaa 378 000 eurosta, Green Valley 460 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa 524 600 eurosta. Hinnoissa heijastuu ero rakennuksen iässä: 1985 valmistunut asunto edellyttää tyypillisesti enemmän ylläpitoa kuin uudisrakennus, mutta tarjoaa vastineeksi välittömän asutuksen ja matalamman neliöhinnan. Sijainnillisesti Miraflores on kaupunkimainen ja palveluvaltainen, kun taas Greenityn ja Green Valleyn uudisprojektit painottuvat uudempiin asumiskonsepteihin. Esteponan Acqua Gardens edustaa länsirannikon kehitystä, jossa etäisyydet suurempiin kaupunkeihin ovat pidempiä. Tämän asunnon vahvuudet ovat kävelyetäisyyden palvelut, junayhteys ja Fuengirolan lähialueen elinvoimainen markkina, jossa vuosittain tapahtuu noin 3 800 kiinteistökauppaa. Ostajan, jolle uudisrakennuksen takuu, energiatehokkuus ja nykyaikaiset yhteistilat ovat ensisijaisia, vertailu uudisprojekteihin on perusteltua. Ostajalle, joka painottaa valmista asumista ja sijaintia, tämä kohde on vaihtoehto. Alueen mediaanitulo (16 450 euroa) viittaa paikalliseen hintotasoon, joka on selvästi alhaisempi kuin rantakohteiden myyntihinnat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID