Ovaj dvospolna gradska kuća (townhouse) nalazi se u Mirafloresu, stambenom području unutar Mijasoste, u pokrajini Málaga na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 1985. godine i potpuno je dovršen, s 93 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Cijena iznosi 399.000 eura. Nekretnina ima južnu orijentaciju, klimatizaciju za grijanje i hlađenje, zajednički bazen i natkrivenu terasu. Područje je urbanizirano, s trgovinama, restoranima i javnim prijevozom u neposrednoj blizini, a obala se nalazi na oko 4,2 km udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Miraflores je dio Mijasoste, između Fuengirole i Mijasa, na oko 279 metara nadmorske visine. Okolina je stambeno-komercijalnog karaktera s prehrambenim trgovinama na oko 240 metara i ljekarnom na oko 265 metara. Obala i plaže Torreblanca nalaze se na oko 4-5 km. Automobil je koristan, ali ne nužan za sve dnevne aktivnosti.
Nekretnina nudi dnevni boravak od 93 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara manjem kućanstvu ili paru. Kuhinja je potpuno opremljena, ugrađeni ormari prisutni u spavaćim sobama, a klima-uređaj omogućuje temperaturnu kontrolu tijekom cijele godine. Zajednički bazen i vrt okružuju urbanizaciju.
Radi se o postojećem objektu iz 1985. godine, a ne o novogradnji. Status gradnje je dovršeno, što znači da je nekretnina odmah dostupna za useljenje. Prema podacima stanje objekta opisano je kao dobro. Renovacije, energetska učinkovitost i tehničko stanje starije gradnje zahtijevaju provjeru prilikom posjeta.
Nekretnina nema vlastiti bazen, samo zajednički. Nema podatka o privatnom parkirnom mjestu, garaži ili spremištu. Objekt iz 1985. pripada starijoj gradnji bez suvremenih energetskih standarda. Udaljenost do plaže je oko 4,2 km, a teren prema moru nizak je s nagibom od oko 6,5%.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži gotovu, odmah upotrebljivu nekretninu umjesto čekanja na novogradnju. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju paru, manjem kućanstvu ili kupcu koji želi nekretninu za odmor s povremenim posjetima gostiju. Zbog cijene ispod 400.000 eura i položaja s pristupom javnom prijevozu, objekt dolazi u obzir i kao iznajmljivačka nekretnina, s obzirom na turističku potražnju u zoni s deset hotela i više od 2.100 kreveta. Nije prikladan za kućanstva kojima su potrebna tri ili više spavaćih soba, vlastiti bazen ili izravna blizina plaže pješice. Kupcima koji traže moderne energetske standarde, jamstva novogradnje i zajamčene parkirne placeve ovaj objekt ne nudi te elemente. Za kupce iz Sjeverne Europe koji planiraju sezonski boravak, kombinacija klimatizacije za grijanje i hlađenje, južne orijentacije i zajedničkog bazena pokriva osnovne funkcionalne potrebe.
Objekt potječe iz 1985. godine i klasificiran je kao u dobrom stanju. Prema dostupnim podacima o opremi, kuhinja je potpuno opremljena s indukcijskom pločom za kuhanje i modernim bijelim kuhinjskim elementima, u spavaćim sobama nalaze se ugrađeni ormari, a podovi su od mramora, što je tipično za gradnju tog razdoblja na Costa del Sol. Kupaonica je s dvostrukim umivaonikom i tušem. Klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje, što je praktično s obzirom na temperaturni raspon od oko 14°C zimi do 26°C ljeti. Namještaj nije obavezno uključen, već je predmet dogovora. S obzirom na starost objekta, kupci trebaju uzeti u obzir aspekte kao što su energetska učinkovitost, izolacija, elektroinstalacije i vodovodne instalacije, koje je preporučljivo provjeriti tehničkim pregledom. Fotografije pokazuju spavaću sobu s balkonom i pogledom na more, terasu s ležaljkama i pogledom na vrt te unutarnje dvorište s natkrivenim dijelom. Ove karakteristike ukazuju na objekt koji je održavan, ali nosi tehnička obilježja gradnje iz osamdesetih godina.
Asking cijena iznosi 399.000 eura za dvospolnu kuću s 93 m² korisne površine, dvjema spavaćim sobama i dvjema kupaonicama. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Greenity u Mijas Costi kreće od 378.000 eura, Green Valley od 460.000 eura, a Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 eura. Ova nekretnina time zauzima srednji položaj, pri čemu treba uzeti u obzir da se radi o gotovom objektu iz 1985. godine, a ne o novogradnji. Namještaj je opcionalan, što znači da se kupac sam odlučuje o opremanju.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Mijasoste temelji se na urbaniziranom stambenom okruženju s mješavinom stalnih stanovnika i vikend-kupaca. Prehrambena trgovina na oko 240 metara i ljekarna na 265 metara pokrivaju osnovne dnevne potrebe pješački, a unutar dva kilometra nalazi se više od trideset restorana, nekoliko kafića i banaka. Nekretnina s južnom orijentacijom i natkrivenom terasom omogućuje korištenje van vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine, s gotovo 3.900 sunčanih sati godišnje prema povijesnim podacima. Zajednički bazen funkcioniše kao središnja točka urbanizacije, a vrtovi oko objekta stvaraju vizualnu distancu prema susjedstvu. Zbog položaja na oko 279 metara nadmorske visine, temperatura je ljeti nešto blaža nego izravno uz obalu, dok je zimi područje i dalje umjereno, s prosječnom godišnjom temperaturom oko 16,9°C. Javni prijevoz s oko 50 stanica i osam linija povezuje područje s Fuengirolom i širom okolicom, a željeznička stanica Carvajal nalazi se na oko 4,3 km. Za dnevne aktivnosti automobil nije nužan, ali za posjet plažama, golf terenima ili većim centrima praktičan je.
Okolina Mirafloresa karakterizira kombinacija stambenih urbanizacija i komercijalnih sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 32 restorana, tri ljekarne, četiri banke i tri kafića, što ukazuje na razvijenu svakodnevnu infrastrukturu. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra u blizini, a bolnica se nalazi na 6,7 km. Obrazovnu infrastrukturu čini 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području. Sportski sadržaji uključuju sportski centar Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,8 km, općinski bazen na 1,9 km i tenis-padel klub Lew Hoad na 2,4 km. Javni prijevoz s osam linija i oko 50 stanica omogućuje kretanje bez automobila za dnevne potrebe. Područje je pozicionirano između urbanog šuma Fuengirole i mirnijih stambenih zona prema unutrašnjosti, a visinska razlika prema obali od oko 279 metara donosi blaže ljetne temperature u usporedbi s izravnim obalnim pojasom.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Mirafloresu u odnosu na Fuengirolu, plaže Torreblanca i golf terene Mijas. Uočljiva je blizina trgovina i javnog prijevoza u usporedbi s većom udaljenošću do obale. Za posjetitelje iz sjeverne Europe ovo je područje poznato po kombinaciji britanske i španjolske zajednice.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Costa se nalazi između Fuengirole (oko 5 km) i Marbelle (oko 24 km), a Málaga kao regionalni centar s oko 579.000 stanovnika udaljena je oko 24 km. Ovaj položaj omogućuje pristup dvama većim urbanim centrima u isto vrijeme. Miraflores je stambena zona koja funkcionira kao produžetak urbanog područja Fuengirole, s komercijalnom infrastrukturom ali bez izravnog obalnog pojasa. U regionalnom kontekstu područje zauzima srednji segment tržišta, između skupljih zona prema Marbelli i pristupačnijih zona prema Málagi.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na oko 4,2 km, a plaže Torreblanca i Los Boliches na 4,5 do 4,7 km. Nagib terena prema moru iznosi oko 6,5% i klasificira se kao strm. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14-15 km, što znači vožnju od otprilike 20 minuta. Gibraltar se nalazi na oko 80 km. Golf tereni Mijas Golf, Los Lagos i Los Olivos dostupni su unutar 5,7 do 6 km. Željezničke stanice Carvajal (4,3 km) i Fuengirola (5,5 km) povezuju područje s lokalnom željezničkom mrežom prema Málagi. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 5,7 km, a punjač za električna vozila Fuengirola Supercharger na 3,7-3,8 km.
| Udaljenost od plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,9°C i rasponom od oko 14°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Povijesni podaci pokazuju oko 3.886 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka za španjolsku obalu. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko četiri mjeseca. Položaj na 279 metara nadmorske visine donosi umjerenu razliku u odnosu na obalni pojas: ljeti su noći hladnije, a zimi se temperature rijetko spuštaju u ekstremne vrijednosti. Teren prema plaži ima nagib od oko 6,5%, što kod pješačkih ruta prema moru znači fizički zahtjevniji put. U neposrednoj okolini nalaze se tri vidikovca na 0,6 do 1,4 km udaljenosti, što ukazuje na brdovit karakter zaleđa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže Torreblanca-Carvajal, Torreblanca i Los Boliches nalaze se na 4,2 do 5,3 km i čine primarnu obalnu zonu za stanovnike ovog područja. Riječ je o urbanim pješčanim plažama s pristupom iz Fuengirole. Golf infrastruktura u okolini obuhvaća Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km), Campo Los Olivos (6,0 km) i Lauro Golf (6,8 km), što područje čini pristupačnim za igrače. Za rekreativce su dostupni općinski bazen (1,9 km), sportski centar (1,8 km) i tenis-padel klub Lew Hoad (2,4 km). Marina u Fuengiroli (5,7 km) nudi nautičke sadržaje. Ova kombinacija plaža, golf terena i sportskih objekata pokriva širi spektar rekreacijskih aktivnosti unutar radijusa od sedam kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa se nalazi između Fuengirole (oko 5 km) i Marbelle (oko 24 km), a Málaga kao regionalni centar s oko 579.000 stanovnika udaljena je oko 24 km. Ovaj položaj omogućuje pristup dvama većim urbanim centrima u isto vrijeme. Miraflores je stambena zona koja funkcionira kao produžetak urbanog područja Fuengirole, s komercijalnom infrastrukturom ali bez izravnog obalnog pojasa. U regionalnom kontekstu područje zauzima srednji segment tržišta, između skupljih zona prema Marbelli i pristupačnijih zona prema Málagi.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL527313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u okolini, ovaj townhouse zauzima specifičan položaj na tržištu. Greenity u Mijas Costi kreće od 378.000 eura i predstavlja novogradnju s nižom ulaznom cijenom, dok Green Valley u istoj zoni kreće od 460.000 eura. Acqua Gardens u Esteponi s cijenom od 524.600 eura pripada skupljem segmentu i drugačijoj lokacijskoj dinamici, bliže Marbelli i dalje od Málage. Ova nekretnina s cijenom od 399.000 eura nudi gotovost i trenutnu dostupnost, ali bez jamstava i energetske učinkovitosti novogradnje. U odnosu na prosječne transakcijske podatke za područje, s oko 3.800 evidentiranih transakcija, tržište Mijasoste aktivno je i likvidno. Položaj Mirafloresa između Fuengirole i Marbelle, s pristupom željeznici, autocesti i zračnoj luci na 14 km, daje lokaciju koja se oslanja na infrastrukturu Fuengirole više nego na vlastiti urbani centar. Za kupce koji uspoređuju ovaj objekt s novogradnjama, ključne razlike su energetska učinkovitost, jamstva, parkiranje i troškovi održavanja starijih zajedničkih sustava, naspram niže ulazne cijene i mogućnosti personalizacije putem renovacije. U regionalnom kontekstu Costa del Sol, područje između Fuengirole i Mijasa tradicionalno privlači britanske i sjevernoeuropske kupce, što se odražava u strukturi ponude restorana i usluga.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID