Radový dom v lokalite Miraflores na území Mijas Costa, provincia Málaga. Objekt pochádza z roku 1985, je v hotovom stave a ponúka 2 spálne, 2 kúpeľne a obytnú plochu 93 m². Nachádza sa v mestskej zástavbe so službami v pešej dostupnosti, supermarket 239 m, lekáreň 265 m. Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží vo vzdialenosti približne 4,2 km, letisko Málaga 14 km. Súčasťou urbanizácie je spoločný bazén. Kúrenie a chladenie zaisťuje klimatizácia, orientácia hlavných priestorov je južná s výhľadom na more, záhradu a bazén.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Miraflores leží v rezidenčnej časti Mijas Costa, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Okolie je urbanizované, s obchodmi a službami v blízkosti. Poloha na svahu vo výške 279 m nad morom znamená výhľad na more, ale aj stúpanie približne 6,5 % smerom k pláži. Železničná stanica Carvajal je vzdialená 4,3 km.
Objekt zodpovedá potrebe kompaktného bývania s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na ploche 93 m². Zastrešená terasa, zabudované skrine a kompletne vybavená kuchyňa pokrývajú základné nábytkové požiadavky. Nábytok je fakultatívny. Spoločný bazén a záhrada urbanizácie dopĺňajú vonkajší priestor.
Netýka sa tohto objektu, ide o existujúci radový dom z roku 1985 (indicatívne), hotový a v stave označenom ako dobrý. Nejde o novostavbu ani o projekt v príprave. Úpravy alebo renovácie si kupujúci musí prípadne naplánovať samostatne podľa stavu objektu pri obhliadke.
Objekt neponúka súkromný bazén (len spoločný), vlastný pozemok vo výraznejšom rozsahu ani garážové parkovanie uvedené v dátach. Obytná plocha 93 m² obmedzuje priestor pre viac ako štyri osoby. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Vzdialenosť k pláži približne 4,2 km vylučuje priamy prístup k moru pešo v krátkom čase.
Situácie, v ktorých objekt zodpovedá potrebám: hľadanie druhého bývania na Costa del Sol s kompaktnou dispozíciou 2+2, celoročné bývanie jednej až troch osôb s dôrazom na blízkosť služieb, alebo dlhodobé prenájomové využitie v oblasti s dopytom po bývaní. Provoz mestského okolia so supermarketom a lekárňou v pešej dostupnosti vyhovuje osobám, ktoré nechcú byť závislé od auta v každodenných úkonoch. Naopak, pre kupujúcich, ktorí očakávajú priamy prístup k pláži, súkromný bazén alebo priestrannejší dom pre rodinu so štyrmi a viac členmi, objekt nezodpovedá, pláž je vzdialená približne 4,2 km so stúpaním 6,5 % a obytná plocha je 93 m². Vhodný je aj pre tých, ktorí uprednostňujú hotový objekt pred novostavbou a sú ochotní akceptovať stavbu z roku 1985 vrátane jej technickej a energetickej úrovne, ktorú je potrebné overiť pri obhliadke. Prítomnosť klimatizácie na vykurovanie aj chladenie rieši základnú reguláciu teploty bez ústredného kúrenia.
Podľa uvedených charakteristík je objekt v stave „good“ (dobrý). Podlahy sú z mramoru, čo je v stavbách tejto generácie na Costa del Sol bežný štandard. Kuchyňa je kompletne vybavená, vizuálny materiál ukazuje modernú bielu kuchyňu s indukčnou varnou doskou. Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a sprchovacím kútom zodpovedá dispozícii pre dve osoby. Spálne majú zabudované skrine a jedna z nich balkón s výhľadom na more a klimatizáciou. Klimatizácia funguje v režime teplo aj chlad, čo pokrýva vykurovanie v miernych zimách s priemernou ročnou teplotou 16,9 °C. Vnútorné priestory dopĺňa zastrešená terasa s výhľadom na záhradu a vonkajší patio s lehátkami. Nábytok je voliteľný, čo znamená, že konečné zariadenie si kupujúci upraví podľa dohody. Energetický certifikát v dátach uvedený nie je, vzhľadom na rok výstavby 1985 je potrebné overiť si izolácie, okná a spotrebu energie osobne. Stav technických rozvodov, elektriny a vody odporúčame nechať posúdiť odborníkom pred kúpou, keďže ide o stavbu takmer štyri desaťročia starú.
Cena je uvedená ako 399 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne: Greenity v Mijas Costa od 378 000 EUR, Green Valley v Mijas Costa od 460 000 EUR a Acqua Gardens v Estepond od 524 600 EUR. Tento objekt sa teda nachádza v dolnej časti miestneho cenového rozpätia pre radové domy v tejto oblasti, pričom ide o existujúcu stavbu z roku 1985, nie o novostavbu. K cena je potrebné pripočítať transakčné náklady, dane a prípadne nábytok, ktorý je fakultatívny. Dostupnosť a presné podmienky závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Denný rytmus v tejto časti Mijas Costa je determinovaný mestským charakterom zástavby so sídlom na svahu. Supermarket vzdialený približne 240 m a lekáreň 265 m umožňujú nákupy a základné služby bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 32 reštaurácií, 3 kaviarne, 4 banky a 3 lekárne, čo zodpovedá hustote obytnej štvrte s rozvinutou občianskou vybavenosťou. Auto je užitočné, no nie pre všetky aktivity nevyhnutné, v obci pôsobí 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami a vlaková stanica Carvajal je vzdialená 4,3 km. Doprajú sa aj športové zázemie: mestský bazén Piscina Municipal 1,9 km, športové centrum Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km a tenisový a padel klub Lew Hoad 2,4 km. Radový dom s južnou orientáciou a zastrešenou terasou poskytuje vonkajší priestor na denné použitie takmer počas celého roka vďaka približne 3 886 slnečným hodinám ročne. Školská infraštruktúra, 15 základných a 10 stredných škôl, a dve zdravotné centrá v okolí umožňujú celoročné bývanie. V mimosezónne sa oblasť správa ako rezidenčná štvrť, nie ako turistické centrum, hoci 10 hotelov s 2 131 lôžkami v okolí ukazuje, že turizmus tu má svoju prítomnosť.
Okolie Miraflores kombinuje rezidenčnú zástavbu s komerčnou infraštruktúrou Mijas Costa. V okruhu 2 km pôsobí 32 reštaurácií a 3 kaviarne, čo pokrýva bežnú stravovaciu ponuku. Zdravotníctvo je zastúpené tromi lekárňami v okruhu 2 km a dvoma zdravotnými centrami v širšom okolí; nemocnica leží 6,7 km od objektu. Školstvo: 15 základných a 10 stredných škôl v dosahu. Na dopravu slúži 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami a železničné stanice Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) a Torremuelle (6,1 km) na trati Cercanías do Málagy. Elektromobilitu podporuje Supercharger Fuengirola 3,7 km a ďalšia nabíjacia stanica 3,8 km. Nadmorská výška 279 m znamená miernejšie nočné teploty ako priamo pri mori a výhľad na more, ale aj stúpanie pri návrate z pláže. Rekreačná štruktúra zahŕňa tri vyhliadkové miesta (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km, Mirador de Cañada Gertrudis 1,4 km) vhodné na krátke prechádzky.
Na mape je vidieť poloha objektu vo vzťahu k Fuengiroli, plážam Torreblanca a Boliches, železničnej stanici Carvajal a letisku Málaga. Poloha na svahu nad pobrežnou nížinou vysvetľuje výhľad na more aj vzdialenosť k pláži približne 4 km. Služby v pešom okruhu tvoria supermarket, lekáreň a reštaurácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou (východne) a Marbellou (západne), približne 24 km od oboch centier. Málaga ako provinčné centrum s takmer 580 000 obyvateľmi je rovnako vzdialená 24 km. Poloha na okraji aglomerácie Fuengirola znamená mestskú vybavenosť bez priameho centra mestského života. Letisko AGP je 14 km, čo radí lokalitu medzi dobre dostupné časti Costa del Sol z hľadiska medzinárodných letov.
Pláže: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2, 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,5, 4,8 km, Playa de los Boliches 4,7, 5,3 km. Letiská: Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 14, 15 km, Gibraltar (GIB) približne 80 km. Golfové hriská: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2, 5,9 km, Campo Los Olivos 5,3, 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Supermarket 239 m, lekáreň 265 m, nemocnica 6,7 km. Mestá: Málaga 24 km, Marbella 24 km. Uvedené vzdialenosti sú čiarkové, reálne cestné vzdialenosti sú spravidla dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernými teplotami 14, 26 °C a ročným priemerom 16,9 °C. Historický počet slnečných hodín je približne 3 886 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Andalúzii. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace. Nadmorská výška 279 m znamená polohu na svahu s výhľadom na more; sklon k pláži je približne 6,5 %, čiže cesta k moru je mierne náročná pešo. Vyššia poloha zároveň znižuje vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou zónou. Okolitú krajinu tvoria zástavba, výhliadkové body a v širšom dosahu golfové areály so zelenými plochami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, ležia vo vzdialenosti 4,2 až 5,3 km a sú súčasťou súvislej pobrežnej línie medzi Fuengirolou a Benalmádenou. Los Boliches je dlhá piesočnatá pláž s promenádou a občianskou vybavenosťou. Pre plážový režim je vzhľadom na vzdialenosť a stúpanie praktické auto alebo verejná doprava. Rekreačné alternatívy v blízkosti: mestský bazén 1,9 km, športové centrum 1,8 km, tenisový a padel klub Lew Hoad 2,4 km. Golfoví hráči majú v okruhu 7 km štyri hriská vrátane Mijas Golf. Jachterský prístav Fuengirola s 5,7 km ponúka vodné aktivity a prechádzky.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou (východne) a Marbellou (západne), približne 24 km od oboch centier. Málaga ako provinčné centrum s takmer 580 000 obyvateľmi je rovnako vzdialená 24 km. Poloha na okraji aglomerácie Fuengirola znamená mestskú vybavenosť bez priameho centra mestského života. Letisko AGP je 14 km, čo radí lokalitu medzi dobre dostupné časti Costa del Sol z hľadiska medzinárodných letov.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL527313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V priamom porovnaní s projektmi v okolí sa tento radový dom v Miraflores odlišuje tým, že ide o existujúcu stavbu z roku 1985, nie o novostavbu. Novšie projekty ako Greenity v Mijas Costa (od 378 000 EUR), Green Valley v Mijas Costa (od 460 000 EUR) a Acqua Gardens v Estepond (od 524 600 EUR) ponúkajú modernú konštrukciu, súčasné technické normy a typicky vyššiu energetickú účinnosť, avšak aj dlhšie čakacie lehoty na kolaudáciu a pre prevádzkové náklady relevantné spoločenstvá nových urbanizácií. Cena 399 000 EUR zaraďuje tento objekt tesne nad Greenity a výrazne pod Green Valley a Acqua Gardens, pričom rozdiel odráža predovšetkým vek stavby a úroveň novších materiálov. Výhodou hotového objektu je okamžitá dostupnosť a možnosť fyzickej obhliadky skutočného stavu, vrátane mramorových podláh, klimatizácie a terasy, namiesto posúdenia podľa projektovej dokumentácie. Poloha v rezidenčnej časti Mijas Costa so službami v pešom okruhu 250 metrov je porovnateľná s Greenity a Green Valley, kým Acqua Gardens v Esteponde leží v odlišnej, západnejšej časti Costa del Sol s väčšou vzdialenosťou k Málage a letisku (AGP 14 km oproti výrazne dlhšej trase z Estepony). Na lokálnom trhu s 3 800 nehnuteľnými transakciami v oblasti predstavuje objekt segment dostupnejších radových domov s kompaktnou dispozíciou 2+2, čo je ponuka menej častá medzi novostavbami zameranými na 3 a viac spální.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID