Questa casa a schiera su due livelli si trova nel residence privato Buena Vista vicino a Mijas, Malaga, ed è offerta a un prezzo richiesto fisso di €480.000. Costruita nel 2003 e consegnata pronta consegna, l'immobile offre 276 m² di superficie costruita distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, incluso un appartamento per gli ospiti separato di 33 m². La casa è esposta a sud-ovest e gode di viste aperte sulla costa, su Fuengirola e sul Mediterraneo. L'ambientazione è quella di un'urbanizzazione con servizi a pochi passi, mentre le spiagge di Torreblanca e Los Boliches si trovano a circa 4,6 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'urbanizzazione residenziale tra Mijas Pueblo e Fuengirola, a circa 6 minuti d'auto dal paese e 8-15 minuti dal centro di Fuengirola. Un supermercato (294 m) e una farmacia (283 m) sono a pochi passi, e le spiagge più vicine si trovano a circa 4,3-4,6 km in linea retta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 17 km in linea d'aria.
La casa ospita tre camere da letto, tre bagni e 276 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani con un appartamento indipendente per gli ospiti di 33 m² con bagno proprio e angolo cottura. Terrazze su diversi livelli, un solarium con chiusure in vetro e un'esposizione a sud-ovest offrono spazi per la vita all'aperto per gran parte della giornata. È disponibile un parcheggio privato esterno sul vialetto.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 2003 e attualmente pronta consegna. Le condizioni interne sono miste: alcune parti sono in buono stato, mentre il venditore dichiara che è necessaria una ristrutturazione generale. Gli acquirenti dovrebbero mettere in conto lavori di ammodernamento oltre al prezzo di acquisto. Non si applica alcuna data di consegna, poiché l'immobile è disponibile nel suo stato attuale.
L'immobile richiede una ristrutturazione generale, il che incide sia sul budget che sui tempi. Il terreno è limitato a 202 m², quindi lo spazio per il giardino è modesto; il terreno con alberi da frutto sul lato sud è di uso privato ma non registrato. Il parcheggio è sul vialetto e sulla strada condominiale, non c'è un garage privato. La pendenza verso la spiaggia è moderata al 4,9%, e scalini collegano i livelli della casa.
Ref: VL443790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a chi privilegia spazio, viste e flessibilità rispetto a una finitura pronta consegna. Situazioni riconoscibili includono: una famiglia che desidera tre camere da letto più un appartamento separato per gli ospiti per familiari in visita o reddito da affitto; un acquirente con budget di ristrutturazione che preferisce ammodernare una costruzione del 2003 secondo le proprie specifiche piuttosto che pagare i premi della nuova costruzione; e chi cerca un'esposizione a sud-ovest con viste panoramiche su Fuengirola e sul mare. È adatta anche a chi vuole vicinanza ai servizi senza stare in un centro turistico, l'urbanizzazione è residenziale, con supermercato e farmacia entro 300 metri, mentre Mijas Pueblo e Fuengirola restano a breve distanza in auto. Le famiglie con bambini troveranno 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel comune, oltre a due centri medici. È meno adatta a chi cerca una casa a manutenzione zero, un grande giardino privato su terreno registrato o un garage privato. Il terreno è di 202 m² e il parcheggio è sul vialetto. La pendenza moderata e i gradini interni contano anche per chi ha mobilità limitata.
La casa risale al 2003 e riflette gli standard costruttivi di quel periodo. Al piano principale, pavimenti in marmo percorrono tutto il livello, e il soggiorno ha un camino danese con accesso a una terrazza dotata di tende da sole. Le finestre sono a doppi vetri e sulle finestre principali sono installate tapparelle. La cucina è un modello rustico completamente attrezzato con piano in ceramica e lavastoviglie; tutte le installazioni della casa sono elettriche. Il livello inferiore ha pavimenti in laminato effetto legno, armadi a muro e condizionatori split che forniscono aria condizionata calda/fredda. La sala polivalente in stile solarium è chiusa da vetrate, prolungandone la stagione d'uso. L'appartamento per gli ospiti ha bagno proprio, angolo cottura e condizionatore d'aria. Quanto alle condizioni, l'annuncio registra un quadro misto: parti della casa sono in buono o discreto stato, ma è necessaria una ristrutturazione generale. Gli acquirenti dovrebbero commissionare un'ispezione tecnica che copra impianto elettrico, idraulica e umidità, come sarebbe prudente per qualsiasi immobile di questa età. Il residence stesso è descritto come ben tenuto, e le aree comuni del complesso residenziale recintato sono in ordine. C'è un grande ripostiglio privato accessibile tramite scale illuminate, ventilato da un lucernario.
Il prezzo richiesto è fisso a €480.000 per l'immobile nelle sue condizioni attuali. Non si tratta di un listino di nuova costruzione; la cifra copre la casa, l'appartamento per gli ospiti, le terrazze e le strutture comuni del residence privato così come sono. Gli acquirenti devono aggiungere i costi di ristrutturazione, poiché è richiesto un ammodernamento generale. I costi ricorrenti sono bassi per la regione: le spese condominiali sono di €15 al mese e l'imposta sugli immobili (IBI) annuale è di €635. Per confronto, progetti di nuova costruzione simili a Mijas partono attualmente da circa €345.000 a €490.000, anche se quelle cifre si riferiscono a tipologie e specifiche immobiliari diverse.
La vita quotidiana qui ruota attorno a un contesto residenziale collinare con viste e vicinanza ai servizi di ogni giorno. Si entra nella casa al piano principale, dove un soggiorno con camino danese si apre su una terrazza coperta con tende da sole rivolta verso la costa. La cucina rustica è completamente attrezzata e conduce a una grande sala polivalente chiusa da vetrate, attualmente usata come studio o seconda zona pranzo, che funziona come spazio interno-esterno tutto l'anno. Una camera da letto e un bagno completo si trovano su questo livello, rifiniti con pavimenti in marmo. Il piano inferiore contiene altre due camere da letto con armadi a muro, un secondo bagno completo e pavimenti in laminato effetto legno. Condizionatori split con aria condizionata caldo/freddo servono le camere, e le finestre principali hanno doppi vetri e tapparelle. Una scala sul davanti conduce a un ripostiglio privato, con il passaggio illuminato e ventilato da un lucernario. L'appartamento indipendente per gli ospiti, con bagno proprio, angolo cottura e aria condizionata, si apre su una terrazza soleggiata adatta ai pasti all'aperto. Può ospitare familiari in visita o essere affittato separatamente, secondo le normative locali. La routine è pratica: negozi e farmacia si raggiungono a pochi minuti a piedi, Mijas Pueblo è a breve distanza in auto per ristoranti e vita di paese, e le spiagge e il porto turistico di Fuengirola sono raggiungibili in circa 8-15 minuti d'auto.
L'urbanizzazione si trova sul pendio di Mijas a circa 213 metri sul livello del mare, tra il villaggio imbiancato di Mijas Pueblo e la città costiera di Fuengirola. I dintorni immediati sono residenziali e relativamente tranquilli, con circa 29 ristoranti, tre caffè, quattro banche e una farmacia entro due chilometri, sufficienti per i bisogni quotidiani senza dipendere dall'auto per ogni commissione. Per i viaggi più grandi, il centro di Fuengirola è a 8-15 minuti d'auto, e offre la gamma completa di servizi urbani, un porto turistico al Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km in linea d'aria) e una stazione ferroviaria (4,8 km in linea d'aria) sulla linea Cercanías per Malaga. I trasporti pubblici nel comune coprono sette linee con 69 fermate, quindi l'auto è comoda ma non indispensabile per tutto. La sanità è coperta da due centri medici a Mijas e un ospedale a 6,6 km in linea d'aria. La zona conta 266 strutture sportive, incluso il Lew Hoad Tennis and Padel Club a 2,0 km e Karting Mijas a 2,7 km. Il comune di Mijas contava 95.104 abitanti nel 2025, conferendo alla zona sostanza tutto l'anno invece di un carattere puramente stagionale.
La mappa mostra l'immobile tra Mijas Pueblo e Fuengirola sulla Costa del Sol. Si noti che le distanze mostrate sono in linea d'aria; le distanze stradali verso le spiagge e l'aeroporto sono maggiori, rispettivamente circa 8-11 minuti e 25-30 minuti d'auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile occupa una posizione a metà costa a Mijas, nella regione della Costa del Sol Occidental. Malaga e Marbella sono equidistanti a 24 km, quindi l'offerta urbana e culturale del capoluogo di provincia e le località turistiche a ovest sono entrambe entro mezz'ora. Fuengirola, la città costiera più vicina, fornisce spiagge, collegamenti ferroviari e un porto turistico. Questa posizione intermedia, tranquillità residenziale collinare con due maggiori centri lavorativi e di servizi a uguale distanza, definisce la località nel più ampio contesto della Costa del Sol.
Le distanze indicate sono in linea d'aria salvo diversa indicazione. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 4,3 km, con Playa de los Boliches a 4,5 km; in auto le spiagge sono a 8-11 minuti dalla casa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 17 km in linea d'aria, o 25-30 minuti d'auto, pratico per viaggi internazionali regolari. L'aeroporto di Gibilterra dista 79 km. Il golf è ben rappresentato: Campo Los Lagos e Campo Los Olivos distano 3,8 e 3,9 km, con Santana Golf a 6,3 km e Mijas Golf a 5,7 km. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) collegano la zona alla città di Malaga. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 km, con un Tesla Supercharger a Fuengirola a 4,6 km. Mijas Pueblo è a 6 minuti d'auto, e Malaga e Marbella distano entrambe 24 km, ponendo due delle principali città della costa a uguale distanza.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di una temperatura media annua di 17,8 °C, con medie mensili che vanno da 14 °C in inverno a 26 °C in estate. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o più, dura circa quattro mesi. La casa si trova a 213 metri di altitudine con esposizione a sud-ovest, che favorisce il sole del pomeriggio e della sera sulle terrazze, un vantaggio pratico per la vita all'aperto tra primavera e autunno. La pendenza verso il mare è moderata al 4,9%, il che significa che le viste panoramiche comportano un dislivello: la passeggiata verso i negozi locali è gestibile, ma il ritorno comporta una salita. Nelle giornate limpide l'annuncio nota visibilità fino alla costa marocchina oltre lo Stretto, accanto alle montagne della Sierra de Mijas dietro l'immobile. Diversi punti panoramici, tra cui il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, offrono passeggiate con viste costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Fuengirola offre diverse spiagge a breve distanza in auto: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) e Playa de San Francisco (4,9 km), tutte misurate in linea retta. Nel comune di Mijas stesso ci sono cinque spiagge con Bandiera Blu, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, a indicare qualità dell'acqua e servizi costanti. I golfisti possono scegliere tra Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf e Santana Golf, tutti entro circa 6 km. Altre opzioni di svago includono il Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) e il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Il comune registra 266 strutture sportive in totale, e l'infrastruttura turistica, 10 hotel con 2.131 posti letto, sostiene un ritmo stagionale moderato senza sopraffare il carattere residenziale dell'urbanizzazione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
A Mijas, questo immobile compete sia con case usate che con nuove costruzioni. Progetti nuovi comparabili includono Coral Residencial (da €345.000), Jardines de las Lagunas II (da €411.600) ed Electus (da €490.000). Quelle cifre sono prezzi di partenza per nuova costruzione, generalmente con specifiche moderne, prestazioni energetiche e strutture comuni, ma tipicamente superfici più piccole dei 276 m² offerti qui. Il compromesso è lo stato. Questa casa richiede una ristrutturazione generale, quindi il costo effettivo supera il prezzo richiesto di €480.000 una volta inclusi i lavori. Ciò che l'acquirente riceve in cambio è spazio, tre camere da letto, tre bagni e un appartamento per gli ospiti autonomo di 33 m², più un'esposizione a sud-ovest e viste panoramiche sulla costa che le nuove costruzioni nelle zone più piatte e basse di Mijas non sempre offrono. Posizionalmente, l'urbanizzazione si trova più vicina a Mijas Pueblo rispetto alle zone di nuova costruzione costiere, a 6 minuti d'auto dal paese, mantenendo accesso alle spiagge e alla stazione di Fuengirola entro 10-15 minuti. Il comune registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo, rilevante per la futura liquidità. Rispetto a Marbella a 24 km a ovest, i livelli di prezzo a Mijas sono generalmente più bassi, e rispetto al centro di Fuengirola l'ambientazione è più tranquilla e residenziale. Chi valuta questo immobile rispetto ad alternative di nuova costruzione dovrebbe confrontare il costo totale inclusa la ristrutturazione, la superficie, la qualità delle viste e la flessibilità dell'appartamento per gli ospiti.
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