Bu townhouse, Mijas Costa'nın Miraflores bölgesinde, 1985 yılında tamamlanmış yerleşim içinde yer alıyor. 93 m² yaşam alanına sahip konut iki yatak odası ve iki banyodan oluşuyor. Güney yönlü konumlandırılmış olan mülk, ortak havuz ve bahçe kullanımına erişim sağlıyor. Deniz, bahçe ve havuz manzaraları mevcut. Bölge, Fuengirola'nın ana ticari ve yerleşim zonunda bulunuyor; market 239 metre, eczane 265 metre mesafede. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 14-15 km uzaklıkta. Otopark, klima (sıcak/soğuk) ve tam donanımlı mutfak dahil.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Miraflores, Mijas Costa'nın Fuengirola sınırına yakın yerleşim bölgesinde konumlanıyor. Market ve eczane yürüme mesafesinde; en yakın beach Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 4,2-4,7 km mesafede. Miras Golf ve Lauro Golf gibi golf sahaları 5-7 km yarıçapında. Demiryolu istasyonu Carvajal 4,3 km uzaklıkta ve 8 toplu taşıma hattı bölgeye hizmet veriyor.
Konut, iki yatak odalı yapısıyla küçük aileler, çiftler veya tatil evi arayanlar için işlevsel bir taban sunuyor. İki tam banyo, çift lavabolu banyo, gömme dolaplar ve kapalı teras pratik günlük kullanımı destekliyor. Ortak havuz ve bahçe, özel bakım yükü olmadan dış mekân kullanımı sağlıyor. Mobilya opsiyonel olarak devredilebiliyor.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 1985 yılında tamamlanmış (indicatief) ve iyi durumda olarak listelenen mevcut bir townhouse. Bu, modern enerji sertifikaları ve yeni yapım garantileri yerine, yerleşik bir urbanisation içindeki olgun konut stoğu anlamına geliyor. Keşif ve teknik inceleme sırasında bina yaşıyla uyumlu durum değerlendirmesi önerilir.
Bu mülk özel bahçe, özel havuz veya özel otopark içermiyor; havuz ve bahçe alanları ortak kullanımda. Yalnızca iki yatak odası mevcut, bu da geniş aile yapıları için sınırlayıcı olabilir. Otopark verileri belirtilmemiş. Binanın yaşı (1985) nedeniyle modern izolasyon standartlarından sapma olasılığı vardır. Asansör bilgisi bulunmuyor.
Bu konut, ikinci ev veya tatil amaçlı kullanım arayan ve kompakt bir düzeni yeterli bulan alıcılar için tanınabilir bir profil sunuyor. İki yatak odası, çocuklu küçük aileler, çiftler veya misafir ağırlayan haneler için işlevsel; üç veya daha fazla yatak odası gerektiren ihtiyaçlar için uygun değil. Kalıcı yerleşim düşünenler için market, eczane, sağlık merkezi (6,7 km hastane) ve 15 ilkokul, 10 ortaokul ile bölge günlük yaşamı destekliyor. Ortak havuzun varlığı, bakım yükü taşımak istemeyen ancak yaz döneminde yüzme imkânı arayan kullanıcılar için pratik bir çözüm. Araç sahibi olmak plaj, golf ve havalimanı erişimini kolaylaştırıyor; ancak temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde. Yatırım perspektifinden bakanlar için bölgede yıllık 3.800 gayrimenkul işlemi ve 10 otel, 2.131 yatak kapasiteli turizm hacmi kiralama potansiyeline işaret ediyor. 1985 yapımı olması, modern standartlarda yeni yapım arayan alıcılar için bir ayırıcı faktör; keşif ve teknik inceleme bu profilde önceliklidir. Deniz manzaralı balkon ve güney yönlü teras, manzara ve ışık alımını önceliklendiren kullanıcıların dikkatini çekebilir.
Malzeme ve teknik donanım listesine göre konutta mermer zemin, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak bulunuyor; görsel analiz modern beyaz mutfak dolapları ve indüksiyon ocak doğruluyor. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk hava modunda çalışıyor, bu da yıl boyu iklim kontrolü sağlıyor. Banyo çift lavabo ve duş ünitesi ile donatılmış. Kapalı teras, dış mekân kullanımını hava koşullarından bağımsız hale getiriyor. Yapım yılı 1985 olduğu için modern yeni yapım projelerindeki enerji verimliliği sertifikaları, güncel ısı yalıtımı standartları ve yapı garantileri bu konutta varsayılamaz; enerji etiketi verisi belirtilmemiş. Fotoğraflarda teras ve bahçe manzaralı oturma alanları, deniz manzaralı yatak odası balkonu görülüyor. Mobilya opsiyonel olarak dahil edilebiliyor; bu, teslim koşullarının müzakeresine bağlı olduğu anlamına geliyor. Genel durum 'iyi' olarak listelenmiş, ancak bu sınıflandırma satıcı beyanına dayanıyor. Binanın yaşı göz önüne alındığında tesisat, elektrik tesisatı ve su yalıtımı gibi gizli bileşenlerin bağımsız teknik incelemeyle doğrulanması standart uygulama. Ortak alanların (havuz, bahçe) bakım durumu topluluk yönetimi kayıtlarından teyit edilebilir.
Listeleme fiyatı €399.000 olarak belirtilmiş; bu, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle benzer aralıkta yer alıyor. Greenity (Mijas Costa) €378.000'den, Green Valley (Mijas Costa) €460.000'den ve Acqua Gardens (Estepona) €524.600'den başlıyor. Bu konut, yeni yapım alternatiflerine göre daha düşük giriş fiyatlı ancak 1985 yapımı olgun stok. Fiyat, mobilyanın opsiyonel olması ve ortak alan durumuna bağlı olarak müzakereye açık olabilir. Ek maliyetler (topluluk aidatı, vergiler) listeleme dışındadır ve resmi bilgiyle doğrulanmalıdır.
Günlük yaşam bu konutta kompakt ve fonksiyonel kurgulanıyor. 93 m² iç alan, iki yatak odası ve çift lavabolu iki banyo ile iki kişilik hane veya küçük aile için temel düzeni oluşturuyor. Mermer zemin, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak, indüksiyon ocakla birlikte teslim ediliyor. Güney yönlü konum ve kapalı teras, yıl boyunca dış mekân kullanımına imkân tanıyor; yatak odasından deniz manzaralı bir balkona çıkış mevcut. Urbanisation ortak havuz ve bahçe alanına sahip; özel peyzaj bakımı gerektirmeden yaz kullanımı sunuyor. Çevrede 2 km yarıçap içinde 32 restoran, 3 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunuyor; market 239 metre mesafede günlük alışverişi yürüyerek çözmeyi mümkün kılıyor. Konum, 279 metre rakımda ve kıyıdan yaklaşık 4,2 km içeride; plaja gidiş %6,5 eğimli bir güzergâh içeriyor, bu da yürüyüş değil araç ya da toplu taşıma kullanımını pratik kılıyor. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 16,9°C ve tarihsel verilerle yılda yaklaşık 3.886 güneş saati kaydediliyor; bu değerler kış aylarında da dış mekân kullanımını destekliyor. Yakındaki Carvajal tren istasyonu (4,3 km) Fuengirola ve Malaga yönünde bağlantı sağlıyor. Spor olanakları olarak Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) ve Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü (2,4 km) mesafe içinde. Otomobil kullanışlı ancak market, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaçlar için zorunlu değil.
Çevrenin günlük yaşam ritmi, yerleşik urbanisation ve komşu ticari bölgelerin kombinasyonuna dayanıyor. 239 metre mesafedeki market ve 265 metredeki eczane, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanmasını sağlıyor. 2 km yarıçapındaki 32 restoran ve 3 kafe, akşam yemeği ve sosyal kullanım için geniş bir yelpaze sunuyor; bölgede 10 otel ve 2.131 turist yatağı, yaz aylarında hareketliliğin arttığına işaret ediyor. Malaga (24 km, 579.076 nüfus) ve Marbella (24 km, 147.958 nüfus) bölgenin iki büyük referans noktası; her ikisine araçla ulaşılabilir. Sağlık altyapısı olarak iki sağlık merkezi bölgede, hastane 6,7 km mesafede. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul listelenmiş; bu, kalıcı yerleşim planı yapan aileler için yeterli seçenek yelpazesi anlamına geliyor. Ulaşım ağı 8 hat ve 50 durakla hizmet veriyor; Carvajal tren istasyonu 4,3 km'de sahil hattına bağlantı kuruyor. Rakım 279 metre ve denize eğim %6,5; bu topoğrafya plaja yürüyüşü sınırlıyor ancak konuma yükseklik ve manzara kazandırıyor. EV şarj istasyonu 3,8 km mesafede; Fuengirola Supercharger 3,7 km'de elektrikli araç kullanıcılarına hizmet veriyor.
Harita, konutun Miraflores'teki konumunu kıyıdan içeride, 279 metre rakımda gösteriyor. Market (239 m) ve eczane (265 m) yürüme mesafesinde; plajlar 4-5 km, tren istasyonu 4,3 km ve havalimanı 14-15 km kuş uçuşu mesafede işaretli. Türk okurları için not: Endülüs kıyısında ev sahipliği, Akdeniz yaşam tarzıyla benzer bir günlük ritim sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve yerleşim zonunu oluşturuyor; Miraflores bu zoniçerisinde yerleşik bir urbanisation. Malaga (24 km) ve Marbella (24 km) eşit mesafede, her iki yön de yaklaşık yarım saatlik sürüş. Fuengirola merkezi ve marina 5,5-5,7 km'de. Estepona'daki karşılaştırılabilir projelere göre bölge, Malaga Havalimanı'na yakınlık açısından avantajlı konumda. Bölge profilinde yılda 3.800 gayrimenkul işlemi, oturmuş bir pazar hareketliliğine işaret ediyor.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 14-15 km kuş uçuşu mesafede; bu, uluslararası bağlantı için kısa bir transfer süresi anlamına geliyor. Cebelitarık Havalimanı ~80 km, Alicante-Elche ~406 km uzaklıkta. En yakın beach Playa Torreblanca-Carvajal 4,2-4,7 km aralığında; Playa de Torreblanca ve Playa de los Boliches 4,8-5,3 km mesafede takip ediyor. Golf tarafında Mijas Golf 5,7 km; Campo Los Lagos 5,2-5,9 km, Campo Los Olivos 5,3-6,0 km ve Lauro Golf 6,8 km mesafede; üç saha 6 km yarıçapında toplanıyor. Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 5,7 km'de. Tren istasyonları: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, Torremuelle 6,1 km. Araç kullanışlı; market ve eczane gibi temel ihtiyaçlar için zorunlu değil.
| Plaja Mesafe | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri ortalama 14-26°C sıcaklık aralığı ve yıllık 16,9°C ortalama gösteriyor; tarihsel kayıtlara göre yılda yaklaşık 3.886 güneş saati ölçülmüş. Bu değerler, kıyı bölgeleri arasında üst segmentte bir ışık alımına işaret ediyor ve teras ile balkon kullanımını yılın büyük bölümünde destekliyor. Deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerinde yaklaşık dört ay kalıyor; bu, yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına geliyor. Ortak havuz bu seasonal kısıtı kısmen telafi ediyor. Konut 279 metre rakımda; denizden yaklaşık 4,2 km içeride ve %6,5 eğimli bir topografyada yer alıyor. Bu yükseklik, deniz manzaralı balkon perspektifi sağlıyor. Bölgede 32 yerel tatil yılda kayıtlı; bu, yerel kültürel takvimin yoğun olduğu bir ortama işaret ediyor. Deniz manzarası, güney yönlü konum ve kışın ılıman sıcaklıklar, yıl boyu ikamet için elverişli bir iklim kombinasyonu oluşturuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç beach, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km), Playa de Torreblanca (4,5-4,8 km) ve Playa de los Boliches (4,7-5,3 km), konuta araç veya toplu taşıma ile 10 dakikalık mesafede yer alıyor. Mavi Bayrak listesi verisi bu projede doğrulanmamış; spesifik beach kalitesi yerel kaynaklardan teyit edilmeli. Golf recreation açısından bölge yoğun: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) ve Lauro Golf (6,8 km) dört saha ile çevrelenmiş konum. Spor olanakları olarak Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Instituto Villa de Mijas spor merkezi (1,0 km) ve Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) mevcut; Piscina Municipal (1,9 km) yazar yüzme alternatifi sunuyor. Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) gibi üç seyir terası yürüme mesafesinde. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) deniz aktiviteleri için ana referans noktası.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve yerleşim zonunu oluşturuyor; Miraflores bu zoniçerisinde yerleşik bir urbanisation. Malaga (24 km) ve Marbella (24 km) eşit mesafede, her iki yön de yaklaşık yarım saatlik sürüş. Fuengirola merkezi ve marina 5,5-5,7 km'de. Estepona'daki karşılaştırılabilir projelere göre bölge, Malaga Havalimanı'na yakınlık açısından avantajlı konumda. Bölge profilinde yılda 3.800 gayrimenkul işlemi, oturmuş bir pazar hareketliliğine işaret ediyor.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Ref: VL527313
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas Costa bölgesindeki karşılaştırılabilir teklifler arasında Greenity €378.000'den, Green Valley €460.000'den başlıyor; Estepona'daki Acqua Gardens ise €524.600'den başlayan fiyatla listeleniyor. Bu townhouse'un €399.000'lık fiyatı, iki yatak odalı segmentte bölge ortalamasına yakın bir konumda; yeni yapım Greenity ile arasında yaklaşık €21.000 fark var, ancak bu fark yeni yapım garantileri, modern enerji standartları ve güncel ısı yalıtımı açısından anlam taşıyor. Bu konutun ayırt edici özellikleri, yerleşik bir urbanisation içinde olgun stokta yer alması, deniz manzaralı balkon, güney yönlü teras ve iki tam banyo düzeni. Bölgesel konum açısından Mijas Costa, Malaga Havalimanı'na ~14 km mesafesiyle Estepona'ya göre belirgin şekilde yakın; Estepona'daki projeler için havalimanı transferi belirgin biçimde uzun sürüyor. Marbella ve Malaga her ikisine 24 km mesafede simetrik konum, iki yönede eşit erişim sağlıyor. Pazar verisi tarafında bölgede yıllık 3.800 gayrimenkul transaction kaydedilmiş; 10 otel ve 2.131 yatalık turizm kapasitesi, yaz aylarında kiralama talebinin bölgesel tabanına işaret ediyor. 32 restoran, 4 banka ve 50 toplu taşıma durağı ile yerleşik altyapı, yeni yapım bölgelerine göre daha olgun bir günlük yaşam dokusu sunuyor. Rakamsal olarak 279 metre rakım ve %6,5 eğim, kıyı şeridindeki düz konumlara göre farklı bir topografya tanımlıyor; deniz manzarası bu yükseklikle ilişkili. Yatırım veya ikinci ev değerlendirmesinde, yeni yapım karşılaştırılabilirlerle arasındaki fiyat farkının, yapım yaşı ve ortak alan koşullarıyla birlikte ele alınması analitik olarak doğru yaklaşım.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID