Овај стан у низу (townhouse) се налази у Мијас Кости, у урбанизованој зони између Фуенхироле и обале. Објекат датира из 1985. године, има површину од 93 m² и састоји се од две спаваће собе и два купатила. Налази се на надморској висини од 279 метара, са јужном оријентацијом која омогућава поглед на море. Положај обезбеђује приступ локалним трговинама и услугама, док је обална линија удаљена око 4,5 km. Цена почиње од 399.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена на брежуљку у оквиру стамбеног насеља Мијас Коста. Удаљеност од обале и надморска висина од 279 метара обезбеђују панорамски поглед, али такође имплицирају да се налазите изван зоне прве линије мора. Окolina је урбана и настањена.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или одмор. Обухвата дневни боравак, опремљену кухињу и спаваће собе са уграђеним орманима. Постоји покривена тераса за boravak na otvorenom, док приступ заједничком базену доприноси рекреативним могућностима у току године.
У питању је завршен пројекат из 1985. године, што га сврстава у категорију постојећих стамбених јединица. Сви инфраструктурни елементи су функционални. Купци треба да рачунају на старије конструктивне стандарде у односу на новоградњу.
Овај објекат не нуди директан приступ плажи због надморске висине и удаљености. Не поседује сопствени базен, већ се користи заједнички. Због године изградње, не може се очекивати да енергетска ефикасност задовољава најновије прописе или да распоред просторија следи модерне трендове отворених концепата.
Ovaj projekat odgovara kupcima koji traže veću stambenu površinu od apartmana, ali sa manje održavanja od samostalne kuće. Pogodan je za parove ili malu porodicu kojoj nije prioritet direktan pristup plaži pešice. Takođe, privlači one koji traže etablirano naselje sa zrelim zelenilom, umesto novih građevinskih lokacija. Mogućnost kupoprodaje je relevantna i za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za iznajmljivanje, uz obavezno uvažavanje troškova transporta do mora.
Gradnja iz 1985. godine koristi klasične materijale za to doba. Podovi su od mermera, što je trajno rešenje pogodno za toplu klimu. Kuhinja je opremljena, ali tehnologija verovatno zahteva ažuriranje. Instalacije za klimu (grejanje i hlađenje) su prisutne, neophodne zbog letnjih temperatura. Energetska klasa verovatno nije visoka (G ili F), što se odražava na potrošnju energije. Prozori i fasada su usklađeni sa standardima tog perioda, a stanje održavanja zavisi od istorije renoviranja.
Cena nekretnine je fiksirana na 399.000 evra. U poređenju sa sličnim objektima u regionu, poput projekta Greenity koji kreće od 378.000 evra ili Green Valley od 460.000 evra, ova ponuda zauzima srednju cenovnu poziciju. Vrednost odražava kvadratnu površinu i lokaciju, iako starina gradnje može uticati na ponude u odnosu na novije objekte.
Жivot у ovoj lokaciji kombinuje stambenu mirnoću sa pristupom uslugama. Visina na kojoj se kuća nalazi smanjuje vlažnost leti, ali zahteva korišćenje vozila za odlazak na plažu koja je nekoliko kilometara udaljena. Dnevne aktivnosti kao što su kupovina ili odlazak u apoteku moguće su pešice. Okolina je relativno mirna, pogodna za porodice, sa prisustvom zelenila. Orijentacija ka jugu omogućava korišćenje terase za sunčanje bez vetra. Zajednički prostori održavaju socijalni aspekt života u urbanizaciji.
Infrastruktura u okolini je razvijena. U radiusu od 2 kilometra postoji 32 restorana, 3 apoteke i 4 banke, što ukazuje na visok stepen komunalne opremljenosti. Pored toga, dostupno je 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što čini lokaciju pogodnom za porodice. Javni prevoz je zastupljen sa 8 linija i 50 stajališta, omogućavajući mobilnost i bez sopstvenog vozila.
Mapa ilustruje poziciju nekretnine na uzvišenju severno od obalne linije Fuengirole. Označeni su prilazni putevi do autoputa A-7, kao i lokacije obližnjih golf terena i škola, vizuelizujući udaljenost od ključnih sadržaja.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mihas Costa predstavlja glavnu komercijalnu i stambenu zonu između Malage i Marbelle. Ovaj objekat je pozicionovan severnije od obale, povezujući urbano jezgro Fuengirole sa brdskim predelima. Ovo omogućava brzu povezanost sa autoputem A-7, dok se istovremeno nalazi u mirnijem delu naselja.
Ključne lokacije su pristupačne vozilom. Aerodrom Malaga je udaljen 14 km. Plaže Playa Torreblanca-Carvajal nalaze se na oko 4,7 km vazdušne linije, ali putna udaljenost je duža zbog brda. Golf tereni Mijas Golf i Campo Los Lagos su na udaljenosti od 5,7 do 6 km. Lučica Puerto Deportivo de Fuengirola je udaljena 5,7 km.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se karakteriše mediteranskom klimatom sa prosečnim temperaturom od 16,9°C. Nadmorska visina od 279 metara donosi nešto ugodnije noćne temperature i manju vlažnost od obalne linije. Godišnje se beleži oko 3.886 sunčanih sati. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje oko četiri meseca. Nagib terena od 6,5% ka moru utiče na drenažu i pešačke rute.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako objekat nije na plaži, region nudi više Plava zastava u okolini. Rekreacija je fokusirana na golf terene u blizini i sportske centre. U krugu od 2,4 km postoji teniski klub Lew Hoad, a dostupni su i fudbalski tereni i opštinski bazeni. Ovaj profil čini lokaciju atraktivnom za aktivni odmor, ne vezan isključivo za more.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL527313
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa novijim projektima poput Greenity u Mihas Kosti (cena od 378.000 evra), ova nekretnina nudi veću kvadratnu površinu za sličnu cenu, ali sa starijim standardima izgradnje. Green Valley (od 460.000 evra) predstavlja skuplju opciju sa verovatno savremenijim dizajnom, dok je ovaj stan u nizu pragmatičnije rešenje za kupce koji ne traže novogradnju. Projekat Acqua Gardens u Esteponi je znatno skuplji (od 524.600 evra), što čini Mihas Kostu konkurentnijom cenovno. Za razliku od novih kompleksa koji nude zajedničke prostore kao hotelski standard, ovaj objekat pruža tradicionalniji atmosferu naselja gde dominira trajno stanovanje, što odgovara stilu života na Costi del Sol gde su komšije i zajednica važniji od luksuznih sadržaja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID