미하스 코스타의 미라플로레스 지역에 위치한 2베드룸 타운하우스로, 1985년 완공되어 현재 입주 가능한 상태입니다. 실내 면적은 93m²이며 욕실 2개가 있습니다. 가격은 €399,000부터입니다. 마블 바닥, 완비된 주방, 냉난방 에어컨이 설치되어 있고, 남향으로 바다와 정원, 수영장 전망을 확보하고 있습니다. 공용 수영장이 함께 제공되며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있습니다. 푸엔히롤라 중심 상업·주거 지역의 일상적 편의시설과 접근성을 갖춘 위치입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 미하스 코스타의 미라플로레스 지역에 자리하며, 해안 근처 도시형 환경에 위치합니다. 직선거리로 슈퍼마켓 239m, 약국 265m, 병원 6.7km, 말라가 공항 14km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할은 약 4.2km 거리입니다. 주변에는 레스토랑 32곳, 은행 4곳, 카페 3곳이 2km 반경 내 있습니다.
2베드룸 2욕실 구성에 93m² 실내 면적을 갖춘 주거지로, 연중 거주나 휴가용 주거 모두에 기능적으로 대응합니다. 커버드 테라스, 내장 워드로브, 더블 싱크대 욕실, 유도션 조리대가 있는 주방이 특징입니다. 공용 수영장과 정경 전망이 일상에 포함되며, 남향 배향으로 일조량을 확보합니다.
본 매물은 신축이 아닌 1985년 완공된 기존 건축물로, 현재 완공·입주 가능 상태입니다. 매물 특성상 상태는 양호로 기재되어 있으며, 가구는 선택 사항입니다. 에어컨 냉난방과 마블 바닥 등이 이미 설치되어 있습니다. oplevering은 1985년 완공 기준이므로 지표상 참고용입니다.
본 매물은 프라이빗 수영장이 없으며 공용 수영장만 이용 가능합니다. 2베드룸 2욕실, 93m² 규모로 대가족용 구성은 아닙니다. 해변까지 직선거리 약 4.2km로 도보 접근은 제한적이며, 해안 방향 경사도는 6.5%로 완만하지 않습니다. 데이터상 프라이빗 정원, 전용 주차장, EV 충전 시설은 명시되어 있지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 본 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 코스타 델 솔에서 차량 의존도를 낮춘 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있고 8개 대중교통 노선과 50개 정류장이 인접해 있어, 푸엔히롤라와 후엔히롤라 역 접근이 차량 없이 가능합니다. 둘째, 휴가 주거와 연중 거주를 병행하려는 경우입니다. 2베드룸 2욕실 구성과 공용 수영장, 냉난방 에어컨은 두 가지 사용 방식 모두에 기능적으로 대응합니다. 셋째, 푸엔히롤라 인근의 성숙한 주거 환경을 선호하는 경우입니다. 신규 개발 지역과 달리 레스토랑, 은행, 학교(초등 15곳, 중등 10곳), 보건센터 2곳이 이미 갖춰진 생활권입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해변 도보 접근이 필수적인 경우, 직선거리 4.2km와 6.5% 경사는 제약으로 작용합니다. 3베드룸 이상의 규모가 필요한 가구 구성에는 부족합니다. 프라이빗 수영장이나 전용 정원을 요구하는 경우 공용 시설만 제공된다는 점이 한계입니다. 또한 신축 에너지 효율 기준을 중시하는 경우, 1985년 건축물이라는 점은 별도 확인 사항이 됩니다. 마지막으로, 완전히 고요한 환경을 찾는 경우 관광 성수기의 유동 인구 증가는 고려 대상입니다.
본 매물의 마감과 설비는 1985년 건축물에 대한 개보수 사항으로 파악됩니다. 바닥은 마블(대리석)로 시공되어 있으며, 이는 해당 시기 코스타 델 솔 주거 건축에서 일반적으로 사용된 소재입니다. 주방은 유도션 조리대를 포함한 완비 구성이며, 사진 자료상 현대적 화이트 톤 캐비닛으로 정리되어 있습니다. 욕실은 더블 싱크대와 샤워 시설을 갖추고 있습니다. 냉난방은 에어컨을 통해 제공되며, 냉방과 난방 모드 지원이 기재되어 있습니다. 침실에는 바다 전망 발코니와 에어컨이 있고, 거주 공간에는 내장 워드로브가 설치되어 있습니다. 커버드 테라스와 정원·수영장 전망 patio가 사진상 확인됩니다. 다만 1985년 건축물이므로 다음 사항은 현장 확인이 권장됩니다. 건물 구조와 배관·전기 설비의 갱신 이력, 창호의 단열 및 밀폐 상태, 에너지 성능 등급입니다. 데이터상 에너지 효율 등급은 명시되어 있지 않습니다. 커뮤니티 시설로 공용 수영장이 운영되며, 우르바니자시온 관리 상태에 따라 유지 보수 수준이 달라질 수 있습니다. 가구는 옵션 사항으로, 가격 협상 시 포함 여부가 명시되어야 합니다.
본 매물의 가격은 €399,000부터이며, 2베드룸 2욕실, 실내 93m² 타운하우스입니다. 가구는 별도 협의 사항입니다. 동일 지역 비교 매물로는 미하스 코스타의 Greenity(€378,000부터)와 Green Valley(€460,000부터)가 있으며, 에스테포나의 Acqua Gardens는 €524,600부터입니다. 본 매물은 기존 건축물로서 인접 신규 개발 프로젝트와 가격대가 겹치는 구간에 위치하나, 1985년 완공이라는 시점과 기존 완비된 인프라(주방, 에어컨, 마블 바닥)가 가격 형성의 맥락에 포함됩니다. 지역 부동산 거래 규모는 연간 약 3,800건으로 기록되어 있습니다.
미라플로레스는 미하스 코스타 내에서 푸엔히롤라의 상업·주거 기능과 연결된 성숙한 주거 지역입니다. 이 타운하우스에서의 일상은 도보 중심의 생활권으로 그려집니다. 슈퍼마켓이 239m, 약국이 265m 거리에 있어 기본적인 장보기와 필요 시 약국 방문이 걸어서 가능합니다. 2km 반경에는 레스토랑 32곳과 카페, 은행이 분포해 있어 식사와 사무 처리도 인근에서 해결됩니다. 주거 환경은 우르바니자시온(계획 주거단지) 형태로, 공용 수영장과 정원이 커뮤니티 공간으로 기능합니다. 남향 테라스에서는 오전부터 오후까지 일조를 확보할 수 있고, 발코니에서 바다 전망이 열립니다. 해변은 차량 이동 기준으로 약 4.2~4.7km 거리에 플라야 토레블랑카-카르바할 등 세 곳의 해변이 있어, 주말이나 저녁 시간대 해안 방문이 일상에 포함될 수 있습니다. 단, 해안 방향 경사가 6.5%로 가파른 편이라 자전거나 도보 이동 시 체력적 부담이 있을 수 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 인접해 있어 차량 없이도 푸엔히롤라 역(5.5km)과 카르바할 역(4.3km) 접근이 가능하며, 연령대와 생활 패턴에 따라 차량 소유가 선택적입니다. 계절에 따른 변화도 고려할 만합니다. 이 지역은 호텔 10곳, 2,131개 객실 규모의 관광 인프라가 있어 여름철 방문객이 증가하는 반면, 비수기에는 조용한 주거 환경으로 돌아갑니다.
일상 생활 인프라는 반경 2km 내에서 대부분 해결됩니다. 슈퍼마켓 239m, 약국 265m, 레스토랑 32곳, 카페 3곳, 은행 4곳이 인접해 있어 기본 생활 밀도가 높은 편입니다. 교육 시설로 초등학교 15곳과 중학교 10곳이 지역 내 분포하며, 보건 측면에서는 보건센터 2곳과 종합병원(6.7km)이 접근 가능합니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 후안 로아 산체스(1.8km), 루 호드 테니스·파델 클럽(2.4km), 시립 수영장(1.9km)이 있고, 전기차 충전은 푸엔히롤라 수퍼차저(3.7km)에서 가능합니다. 교통 측면에서는 카르바할 역(4.3km)과 푸엔히롤라 역(5.5km)이 철도 접근점이며, 대중교통 8개 노선이 지역을 커버합니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)이 직선거리 약 15km로, 지역 내 주요 거점과의 연결성이 양호합니다. 주변 경관 요소로는 전망대 3곳(0.6~1.4km)이 도보 권역 내 있어 산책 동선에 포함될 수 있습니다. 해발 279m의 위치로, 해안 방향 경사 6.5%는 이동 동선 계획 시 참고할 지표입니다.
지도상 본 매물은 해발 279m 지점에 위치하며, 해안선에서 내륙으로 약 4.2km 들어간 고도대에 자리합니다. 주변에는 전망대 3곳과 폴리데포르티보, 시립 수영장이 분포하고, 남동 방향으로 푸엔히롤라 해변군과 마리나가, 북서 방향으로 미하스 골프 코스들이 배열되어 있습니다. 지역 특성상 골프 코스와 해변이 균형 있게 배치된 코스타 델 솔 중부의 전형적인 입지로, 한국인 구매자에게 익숙한 '도시 편의 + 해안 근접' 조합의 사례로 참고할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스 코스타는 미하스 자치구의 해안 구역으로, 실질적으로는 푸엔히롤라의 상업·주거 권역과 연결되어 있습니다. 지역 내 위치로 보면 말라가 시(24km)와 마르베야(24km)의 중간 지점에 해당하며, 두 도시 모두 차량으로 접근 가능한 거리입니다. 알헤히라스(89km)는 지브롤터 방면 연결 거점입니다. 공항 접근성(AGP 약 15km)은 지역 내 상위 수준으로, 국제 이동이 잦은 거주자에게 실질적 이점입니다. 지역 부동산 시장은 연간 약 3,800건의 거래가 기록되는 규모입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 토레블랑카-카르바할 4.2km, 플라야 데 토레블랑카 4.5km, 플라야 데 로스 볼리체스 4.7km. 마리나: 푸엔히롤라 요트항 5.7km. 골프: 캄포 로스 라고스 5.2km, 캄포 로스 올리보스 5.3km, 미하스 골프 5.7km, 라우로 골프 6.8km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 15km, 지브롤터(GIB) 약 80km. 철도: 카르바할 역 4.3km, 푸엔히롤라 역 5.5km. 병원 6.7km, 전기차 충전소 3.7km. 해변과 골프 시설은 차량 이동 기준 10분 내외 거리에 분포하며, 도시 접근은 푸엔히롤라 중심(약 5.5km)과 말라가 시(24km, 인구 약 57.9만 명), 마르베야(24km, 인구 약 14.8만 명)로 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 16.9°C, 연평균 기온 범위 14~26°C, 연간 일조 시간은 역사 기준 3,886시간입니다. 이는 연중 대부분의 기간에 야외 활동이 가능한 수준의 일조량입니다. 수온 기준 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월로, 해양 레저는 주로 여름철에 집중됩니다. 위치는 해발 279m로, 해안에서 내륙으로 올라간 중간 고도대에 해당합니다. 해안 방향 경사는 6.5%로 가파른 편이며, 이는 해변 접근 시 차량 이용이 일반적이라는 점과 연결됩니다. 반면 이 고도는 바다 전망 확보에 유리하게 작용하며, 매물의 남향 발코니에서 해양 전망이 기재되어 있습니다. 자연 경관 요소로는 반경 1.5km 내 전망대 3곳이 있어, 내륙 방향 산책로와 해안 방향 조망이 모두 인접해 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인접 해변은 플라야 토레블랑카-카르바할(4.2km), 플라야 데 토레블랑카(4.5km), 플라야 데 로스 볼리체스(4.7km) 세 곳으로, 모두 푸엔히롤라 해안선에 분포합니다. 이 해안들은 도시형 해변으로 접근성과 편의시설이 갖춰져 있으며, 여름철 주 이용지가 됩니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 4개월입니다. 골프 시설은 반경 7km 내 4개 코스가 있습니다. 캄포 로스 라고스(5.2km)와 캠�포 로스 올리보스(5.3km)는 미하스 골프 단지에 속하며, 라우로 골프(6.8km)가 추가됩니다. 골프 기준 이동 거리는 차량 10분 내외입니다. 스포츠 시설로는 테니스·파델 클럽(2.4km), 시립 수영장(1.9km), 종합 체육관(1.8km)이 있고, 요트 항구는 푸엔히롤라 항(5.7km)에서 접근합니다. 전망지점 3곳은 0.6~1.4km 거리로 도보 산책 권역에 포함됩니다.
출처: OpenStreetMap
미하스 코스타는 미하스 자치구의 해안 구역으로, 실질적으로는 푸엔히롤라의 상업·주거 권역과 연결되어 있습니다. 지역 내 위치로 보면 말라가 시(24km)와 마르베야(24km)의 중간 지점에 해당하며, 두 도시 모두 차량으로 접근 가능한 거리입니다. 알헤히라스(89km)는 지브롤터 방면 연결 거점입니다. 공항 접근성(AGP 약 15km)은 지역 내 상위 수준으로, 국제 이동이 잦은 거주자에게 실질적 이점입니다. 지역 부동산 시장은 연간 약 3,800건의 거래가 기록되는 규모입니다.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
가파름
Ref: VL527313
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스 코스타 내 비교 가능한 매물로 Greenity(€378,000부터)와 Green Valley(€460,000부터)가 있으며, 인접 에스테포나에는 Acqua Gardens(€524,600부터)가 위치합니다. 본 매물(€399,000)은 이들 사이의 가격대에 있습니다. 구조적 차이는 건축 시점에 있습니다. 본 매물은 1985년 완공 기존 건축물로, 주방·욕실·냉난방 설비가 이미 설치되어 있고 즉시 입주가 가능합니다. 반면 Greenity, Green Valley, Acqua Gardens는 신규 개발 프로젝트로, 최신 에너지 효율 기준과 신축 설비를 적용하나 공사 및 oplevering 일정이 별도로 적용됩니다. 위치 측면에서 본 매물의 강점은 성숙한 생활 인프라입니다. 슈퍼마켓 239m, 약국 265m, 반경 2km 내 레스토랑 32곳과 학교, 보건센터가 이미 가동 중입니다. 신규 개발 지역의 경우 인프라가 단계적으로 확충되는 경우가 많다는 점과 대비됩니다. 공항 접근(약 15km)도 지역 내 상위 수준입니다. 반면 신축 대비 에너지 성능과 건축물 수명 측면에서는 별도 확인이 필요하며, 에너지 등급은 데이터상 미명시입니다. 지역 시장 규모는 연간 약 3,800건의 거래로, 말라가(24km)-마르베야(24km) 축의 중간에 위치한 시장입니다. 해변까지 4.2km 거리는 해안 최전선 매물과 비교하면 중간 고도대 입지로, 바다 전망과 생활 편의의 균형을 이루는 유형입니다. 구매 판단 시 기존 건축물의 갱신 이력 확인과 신축 대비 총 소유 비용 비교가 병행될 수 있습니다.
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