تواجه هذه تاون هاوس في ميخاس، ملقة، مشروع سكني يقع في قلب كوستا ديل سول. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تم تجديد المنزل بالكامل قبل عامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 213 متر مربع مع 4 غرف نوم و4 حمامات. يعكس المشروع أسلوب حياة متوسطي يجمع بين الراحة والعملية في بيئة سكنية هادئة محاطة بالمدارس والحدائق والمتاجر. يتميز المشروع بإطلالات حضرية ومواجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية جيدة على مدار العام.
عند مقارنة هذا المشروع في ميخاس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع. يبدأ سعر المشروع من 499,000 يورو، مما يضعه في فئة أعلى قليلاً من مشاريع مثل Jardines de las Lagunas II في ميخاس (الذي يبدأ من 411,600 يورو) و Electus في ميخاس (الذي يبدأ من 362,500 يورو)، ولكنه أقل من Navigolf Suites 2 في ميخاس (الذي يبدأ من 520,000 يورو). فيما يتعلق بالموقع، يتميز هذا المشروع بقربه من المرافق الحضرية والخدمات الأساسية مقارنة ببعض المشاريع الأكثر بعداً في المناطق الجبلية أو الريفية. على سبيل المثال، تتميز ميخاس بكونها أقرب إلى ملقة ومرسية مقارنة ببلدات أخرى مثل بناهفيس أو إستيبونا، مما يوفر سهولة وصول أفضل إلى المطارات والمستشفيات والمرافق التعليمية العليا. من حيث الميزات، يتميز هذا المشروع بمساحة واسعة (213 متر مربع) وتجديد حديث، مما يجعله أكثر جاذبية من المشاريع الأقدم أو الأصغر حجماً في نفس الفئة السعرية. وجود 4 غرف نوم و4 حمامات يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو للمستثمرين الذين يبحثون عن خصائص قابلة للتأجير طويل الأجل. إذا قارنا الموقع بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، فإن ميخاس تقدم توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والطبيعة، فهي ليست مزدحمة مثل ملقة المدينة، ولكنها أكثر تطوراً من البلدات الصغيرة. هذا يجعلها خياراً وسطاً مثالياً للعائلات والمتقاعدين على حد سواء الذين يبحثون عن راحة المدينة مع جو من الاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد عن الشواطئ حوالي 4 كيلومترات، وعن مطار ملقة الدولي 14 كيلومتراً. يتميز الموقع بوجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس في نطاق يسهل الوصول إليه، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تبحث عن موقع مركزي مع إمكانية الوصول إلى كل شيء.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن العصري من خلال توفير 4 غرف نوم و4 حمامات في مساحة 213 متر مربع. تصميمه متعدد المستويات يسمح بتخصيص المساحات حسب احتياجات السكان، مع وجود غرفة نوم وحمام كامل في مدخل المنزل مثالية للضيوف أو كمساحة عمل. توفر الغرف الأخرى خصوصية ومساحات واسعة، مع إمكانية تخزين السيارات في المرآب الخاص الذي يتسع ل2-3 سيارات.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1991، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة قبل عامين فقط. يعكس هذا التجديث الحديث معايير البناء الحالية مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي القوي. الحالة الحالية للمبنى ممتازة، مع جميع الأنظمة والتشطيبات حديثة وجاهزة للسكن الفوري. يحافظ المشروع على جودته الأصلية مع الاستفادة من التحسينات الحديثة في كفاءة الطاقة والتصميم الداخلي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 4 كيلومترات. كما أنه لا يقع في منطقة سياحية مزدحمة، بل في حي سكني هادئ. لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً، بل يستفيد من المسبح المشترك في المجمع السكني. ليس لديه إطلالات مباشرة على البحر أو الجبال، بل يركز على الإطلالات الحضرية المحيطة.
هذا المشروع في ميخاس مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وعملية في موقع حضري مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. وجود 4 غرف نوم و4 حمامات يجعله خياراً مثالياً للعائلات المتعددة الأجيال أو للذين يحتاجون إلى مساحات عمل ومنزل في نفس المبنى. العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة ستجد الموقع مثالياً بسبب وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى القرب من الحدائق والمرافق الرياضية. التصميم الذي يوفر غرفة نوم وحمام كامل في مدخل المنزل يوفر حلولاً عملية للأجداد أو للضيوف المقيمين لفترات طويلة. المشروع يناسب أيضاً المحترفون الذين يعملون عن بعد أو الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر، حيث يبعد عن مطار ملقة الدولي حوالي 14 كيلومتراً فقط، مع توفر إمكانية التخزين الآمن لعدة سيارات في المرآب الخاص. المستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن خصائص قابلة للتأجير قد يجدون في هذا المشروع فرصة جيدة بسبب موقعه في منطقة سياحية مشهورة ومستقرة مثل ميخاس، مع توفر جميع المرافق والخدمات التي يبحث عنها المستأجرون الدوليون والمحليون على حد سواء.
يتميز المشروع بجودة تشطيبات عالية بعد التجديد الشامل الذي تم قبل عامين. تم استخدام مواد حديثة وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى الذي يعود إلى عام 1991. في منطقة المعيشة، تم تركيب أرضيات متينة وسهلة الصيانة، مع تصميمات عصرية تعكس الاتجاهات الحالية في الديكور الداخلي. تتميز غرف النوم بوجود خزائن مدمجة جاهزة، مما يوفر مساحات تخزين وفية وعملية. الحمامات مجهزة بالكامل بأدوات صحية عالية الجودة وأسطح سهلة التنظيف، مع تصميمات عصرية تضمن كفاءة استخدام المساحة. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يوفر التدفئة والتبريد على مدار السنة، مما يضمن راحة السكان في كل فصول السنة. النظام مجهز مسبقاً ويعمل بكفاءة عالية، مع وحدات خارجية مثبتة بطريقة تقلل من الضوضاء قدر الإمكان. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحات تخزين عملية، مع تصميم يسهل الحركة والعمل فيه. الإضاءة الطبيعية كافية بفضل المواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية، مع نظام إضاءة صناعي مصمم بعناية لإضفاء أجواء مريحة في جميع أنحاء المنزل. التراس الخاص مساحة إضافية يمكن استخدامها للاسترخاء أو لتناول الوجبات في الهواء الطلق، مع إطلالات على المنطقة الحضرية المحيطة. تم استخدام مواد متينة في تشطيب التراس لضمان مقاومتها للظروف المناخية المحلية والاحتفاظ بمظهرها الجذاب لسنوات طويلة.
يبلغ سعر المشروع 499,000 يورو، مما يمثل استثماراً في سوق العقارات في ميخاس. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع المشروع في الفئة المتوسطة العليا من حيث السعر، حيث تبدأ أسعار مشاريع مثل Jardines de las Lagunas II من 411,600 يورو ومشروع Electus من 362,500 يورو، في حين أن مشروع Navigolf Suites 2 يبدأ من 520,000 يورو. يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة (213 متر مربع) وجودة التجديد الحديث والموقع المتميز في منطقة حضرية مع جميع الخدمات القريبة. يجب ملاحظة أن الأسعار في سوق ميخاس العقاري شهدت حوالي 3800 عملية بيع خلال الفترة الأخيرة، مما يشير إلى استقرار واهتمام مستمر بالمنطقة.
هذا المشروع في ميخاس يمثل مكاناً يعكس نمط حياة يومي متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس الخاص الذي يستقبل إشراقة الشمس من الجنوب، مع التحضير لليوم في منطقة المعيشة الواسعة. وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (حوالي 300 متر) يجعل المهام اليومية سهلة ومريحة. خلال النهار، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق التعليمية والرياضية في المنطقة، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في نطاق لا يبعد كثيراً. يمكن للسكان الذهاب إلى الشواطئ القريبة بعد ظهر كل يوم، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 4 كيلومترات. في المساء، يعود السكان إلى بيئة سكنية هادئة بعيداً عن ضجيج المناطق السياحية المزدحمة، مع إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة أو التجمع في المناطق المشتركة للمجمع السكني. القرب من محطات القطار والحافلات (حوالي 4 كيلومترات) يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل ملقة ومرسية بدون الحاجة للسيارة في كل مرة. يستفيد السكان من المناخ الدافئ في كوستا ديل سول مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريباً.
يتميز المشروع بكونه في قلب بيئة سكنية متكاملة، حيث توجد جميع المرافق والخدمات الضرورية على مسافات قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 294 متراً فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية حوالي 283 متراً، مما يجعل المهام اليومية سهلة وسريعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 6.6 كيلومترات. يتميز المشروع بقربه من المرافق التعليمية، حيث يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعله مثالياً للعائلات التي لديها أطفال في مختلف المراحل التعليمية. توفر هذه الكثافة من المؤسسات التعليمية خيارات متعددة للعائلات القاطنة في المنطقة. من حيث وسائل النقل العام، يخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و69 محطة حافلات، مع وجود محطات قطار في فويرجيرولا (4.0 كيلومتر) وكاراخال (4.8 كيلومتر) وتوريمويلا (7.3 كيلومترات). هذا الشبكة الواسعة من وسائل النقل تتيح للسكان التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ملقة (24 كيلومتر) ومرسية (24 كيلومتر) دون الحاجة لاستخدام السيارة في كل رحلة. توفر المنطقة أيضاً 266 منشأة رياضية، مما يتيح للسكان ممارسة مختلف الأنشطة البدنية والرياضية في القريب من منازلهم، مع وجود نوادٍ رياضية متخصصة مثل نادي التنس والبادل Lew Hoad على بعد 1.6 كيلومتر فقط.
توضح الخريطة موقع المشروع في ميخاس، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يظهر الموقع القريب من الشواطئ (حوالي 4 كيلومترات) والمدن الرئيسية مثل ملقة ومرسية (24 كيلومتراً لكل منهما). كما توضح الخريطة القرب من المرافق التعليمية والرياضية والصحية في المنطقة، مما يجعل المشروع في قلب بيئة سكنية متكاملة وسهلة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة ملقة ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الغربية)، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في المنطقة: ملقة (24 كيلومتراً) ومرسية (24 كيلومتراً). هذا الموقع يجعلها جزءاً من النواة الحضرية لساحل الشمس، مع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تبلغ مساحة منطقة ميخاس حوالي 148 كيلومتراً مربعاً، ويبلغ عدد سكانها حوالي 95,104 نسمة (حتى عام 2025). يعكس هذا حجم المنطقة توازناً جيداً بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة. تتمتع ميخاس بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء، حيث تجمع بين الطابع الأندلسي الأصلي والبنية التحتية الحديثة والخدمات عالية الجودة.
يتميز المشروع بقربه المتوازن من مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. بالنسبة للشواطئ، يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس) على بعد حوالي 3.9 كيلومترات، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفالال حوالي 4.0 كيلومترات. يوجد 5 شواطئ تحمل علم الأزرق في المنطقة، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 14 كيلومتراً فقط، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين والمحليين. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملاعب في ميخاس جولف (5.7 كيلومترات)، كامبو لوس لاغوس (6.0 كيلومترات)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كيلومترات). يمكن الوصول إلى هذه الملاعب في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. كما يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فويرجيرولا على بعد حوالي 4.4 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المرتبطة بالبحر.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقعه على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على المنطقة الحضرية والمناظر الطبيعية المحيطة. يتمتع المناخ في ميخاس بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة. يسمح هذا للسكان بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من يونيو إلى سبتمبر تقريباً. تمتلك المنطقة ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة مثالية للذين يحبون الشمس والأنشطة الخارجية. تعمل المواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية للمشروع على تعظيم الاستفادة من ساعات الشمس، خاصة في فصلي الشتاء والربيع. المنحدر من المشروع إلى الشاطئ خفيف بنسبة 2.9%، مما يجعله سهل الوصول سيراً على الأقدام أو بالدراجة. هذا التضاريس المعتدلة يجعل المنطقة مناسبة للسكان من جميع الأعمار والقدرات الحركية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة ميخاس بشواطئ عالية الجودة، حيث يوجد 5 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في المنطقة، وهو اعتراف دولي بجودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. تشمل هذه الشواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. أقرب الشواطئ إلى المشروع هي بلايا دي لوس بوليتشيس (3.9 كيلومترات)، بلايا توريبلانكا-كارفالال (4.0 كيلومترات)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (4.1 كيلومترات). هذه الشواطئ توفر رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع خدمات كاملة تشمل أماكن لوقوف السيارات والمطاعم ودور المياه. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملاعب في ميخاس جولف (5.7 كيلومترات)، كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس (كلاهما على بعد 6.0 كيلومترات). توفر هذه الملاعب تحديات مختلفة للاعبي الجولف من جميع المستويات. تتوفر في المنطقة أيضاً 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادٍ متخصصة مثل نادي التنس والبادل Lew Hoad (1.6 كيلومتر) ونادي البولينج العشبي Mijas Lawn Bowls Club (2.2 كيلومتر). هذه المرافق تتيح للسكان ممارسة مختلف الأنشطة الرياضية على مدار العام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة ملقة ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. ميخاس جزء من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال (الغربية)، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في المنطقة: ملقة (24 كيلومتراً) ومرسية (24 كيلومتراً). هذا الموقع يجعلها جزءاً من النواة الحضرية لساحل الشمس، مع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تبلغ مساحة منطقة ميخاس حوالي 148 كيلومتراً مربعاً، ويبلغ عدد سكانها حوالي 95,104 نسمة (حتى عام 2025). يعكس هذا حجم المنطقة توازناً جيداً بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة. تتمتع ميخاس بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء، حيث تجمع بين الطابع الأندلسي الأصلي والبنية التحتية الحديثة والخدمات عالية الجودة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL682581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID