Deze geschakelde woning van twee verdiepingen staat in de afgesloten urbanisatie Buena Vista nabij Mijas, Malaga, en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €480.000. Gebouwd in 2003 en opgeleverd in sleutelklare staat, biedt de woning 276 m² bebouwde oppervlakte met drie slaapkamers en drie badkamers, inclusief een zelfstandig gastappartement van 33 m². De woning is op het zuidwesten gericht en heeft open uitzicht over de kust, Fuengirola en de Middellandse Zee. De locatie is een urbanisatie met voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden van Torreblanca en Los Boliches hemelsbreed op ongeveer 4,6 km afstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een residentiële urbanisatie tussen Mijas Pueblo en Fuengirola, ruwweg 6 minuten met de auto vanaf het dorp en 8 tot 15 minuten vanaf het centrum van Fuengirola. Een supermarkt (294 m) en apotheek (283 m) liggen op loopafstand, en de dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op ongeveer 4,3 tot 4,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 17 km.
De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 276 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen met een zelfstandig gastappartement van 33 m² met eigen badkamer en keukentje. Terrassen op verschillende niveaus, een dakterras met glasgordijnen en een zuidwestelijke oriëntatie bieden het grootste deel van de dag buitenruimte. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2003 en momenteel sleutelklaar. De interne staat is gemengd: delen zijn in goede staat, terwijl de verkoper aangeeft dat een algemene renovatie nodig is. Kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten naast de aankoopprijs. Er is geen opleveringsdatum van toepassing, aangezien de woning in haar huidige staat beschikbaar is.
De woning vereist een algemene renovatie, wat zowel budget als planning raakt. Het perceel is beperkt tot 202 m², dus de tuinruimte is bescheiden; de grond met fruitbomen aan de zuidkant is voor privégebruik maar niet geregistreerd. Parkeren gebeurt op de oprit en de gemeenschappelijke weg, er is geen privégarage. De helling richting het strand is matig met 4,9%, en trappen verbinden de verdiepingen van de woning.
Ref: VL443790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die ruimte, uitzicht en flexibiliteit belangrijker vinden dan een instapklare afwerking. Herkenbare situaties zijn: een gezin dat drie slaapkamers wil plus een zelfstandig gastappartement voor bezoekende familie of huurinkomsten; een koper met renovatiebudget die liever een woning uit 2003 naar eigen wensen moderniseert dan nieuwbouwprijzen te betalen; en wie een zuidwestelijke oriëntatie zoekt met panoramisch uitzicht over Fuengirola en de zee. Ook past het bij kopers die nabijheid van voorzieningen willen zonder in een toeristisch centrum te wonen, de urbanisatie is residentieel, met een supermarkt en apotheek binnen 300 meter, terwijl Mijas Pueblo en Fuengirola een korte rijafstand verwijderd blijven. Gezinnen met kinderen vinden 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente, plus twee medische centra. Het is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsvrije woning, een grote privétuin op geregistreerde grond of een privégarage zoeken. Het perceel is 202 m² en parkeren gebeurt op de oprit. De matige helling en interne trappen spelen ook een rol voor mensen met beperkte mobiliteit.
De woning dateert uit 2003 en weerspiegelt de bouwnormen van die periode. Op de hoofdverdieping lopen marmeren vloeren door, en de woonkamer heeft een Deense haard met toegang tot een terras voorzien van zonwering. De ramen zijn dubbel glas en op de voornaamste ramen zijn rolluiken geïnstalleerd. De keuken is een volledig uitgerust landelijk model met keramische kookplaat en vaatwasser; alle installaties in de woning zijn elektrisch. De benedenverdieping heeft laminaatvloeren in houtlook, inbouwkasten en split-unit airconditioners die warme en koude lucht leveren. De multifunctionele ruimte in dakterrasstijl is omsloten met glasgordijnen, wat het bruikbare seizoen verlengt. Het gastappartement heeft een eigen badkamer, keukentje en airconditioner. Wat de staat betreft toont de woningomschrijving een gemengd beeld: delen van de woning zijn in goede of redelijke staat, maar een algemene renovatie is nodig. Kopers doen er verstandig aan een technisch onderzoek te laten uitvoeren naar elektra, leidingen en vocht, zoals bij elke woning van deze leeftijd gepast is. De urbanisatie zelf wordt omschreven als goed onderhouden, en de gemeenschappelijke delen van het afgesloten complex worden netjes bijgehouden. Er is een grote privéberging, bereikbaar via verlichte trappen en geventileerd door een dakkapel.
De vraagprijs staat vast op €480.000 voor de woning in haar huidige staat. Dit is geen nieuwbouwprijslijst; het bedrag dekt de woning, het gastappartement, de terrassen en de gedeelde voorzieningen van de afgesloten urbanisatie zoals die er nu bij staan. Kopers moeten renovatiekosten toevoegen, aangezien een algemene modernisering nodig is. Terugkerende kosten zijn laag voor de regio: de gemeenschapskosten bedragen €15 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) €635. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas beginnen momenteel op ruwweg €345.000 tot €490.000, al gelden die bedragen voor andere woningtypen en specificaties.
Het dagelijkse leven hier draait om een residentiële ligging op de helling met uitzicht en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De woning wordt betreden op de begane verdieping, waar een woonkamer met Deense haard uitkomt op een overdekt terras met zonwering gericht op de kust. De landelijke keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een grote veelzijdige ruimte omsloten door glasgordijnen, momenteel in gebruik als studeerkamer of tweede eethoek, die het hele jaar door fungeert als binnen-buitenruimte. Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer en een volledige badkamer, afgewerkt met marmeren vloeren. De benedenverdieping telt nog twee slaapkamers met inbouwkasten, een tweede volledige badkamer en laminaatvloeren in houtlook. Split-unit airconditioners (warm/koud) bedienen de slaapkamers, en de voornaamste ramen hebben dubbel glas en rolluiken. Trappen aan de voorzijde leiden naar een privéberging, waarbij de doorgang wordt verlicht en geventileerd door een dakkapel. Het zelfstandige gastappartement, met eigen badkamer, keukentje en airconditioning, grenst aan een zonnig terras dat geschikt is om buiten te eten. Het kan dienstdoen voor bezoekende familie of afzonderlijk verhuurd worden, onder voorbehoud van lokale regelgeving. De routine is praktisch: winkels en een apotheek liggen op enkele minuten lopen, Mijas Pueblo is een korte rit voor restaurants en dorpse sfeer, en de stranden en jachthaven van Fuengirola zijn in ruwweg 8 tot 15 minuten met de auto bereikbaar.
De urbanisatie ligt op de hellingen van Mijas op ruwweg 213 meter boven zeeniveau, tussen het witte dorp Mijas Pueblo en de kustplaats Fuengirola. De directe omgeving is residentieel en relatief rustig, met ongeveer 29 restaurants, drie cafés, vier banken en een apotheek binnen twee kilometer, genoeg voor dagelijkse behoeften zonder voor elke boodschap afhankelijk te zijn van de auto. Voor grotere uitjes ligt het centrum van Fuengirola op 8 tot 15 minuten met de auto, met het volledige aanbod aan stedelijke voorzieningen, een jachthaven bij Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km hemelsbreed) en een treinstation (4,8 km hemelsbreed) aan de Cercanías-lijn naar Malaga. Het openbaar vervoer in de gemeente omvat zeven lijnen met 69 haltes, dus een auto is handig maar niet overal noodzakelijk. De gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in Mijas en een ziekenhuis op 6,6 km hemelsbreed. Het gebied telt 266 sportvoorzieningen, waaronder de Lew Hoad Tennis and Padel Club op 2,0 km en Karting Mijas op 2,7 km. De gemeente Mijas telde 95.104 inwoners in 2025, wat het gebied het hele jaar door substantie geeft in plaats van een puur seizoenskarakter.
De kaart toont de woning tussen Mijas Pueblo en Fuengirola aan de Costa del Sol. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed zijn; wegafstanden naar de stranden en de luchthaven zijn langer, op ruwweg 8 tot 11 minuten en 25 tot 30 minuten met de auto respectievelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning bevindt zich in een middenpositie aan de kust van Mijas, binnen de regio Costa del Sol Occidental. Malaga en Marbella liggen op gelijke afstand van 24 km, waardoor het stedelijke en culturele aanbod van de provinciehoofdstad en de badplaatsen in het westen beide binnen een half uur liggen. Fuengirola, de dichtstbijzijnde kustplaats, biedt stranden, treinverbindingen en een jachthaven. Deze tussenpositie, rustige woonwijk op de helling met twee grotere werk- en dienstencentra op gelijke afstand, bepaalt de ligging binnen de bredere Costa del Sol.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 4,3 km, met Playa de los Boliches op 4,5 km; met de auto zijn de stranden 8 tot 11 minuten van de woning. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op circa 17 km, of 25 tot 30 minuten met de auto, praktisch voor regelmatig internationaal reizen. Luchthaven Gibraltar ligt op 79 km. Golf is goed vertegenwoordigd: Campo Los Lagos en Campo Los Olivos liggen op 3,8 en 3,9 km, met Santana Golf op 6,3 km en Mijas Golf op 5,7 km. Treinstations in Fuengirola (4,8 km) en Carvajal (4,9 km) verbinden het gebied met de stad Malaga. Een laadpunt voor elektrische auto's ligt op 3,7 km, met een Tesla Supercharger in Fuengirola op 4,6 km. Mijas Pueblo ligt 6 minuten met de auto, en Malaga en Marbella liggen beide op 24 km, waardoor twee van de belangrijkste steden aan de kust even ver weg liggen.
| Afstand strand | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 °C, met maandgemiddelden van 14 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De woning staat op 213 meter hoogte met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zon op de terrassen in de middag en avond bevordert, een praktisch voordeel voor buitenleven tussen lente en herfst. De helling richting de zee is matig met 4,9%, wat betekent dat het panoramische uitzicht samengaat met een helling: de wandeling naar lokale winkels is goed te doen, maar de terugweg loopt op. Bij helder weer vermeldt de woningomschrijving zicht tot aan de Marokkaanse kust aan de overkant van de zeestraat, naast de Sierra de Mijas-bergen achter de woning. Verschillende uitzichtspunten, waaronder Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón op 1,6 km, bieden wandelingen met kustgezichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust nabij Fuengirola biedt verschillende stranden op korte rijafstand: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) en Playa de San Francisco (4,9 km), alle hemelsbreed gemeten. Binnen de gemeente Mijas zelf zijn er vijf Blauwe Vlag-stranden, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral en La Cala, wat duidt op consistente waterkwaliteit en voorzieningen. Golfers kunnen kiezen uit Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf en Santana Golf, alle binnen ruwweg 6 km. Andere recreatiemogelijkheden zijn de Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) en de jachthaven bij Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). De gemeente registreert in totaal 266 sportvoorzieningen, en de toeristische infrastructuur, 10 hotels met 2.131 bedden, ondersteunt een mild seizoensritme zonder het residentiële karakter van de urbanisatie te overweldigen.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is een gemeente gelegen aan de Costa del Sol, in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 149 km². In 2010 telde Mijas 76.362 inwoners. Het dorp staat bekend om het aantal ezels
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Binnen Mijas concurreert deze woning met zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten. Vergelijkbare nieuwe projecten zijn onder meer Coral Residencial (vanaf €345.000), Jardines de las Lagunas II (vanaf €411.600) en Electus (vanaf €490.000). Die bedragen zijn startprijzen voor nieuwbouw, doorgaans met moderne specificaties, energieprestaties en gemeenschappelijke voorzieningen, maar meestal kleinere oppervlakten dan de 276 m² die hier wordt aangeboden. De afweging is de staat. Deze woning vereist een algemene renovatie, dus de werkelijke kosten liggen boven de vraagprijs van €480.000 zodra de werkzaamheden zijn meegerekend. Wat de koper ervoor terugkrijgt is ruimte, drie slaapkamers, drie badkamers en een zelfstandig gastappartement van 33 m², plus een zuidwestelijke oriëntatie en panoramisch kustzicht dat nieuwbouw in de vlakkere, lager gelegen delen van Mijas niet altijd biedt. Wat positie betreft ligt de urbanisatie dichter bij Mijas Pueblo dan de nieuwbouwzones aan de kust, op 6 minuten met de auto naar het dorp, met behoud van toegang tot de stranden en het station van Fuengirola binnen 10 tot 15 minuten. De gemeente registreert rond 3.800 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt in bestaande bouw wijst, relevant voor toekomstige verkoopbaarheid. Vergeleken met Marbella, 24 km naar het westen, liggen de prijsniveaus in Mijas doorgaans lager, en vergeleken met centrum Fuengirola is de omgeving rustiger en meer residentieel. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven dienen de totale kosten inclusief renovatie, de oppervlakte, de kwaliteit van het uitzicht en de flexibiliteit van het gastappartement te vergelijken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR