בית עירוני דו-משפחתי הממוקם במיחאס, מאלאגה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס מתפרש על שטח של 499 מ"ר וממוקם בסביבה אורבנית בקרבת החוף. הנכס מציע נוף פנורמי לים, הרים ואזור הכפרי, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס נבנה בשנת 2000 ונמצא במצב טוב, עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, בקרבת החוף הדרומי של ספרד. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ותשתיות עירוניות. הנכס ממוקם בגובה 106 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שיוצר איזון בין נוף לנוחות תנועה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבית מציע פרטיות ונוחות עם ארונות קיר מובנים וחדרי אמבטיה צמודים. המטבח המאובזר והמרפסות הפרטיות מאפשרים אורח חיים נוח עם אפשרויות בידור ומנוחה בחללים פתוחים.
הנכס נבנה בשנת 2000 ונמצא במצב טוב, לא במסגרת פרויקט בנייה חדש. המבנה כולל מעלית, חימום מרכזי ובריכת שחייה פרטית. תכנון הנכס מתמקד בניצול מקסימלי של אור טבעי הודות לאוריינטציה דרומית, עם מרפסות המאפשרות שימוש כמעט כל השנה באקלים הים תיכוני.
הנכס אינו כולל ריהוט כחלק מהמחיר. המיקום בכפר הלבן של מיחאס דורש נסיעה ברכב לחלק מהמתקנים והשירותים האזוריים, למרות הזמינות במרחק הליכה של חלק מהם. אין אזכור של חניה פרטית ישירות בנכס, אם כי קיימים שני מקומות חניה בקרבת מקום.
Ref: VL232669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש רחב ידיים באזור הקוסטה דל סול. המיקום בכפר הלבן של מיחאס מושך אנשים המעריכים את השילוב בין תרבות מקומית אותנטית לנוחות מודרנית. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט מספקת סביבה מתאימה לגידול ילדים. עבור זוגות פנסיונרים, המיקום השקט יחסית עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ומתקני נופש הופך אותו לאפשרות מעשית למגורים בגיל השלישי. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבת מחיה נעימה עם אינטרנט מהיר וגישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלאגה.
הנכס, שנבנה בשנת 2000, נמצא במצב טוב עם חומרי בנייה איכותיים וגימורים סטנדרטיים לתקופת בנייתו. הבית כולל חימום מרכזי, מה שמעיד על תכנון ברמה גבוהה הלוקח בחשבון את הצורך בחימום בחודשי החורף. המטבח המאובזר והארונות המובנים מצביעים על תכנון פונקציונלי של חללי המגורים. נוכחותה של מעלית בבניין מצביעה על תשומת לב לפרטים ולנוחות הדיירים. חומרי הבנייה עמידים בתנאי האקלים הים תיכוני, עם בידוד תרמי מתאים לטמפרטורות המקומיות. הבריכה הפרטית והמרפסות המקורות מעידות על תשומת לב לפנאי ולאיכות חיים, עם חומרים העמידים לתנאי מזג האוויר המקומי.
המחיר המתחיל של הנכס עומד על €1,750,000 עבור בית עירוני דו-משפחתי במצב טוב עם 499 מ"ר של שטח מחיה. המחיר תואם את הממדים הגדולים של הנכס, המיקום המבוקש במיחאס והמתקנים הכלולים כגון בריכת שחייה פרטית ומרפסות נרחבות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Bali Villas (מ-€1,889,000) ו-Aalto Riviera (מ-€1,475,815), המחיר ממוקם בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב בגודל ובמאפיינים הייחודיים של הנכס.
המיקום במיחאס מציע אורח חיים המשלב בין אופי כפרי מסורתי לנוחות אורבנית. האזור מתאפיין בחיי קהילה עם 34 חגים מקומיים בשנה, מה שיוצר אווירה חיה וסוציאלית. במהלך היום, ניתן ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסות ולראות את הפעילות בכפר התוסס. בערב, הנוף הפנורמי לים ולהרים יוצר אווירה שלווה. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה לחופים ולמתקני הספורט מאפשרת גיוון בפעילויות הפנאי, מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. במרחק של פחות מ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שמקל על רכישת מצרכים יומיים. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של 6.6 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותים רפואיים. באזור ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המיקום למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-69 תחנות באזור, כאשר תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ. הקרבה לפואנגירולה, המציעה חיי לילה ומסעדות רבות, מאפשרת גיוון בפעילויות בילוי מבלי לזנק את השקט של השכונה המקומית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במיחאס, עם גישה נוחה לחוף, למתקני ספורט ולתשתיות עירוניות. הקרבה לפואנגירולה ולמאלאגה מספקת את כל היתרונות של עיר גדולה, תוך שמירה על האופי השקט והאותנטי של הכפר הלבן. כמו כן, ניתן לראות את המגוון הרחב של מתקני הגולף והחופים הזמינים בקרבת מקום.
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מאלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. העיר שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל, עם מרכז היסטורי אופייני - כפר לבן אנדלוסי הנמצא על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. ביחס לערים הסמוכות, מיחאס ממוקמת במרחק קצר מפואנגירולה (כ-3.6 ק"מ לתחנת הרכבת) ומאלאגה (כ-18 ק"מ לשדה התעופה). המיקום מאפשר גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ייחודי.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקני הגולף הקרובים, כמו קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ), מציעים אפשרויות ספורט ונופש במרחק נסיעה קצר. העיר הגדולה הקרובה, פואנגירולה, נמצאת במרחק קצר ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקני בילוי המשלימים את ההיצע המקומי במיחאס. תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 3.7 ק"מ, מה שמאפשר שימוש בתחבורה מתקדמת עבור תושבי האזור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C בשנה וטווח חודשי של 11-26°C. כמות השמש השנתית הגבוהה, עם 3,886 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, תומכת באורח חיים חיצוני רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש בבריכה הפרטית ובחופים הקרובים לתקופה ממושכת. הגובה של 106 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון יחסית, עם לחות נמוכה יותר מאשר באזורים הסמוכים לחוף. השיפוע המתון של 2.7% לכיוון החוף תורם לניקוז טבעי ומונע עליית מי תהום בסמוך לנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נמצאים חמישה חופים עם דגל כחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קאלה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.8 ק"מ) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (3.8 ק"מ), מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. באזור ישנם מספר מתקני גולף ברמה גבוהה, כולל קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (4.6 ק"מ). מתקני הספורט המקומיים כוללים מועדון טניס ופדל לו הואד (1.9 ק"מ), מועדון הבאולינג של מיחאס (2.1 ק"מ) וסיודד דפורטיבה לאס לאגונאס (2.4 ק"מ). בסך הכל ישנן 266 מתקני ספורט באזור, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מאלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. העיר שייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל, עם מרכז היסטורי אופייני - כפר לבן אנדלוסי הנמצא על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. ביחס לערים הסמוכות, מיחאס ממוקמת במרחק קצר מפואנגירולה (כ-3.6 ק"מ לתחנת הרכבת) ומאלאגה (כ-18 ק"מ לשדה התעופה). המיקום מאפשר גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ייחודי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית עירוני זה במיחאס מציע ערך מובהק במחיר של €1,750,000. לעומת Bali Villas במיחאס (המתחיל מ-€1,889,000), הנכס הנוכחי מציע מחיר תחרותי יותר עבור שטח דומה ומיקום דומה. לעומת Aalto Riviera (המתחיל מ-€1,475,815), הנכס הנוכחי יקר יותר, אך מציע שטח מחיה גדול יותר (499 מ"ר מול שטחים קטנים יותר בפרויקטים מתחרים) ומאפיינים ייחודיים כמו בריכה פרטית. Pine Valley במיחאס (המתחיל מ-€1,324,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר ופחות תכונות יוקרה. היתרון היחסי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין גודל, מיקום ותכונות, המציע איזון בין מחיר לערך שאינו תמיד קיים בפרויקטים אחרים באזור.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת חיים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
