Esta casa adosada de dos plantas se encuentra en la urbanización cerrada Buena Vista, cerca de Mijas, Málaga, y se ofrece a un precio de venta fijo de 480.000 €. Construida en 2003 y terminada con acabados de llave en mano, la propiedad ofrece 276 m² de superficie construida repartidos en tres dormitorios y tres baños, incluido un apartamento de invitados independiente de 33 m². La vivienda tiene orientación suroeste y vistas abiertas a la costa, Fuengirola y el Mediterráneo. El entorno es una urbanización con servicios a pocos minutos a pie, mientras que las playas de Torreblanca y Los Boliches se encuentran a unos 4,6 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una urbanización residencial entre Mijas Pueblo y Fuengirola, a unos 6 minutos en coche del pueblo y de 8 a 15 minutos del centro de Fuengirola. Un supermercado (294 m) y una farmacia (283 m) están a pocos minutos a pie, y las playas más cercanas se encuentran a unos 4,3 a 4,6 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 17 km en línea recta.
La casa dispone de tres dormitorios, tres baños y 276 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas con un apartamento de invitados independiente de 33 m² con su propio baño y una cocina pequeña. Terrazas en varios niveles, un solárium con mamparas de cristal y una orientación suroeste proporcionan espacio exterior para vivir la mayor parte del día. Hay aparcamiento en el camino de entrada.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2003 y que actualmente se entrega llave en mano. El estado interior es mixto: algunas partes están en buen estado, mientras que el vendedor indica que se requiere una reforma general. Los compradores deben presupuestar trabajos de modernización junto con la compra. No hay fecha de entrega aplicable, ya que la propiedad está disponible en su estado actual.
La propiedad requiere una reforma general, lo que afecta tanto al presupuesto como a los plazos. La parcela se limita a 202 m², por lo que el espacio de jardín es modesto; el terreno con árboles frutales del lado sur es de uso privado pero no está registrado. El aparcamiento es en el camino de entrada y en la vía comunitaria; no hay garaje privado. La pendiente hacia la playa es moderada, del 4,9 %, y escaleras conectan los niveles de la casa.
Ref: VL443790
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad conviene a compradores que priorizan el espacio, las vistas y la flexibilidad sobre un acabado llave en mano. Situaciones reconocibles incluyen: un hogar que quiere tres dormitorios más un apartamento de invitados independiente para familiares de visita o ingresos por alquiler; un comprador con presupuesto de reforma que prefiere modernizar una construcción de 2003 según sus especificaciones personales en lugar de pagar las primas de la obra nueva; y cualquiera que busque una orientación suroeste con vistas panorámicas sobre Fuengirola y el mar. También encaja con compradores que desean cercanía a los servicios sin estar en un centro turístico, la urbanización es residencial, con supermercado y farmacia a menos de 300 metros, mientras que Mijas Pueblo y Fuengirola quedan a un corto trayecto en coche. Los hogares con niños encontrarán 15 colegios de primaria y 10 de secundaria en el municipio, además de dos centros de salud. Es menos adecuada para compradores que buscan un acabado de bajo mantenimiento, un gran jardín privado en terreno registrado o un garaje privado. La parcela es de 202 m² y el aparcamiento es en el camino de entrada. La pendiente moderada y las escaleras interiores también importan para personas con movilidad reducida.
La casa data de 2003 y refleja los estándares constructivos de esa época. En la planta principal, los suelos de mármol se extienden por todo el nivel, y el salón tiene una chimenea danesa con acceso a una terraza equipada con toldos. Las ventanas son de doble acristalamiento y hay persianas enrollables en las ventanas principales. La cocina es un modelo rústico completamente equipado con placa cerámica y lavavajillas; todas las instalaciones de la casa son eléctricas. El nivel inferior tiene suelo laminado efecto madera, armarios empotrados y unidades de aire acondicionado split que proporcionan aire frío y caliente. La sala polivalente de estilo solárium está cerrada con mamparas de cristal, lo que alarga su temporada de uso. El apartamento de invitados tiene su propio baño, cocina pequeña y unidad de aire acondicionado. En cuanto al estado, el anuncio refleja un panorama mixto: partes de la casa están en buen o aceptable estado, pero se requiere una reforma general. Los compradores deberían encargar una inspección técnica que cubra electricidad, fontanería y humedades, como sería prudente para cualquier propiedad de esta antigüedad. La comunidad en sí está descrita como bien mantenida, y las zonas comunes del complejo cerrado se mantienen en orden. Hay un amplio trastero privado accesible por escaleras iluminadas, ventilado por un tragaluz.
El precio de venta está fijado en 480.000 € por la propiedad en su estado actual. No se trata de una lista de precios de obra nueva; la cifra cubre la casa, el apartamento de invitados, las terrazas y las instalaciones comunitarias de la urbanización cerrada tal como están. Los compradores deben añadir los costes de reforma, ya que se requiere una modernización general. Los gastos recurrentes son bajos para la zona: los gastos de comunidad son de 15 € al mes y el impuesto IBI anual es de 635 €. Como referencia, las promociones de obra nueva comparables en Mijas empiezan actualmente en torno a 345.000 € a 490.000 €, aunque esas cifras corresponden a distintos tipos de propiedad y especificaciones.
La vida diaria aquí gira en torno a un entorno residencial en la ladera con vistas y cercanía a los servicios cotidianos. Se entra a la casa en la planta principal, donde un salón con chimenea danesa se abre a una terraza cubierta con toldos orientada a la costa. La cocina rústica está completamente equipada y conduce a una amplia sala polivalente cerrada por mamparas de cristal, actualmente usada como despacho o segundo comedor, que funciona como espacio interior-exterior durante todo el año. En este nivel hay un dormitorio y un baño completo, acabados con suelos de mármol. La planta inferior contiene dos dormitorios más con armarios empotrados, un segundo baño completo y suelo laminado efecto madera. Unidades de aire acondicionado frío/calor split sirven los dormitorios, y las ventanas principales tienen doble acristalamiento y persianas enrollables. Unas escaleras en la parte delantera bajan a un trastero privado, con el pasillo iluminado y ventilado por un tragaluz. El apartamento de invitados independiente, con su propio baño, cocina pequeña y aire acondicionado, se abre a una terraza soleada apta para comer al aire libre. Puede alojar a familiares de visita o alquilarse por separado, sujeto a la normativa local. La rutina es práctica: tiendas y una farmacia están a pocos minutos a pie, Mijas Pueblo queda a un corto trayecto en coche para restaurantes y vida de pueblo, y las playas y el puerto deportivo de Fuengirola se alcanzan en unos 8 a 15 minutos en coche.
La urbanización se sitúa en la ladera de Mijas a unos 213 metros sobre el nivel del mar, entre el pueblo encalado de Mijas Pueblo y la ciudad costera de Fuengirola. Los alrededores inmediatos son residenciales y relativamente tranquilos, con unos 29 restaurantes, tres cafeterías, cuatro bancos y una farmacia a menos de dos kilómetros, suficiente para las necesidades diarias sin depender del coche para cada recado. Para desplazamientos mayores, el centro de Fuengirola está a 8-15 minutos en coche, ofreciendo toda la gama de servicios urbanos, un puerto deportivo en el Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km en línea recta) y una estación de tren (4,8 km en línea recta) en la línea de Cercanías a Málaga. El transporte público del municipio cubre siete líneas con 69 paradas, así que el coche es cómodo pero no imprescindible para todo. La sanidad está cubierta por dos centros de salud en Mijas y un hospital a 6,6 km en línea recta. La zona cuenta con 266 instalaciones deportivas, incluido el Lew Hoad Tennis and Padel Club a 2,0 km y Karting Mijas a 2,7 km. El municipio de Mijas contaba con 95.104 habitantes en 2025, dando a la zona solidez durante todo el año en lugar de un carácter puramente estacional.
El mapa muestra la propiedad entre Mijas Pueblo y Fuengirola en la Costa del Sol. Nótese que las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera a las playas y al aeropuerto son mayores, de aproximadamente 8-11 minutos y 25-30 minutos en coche respectivamente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad ocupa una posición intermedia en la costa de Mijas, dentro de la comarca Costa del Sol Occidental. Málaga y Marbella equidistan a 24 km, de modo que la oferta urbana y cultural de la capital provincial y las localidades turísticas del oeste están ambas a menos de media hora. Fuengirola, la ciudad costera más cercana, aporta playas, conexiones de tren y un puerto deportivo. Esta posición intermedia, calma residencial en la ladera con dos grandes centros de empleo y servicios a igual distancia, define la ubicación dentro del conjunto de la Costa del Sol.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta salvo que se indique lo contrario. La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,3 km, con Playa de los Boliches a 4,5 km; en coche las playas quedan a 8-11 minutos de la casa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 17 km en línea recta, o 25-30 minutos en coche, práctico para viajes internacionales regulares. El aeropuerto de Gibraltar está a 79 km. El golf está bien representado: Campo Los Lagos y Campo Los Olivos están a 3,8 y 3,9 km, con Santana Golf a 6,3 km y Mijas Golf a 5,7 km. Las estaciones de tren de Fuengirola (4,8 km) y Carvajal (4,9 km) conectan la zona con la ciudad de Málaga. Un cargador para vehículos eléctricos está a 3,7 km, con un Tesla Supercharger en Fuengirola a 4,6 km. Mijas Pueblo está a 6 minutos en coche, y Málaga y Marbella están ambas a 24 km, situando dos de las principales ciudades de la costa a igual distancia.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas disfruta de una temperatura media anual de 17,8 °C, con medias mensuales que van de 14 °C en invierno a 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses. La casa se alza a 213 metros de altitud con orientación suroeste, lo que favorece el sol de tarde y de última hora en las terrazas, un beneficio práctico para la vida al aire libre entre primavera y otoño. La pendiente hacia el mar es moderada, del 4,9 %, lo que significa que las vistas panorámicas vienen con desnivel: la caminata a las tiendas locales es manejable, pero la vuelta implica una cuesta. En días claros el anuncio señala visibilidad hasta la costa marroquí al otro lado del Estrecho, junto a las montañas de la Sierra de Mijas detrás de la propiedad. Varios miradores, incluido el Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, ofrecen paseos con vistas a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano a Fuengirola ofrece varias playas a un corto trayecto en coche: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) y Playa de San Francisco (4,9 km), todas medidas en línea recta. Dentro del propio municipio de Mijas hay cinco playas con Bandera Azul, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral y La Cala, señal de una calidad del agua y unos servicios consistentes. Los golfistas pueden elegir entre Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf y Santana Golf, todos en unos 6 km a la redonda. Otras opciones de ocio incluyen el Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) y el puerto deportivo del Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). El municipio registra 266 instalaciones deportivas en total, y la infraestructura turística, 10 hoteles con 2.131 camas, sostiene un ritmo estacional suave sin abrumar el carácter residencial de la urbanización.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro de Mijas, esta propiedad compite tanto con viviendas de segunda mano como con promociones de obra nueva. Entre las promociones nuevas comparables se incluyen Coral Residencial (desde 345.000 €), Jardines de las Lagunas II (desde 411.600 €) y Electus (desde 490.000 €). Esas cifras son precios de partida de construcción nueva, generalmente con especificaciones modernas, rendimiento energético e instalaciones comunitarias, pero normalmente con superficies menores que los 276 m² que aquí se ofrecen. El equilibrio está en el estado. Esta casa requiere una reforma general, por lo que el coste efectivo supera los 480.000 € del precio de venta una vez incluidas las obras. Lo que el comprador recibe a cambio es espacio, tres dormitorios, tres baños y un apartamento de invitados independiente de 33 m², además de una orientación suroeste y vistas panorámicas a la costa que las promociones de obra nueva en las zonas más llanas y bajas de Mijas no siempre proporcionan. Posicionalmente, la urbanización está más cerca de Mijas Pueblo que las zonas de obra nueva costeras, a 6 minutos en coche del pueblo, conservando acceso a las playas y a la estación de Fuengirola en 10-15 minutos. El municipio registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo, relevante para la liquidez futura. Frente a Marbella, a 24 km al oeste, los niveles de precio en Mijas son generalmente más bajos, y comparado con el centro de Fuengirola el entorno es más tranquilo y residencial. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a alternativas de obra nueva deberían comparar el coste total incluyendo la reforma, la superficie, la calidad de las vistas y la flexibilidad del apartamento de invitados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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