Dieses zweigeschossige Reihenhaus liegt in der geschlossenen Wohnanlage Buena Vista bei Mijas, Málaga, und wird zu einem festen Angebotspreis von 480.000 € angeboten. Es wurde 2003 errichtet und bezugsfertig fertiggestellt. Die Immobilie bietet 276 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, einschließlich einer separaten Gästewohnung von 33 m². Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet freien Blick auf die Küste, Fuengirola und das Mittelmeer. Die Umgebung ist eine Wohnanlage mit Annehmlichkeiten in Fußnähe; die Strände von Torreblanca und Los Boliches liegen etwa 4,6 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola, etwa 6 Autominuten vom Ort und 8 bis 15 Minuten vom Zentrum Fuengirolas entfernt. Ein Supermarkt (294 m) und eine Apotheke (283 m) sind fußläufig erreichbar; die nächsten Strände liegen etwa 4,3 bis 4,6 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 17 km Luftlinie entfernt.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder und 276 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, dazu eine unabhängige Gästewohnung von 33 m² mit eigenem Bad und Kochnische. Terrassen auf mehreren Ebenen, eine Dachterrasse mit Glaswänden und die Südwestausrichtung bieten den größten Teil des Tages Außenraum. Parkplätze gibt es auf der eigenen Zufahrt.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 2003 fertiggestellt wurde und derzeit bezugsfertig ist. Der Innenzustand ist gemischt: Teile sind in gutem Zustand, während der Verkäufer angibt, dass eine Generalsanierung erforderlich ist. Käufer sollten neben dem Kaufpreis Modernisierungsarbeiten einplanen. Da die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand verfügbar ist, gilt kein Übergabetermin.
Die Immobilie erfordert eine Generalsanierung, was Budget und Zeitplan betrifft. Das Grundstück ist auf 202 m² begrenzt, der Gartenraum ist somit bescheiden; das Grundstück mit Obstbäumen auf der Südseite ist in Privatnutzung, aber nicht eingetragen. Geparkt wird auf der Zufahrt und der Gemeinschaftsstraße, eine private Garage gibt es nicht. Das Gefälle Richtung Strand ist mit 4,9 % moderat, und Treppen verbinden die Ebenen des Hauses.
Ref: VL443790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Raum, Ausblick und Flexibilität über einen schlüsselfertigen Zustand stellen. Typische Situationen: ein Haushalt, der drei Schlafzimmer plus eine separate Gästewohnung für Besuch oder Mieteinnahmen möchte; ein Käufer mit Sanierungsbudget, der ein Haus von 2003 lieber nach eigenen Vorstellungen modernisiert, statt Neubau-Prämien zu zahlen; und alle, die eine Südwestausrichtung mit Panoramablick über Fuengirola und das Meer suchen. Sie passt auch zu Käufern, die Nähe zu Einrichtungen ohne touristisches Zentrum möchten, die Wohnanlage ist reines Wohngebiet, mit Supermarkt und Apotheke innerhalb von 300 Metern, während Mijas Pueblo und Fuengirola nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Familien mit Kindern finden 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde sowie zwei Gesundheitszentren. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung, einen großen Privatgarten auf eingetragenem Grund oder eine private Garage suchen. Das Grundstück misst 202 m², geparkt wird auf der Zufahrt. Auch das moderate Gefälle und die inneren Treppen sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2003 und entspricht den Baustandards dieser Zeit. Im Hauptgeschoss ziehen sich Marmorböden durch, und das Wohnzimmer hat einen dänischen Kamin mit Zugang zu einer Terrasse mit Markisen. Die Fenster sind doppelt verglast, auf den Hauptfenstern sind Rollläden montiert. Die Küche ist ein voll ausgestattetes Modell im Landhausstil mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler; sämtliche Installationen im Haus sind elektrisch. Das Untergeschoss hat Laminatböden in Holzoptik, Einbauschränke und Split-Klimaanlagen für warme und kalte Luft. Der Mehrzweckraum in Solarium-Bauweise ist mit Glaswänden umschlossen, was die nutzbare Jahreszeit verlängert. Die Gästewohnung hat ein eigenes Bad, eine Kochnische und eine Klimaanlage. Zum Zustand verzeichnet das Exposé ein gemischtes Bild: Teile des Hauses sind in gutem oder ordentlichem Zustand, doch ist eine Generalsanierung erforderlich. Käufer sollten, wie bei jeder Immobilie dieses Alters ratsam, ein technisches Gutachten zu Elektrik, Sanitär und Feuchtigkeit in Auftrag geben. Die Wohnanlage selbst gilt als gepflegt, und die Gemeinschaftsflächen der geschlossenen Anlage sind in Ordnung. Es gibt einen großen privaten Abstellraum, erreichbar über beleuchtete Treppen, belüftet durch ein Oberlicht.
Der Angebotspreis ist für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand fest auf 480.000 € gesetzt. Dies ist keine Neubau-Preisliste; die Summe umfasst das Haus, die Gästewohnung, die Terrassen und die Gemeinschaftseinrichtungen der geschlossenen Wohnanlage im Bestand. Käufer sollten Sanierungskosten hinzurechnen, da eine Generalsanierung erforderlich ist. Die laufenden Kosten sind für die Region niedrig: Die Gemeinschaftskosten betragen 15 € pro Monat, die jährliche Grundsteuer (IBI) 635 €. Zum Vergleich: Vergleichbare Neubauprojekte in Mijas beginnen derzeit bei rund 345.000 € bis 490.000 €, wobei diese Beträge für andere Immobilientypen und Ausstattungen gelten.
Das tägliche Leben hier spielt sich in einer Wohnlage am Hang ab, mit Ausblick und Nähe zu Alltagseinrichtungen. Das Haus wird im Hauptgeschoss betreten, wo ein Wohnzimmer mit dänischem Kamin auf eine überdachte Terrasse mit Markisen zur Küste hinausgeht. Die Küche im Landhausstil ist voll ausgestattet und führt in einen großen Mehrzweckraum, der von Glaswänden umschlossen ist, derzeit als Arbeits- oder zweiter Essbereich genutzt, und ganzjährig als Innen-Außen-Raum funktioniert. Ein Schlafzimmer und ein vollständiges Bad liegen auf dieser Ebene, mit Marmorböden. Im unteren Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites vollständiges Bad und Laminat in Holzoptik. Split-Klimaanlagen (warm/kalt) versorgen die Schlafzimmer, und die Hauptfenster haben Doppelverglasung und Rollläden. Eine Treppe an der Vorderseite führt hinab zu einem privaten Abstellraum; der Durchgang wird durch ein Oberlicht beleuchtet und belüftet. Die unabhängige Gästewohnung mit eigenem Bad, Kochnische und Klimaanlage öffnet sich auf eine sonnige Terrasse, die sich für Essen im Freien eignet. Sie kann Besuchern dienen oder, vorbehaltlich lokaler Bestimmungen, separat vermietet werden. Der Alltag ist praktisch: Geschäfte und eine Apotheke sind wenige Gehminuten entfernt, Mijas Pueblo liegt eine kurze Fahrt für Restaurants und Dorfleben entfernt, und die Strände sowie der Yachthafen von Fuengirola sind in etwa 8 bis 15 Autominuten erreichbar.
Die Wohnanlage liegt am Hang von Mijas auf etwa 213 Metern über dem Meer, zwischen dem weiß getünchten Dorf Mijas Pueblo und der Küstenstadt Fuengirola. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet und relativ ruhig, mit rund 29 Restaurants, drei Cafés, vier Banken und einer Apotheke innerhalb von zwei Kilometern, genug für den Alltag, ohne für jeden Gang das Auto zu brauchen. Für größere Wege liegt Fuengirolas Zentrum 8 bis 15 Autominuten entfernt und bietet das gesamte städtische Dienstleistungsangebot, einen Yachthafen im Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km Luftlinie) und einen Bahnhof (4,8 km Luftlinie) an der Cercanías-Linie nach Málaga. Der öffentliche Verkehr in der Gemeinde umfasst sieben Linien mit 69 Haltestellen, sodass ein Auto praktisch, aber nicht für alles unverzichtbar ist. Die Gesundheitsversorgung decken zwei Gesundheitszentren in Mijas und ein Krankenhaus in 6,6 km Luftlinie ab. Die Region zählt 266 Sporteinrichtungen, darunter der Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km entfernt und Karting Mijas bei 2,7 km. Die Gemeinde Mijas zählte 2025 insgesamt 95.104 Einwohner, was der Gegend ganzjährige Substanz statt rein saisonalem Charakter verleiht.
Die Karte zeigt die Immobilie zwischen Mijas Pueblo und Fuengirola an der Costa del Sol. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; die Straßenentfernungen zu Stränden und Flughafen sind länger, und zwar etwa 8 bis 11 Minuten bzw. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie nimmt eine Mittelposition an der Küste von Mijas ein, innerhalb der Region Costa del Sol Occidental. Málaga und Marbella liegen gleich weit entfernt, jeweils 24 km, sodass das städtische und kulturelle Angebot der Provinzhauptstadt und die Urlaubsorte im Westen beide innerhalb einer halben Stunde liegen. Fuengirola, die nächstgelegene Küstenstadt, liefert Strände, Bahnanschluss und einen Yachthafen. Diese Zwischenposition, ruhige Wohnlage am Hang mit zwei größeren Beschäftigungs- und Dienstleistungszentren in gleicher Entfernung, prägt die Lage innerhalb der weiteren Costa del Sol.
Die Entfernungen unten sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinien. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 km entfernt, Playa de los Boliches bei 4,5 km; mit dem Auto sind die Strände 8 bis 11 Minuten vom Haus entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 17 km Luftlinie entfernt bzw. 25 bis 30 Autominuten, praktisch für regelmäßige internationale Reisen. Der Flughafen Gibraltar ist 79 km entfernt. Golf ist gut vertreten: Campo Los Lagos und Campo Los Olivos liegen 3,8 bzw. 3,9 km entfernt, Santana Golf bei 6,3 km und Mijas Golf bei 5,7 km. Die Bahnhöfe von Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (4,9 km) verbinden die Region mit der Stadt Málaga. Eine Ladestation für Elektroautos liegt 3,7 km entfernt, ein Tesla Supercharger in Fuengirola bei 4,6 km. Mijas Pueblo ist 6 Autominuten entfernt, Málaga und Marbella jeweils 24 km, zwei der wichtigsten Städte der Küste also in gleicher Reichweite.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, mit Monatsmitteln von 14 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Das Haus steht auf 213 Metern Höhe mit Südwestausrichtung, was Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen begünstigt, ein praktischer Vorteil für das Leben im Freien zwischen Frühling und Herbst. Das Gefälle zum Meer hin ist mit 4,9 % moderat, das heißt: Der Panoramablick kommt mit einem Hang einher; der Weg zu den lokalen Geschäften ist machbar, der Rückweg führt bergauf. Bei klarer Sicht vermerkt das Exposé die Sicht bis zur marokkanischen Küste jenseits der Straße von Gibraltar, neben der Sierra de Mijas hinter der Immobilie. Mehrere Aussichtspunkte, darunter der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón in 1,6 km, bieten Spaziergänge mit Küstenblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Fuengirola bietet mehrere Strände in kurzer Fahrt: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) und Playa de San Francisco (4,9 km), alle in Luftlinie gemessen. Innerhalb der Gemeinde Mijas gibt es fünf Strände mit Blauer Flagge, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala, ein Hinweis auf konstante Wasserqualität und Dienstleistungen. Golfer können zwischen Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf und Santana Golf wählen, alle innerhalb von rund 6 km. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) und der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Die Gemeinde verzeichnet insgesamt 266 Sporteinrichtungen, und die Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels mit 2.131 Betten, sorgt für einen milden Saisonrhythmus, ohne den Wohncharakter der Anlage zu überlagern.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Innerhalb von Mijas konkurriert diese Immobilie sowohl mit Bestandsimmobilien als auch mit Neubauprojekten. Vergleichbare Neubauprojekte sind Coral Residencial (ab 345.000 €), Jardines de las Lagunas II (ab 411.600 €) und Electus (ab 490.000 €). Diese Beträge sind Startpreise für Neubauten, in der Regel mit moderner Ausstattung, Energieeffizienz und Gemeinschaftseinrichtungen, aber typischerweise mit kleineren Flächen als die hier angebotenen 276 m². Der Kompromiss liegt im Zustand. Dieses Haus erfordert eine Generalsanierung, sodass die effektiven Kosten über dem Angebotspreis von 480.000 € liegen, sobald die Arbeiten eingerechnet sind. Was der Käufer im Gegenzug erhält, ist Raum, drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine eigenständige 33-m²-Gästewohnung, plus Südwestausrichtung und Panoramablick auf die Küste, die Neubauprojekte in den flacheren, tiefer gelegenen Gegenden von Mijas nicht immer bieten. Positionell liegt die Wohnanlage näher an Mijas Pueblo als die küstennahen Neubaugebiete, 6 Autominuten zum Ort, bei gleichzeitigem Zugang zu Stränden und Bahnhof von Fuengirola innerhalb von 10 bis 15 Minuten. Die Gemeinde verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, relevant für die künftige Liquidität. Im Vergleich zu Marbella, 24 km im Westen, liegen die Preisniveaus in Mijas generell niedriger, und im Vergleich zum Zentrum Fuengirolas ist die Lage ruhiger und wohnlicher. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten Gesamtkosten inklusive Sanierung, Wohnfläche, Sichtqualität und die Flexibilität der Gästewohnung vergleichen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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