Ten dwupoziomowy dom szeregowy znajduje się w zamkniętym osiedlu Buena Vista niedaleko Mijas w prowincji Malaga i jest oferowany za stałą cenę ofertową 480 000 €. Zbudowany w 2003 roku i ukończony w standardzie gotowym do zamieszkania, obiekt oferuje 276 m² powierzchni całkowitej z trzema sypialniami i trzema łazienkami, w tym oddzielny apartament dla gości o powierzchni 33 m². Dom ma ekspozycję południowo-zachodnią i otwarte widoki na wybrzeże, Fuengirolę i Morze Śródziemne. Otoczenie to osiedle z udogodnieniami w odległości spaceru, a plaże Torreblanca i Los Boliches leżą w linii prostej około 4,6 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w osiedlu mieszkaniowym między Mijas Pueblo a Fuengirolą, około 6 minut samochodem od miasteczka i 8–15 minut od centrum Fuengiroli. Supermarket (294 m) i apteka (283 m) znajdują się w odległości spaceru, a najbliższe plaże leżą około 4,3–4,6 km w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 17 km w linii prostej.
Dom mieści trzy sypialnie, trzy łazienki i 276 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch poziomach, z niezależnym apartamentem dla gości o powierzchni 33 m² z własną łazienką i aneksem kuchennym. Tarasy na kilku poziomach, taras na dachu ze szklanymi ściankami oraz ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają przestrzeń na świeżym powietrzu przez większość dnia. Dostępne jest parkowanie przed domem na podjeździe.
Jest to dom z rynku wtórnego, ukończony w 2003 roku i obecnie gotowy do zamieszkania. Stan wewnętrzny jest mieszany: części są w dobrym stanie, ale sprzedający wskazuje na konieczność generalnego remontu. Kupujący powinni uwzględnić koszty modernizacji w budżecie obok ceny zakupu. Nie obowiązuje żadna data przekazania, ponieważ nieruchomość jest dostępna w obecnym stanie.
Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co wpływa zarówno na budżet, jak i terminy. Działka ma jedynie 202 m², więc przestrzeń ogrodowa jest skromna; teren z drzewami owocowymi po stronie południowej jest do użytku prywatnego, ale nie został zarejestrowany. Parkowanie odbywa się na podjeździe i drodze wspólnej, nie ma prywatnego garażu. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane i wynosi 4,9%, a poziomy domu łączą schody.
Ref: VL443790
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującym, którzy przedkładają przestrzeń, widoki i elastyczność nad wykończenie pod klucz. Rozpoznawalne sytuacje to: gospodarstwo domowe, które chce trzech sypialni plus oddzielnego apartamentu dla odwiedzającej się rodziny lub dochodu z wynajmu; kupujący z budżetem na remont, który woli unowocześnić budynek z 2003 roku według własnych upodobań, niż płacić premię za nową inwestycję; oraz każdy, kto szuka ekspozycji południowo-zachodniej z panoramicznymi widokami na Fuengirolę i morze. Pasuje też kupującym, którzy chcą bliskości usług bez mieszkania w centrum turystycznym, osiedle jest mieszkaniowe, z supermarketem i apteką w promieniu 300 metrów, a Mijas Pueblo i Fuengirola pozostają krótką jazdą samochodem. Rodziny z dziećmi znajdą w gminie 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich oraz dwie przychodnie. Jest mniej odpowiednia dla kupujących szukających nieruchomości „zamknij i wyjedź”, dużego prywatnego ogrodu na zarejestrowanej działce lub prywatnego garażu. Działka ma 202 m², a parkowanie odbywa się na podjeździe. Umiarkowane nachylenie i wewnętrzne schody mają też znaczenie dla osób o ograniczonej mobilności.
Dom pochodzi z 2003 roku i odzwierciedla standardy budowlane tamtego okresu. Na piętrze głównym marmurowe podłogi biegną wszędzie, a salon ma duński kominek z dostępem na taras wyposażony w markizy. Okna mają podwójne szyby, a w głównych oknach zamontowano rolety. Kuchnia jest w pełni wyposażona, w stylu rustykalnym, z płytą ceramiczną i zmywarką; wszystkie instalacje w domu są elektryczne. Niższy poziom ma podłogi z laminatu imitującego drewno, zabudowane szafy i klimatyzatory typu split dostarczające ciepłe i zimne powietrze. Wielofunkcyjne pomieszczenie w stylu tarasu na dachu jest zamknięte szklanymi ściankami, co wydłuża sezon użytkowania. Apartament dla gości ma własną łazienkę, aneks kuchenny i klimatyzator. Pod względem stanu ogłoszenie przedstawia mieszany obraz: części domu są w dobrym lub zadowalającym stanie, ale wymagany jest generalny remont. Kupujący powinni zlecić ekspertyzę techniczną obejmującą instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz wilgoć, co jest rozsądne przy każdej nieruchomości tego wieku. Wspólnota jest opisywana jako dobrze utrzymana, a wspólne tereny zamkniętego kompleksu są zadbane. Jest duży prywatny schowek dostępny przez oświetlone schody, wentylowany świetlikiem.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 480 000 € za nieruchomość w obecnym stanie. Nie jest to cennik nowej inwestycji; kwota obejmuje dom, apartament dla gości, tarasy i wspólne udogodnienia zamkniętego osiedla w obecnym stanie. Kupujący powinni doliczyć koszty remontu, ponieważ wymagana jest generalna modernizacja. Koszty cykliczne są niskie jak na region: opłaty wspólnotowe wynoszą 15 € miesięcznie, a roczny podatek od nieruchomości (IBI) 635 €. Dla kontekstu, porównywalne nowe inwestycje w Mijas zaczynają się obecnie od około 345 000 € do 490 000 €, choć dotyczą one innych typów nieruchomości i specyfikacji.
Codzienne życie toczy się tu w mieszkaniowym otoczeniu na zboczu wzgórza z widokami i bliskością codziennych usług. Do domu wchodzi się na piętrze głównym, gdzie salon z duńskim kominkiem otwiera się na zadaszony taras z markizami, skierowany ku wybrzeżu. Rustykalna kuchnia jest w pełni wyposażona i prowadzi do dużej wielofunkcyjnej sali zamkniętej szklanymi ściankami, obecnie używanej jako gabinet lub druga jadalnia, która przez cały rok pełni funkcję pomieszczenia łączącego wnętrze z zewnątrz. Na tym poziomie znajdują się sypialnia i pełna łazienka, wykończone marmurowymi podłogami. Na niższym poziomie mieszczą się dwie kolejne sypialnie z zabudowanymi szafami, druga pełna łazienka oraz podłogi z laminatu imitującego drewno. Sypialnie mają klimatyzację typu split z funkcją grzania i chłodzenia, a główne okna podwójne szyby i rolety. Schody z przodu prowadzą do prywatnego schowka, a przejście jest doświetlone i wentylowane przez świetlik. Niezależny apartament dla gości, z własną łazienką, aneksem kuchennym i klimatyzacją, otwiera się na słoneczny taras odpowiedni na posiłki na świeżym powietrzu. Może służyć odwiedzającej się rodzinie lub być wynajmowany osobno, zgodnie z lokalnymi przepisami. Rozkład dnia jest praktyczny: sklepy i apteka są kilka minut piechotą, do Mijas Pueblo krótki przejazd samochodem na restauracje i życie miasteczka, a plaże i marinę Fuengiroli osiąga się w około 8–15 minut autem.
Osiedle położone jest na zboczu wzgórza Mijas na około 213 metrach nad poziomem morza, między bielonym miasteczkiem Mijas Pueblo a nadmorskim miastem Fuengirolą. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkaniowe i stosunkowo spokojne, w promieniu dwóch kilometrów znajduje się około 29 restauracji, trzy kawiarnie, cztery banki i apteka, wystarczająco na codzienne potrzeby bez konieczności wsiadania do auta po wszystko. Na większe wyjazdy centrum Fuengiroli jest 8–15 minut samochodem, oferując pełen zakres usług miejskich, marinę Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km w linii prostej) i stację kolejową (4,8 km w linii prostej) na linii Cercanías do Malagi. Transport publiczny w gminie obejmuje siedem linii z 69 przystankami, więc samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do wszystkiego. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w Mijas i szpital 6,6 km w linii prostej. Okolica dysponuje 266 obiektami sportowymi, w tym Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km i Karting Mijas 2,7 km. Gmina Mijas liczyła w 2025 roku 95 104 mieszkańców, co nadaje okolicy całoroczny charakter, a nie wyłącznie sezonowy.
Mapa pokazuje nieruchomość między Mijas Pueblo a Fuengirolą na Costa del Sol. Proszę zwrócić uwagę, że pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe do plaż i lotniska są większe i wynoszą odpowiednio około 8–11 minut oraz 25–30 minut jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zajmuje pozycję środkowego odcinka wybrzeża w Mijas, w regionie Costa del Sol Occidental. Malaga i Marbella leżą w równej odległości 24 km, więc oferta miejska i kulturalna stolicy prowincji oraz kurorty na zachodzie są w zasięgu pół godziny. Fuengirola, najbliższe nadmorskie miasto, zapewnia plaże, połączenia kolejowe i marinę. Ta pozycja pośrednia, mieszkaniowy spokój na wzgórzu z dwoma większymi centrami pracy i usług w równej odległości, definiuje lokalizację w szerszym kontekście Costa del Sol.
Poniższe odległości są podane w linii prostej, chyba że zaznaczono inaczej. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży 4,3 km, a Playa de los Boliches 4,5 km; samochodem plaże są 8–11 minut od domu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest około 17 km w linii prostej, czyli 25–30 minut jazdy, praktyczne przy regularnych podróżach międzynarodowych. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 79 km. Golf jest dobrze reprezentowany: Campo Los Lagos i Campo Los Olivos leżą 3,8 i 3,9 km, Santana Golf 6,3 km, a Mijas Golf 5,7 km. Stacje kolejowe w Fuengiroli (4,8 km) i Carvajal (4,9 km) łączą okolicę z miastem Malaga. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się 3,7 km, a Tesla Supercharger w Fuengiroli 4,6 km. Mijas Pueblo jest 6 minut samochodem, a Malaga i Marbella po 24 km, co stawia dwa główne miasta wybrzeża w równym zasięgu.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8 °C, ze średnimi miesięcznymi od 14 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20 °C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy. Dom stoi na 213 metrach n.p.m. z ekspozycją południowo-zachodnią, co sprzyja popołudniowemu i wieczornemu słońcu na tarasach, praktyczna korzyść dla życia na zewnątrz od wiosny do jesieni. Nachylenie w stronę morza jest umiarkowane i wynosi 4,9%, co oznacza, że panoramiczne widoki idą w parze ze spadkiem terenu: spacer do lokalnych sklepów jest wykonalny, ale powrót prowadzi pod górę. W pogodne dni ogłoszenie wskazuje widoczność aż po marokańskie wybrzeże po drugiej stronie Cieśniny, a także góry Sierra de Mijas za nieruchomością. Kilka punktów widokowych, w tym Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km, oferuje spacery z widokami na wybrzeże.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Fuengiroli oferuje kilka plaż w krótkim dojeździe samochodem: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km), wszystkie mierzone w linii prostej. W samej gminie Mijas jest pięć plaż z Niebieską Flagą, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, co świadczy o stałej jakości wody i usługach. Golfiści mogą wybierać spośród Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf i Santana Golf, wszystkich w promieniu około 6 km. Inne opcje rozrywki to Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) i marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Gmina rejestruje łącznie 266 obiektów sportowych, a infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, podtrzymuje łagodny rytm sezonowy bez przytłaczania mieszkaniowego charakteru osiedla.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W Mijas ta nieruchomość konkuruje zarówno z nieruchomościami z rynku wtórnego, jak i nowymi inwestycjami. Porównywalne nowe projekty to Coral Residencial (od 345 000 €), Jardines de las Lagunas II (od 411 600 €) i Electus (od 490 000 €). To ceny startowe za nową inwestycję, zazwyczaj z nowoczesnymi specyfikacjami, parametrami energetycznymi i udogodnieniami wspólnymi, ale zwykle z mniejszymi powierzchniami niż oferowane tu 276 m². Kompromisem jest stan. Ten dom wymaga generalnego remontu, więc efektywny koszt przewyższa cenę ofertową 480 000 € po uwzględnieniu prac. W zamian kupujący otrzymuje przestrzeń, trzy sypialnie, trzy łazienki i samodzielny apartament dla gości 33 m², plus ekspozycję południowo-zachodnią i panoramiczne widoki na wybrzeże, których nowe inwestycje w płaskich, niżej położonych rejonach Mijas nie zawsze zapewniają. Pod względem położenia osiedle leży bliżej Mijas Pueblo niż nadmorskie strefy nowej zabudowy, 6 minut samochodem od miasteczka, zachowując dostęp do plaż i stacji Fuengiroli w 10–15 minut. Gmina odnotowuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, istotne dla przyszłej płynności. W porównaniu z Marbellą, 24 km na zachód, poziomy cen w Mijas są generalnie niższe, a w porównaniu z centrum Fuengiroli otoczenie jest spokojniejsze i bardziej mieszkaniowe. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem nowych inwestycji powinni porównać łączny koszt z remontem, powierzchnię, jakość widoków i elastyczność apartamentu dla gości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
ID