Această casă înșiruită pe două niveluri se află în complexul rezidențial închis Buena Vista, lângă Mijas, Malaga, și este oferită la un preț cerut fix de 480.000 €. Construită în 2003 și finalizată în standard gata de mutare, proprietatea oferă 276 m² de suprafață construită cu trei dormitoare și trei băi, inclusiv un apartament separat pentru oaspeți de 33 m². Locuința este orientată spre sud-vest și are vedere deschisă spre coastă, Fuengirola și Marea Mediterană. Cadrul este un ansamblu rezidențial cu facilități la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele Torreblanca și Los Boliches se află la aproximativ 4,6 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un ansamblu rezidențial între Mijas Pueblo și Fuengirola, la aproximativ 6 minute cu mașina de sat și 8-15 minute de centrul Fuengirolei. Un supermarket (294 m) și o farmacie (283 m) sunt la distanță de mers pe jos, iar cele mai apropiate plaje se află la circa 4,3-4,6 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 17 km în linie dreaptă.
Casa cuprinde trei dormitoare, trei băi și 276 m² de spațiu locuibil, repartizați pe două niveluri, cu un apartament independent pentru oaspeți de 33 m², cu baie proprie și mini-bucătărie. Terase pe mai multe niveluri, o terasă pe acoperiș cu perdele din sticlă și o orientare sud-vestică asigură spațiu de locuit în aer liber cea mai mare parte a zilei. Parcarea off-road este disponibilă pe aleea privată.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2003 și în prezent gata de mutare. Starea interioară este mixtă: părți sunt în stare bună, în timp ce vânzătorul precizează că este necesară o renovare generală. Cumpărătorii trebuie să aloce buget pentru lucrări de modernizare pe lângă prețul de cumpărare. Nu se aplică niciun termen de predare, proprietatea fiind disponibilă în starea actuală.
Proprietatea necesită o renovare generală, ceea ce afectează atât bugetul, cât și calendarul. Terenul este limitat la 202 m², deci spațiul de grădină este modest; terenul cu pomi fructiferi pe partea de sud este în folosință privată, dar nu este înregistrat. Parcarea este pe alee și pe drumul comun, nu există garaj privat. Panta spre plajă este moderată, de 4,9%, iar nivelurile casei sunt conectate prin trepte.
Ref: VL443790
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul, priveliștile și flexibilitatea în locul unei locuințe gata de mutare. Situații recunoscibile includ: o gospodărie care dorește trei dormitoare plus un apartament separat pentru oaspeți pentru familia în vizită sau venituri din chirie; un cumpărător cu buget de renovare care preferă să modernizeze o construcție din 2003 după specificații personale, în loc să plătească prima de construcție nouă; și oricine caută o orientare sud-vestică cu priveliști panoramice asupra Fuengirolei și mării. Se potrivește și cumpărătorilor care doresc apropierea de servicii fără a fi într-un centru turistic, ansamblul este rezidențial, cu un supermarket și o farmacie la mai puțin de 300 de metri, în timp ce Mijas Pueblo și Fuengirola rămân la distanță scurtă cu mașina. Gospodăriile cu copii vor găsi 15 școli primare și 10 școli secundare în municipiu, plus două centre medicale. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință lock-and-leave, o grădină privată mare pe teren înregistrat sau un garaj privat. Terenul are 202 m², iar parcarea este pe alee. Panta moderată și treptele interioare contează, de asemenea, pentru oricine cu mobilitate redusă.
Casa datează din 2003 și reflectă standardele construcției din acea perioadă. La nivelul principal, pardoselile din marmură se întind peste tot, iar livingul are un șemineu danez cu acces la o terasă echipată cu umbrele. Ferestrele sunt cu geam dublu, iar rulourile sunt instalate pe ferestrele principale. Bucătăria este un model rustic complet echipat cu plită ceramică și mașină de spălat vase; toate instalațiile casei sunt electrice. Nivelul inferior are pardoseală din laminat cu efect de lemn, dulapuri integrate și unități split de aer condiționat care asigură aer cald și rece. Camera polivalentă în stil solarium este închisă cu perdele din sticlă, prelungind sezonul de utilizare. Apartamentul pentru oaspeți are baie proprie, mini-bucătărie și unitate de aer condiționat. Din punct de vedere al stării, anunțul prezintă o imagine mixtă: părți ale casei sunt în stare bună sau acceptabilă, dar este necesară o renovare generală. Cumpărătorii ar trebui să comande o expertiză tehnică privind electricitatea, instalațiile sanitare și umiditatea, așa cum ar fi prudent pentru orice proprietate de această vârstă. Comunitatea în sine este descrisă ca fiind bine întreținută, iar zonele comune ale complexului închis sunt păstrate în ordine. Există un spațiu de depozitare privat mare, accesibil prin trepte iluminate, ventilat printr-un luminator.
Prețul cerut este fix, de 480.000 €, pentru proprietatea în starea actuală. Nu este o listă de prețuri pentru construcție nouă; suma acoperă casa, apartamentul pentru oaspeți, terasele și facilitățile comune ale complexului închis, așa cum se află. Cumpărătorii trebuie să adauge costurile de renovare, fiind necesară o modernizare generală. Costurile recurente sunt scăzute pentru regiune: cheltuielile de întreținere sunt de 15 € pe lună, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de 635 €. Ca reper, proiecte comparabile de construcție nouă în Mijas încep în prezent de la aproximativ 345.000 € până la 490.000 €, deși aceste cifre se aplică unor tipuri de proprietăți și specificații diferite.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul unui cadru rezidențial pe coastă, cu priveliști și apropiere de serviciile zilnice. În casă se intră la nivelul principal, unde un living cu șemineu danez se deschide spre o terasă acoperită cu umbrele orientată spre coastă. Bucătăria rustică este complet echipată și duce spre o cameră polivalentă mare închisă cu perdele din sticlă, folosită în prezent ca birou sau a doua zonă de luat masa, care funcționează ca spațiu interior-exterior pe tot parcursul anului. La acest nivel se află un dormitor și o baie completă, finisate cu pardoseli din marmură. Nivelul inferior conține încă două dormitoare cu dulapuri integrate, a doua baie completă și pardoseală din laminat cu efect de lemn. Unități split de aer condiționat (cald/rece) deservesc dormitoarele, iar ferestrele principale au geam dublu și rulouri. Treptele din față coboară spre un spațiu de depozitare privat, cu pasajul iluminat și ventilat printr-un luminator. Apartamentul independent pentru oaspeți, cu baie proprie, mini-bucătărie și aer condiționat, se deschide spre o terasă însorită potrivită pentru mese în aer liber. Poate găzdui familie în vizită sau poate fi închiriat separat, cu respectarea reglementărilor locale. Rutina este practică: magazinele și farmacia sunt la câteva minute de mers pe jos, Mijas Pueblo este la o scurtă plimbare cu mașina pentru restaurante și viața de sat, iar plajele și marina Fuengirolei sunt accesibile în aproximativ 8-15 minute cu mașina.
Ansamblul se află pe coasta dealurilor Mijas, la aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării, între satul alb Mijas Pueblo și orașul de coastă Fuengirola. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și relativ liniștite, cu aproximativ 29 de restaurante, trei cafenele, patru bănci și o farmacie în doi kilometri, suficient pentru nevoile zilnice fără a depinde de mașină pentru fiecare treabă. Pentru deplasări mai mari, centrul Fuengirolei este la 8-15 minute cu mașina, oferind întreaga gamă de servicii urbane, o marina la Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km în linie dreaptă) și o gară (4,8 km în linie dreaptă) pe linia Cercanías spre Malaga. Transportul public în municipiu acoperă șapte linii cu 69 de stații, deci mașina este convenabilă, dar nu esențială pentru tot. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în Mijas și un spital la 6,6 km în linie dreaptă. Zona are 266 de facilități sportive, inclusiv Lew Hoad Tennis and Padel Club la 2,0 km și Karting Mijas la 2,7 km. Municipiul Mijas număra 95.104 locuitori în 2025, conferind zonei consistență pe tot anul, nu un caracter pur sezonier.
Harta arată proprietatea între Mijas Pueblo și Fuengirola pe Costa del Sol. Rețineți că distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere spre plaje și aeroport sunt mai lungi, de aproximativ 8-11 minute și, respectiv, 25-30 de minute cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea ocupă o poziție la mijlocul coastei în Mijas, în regiunea Costa del Sol Occidental. Malaga și Marbella sunt echidistante, la 24 km, deci oferta urbană și culturală a capitalei provinciale și a stațiunilor spre vest sunt ambele la mai puțin de o jumătate de oră. Fuengirola, cel mai apropiat oraș de coastă, oferă plaje, legături feroviare și o marina. Această poziție intermediară, liniște rezidențială pe deal, cu două centre de muncă și servicii mai mari la distanță egală, definește locația în cadrul întregii Costa del Sol.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, cu excepția cazului în care se precizează altfel. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 km, cu Playa de los Boliches la 4,5 km; cu mașina, plajele sunt la 8-11 minute de casă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 17 km în linie dreaptă, sau 25-30 de minute cu mașina, practic pentru călătoriile internaționale regulate. Aeroportul Gibraltar este la 79 km. Terenurile de golf sunt bine reprezentate: Campo Los Lagos și Campo Los Olivos sunt la 3,8 și 3,9 km, cu Santana Golf la 6,3 km și Mijas Golf la 5,7 km. Gările din Fuengirola (4,8 km) și Carvajal (4,9 km) leagă zona de orașul Malaga. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,7 km, cu un Tesla Supercharger în Fuengirola la 4,6 km. Mijas Pueblo este la 6 minute cu mașina, iar Malaga și Marbella sunt ambele la 24 km, plasând două dintre principalele orașe ale coastei la distanță egală.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se bucură de o temperatură anuală medie de 17,8 °C, cu medii lunare de la 14 °C iarna la 26 °C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau peste, durează aproximativ patru luni. Casa se află la altitudinea de 213 metri, cu orientare sud-vestică, ceea ce favorizează soarele de după-amiază și de seară pe terase, un beneficiu practic pentru viața în aer liber între primăvară și toamnă. Panta spre mare este moderată, de 4,9%, ceea ce înseamnă că priveliștile panoramice vin la pachet cu o pantă: plimbarea spre magazinele locale este gestionabilă, dar întoarcerea implică o urcare. În zilele senine, anunțul menționează vizibilitate până pe coasta marocană dincolo de strâmtoare, alături de munții Sierra de Mijas în spatele proprietății. Mai multe puncte de belvedere, inclusiv Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km, oferă plimbări cu priveliști asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta de lângă Fuengirola oferă mai multe plaje la distanță scurtă cu mașina: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) și Playa de San Francisco (4,9 km), toate măsurate în linie dreaptă. În municipiul Mijas există cinci plaje cu Steag Albastru, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, indicând o calitate a apei și servicii consecvente. Golfiștii pot alege între Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf și Santana Golf, toate în aproximativ 6 km. Alte opțiuni de timp liber includ Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) și marina din Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Municipiul înregistrează 266 de facilități sportive în total, iar infrastructura turistică, 10 hoteluri cu 2.131 de paturi, susține un ritm sezonier blând, fără a copleși caracterul rezidențial al ansamblului.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În cadrul Mijas, această proprietate concurează atât cu locuințe second-hand, cât și cu ansambluri rezidențiale noi. Proiecte noi comparabile includ Coral Residencial (de la 345.000 €), Jardines de las Lagunas II (de la 411.600 €) și Electus (de la 490.000 €). Aceste cifre sunt prețuri de pornire pentru construcție nouă, în general cu specificații moderne, performanță energetică și facilități comune, dar de obicei cu suprafețe mai mici decât cele 276 m² oferite aici. Compromisul este starea. Această casă necesită o renovare generală, deci costul efectiv depășește prețul cerut de 480.000 € după includerea lucrărilor. Ceea ce primește cumpărătorul în schimb este spațiu, trei dormitoare, trei băi și un apartament independent de 33 m², plus o orientare sud-vestică și priveliști panoramice asupra coastei, pe care dezvoltările noi din zonele mai plate și mai joase ale Mijas nu le oferă întotdeauna. Pozițional, ansamblul este mai aproape de Mijas Pueblo decât zonele de construcție nouă de pe coastă, la 6 minute cu mașina de sat, păstrând în același timp accesul la plajele și gara Fuengirolei în 10-15 minute. Municipiul înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă, relevant pentru lichiditatea viitoare. Comparativ cu Marbella, la 24 km spre vest, nivelurile de preț din Mijas sunt în general mai mici, iar comparativ cu centrul Fuengirolei, cadrul este mai liniștit și mai rezidențial. Cumpărătorii care cântăresc această proprietate față de alternativele noi ar trebui să compare costul total, inclusiv renovarea, suprafața, calitatea priveliștii și flexibilitatea apartamentului pentru oaspeți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
ID