Bu iki katlı sıra ev, Málaga'daki Mijas yakınlarındaki güvenlikli Buena Vista sitesinde yer almakta ve 480.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. 2003 yılında inşa edilen ve anahtar teslim standardında tamamlanan gayrimenkul, üç yatak odası ve üç banyo dahil 276 m² kapalı alan sunmakta olup, 33 m²'lik ayrı bir misafir dairesi de bulunmaktadır. Ev güneybatı cepheye sahip olup kıyıya, Fuengirola'ya ve Akdeniz'e açık manzaralar sunmaktadır. Çevre, olanakları yürüme mesafesinde barındıran bir site olup, Torreblanca ve Los Boliches plajları kuş uçuşu yaklaşık 4,6 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Mijas Pueblo ile Fuengirola arasında, köye araçla yaklaşık 6 dakika, Fuengirola merkezine 8 ila 15 dakika mesafede yer alan konut sitesinde bulunmaktadır. Bir süpermarket (294 m) ve eczane (283 m) yürüme mesafesindedir; en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 4,3 ila 4,6 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 17 km uzaklıktadır.
Ev, üç yatak odası, üç banyo ve kendi banyosu ile mini mutfağı bulunan 33 m²'lik bağımsız bir misafir dairesi dahil, iki kata yayılmış 276 m² yaşam alanı sunmaktadır. Birkaç katta teraslar, cam perdelerle çevrili bir çatı terası ve güneybatı yönü, günün büyük bölümünde açık hava yaşam alanı sağlamaktadır. Araç yolu üzerinde kapalı alan dışı park olanağı mevcuttur.
Bu, 2003 yılında tamamlanmış ve halihazırda anahtar teslim durumda olan mevcut bir evidir. İç durumu karışıktır: bazı kısımları iyi durumdadır, ancak satıcı genel tadilat gerektiğini belirtmektedir. Alıcılar, satın alma yanı sıra modernleşme işleri için bütçe ayırmalıdır. Gayrimenkul mevcut haliyle satıldığından bir teslim tarihi söz konusu değildir.
Gayrimenkul genel tadilat gerektirmektedir; bu durum hem bütçeyi hem de zamanlamayı etkiler. Arsa 202 m² ile sınırlıdır, bu nedenle bahçe alanı mütevazıdır; güneydeki meyveli ağaçlı arazi özel kullanımdadır ancak tapuya kayıtlı değildir. Park, araç yolu ve ortak alanda yapılmaktadır, özel garaj yoktur. Plaja doğru eğim %4,9 ile orta düzeydedir ve evin katları merdivenlerle bağlanmaktadır.
Ref: VL443790
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, anahtar teslim bitiş yerine alan, manzara ve esnekliği önceliklendiren alıcılara uygundur. Öne çıkan durumlar şunlardır: misafir aile veya kira geliri için üç yatak odası artı ayrı bir misafir dairesi isteyen bir hane; tadilat bütçesi olan ve sıfır konut primleri ödemek yerine 2003 yapımı bir evi kişisel isteklerine göre modernize etmeyi tercih eden bir alıcı; ve Fuengirola ile deniz üzerinde panoramik manzaralı güneybatı yönü arayan herkes. Ayrıca hizmetlere yakınlık isteyen ancak turistik merkezde olmak istemeyen alıcılara da uygundur, site konut niteliğindedir, süpermarket ve eczane 300 metre içinde olup, Mijas Pueblo ve Fuengirola kısa sürüş mesafesinde kalmaktadır. Çocuklu haneler belediyede 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile iki sağlık merkezi bulacaktır. Anahtar teslim bitiş, tapuya kayıtlı geniş bir özel bahçe veya özel garaj arayan alıcılar için daha az uygundur. Arsa 202 m²'dir ve park etme araç yolunda yapılmaktadır. Orta düzey eğim ve iç merdivenler, hareket kısıtlılığı olan kişiler için de önemlidir.
Ev 2003 tarihli olup o dönemin yapım standartlarını yansıtmaktadır. Ana katta mermer zeminler tüm kat boyunca devam etmektedir ve salonda tenteli bir terasa erişimi olan Danimarka şöminesi bulunmaktadır. Pencereler çift camlıdır ve ana pencerelerde kepenk takılıdır. Mutfak, seramik ocaklı ve bulaşık makineli, tam donanımlı rustik bir modeldir; evdeki tüm tesisat elektriklidir. Alt katta laminat ahşap görünümlü zemin, gömme gardıroplar ve sıcak/soğuk hava sağlayan ayrık klima üniteleri bulunmaktadır. Çatı terası tarzı çok amaçlı oda cam perdelerle çevrilidir ve kullanım sezonunu uzatır. Misafir dairesinin kendi banyosu, mini mutfağı ve klima ünitesi vardır. Durum açısından ilan karışık bir tablo sunmaktadır: evin bazı kısımları iyi veya makul durumdadır, ancak genel tadilat gereklidir. Alıcılar, bu yaştaki her gayrimenkul için ihtiyatlı olunacağı gibi, elektrik, sıhhi tesisat ve nem konularını kapsayan teknik bir ekspertiz yaptırmalıdır. Site iyi bakımlı olarak tanımlanmakta ve güvenlikli sitenin ortak alanları düzenli tutulmaktadır. Aydınlatılmış merdivenlerle ulaşılan, çatı penceresiyle havalandırılan geniş bir özel depo mevcuttur.
İstenen fiyat, gayrimenkulün mevcut durumu için 480.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu bir sıfır konut fiyat listesi değildir; tutar, evin, misafir dairesinin, terasların ve güvenlikli sitenin paylaşılan olanaklarının mevcut hallerini kapsar. Genel modernleşme gerektiğinden alıcılar tadilat maliyetlerini eklemelidir. Yinelenen maliyetler bölge için düşüktür: aidat ayda 15 € ve yıllık IBI emlak vergisi 635 €'dur. Karşılaştırma için, Mijas'taki benzer sıfır konut projeleri halihazırda yaklaşık 345.000 € ile 490.000 € aralığında başlamakta, ancak bu tutarlar farklı gayrimenkul tipleri ve özellikler için geçerlidir.
Buradaki günlük yaşam; manzaralı, günlük hizmetlere yakın konut nitelikli bir yamaç konumuna dayanır. Eve ana kattan girilir; Danimarka şömineli bir salon, kıyıya bakan, tente donanımlı kapalı bir terasa açılır. Rustik mutfak tam donanımlıdır ve cam perdelerle çevrili geniş bir çok amaçlı odaya açılır, halihazırda çalışma odası veya ikinci yemek alanı olarak kullanılmaktadır, ve yıl boyunca iç-dış mekân alanı işlevi görür. Bu katta, mermer zeminli bir yatak odası ve tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Alt katta gömme gardıroplu iki yatak odası daha, ikinci bir tam banyo ve laminat ahşap görünümlü zemin bulunmaktadır. Yatak odalarına ayrık sıcak/soğuk klima üniteleri hizmet vermektedir ve ana pencereler çift camlı ve kepenklidir. Ön taraftaki merdivenler, çatı penceresiyle aydınlatılıp havalandırılan geçitten özel bir depoya inmektedir. Kendi banyosu, mini mutfağı ve kliması olan bağımsız misafir dairesi, açık hava yemekleri için uygun güneşli bir terasa açılmaktadır. Gelen misafir ailelere hizmet edebilir veya yerel mevzuata tabi olarak ayrıca kiralanabilir. Günlük düzen pratiktir: dükkânlar ve eczane birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, restoranlar ve köy yaşamı için Mijas Pueblo kısa bir sürüş mesafesindedir ve Fuengirola'nın plajları ile marinaya araçla yaklaşık 8 ila 15 dakikada ulaşılır.
Site, deniz seviyesinden yaklaşık 213 metre yükseklikte, beyaz badanalı Mijas Pueblo köyü ile sahil kasabası Fuengirola arasındaki Mijas yamacında yer almaktadır. Çevre konut niteliğinde ve nispeten sakindir; iki kilometre içinde yaklaşık 29 restoran, üç kafe, dört banka ve bir eczane bulunmaktadır, her iş için arabaya ihtiyaç duymadan günlük ihtiyaçların karşılanması için yeterlidir. Daha büyük yolculuklar için Fuengirola merkezi araçla 8 ila 15 dakika uzaklıktadır; tam kapsamlı kentsel hizmetler, Puerto Deportivo de Fuengirola'da bir marina (kuş uçuşu 5,2 km) ve Málaga'ya giden Cercanías hattında bir tren istasyonu (kuş uçuşu 4,8 km) sunmaktadır. Belediyedeki toplu taşıma 69 durağı olan yedi hattı kapsar; bu nedenle araba kullanışlıdır ancak her şey için şart değildir. Sağlık hizmetleri, Mijas'taki iki sağlık merkezi ve kuş uçuşu 6,6 km uzaklıkta bir hastaneyle karşılanmaktadır. Bölgede, 2,0 km mesafede Lew Hoad Tennis and Padel Club ve 2,7 km'de Karting Mijas dahil 266 spor tesisi bulunmaktadır. Mijas belediyesi 2025'te 95.104 nüfusa sahiptir ve bölgeye yalnızca sezonluk değil, yıl boyu bir canlılık kazandırmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Costa del Sol üzerinde Mijas Pueblo ile Fuengirola arasındaki konumunu göstermektedir. Gösterilen mesafelerin kuş uçuşu olduğunu unutmayın; plajlara ve havalimanına karayolu mesafeleri daha uzun olup sırasıyla araçla yaklaşık 8 ila 11 dakika ve 25 ila 30 dakikadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, Mijas'ta, Costa del Sol Occidental bölgesi içinde orta kıyı konumundadır. Málaga ve Marbella 24 km ile eşit uzaklıktadır; böylece il merkezinin kentsel ve kültürel olanakları ile batıdaki tatil kasabaları yarım saat içinde erişilebilirdir. En yakın sahil kasabası Fuengirola, plajları, demiryolu bağlantılarını ve bir marinayı sağlar. Bu ara konum, iki büyük istihdam ve hizmet merkeziyle eşit mesafede yamaç konut sükûneti, konumu geniş Costa del Sol içinde tanımlamaktadır.
Aşağıdaki mesafeler aksi belirtilmedikçe kuş uçuşudur. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de los Boliches 4,5 km uzaklıktadır; plajlara arabayla evden 8 ila 11 dakikada ulaşılır. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 17 km veya araçla 25 ila 30 dakika uzaklıktadır, düzenli uluslararası seyahat için pratiktir. Cebelitarık havalimanı 79 km uzaklıktadır. Golf iyi temsil edilmektedir: Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos 3,8 ve 3,9 km, Santana Golf 6,3 km ve Mijas Golf 5,7 km mesafededir. Fuengirola (4,8 km) ve Carvajal (4,9 km) istasyonları bölgeyi Málaga şehrine bağlar. Elektrikli araç şarj ünitesi 3,7 km uzaklıktadır; Fuengirola'da bir Tesla Supercharger 4,6 km mesafededir. Mijas Pueblo arabayla 6 dakikadır ve Málaga ile Marbella her ikisi de 24 km uzaklıktadır; böylece kıyının iki büyük şehri eşit mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, 17,8 °C ortalama yıllık sıcaklığa sahiptir; aylık ortalamalar kışın 14 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir. Deniz sıcaklığının 20 °C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Ev, 213 metre rakımda ve güneybatı yönlüdür; bu, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşini avantajlı kılar, ilkbahar ile sonbahar arası açık hava yaşamı için pratik bir avantajdır. Denize doğru eğim %4,9 ile orta düzeydedir; yani panoramik manzaralar belli bir eğimle gelir: yerel dükkânlara yürüyüş yönetilebilirdir, ancak dönüş bir yokuş içerir. Açık günlerde ilan, gayrimenkulün arkasındaki Sierra de Mijas dağlarının yanı sıra Cebelitarık Boğazı'nın ötesindeki Fas kıyılarına kadar görüş kaydeder. 1,6 km'deki Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón dahil birkaç seyir noktası, kıyı manzaralı yürüyüşler sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola yakınlarındaki kıyı şeridi, kısa bir sürüş mesafesinde birkaç plaj sunmaktadır: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) ve Playa de San Francisco (4,9 km), hepsi kuş uçuşu ölçümüdür. Mijas belediyesi sınırları içinde Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ve La Cala dahil beş Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır; bu, tutarlı su kalitesi ve hizmetleri gösterir. Golfçüler yaklaşık 6 km içinde Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ve Santana Golf arasından seçim yapabilir. Diğer boş zaman etkinlikleri arasında Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) ve Puerto Deportivo de Fuengirola'daki marina (5,2 km) yer alır. Belediye toplam 266 spor tesisi kaydetmektedir ve turizm altyapısı, 2.131 yataklı 10 otel, sitenin konut karakterini ezmeden ılımlı bir mevsimsel ritim desteklemektedir.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Mijas içinde bu gayrimenkul hem ikinci el konutlarla hem de sıfır konut projeleriyle rekabet etmektedir. Karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Coral Residencial (345.000 €'dan), Jardines de las Lagunas II (411.600 €'dan) ve Electus (490.000 €'dan) yer almaktadır. Bu tutarlar, genellikle modern özellikler, enerji performansı ve ortak olanaklarla birlikte ancak genellikle burada sunulan 276 m²'den daha küçük yüzey alanlarına sahip yeni yapıların başlangıç fiyatlarıdır. Denge noktası durumdur. Bu ev genel tadilat gerektirmektedir; dolayısıyla etkili maliyet, işler dahil edildiğinde 480.000 € istenen fiyatın üzerindedir. Alıcının karşılığında aldığı şey alandır, üç yatak odası, üç banyo ve kendi kendine yeterli 33 m² misafir dairesi, artı güneybatı yönü ve Mijas'ın daha düz, alçak bölgelerindeki yeni gelişmelerin her zaman sağlamadığı panoramik kıyı manzaralarıdır. Konum olarak site, kıyıdaki sıfır konut bölgelerinden daha çok Mijas Pueblo'ya yakındır; köye arabayla 6 dakika mesafede olup Fuengirola'nın plajlarına ve istasyonuna 10 ila 15 dakika içinde erişimi korur. Belediye yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydetmektedir; bu, aktif bir ikinci el pazarına işaret eder, gelecekteki likidite için ilgilidir. Batıda 24 km'deki Marbella ile karşılaştırıldığında Mijas'taki fiyat seviyeleri genellikle daha düşüktür ve merkezi Fuengirola ile karşılaştırıldığında çevre daha sakin ve daha konut niteliğindedir. Bu gayrimenkulu sıfır konut alternatifleriyle tartan alıcılar, tadilat dahil toplam maliyeti, yüzey alanını, manzara kalitesini ve misafir dairesinin esnekliğini karşılaştırmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL
LV
ID