Esta moradia em banda de dois pisos situa-se no condomínio fechado Buena Vista, perto de Mijas, Málaga, e é oferecida a um preço pedido fixo de €480.000. Construída em 2003 e entregue em condições de pronto a habitar, o imóvel oferece 276 m² de área construída distribuídos por três quartos e três casas de banho, incluindo um apartamento independente para hóspedes de 33 m². A casa tem orientação a sudoeste e vistas abertas sobre a costa, Fuengirola e o Mediterrâneo. O enquadramento é um condomínio com comodidades a poucos minutos a pé, enquanto as praias de Torreblanca e Los Boliches ficam a cerca de 4,6 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se num condomínio residencial entre Mijas Pueblo e Fuengirola, a cerca de 6 minutos de carro da vila e 8 a 15 minutos do centro de Fuengirola. Um supermercado (294 m) e uma farmácia (283 m) ficam a poucos minutos a pé, e as praias mais próximas ficam a cerca de 4,3 a 4,6 km em linha reta. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista aproximadamente 17 km em linha reta.
A casa dispõe de três quartos, três casas de banho e 276 m² de área habitável, distribuídos por dois pisos com um apartamento independente para hóspedes de 33 m² com casa de banho privativa e kitchenette. Terraços em vários níveis, um terraço de cobertura com cortinas de vidro e uma orientação a sudoeste proporcionam espaço de vida ao ar livre durante grande parte do dia. Está disponível estacionamento privado no caminho de entrada.
Trata-se de uma casa existente, concluída em 2003 e atualmente pronta a habitar. O estado interior é misto: partes estão em bom estado, enquanto o vendedor declara que é necessária uma renovação geral. Os compradores devem prever obras de modernização para além da compra. Não se aplica qualquer data de entrega, pois o imóvel está disponível no seu estado atual.
O imóvel requer renovação geral, o que afeta tanto o orçamento como os prazos. O terreno limita-se a 202 m², pelo que o espaço de jardim é modesto; o terreno com árvores de fruto no lado sul é de uso privativo mas não registado. O estacionamento é no caminho de entrada e na estrada comum, não há garagem privativa. O declive em direção à praia é moderado, de 4,9%, e escadas ligam os níveis da casa.
Ref: VL443790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel convém a compradores que priorizam espaço, vistas e flexibilidade em vez de um acabamento pronto a habitar. Situações reconhecíveis incluem: um agregado que quer três quartos mais um apartamento separado para hóspedes para familiares em visita ou rendimento de arrendamento; um comprador com orçamento de renovação que prefere modernizar uma construção de 2003 segundo especificações pessoais em vez de pagar os prémios da construção nova; e quem procura uma orientação a sudoeste com vistas panorâmicas sobre Fuengirola e o mar. Também serve compradores que querem proximidade aos serviços sem estar num centro turístico, o condomínio é residencial, com supermercado e farmácia a menos de 300 metros, enquanto Mijas Pueblo e Fuengirola ficam a uma curta viagem de carro. Famílias com crianças encontrarão 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias no concelho, além de dois centros de saúde. É menos indicado para compradores que procuram uma casa de baixa manutenção, um grande jardim privativo em terreno registado ou uma garagem privativa. O terreno tem 202 m² e o estacionamento é no caminho de entrada. O declive moderado e os degraus internos também contam para quem tem mobilidade limitada.
A casa data de 2003 e reflete os padrões construtivos dessa época. No piso principal, o mármore percorre todo o pavimento, e a sala tem uma lareira dinamarquesa com acesso a um terraço com toldos. As janelas têm vidros duplos e estores instalados nas janelas principais. A cozinha é um modelo rústico totalmente equipado com placa cerâmica e máquina de lavar louça; todas as instalações da casa são elétricas. O nível inferior tem pavimento laminado efeito madeira, roupeiros embutidos e aparelhos de ar condicionado split com ar quente e frio. A sala polivalente em estilo terraço de cobertura é fechada com cortinas de vidro, prolongando a sua época de utilização. O apartamento para hóspedes tem casa de banho privativa, kitchenette e aparelho de ar condicionado. Quanto ao estado, o anúncio regista um quadro misto: partes da casa estão em bom ou razoável estado, mas é necessária renovação geral. Os compradores devem encomendar uma vistoria técnica que cubra eletricidade, canalização e humidades, como seria prudente para qualquer imóvel desta idade. O próprio condomínio é descrito como bem mantido, e as áreas partilhadas do complexo fechado estão em ordem. Há uma grande arrecadação privativa acessível por escadas iluminadas, ventilada por uma clarabóia.
O preço pedido é fixo em €480.000 pelo imóvel no seu estado atual. Não se trata de uma tabela de preços de construção nova; a cifra abrange a casa, o apartamento para hóspedes, os terraços e as instalações partilhadas do condomínio fechado tal como estão. Os compradores devem somar os custos de renovação, pois é necessária uma modernização geral. Os custos recorrentes são baixos para a região: as despesas de condomínio são de €15 por mês e o IBI anual é de €635. Para contexto, empreendimentos de construção nova comparáveis em Mijas começam atualmente em cerca de €345.000 a €490.000, embora essas cifras se apliquem a tipos e especificações de imóveis diferentes.
A vida diária aqui gira em torno de um ambiente residencial em encosta com vistas e proximidade aos serviços do dia a dia. Entra-se na casa no piso principal, onde uma sala de estar com lareira dinamarquesa se abre para um terraço coberto com toldos virado para a costa. A cozinha rústica está totalmente equipada e dá acesso a uma grande sala polivalente fechada por cortinas de vidro, atualmente usada como escritório ou segunda zona de refeições, que funciona como espaço interior-exterior durante todo o ano. Um quarto e uma casa de banho completa ficam neste nível, com pavimentos em mármore. O piso inferior contém mais dois quartos com roupeiros embutidos, uma segunda casa de banho completa e pavimento laminado efeito madeira. Aparelhos de ar condicionado quente/frio split servem os quartos, e as janelas principais têm vidros duplos e estores. Escadas na frente descem até uma arrecadação privativa, com o acesso iluminado e ventilado por uma clarabóia. O apartamento independente para hóspedes, com casa de banho privativa, kitchenette e ar condicionado, abre para um terraço soalheiro adequado para refeições ao ar livre. Pode servir familiares em visita ou ser arrendado separadamente, sujeito à regulamentação local. A rotina é prática: lojas e uma farmácia ficam a poucos minutos a pé, Mijas Pueblo fica a uma curta viagem de carro para restaurantes e vida de vila, e as praias e a marina de Fuengirola alcançam-se em cerca de 8 a 15 minutos de carro.
O condomínio situa-se na encosta de Mijas a cerca de 213 metros acima do nível do mar, entre a vila caiada de Mijas Pueblo e a cidade costeira de Fuengirola. Os arredores imediatos são residenciais e relativamente tranquilos, com cerca de 29 restaurantes, três cafés, quatro bancos e uma farmácia num raio de dois quilómetros, suficiente para as necessidades diárias sem depender do carro para cada recado. Para deslocações maiores, o centro de Fuengirola fica a 8 a 15 minutos de carro, oferecendo toda a gama de serviços urbanos, uma marina no Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km em linha reta) e uma estação ferroviária (4,8 km em linha reta) na linha Cercanías para Málaga. O transporte público no concelho cobre sete linhas com 69 paragens, pelo que o carro é cómodo mas não essencial para tudo. A saúde está coberta por dois centros de saúde em Mijas e um hospital a 6,6 km em linha reta. A área tem 266 instalações desportivas, incluindo o Lew Hoad Tennis and Padel Club a 2,0 km e o Karting Mijas a 2,7 km. O concelho de Mijas contava 95.104 habitantes em 2025, dando à área substância durante todo o ano em vez de um caráter puramente sazonal.
O mapa mostra o imóvel entre Mijas Pueblo e Fuengirola na Costa del Sol. Note-se que as distâncias mostradas são em linha reta; as distâncias rodoviárias até às praias e ao aeroporto são maiores, respetivamente cerca de 8 a 11 minutos e 25 a 30 minutos de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel ocupa uma posição a meio da costa em Mijas, na região da Costa del Sol Ocidental. Málaga e Marbella ficam equidistantes a 24 km, pelo que a oferta urbana e cultural da capital de distrito e as localidades turísticas a oeste estão ambas a meia hora. Fuengirola, a cidade costeira mais próxima, fornece praias, ligações ferroviárias e uma marina. Esta posição intermédia, calma residencial em encosta com dois maiores centros de emprego e serviços à mesma distância, define a localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
As distâncias abaixo são em linha reta salvo indicação em contrário. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a 4,3 km, com a Playa de los Boliches a 4,5 km; de carro as praias ficam a 8 a 11 minutos da casa. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 17 km em linha reta, ou 25 a 30 minutos de carro, prático para viagens internacionais regulares. O aeroporto de Gibraltar fica a 79 km. O golfe está bem representado: Campo Los Lagos e Campo Los Olivos ficam a 3,8 e 3,9 km, com o Santana Golf a 6,3 km e o Mijas Golf a 5,7 km. As estações ferroviárias de Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km) ligam a área à cidade de Málaga. Um carregador para veículos elétricos fica a 3,7 km, com um Tesla Supercharger em Fuengirola a 4,6 km. Mijas Pueblo fica a 6 minutos de carro, e Málaga e Marbella distam ambas 24 km, colocando duas das principais cidades da costa ao mesmo alcance.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas desfruta de uma temperatura média anual de 17,8 °C, com médias mensais entre 14 °C no inverno e 26 °C no verão. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou mais, dura cerca de quatro meses. A casa situa-se a 213 metros de altitude com orientação a sudoeste, o que favorece o sol da tarde e da noite nos terraços, uma vantagem prática para a vida ao ar livre entre a primavera e o outono. O declive em direção ao mar é moderado, de 4,9%, o que significa que as vistas panorâmicas vêm com um desnível: a caminhada até às lojas locais é exequível, mas o regresso envolve uma subida. Em dias claros o anúncio refere visibilidade até à costa marroquina do outro lado do Estreito, junto às montanhas da Sierra de Mijas atrás do imóvel. Vários miradouros, incluindo o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, oferecem passeios com vistas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Fuengirola proporciona várias praias a uma curta viagem de carro: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) e Playa de San Francisco (4,9 km), todas medidas em linha reta. No próprio concelho de Mijas há cinco praias com Bandeira Azul, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, indicando qualidade da água e serviços consistentes. Os golfistas podem escolher entre Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf e Santana Golf, todos num raio de cerca de 6 km. Outras opções de lazer incluem o Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), o Karting Mijas (2,7 km) e a marina do Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). O concelho regista 266 instalações desportivas no total, e a infraestrutura turística, 10 hotéis com 2.131 camas, sustenta um ritmo sazonal suave sem sobrecarregar o caráter residencial do condomínio.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Em Mijas, este imóvel compete tanto com casas usadas como com empreendimentos de construção nova. Projetos novos comparáveis incluem Coral Residencial (desde €345.000), Jardines de las Lagunas II (desde €411.600) e Electus (desde €490.000). Essas cifras são preços de partida para construção nova, geralmente com especificações modernas, desempenho energético e instalações comuns, mas tipicamente áreas inferiores aos 276 m² aqui oferecidos. O compromisso é o estado. Esta casa requer renovação geral, pelo que o custo efetivo ultrapassa o preço pedido de €480.000 uma vez incluídas as obras. O que o comprador recebe em troca é espaço, três quartos, três casas de banho e um apartamento autónomo de 33 m² para hóspedes, mais uma orientação a sudoeste e vistas panorâmicas costeiras que os novos empreendimentos nas zonas mais planas e baixas de Mijas nem sempre proporcionam. Posicionalmente, o condomínio fica mais perto de Mijas Pueblo do que as zonas de construção nova costeiras, a 6 minutos de carro da vila, mantendo acesso às praias e à estação de Fuengirola em 10 a 15 minutos. O concelho regista cerca de 3.800 transações imobiliárias por ano, indicando um mercado de usado ativo, relevante para a liquidez futura. Comparado com Marbella a 24 km a oeste, os níveis de preço em Mijas são geralmente mais baixos, e comparado com o centro de Fuengirola o ambiente é mais tranquilo e residencial. Os compradores que pesarem este imóvel face a alternativas de construção nova devem comparar o custo total incluindo renovação, área bruta de construção, qualidade das vistas e a flexibilidade do apartamento para hóspedes.
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