Tento dvojpodlažný radový dom stojí v uzavretom rezidenčnom komplexe Buena Vista neďaleko Mijas v provincii Malaga a je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 480 000 €. Postavený v roku 2003 a dokončený v stave pripravenom na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka 276 m² zastavanej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, vrátane samostatného hosťovského apartmánu s rozlohou 33 m². Dom je orientovaný na juhozápad a má otvorený výhľad na pobrežie, Fuengirolu a Stredozemné more. Okolie je uzavretá rezidencia so službami v pešej dostupnosti, pričom pláže Torreblanca a Los Boliches ležia vzdušnou čiarou približne 4,6 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej urbanizácii medzi Mijas Pueblo a Fuengirolou, približne 6 minút autom od dediny a 8 až 15 minút od centra Fuengirole. Supermarket (294 m) a lekáreň (283 m) sú v pešej dostupnosti a najbližšie pláže ležia v priamej línii asi 4,3 až 4,6 km ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou vzdialené približne 17 km.
Dom disponuje tromi spálňami, tromi kúpeľňami a 276 m² obytnej plochy, rozloženej na dvoch podlažiach, so samostatným hosťovským apartmánom s rozlohou 33 m², ktorý má vlastnú kúpeľňu a kuchynskú linku. Terasy na niekoľkých úrovniach, strešná terasa so sklennými závesmi a juhozápadná orientácia poskytujú vonkajší obytný priestor po väčšinu dňa. Parkovanie mimo cesty je k dispozícii na príjazdovej ceste.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 2003 a v súčasnosti pripravený na nasťahovanie. Vnútorný stav je zmiešaný: časti sú v dobrom stave, zatiaľ čo predávajúci uvádza, že je potrebná všeobecná rekonštrukcia. Kupujúci by mali do rozpočtu započítať aj modernizačné práce popri kúpe. Žiadny termín odovzdania neplatí, pretože nehnuteľnosť je k dispozícii v súčasnom stave.
Nehnuteľnosť vyžaduje všeobecnú rekonštrukciu, čo ovplyvňuje rozpočet aj časový harmonogram. Pozemok je obmedzený na 202 m², takže záhradný priestor je skromný; pozemok s ovocnými stromami na južnej strane je v súkromnom užívaní, ale nie je zapísaný. Parkovanie je na príjazdovej ceste a na spoločnej ceste, neexistuje súkromná garáž. Sklon smerom k pláži je mierny, 4,9 %, a jednotlivé úrovne domu spájajú schody.
Ref: VL443790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú priestor, výhľady a flexibilitu pred stavom kľúč v ruke. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: domácnosť, ktorá chce tri spálne plus samostatný hosťovský apartmán pre návštevnú rodinu alebo príjem z prenájmu; kupujúceho s rozpočtom na rekonštrukciu, ktorý preferuje modernizáciu stavby z roku 2003 podľa vlastných predstáv, než aby platil príplatky novostavby; a kohokoľvek, kto hľadá juhozápadnú orientáciu s panoramatickým výhľadom na Fuengirolu a more. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí chcú blízkosť služieb bez toho, aby boli v turistickom centre, urbanizácia je rezidenčná, so supermarketom a lekárňou do 300 metrov, pričom Mijas Pueblo a Fuengirola zostávajú krátkou jazdou autom. Domácnosti s deťmi nájdu v obci 15 základných škôl a 10 stredných škôl, plus dve zdravotné strediská. Menej vhodná je pre kupujúcich hľadajúcich bezúdržbové bývanie, veľkú súkromnú záhradu na zapísanom pozemku alebo súkromnú garáž. Pozemok má 202 m² a parkovanie je na príjazdovej ceste. Mierny sklon a vnútorné schody tiež zohrávajú úlohu pre kohokoľvek s obmedzenou mobilitou.
Dom pochádza z roku 2003 a odráža stavebné normy toho obdobia. Na hlavnom podlaží sú celkom mramorové podlahy a obývačka má dánsku krbovú kachľu s prístupom na terasu vybavenú markízami. Okná sú dvojito zasklené a na hlavných oknách sú nainštalované rolety. Kuchyňa je kompletne vybavený rustikálny model s keramickou varnou doskou a umývačkou riadu; všetky inštalácie v dome sú elektrické. Spodné podlažie má laminátovú podlahu imitujúcu drevo, vestavané skrine a split klimatizačné jednotky poskytujúce teplý a studený vzduch. Viacúčelová miestnosť v štýle solária je uzavretá sklennými závesmi, čím sa predlžuje jej využiteľná sezóna. Hosťovský apartmán má vlastnú kúpeľňu, kuchynskú linku a klimatizačnú jednotku. Z hľadiska stavu ponuka zaznamenáva zmiešaný obraz: časti domu sú v dobrom alebo prijateľnom stave, ale je potrebná všeobecná rekonštrukcia. Kupujúci by si mali objednať technický prieskum zahŕňajúci elektrinu, vodoinštalácie a vlhkosť, ako je rozumné pri každej nehnuteľnosti tohto veku. Samotná komunita je popisovaná ako dobre udržiavaná a spoločné priestory uzavretého komplexu sú v poriadku. K dispozícii je veľká súkromná komora prístupná cez osvetlené schody, vetraná svetlíkom.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 480 000 € za nehnuteľnosť v jej súčasnom stave. Nejde o cenu novostavby; suma pokrýva dom, hosťovský apartmán, terasy a spoločné zariadenia uzavretej rezidencie v ich súčasnom stave. Kupujúci by mali pripočítať náklady na rekonštrukciu, pretože je potrebná všeobecná modernizácia. Opakujúce sa náklady sú pre región nízke: komunitné poplatky sú 15 € mesačne a ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 635 €. Pre porovnanie, porovnateľné novostavby v Mijas v súčasnosti začínajú približne na 345 000 € až 490 000 €, hoci tieto čiastky platia pre odlišné typy nehnuteľností a špecifikácie.
Každodenný život sa tu točí okolo rezidenčného prostredia na svahu s výhľadmi a blízkosťou bežných služieb. Do domu sa vstupuje na hlavnom podlaží, kde obývačka s dánskou krbovou kachľou prechádza do krytej terasy s markízami s výhľadom na pobrežie. Rustikálna kuchyňa je kompletne vybavená a vedie do veľkej viacúčelovej miestnosti uzavretej sklennými závesmi, v súčasnosti využívanej ako pracovňa alebo druhá jedálenská časť, ktorá funguje ako vnútro-vonkajší priestor počas celého roka. Na tejto úrovni sa nachádza spálňa a plná kúpeľňa, doplnené mramorovými podlahami. Spodné podlažie obsahuje ďalšie dve spálne s vestavanými skriňami, druhú plnú kúpeľňu a podlahu z laminátu imitujúceho drevo. Spálne obsluhujú split klimatizačné jednotky s chladením a kúrením a hlavné okná majú dvojité zasklenie a rolety. Schody vpredu vedú nadol k súkromnej komore, pričom chodba je osvetlená a vetraná svetlíkom. Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kúpeľňou, kuchynskou linkou a klimatizáciou sa otvára na slnečnú terasu vhodnú na stravovanie vonku. Môže slúžiť pre návštevnú rodinu alebo byť prenajímaný samostatne, v súlade s miestnymi predpismi. Rutina je praktická: obchody a lekáreň sú pár minút pešo, Mijas Pueblo je krátka jazda autom za reštauráciami a dedinským životom a pláže a marína Fuengirole sú dosiahnuteľné približne za 8 až 15 minút autom.
Urbanizácia leží na svahu Mijas vo výške približne 213 metrov nad morom, medzi bielo-omietnutou dedinou Mijas Pueblo a pobrežným mestom Fuengirola. Bezprostredné okolie je rezidenčné a relatívne pokojné, s približne 29 reštauráciami, tromi kaviarňami, štyrmi bankami a lekárňou do dvoch kilometrov, dosť na každodenné potreby bez závislosti od auta pri každom úkone. Pre väčšie cesty je centrum Fuengirole 8 až 15 minút autom a ponúka celý rad mestských služieb, marínu v Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km vzdušnou čiarou) a železničnú stanicu (4,8 km vzdušnou čiarou) na linke Cercanías do Malagy. Verejná doprava v obci pokrýva sedem liniek so 69 zastávkami, takže auto je výhodné, ale nie nevyhnutné pre všetko. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve zdravotné strediská v Mijas a nemocnica 6,6 km vzdušnou čiarou. V oblasti sa nachádza 266 športovísk, vrátane Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km ďaleko a Karting Mijas vo vzdialenosti 2,7 km. Obec Mijas mala v roku 2025 95 104 obyvateľov, čo oblasti dáva celoročnú životnosť, a nie čisto sezónny charakter.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť medzi Mijas Pueblo a Fuengirolou na Costa del Sol. Všimnite si, že zobrazené vzdialenosti sú vzdušné; cestné vzdialenosti k plážam a letisku sú dlhšie, približne 8 až 11 minút a 25 až 30 minút autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť zaujíma strednopobrežnú pozíciu v Mijas, v regióne Costa del Sol Occidental. Malaga a Marbella ležia rovnako ďaleko, 24 km, takže mestská a kultúrna ponuka provinčného hlavného mesta aj strediskových miest na západe sú obe do pol hodiny. Fuengirola, najbližšie pobrežné mesto, poskytuje pláže, železničné spojenia a marínu. Táto pozícia medzi, pokoj rezidenčného svahu s dvoma väčšími centrami zamestnania a služieb v rovnakej vzdialenosti, definuje polohu v rámci širšej Costa del Sol.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušné, pokiaľ nie je uvedené inak. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km ďaleko, s Playa de los Boliches vo vzdialenosti 4,5 km; autom sú pláže 8 až 11 minút od domu. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou približne 17 km, alebo 25 až 30 minút autom, praktické pre pravidelné medzinárodné cesty. Letisko Gibraltar je 79 km ďaleko. Golf je dobre zastúpený: Campo Los Lagos a Campo Los Olivos sú 3,8 a 3,9 km ďaleko, Santana Golf 6,3 km a Mijas Golf 5,7 km. Železničné stanice vo Fuengiroli (4,8 km) a Carvajal (4,9 km) prepájajú oblasť s mestom Malaga. Nabíjačka pre elektrické vozidlá je 3,7 km ďaleko, pričom Tesla Supercharger je vo Fuengiroli vo vzdialenosti 4,6 km. Mijas Pueblo je 6 minút autom a Malaga aj Marbella sú obe vo vzdialenosti 24 km, čo dáva obe hlavné pobrežné mestá do rovnakej dostupnosti.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas má priemernú ročnú teplotu 17,8 °C, s mesačnými priemermi od 14 °C v zime po 26 °C v lete. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace. Dom stojí vo výške 213 metrov s juhozápadnou orientáciou, čo poskytuje terasám popoludňajšie a večerné slnko, praktický prínos pre vonkajší život od jari do jesene. Sklon smerom k moru je mierny, 4,9 %, čo znamená, že panoramatické výhľady sú spojené so sklonom: chôdza do miestnych obchodov je zvládnuteľná, ale návrat zahŕňa stúpanie. Pri jasných dňoch ponuka uvádza viditeľnosť až po marocké pobrežie cez prieliv, popri horách Sierra de Mijas za nehnuteľnosťou. Niekoľko vyhliadok, vrátane Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón vo vzdialenosti 1,6 km, ponúka prechádzky s pobrežnými výhľadmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie pri Fuengiroli poskytuje niekoľko pláží v krátkej jazde autom: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) a Playa de San Francisco (4,9 km), všetko merané vzdušnou čiarou. V samotnej obci Mijas je päť pláží s Modrou vlajkou, Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, čo svedčí o stabilnej kvalite vody a službách. Golfisti si môžu vybrať medzi Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf a Santana Golf, všetky približne do 6 km. Medzi ďalšie voľnočasové možnosti patria Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) a marína v Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Obec eviduje celkovo 266 športovísk a turistická infraštruktúra, 10 hotelov s 2 131 lôžkami, podporuje mierny sezónny rytmus bez ohrozenia rezidenčného charakteru urbanizácie.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V rámci Mijas táto nehnuteľnosť konkuruje ako nehnuteľnostiam z druhej ruky, tak novostavbám. Medzi porovnateľné nové projekty patria Coral Residencial (od 345 000 €), Jardines de las Lagunas II (od 411 600 €) a Electus (od 490 000 €). Tieto čiastky sú štartovacími cenami novej výstavby, spravidla s modernými špecifikáciami, energetickým výkonom a spoločnými zariadeniami, ale typicky s menšími plochami než 276 m² ponúkané tu. Kompromisom je stav. Tento dom vyžaduje všeobecnú rekonštrukciu, takže efektívne náklady ležia nad požadovanou cenou 480 000 € po započítaní prác. Čo kupujúci výmenou dostáva, je priestor, tri spálne, tri kúpeľne a samostatný hosťovský apartmán 33 m², plus juhozápadná orientácia a panoramatické výhľady na pobrežie, ktoré nové projekty v rovnatejších a nižšie položených častiach Mijas vždy neposkytujú. Polohovo urbanizácia leží bližšie k Mijas Pueblo než pobrežné zóny novostavieb, 6 minút autom do dediny, pričom si zachováva prístup k plážam a stanici Fuengirole do 10 až 15 minút. Obec eviduje približne 3 800 realitných transakcií ročne, čo poukazuje na aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky, relevantné pre budúcu likviditu. V porovnaní s Marbellou 24 km na západ sú cenové hladiny v Mijas všeobecne nižšie a v porovnaní s centrom Fuengirole je prostredie pokojnejšie a rezidenčnejšie. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť oproti novostavbám, by mali porovnať celkové náklady vrátane rekonštrukcie, plochu, kvalitu výhľadu a flexibilitu hosťovského apartmánu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
ID