Таунхаус із двома спальнями та двома ванними кімнатами в районі Мірафлорес, Міхас-Коста, провінція Малага. Загальна житлова площа становить 93 м². Будівництво завершено у 1985 році (дата є індикативною), стан нерухомості оцінюється як добрий. Об'єкт розташований у міській забудові зі супермаркетом за 239 метрів та аптекою за 265 метрів. Спеціальна ціна, від 399 000 євро. Відстань до узбережжя становить приблизно 4,2, 4,7 км. Ліцензійна зона поєднує доступ до міської інфраструктури Фуенгіроли та тиху житлову урбанізацію. Орієнтація, південна, з видом на море, сад та басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Міхас-Кості, на висоті 279 метрів над рівнем моря, у межах міської зони з транспортною доступністю. Відстань прямою лінією до найближчого пляжу Торребланка-Карвахал становить близько 4,2 км. Залізнична станція Карвахал, 4,3 км. Лікарня, 6,7 км. Автомобіль є корисним, але не обов'язковим для всіх потреб. Автомобільна траса та 8 ліній громадського транспорту обслуговують район.
З точки зору функціонального використання об'єкт складається з двох спалень, двох ванних кімнат, повністю обладнаної кухні з індукційною варильною панеллю, мармуровою підлогою, вбудованими шафами та критою терасою. Кондиціонування працює в режимах обігріву та охолодження. Меблі, за окремою домовленістю. Громадський басейн доступний в урбанізації.
Статус будівництва, завершено. Рік завершення, 1985 (індикативно). Об'єкт не належить до нової забудови; це вторинний ринок нерухомості в існуючій урбанізації. Даних щодо енергетичного сертифіката в наявних матеріалах немає. Очікувань щодо нових фаз будівництва не існує, оскільки об'єкт уже зданий в експлуатацію.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише громадський), власного паркувального місця в даних не вказано, приватного саду як окремої ділянки (лише вид на сад), більше двох спалень або трьох ванних кімнат. Площа 93 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Даних щодо ліфта, сховища чи енергоефективності у матеріалах відсутні.
Об'єкт відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Перший випадок, подружня пара або людина, що шукає другу житло на узбережжі з обмеженою площею: дві спальні та 93 м² достатні для сезонного або часткового проживання, а південна орієнтація та крита тераса розширюють корисний простір у теплий сезон. Другий випадок, покупці, які надають перевагу готовому об'єкту вторинного ринку заміж очікування завершення новобудови: доступ до повністю обладнаної кухні та функціонуючої урбанізації виключає ризики затримок будівництва. Третій випадок, інвестори в орендний сегмент: поєднання відстані 4,2 км до пляжу, транспортної доступності та 32 ресторанів у радіусі 2 км формує попит на короткострокову оренду в туристичний сезон, а наявність 10 готелів з 2 131 ліжком у зоні підтверджує сезонну активність. Четвертий випадок, покупці без автомобіля або з одним автомобілем на домогосподарство: супермаркет, аптека та громадський транспорт роблять повсякденне життя можливим без постійного використання машини. Обмеження: для домогосподарств з трьома і більше дітьми або потребою в трьох спальнях площа недостатня; для покупців, які шукають приватний басейн, доступний лише громадський. Похил 6,5% до пляжу слід враховувати людям з обмеженою мобільністю.
Технічний стан об'єкта описується як добрий. Підлога виконана з мармуру, матеріалу, характерного для забудови 1980-х років на Коста-дель-Соль, який відрізняється довговічністю та охолоджуючим ефектом у спеку. Кухня повністю обладнана; на фото видно сучасну білу кухню з індукційною варильною панеллю, що вказує на оновлення технічного оснащення відносно первинного стану будівлі. Ванні кімнати: одна з них має подвійну мийку та душ, що відповідає сучасним стандартам облаштування. Кондиціонування працює у двох режимах, обігрів та охолодження, що покриває кліматичні потреби протягом року при середній температурі 14, 26°C. Вбудовані шафи присутні у спальних приміщеннях. Головна спальня має балкон з видом на море та власний блок кондиціонера. Крита тераса з виходом на сад та басейн розширює житловий простір; на фото тераса обладнана шезлонгами. З огляду на рік побудови 1985 (індикативно), потенційному покупцю доцільно перевірити стан електричних мереж, сантехнічних комунікацій та ізоляції вікон під час технічної інспекції, оскільки ці елементи часто оновлюються частково в будинках цього періоду. Дані щодо енергетичного сертифіката у матеріалах відсутні.
Ціна становить від 399 000 євро. У порівнянні з аналогами в регіоні: Greenity у Міхас-Кості, від 378 000 євро, Green Valley у Міхас-Кості, від 460 000 євро, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 євро. Ціна розміщується між новобудовами з меншою та більшою стартовою вартістю, при цьому об'єкт є завершеним та готовим до заселення, без очікування на етапи будівництва. Кількість доступних одиниць не вказана. Меблі можуть бути включені окремою домовленістю, що впливає на фактичні витрати придбання. У провінції зареєстровано приблизно 3 800 транзакцій з нерухомості, що вказує на активний, але конкурентний сегмент.
Мірафлорес, частина Міхас-Кости, житлового та комерційного району, що межує з Фуенгіролою. Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням міської інфраструктури та відносно спокійної забудови. Супермаркет за 239 метрів та аптека за 265 метрів роблять основні покупки пішими. У радіусі двох кілометрів працюють 32 ресторани, 3 кафе, 4 банки та 3 аптеки. Це означає, що базові щоденні потреби задовольняються без автомобіля. Доходячи до більших поїздок: залізнична станція Карважал на відстані 4,3 км з'єднує район з Фуенгіролою та Малагою, а 50 зупинок громадського транспорту в зоні покривають локальні напрямки. Будинок орієнтований на південь, з критою терасою, що виходить на сад та басейн урбанізації; у головній спальні є балкон з видом на море. Висота 279 метрів забезпечує температурний режим дещо м'якший, ніж безпосередньо на узбережжі: середня річна температура в районі становить 16,9°C при діапазоні 14, 26°C. Узимку обігрів забезпечується гарячим режимом кондиціонера. Спуск до пляжу має похил близько 6,5%, що відображає характер рельєфу: пішохідна прогулянка до моря потребує фізичних зусиль або використання транспорту. Поза туристичним сезоном район зберігає постійне населення: 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у зоні вказують на наявність місцевих родин, а 2 медичні центри, на постійне обслуговування мешканців.
Інфраструктура оточення формує практичне середовище для постійного та сезонного проживання. У радіусі двох кілометрів зосереджені 32 ресторани, 3 аптеки, 4 банки та 3 кафе, щільність, характерна для міської зони, що межує з Фуенгіролою. Медичне обслуговування представлене 2 медичними центрами в зоні та лікарнею на відстані 6,7 км. Освітня мережа включає 15 початкових та 10 середніх шкіл. Спортивна інфраструктура: муніципальний басейн за 1,9 км, спортивний центр Polideportivo Juan Roa Sánchez за 1,8 км, тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,4 км. Транспортна система нараховує 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок; залізничні станції Карвахал (4,3 км), Фуенгірола (5,5 км) та Торремуельє (6,1 км) забезпечують сполучення вздовж узбережжя. Лікарня розташована за 6,7 км, відстань, що покривається автомобілем приблизно за 10, 15 хвилин у звичайному трафіку. Спостережні майданчики Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 км) та Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 км) надають пішохідні маршрути з оглядом на околиці. Взимку район не втрачає функціональності: постійне населення та наявність шкіл підтримують роботу закладів протягом усього року, хоча інтенсивність туристичного сегмента (10 готелів у зоні) зменшується поза сезоном.
Карта відображає положення об'єкта в Мірафлорес, Міхас-Коста, на висоті 279 метрів над рівнем моря. Пряма лінія до узбережжя становить 4,2 км; похил у напрямку моря, 6,5%. Маркери вказують супермаркет (239 м), аптеку (265 м), станцію Карвахал (4,3 км) та три пляжі в напрямку Фуенгіроли. Також позначені гольф-поля та аеропорт AGP (14 км). Південне розташування між Малагою та Марбельєю робить карту корисною для оцінки поїздок обома напрямками.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас-Коста розташована між Фуенгіролою (станція 5,5 км) та Calderona-напрямком, на відстані 24 км як від Малаги (579 076 мешканців), так і від Марбельї (147 958 мешканців). Це центральна позиція на Коста-дель-Соль з двостороннім доступом до двох великих міських центрів. Алхесірас (121 957 мешканців) розташована на відстані 89 км у напрямку Гібралтару. Міхас-Коста функціонує як основна комерційна та житлова зона Фуенгіроли, що визначає щільність послуг та транспорту в районі розташування об'єкта.
Найближчі пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal на відстані 4,2 км (пряма лінія), Playa de Torreblanca, 4,5 км, Playa de los Boliches, 4,7 км. Спуск до узбережжя має похил 6,5%, що визначає час в дорозі. Гольф-клуби: Mijas Golf, 5,7 км, Campo Los Lagos, 5,2, 5,9 км, Campo Los Olivos, 5,3, 6,0 км, Lauro Golf, 6,8 км. Логістика: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 14, 15 км, рух до нього займає близько 20 хвилин залежно від трафіку. Гібралтар (GIB), приблизно 80 км. Місто Малага (579 076 мешканців) та Марбелья (147 958 мешканців) розташовані на відстані близько 24 км кожне, що робить обидва напрямки доступними для поїздок на день. Спортивний порт Фуенгіроли, 5,7 км. Електрозарядна станція Fuengirola Supercharger, 3,7 км.
| Відстань до моря | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: середня річна температура 16,9°C при річному діапазоні 14, 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 886, показник, який перевищує рівень більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів і визначає тривалий сезон користування терасою та відкритими просторами. Купальний сезон, визначений за температурою води не нижче 20°C, триває приблизно 4 місяці, зазвичай з червня по вересень. Висота розташування, 279 метрів над рівнем моря. Рельєф: похил у напрямку пляжу становить 6,5%, що відповідає пересіченій місцевості передгір'я Коста-дель-Соль; пішохідні маршрути в напрямку узбережжя потребують врахування перепаду висот. Спостережні майданчики на відстані 0,6, 1,4 км вказують на наявність оглядових точок у навколишньому рельєфі. Влітку температура досягає 26°C у середньому, що в поєднанні з бризом з моря на цій висоті формує помірніші умови, ніж у низинних міських зонах узбережжя. Взимку середні 14°C потребують обігріву в вечірні години, який забезпечується гарячим режимом кондиціонування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в радіусі доступу включає три пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Playa de Torreblanca (4,5 км) та Playa de los Boliches (4,7 км), усі розташовані в напрямку Фуенгіроли та обслуговуються міською інфраструктурою з ресторанами та набережною. Спортивна інфраструктура району: тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,4 км), відомий заклад з кортами для тенісy та паделю, спортивний центр Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км), муніципальний басейн Piscina Municipal (1,9 км) та спортивний зал середньої школи Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,0 км). Гольф-сегмент представлений чотирма полями в радіусі 7 км: Campo Los Lagos (5,2 км), Campo Los Olivos (5,3 км), Mijas Golf (5,7 км) та Lauro Golf (6,8 км), концентрація, характерна для центральної частини Коста-дель-Соль. Спортивний порт Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 км) надає доступ до морських прогулянок та водних видів спорту. Маршрути для прогулянок включають три оглядові майданчики на відстані 0,6, 1,4 км від об'єкта.
Джерело: OpenStreetMap
Міхас-Коста розташована між Фуенгіролою (станція 5,5 км) та Calderona-напрямком, на відстані 24 км як від Малаги (579 076 мешканців), так і від Марбельї (147 958 мешканців). Це центральна позиція на Коста-дель-Соль з двостороннім доступом до двох великих міських центрів. Алхесірас (121 957 мешканців) розташована на відстані 89 км у напрямку Гібралтару. Міхас-Коста функціонує як основна комерційна та житлова зона Фуенгіроли, що визначає щільність послуг та транспорту в районі розташування об'єкта.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL527313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт займає окрему нішу. Greenity у Міхас-Кості пропонує ціни від 378 000 €, стартова вартість нижча, але це нова забудова з відповідним терміном очікування. Green Valley у тому ж районі стартує від 460 000 €, а Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 €, що розміщує об'єкт у Мірафлорес у нижньому-середньому ціновому сегменті місцевого ринку. Відмінність полягає не в ціні, а в характері продукту: таунхаус 1985 року з мармуровою підлогою та оновленою кухнею з індукційною панеллю, це завершений об'єкт без фаз будівництва, тоді як конкуренти пропонують сучасні енергетичні стандарти, які для даного об'єкта не підтверджені. Позиція Міхас-Кости в регіональній структурі визначається двома чинниками. Перший, розташування на рівній відстані (24 км) від Малаги та Марбельї, двох найбільших ринків регіону, з аеропортом AGP за 14 км. Другий, щільність комерційної інфраструктури: 32 ресторани та 4 банки в радіусі 2 км перевищують показники типових передгірних урбанізацій, де заклади зосереджені в центрі. Водночас висота 279 метрів та похил 6,5% до узбережжя віддаляють об'єкт від категорії «перший рядок моря», що в даному випадку відбивається в ціні: об'єкти з безпосереднім виходом на пляж у зоні Фуенгіроли перевищують 500 000 € за меншу площу. Гольф-напрямок представлений чотирма полями в радіусі 7 км, що збігається з позиціонуванням конкурентів, але жоден з них не знаходиться в пішій доступності. Для покупця з пріоритетом готовності об'єкта та пішої доступності щоденних послуг даний район пропонує комбінацію, яку новобудови з великими територіями рідко відтворюють.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID